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Ontario — Bills

1ST SESSION, 40TH LEGISLATURE, ONTARIO 61 ELIZABETH II, 2012 1re SESSION, 40e LÉGISLATURE, ONTARIO 61 ELIZABETH II, 2012 Bill 128 Projet de loi 128

An Act to amend the Planning Act with respect to inclusionary housing Loi modifiant la

Loi sur l’aménagement du territoire à l’égard de l’inclusion de logements abordables Ms DiNovo Mme DiNovo Private Member’s Bill Projet de loi de député 1st Reading October 3, 2012 2nd Reading 3rd Reading Royal Assent 1 re lecture 3 octobre 2012 2 e lecture 3 e lecture Sanction royale Printed by the Legislative Assembly of Ontario Imprimé par l’Assemblée législative de l’Ontario

EXPLANATORY NOTE NOTE EXPLICATIVE

Section 34 of the Act is amende d to allow the councils of local municipalities to pass zoning by -laws to require inclusionary housing in the municipality by mandating that a specified per- centage of housing units in new housing developments contain- ing 20 or more housing units must be affordable to low an d moderate income households.

L’article 34 de la Loi est modifié pour permettre au conseil d’une municipalité locale d’adop ter des règlements municipaux de zonage afin d’exiger l’inclusion de logements abordables dans la municipalité en rend ant obligatoire qu’un pourcentage précisé de logements dans les nouveaux ensembles domiciliaires comptant 20 logements ou plus soit constitué de logements abordables pour les ménages à revenu faible et modéré. New

section 37.1 of the Act deal s with inclusionary housing by- laws in greater detail. Le nouvel

article 37.1 de la Loi tr aite de manière plus détaillée des règlements municipaux sur l’inclusion de logements aborda- bles.

Section 51 of the Act is amended to allow the approval authority to impose, as a condition of approval of a plan of subdivision, a requirement that a specified perc entage of housing units in new housing developments in the su bdivision containing 20 or more housing units must be affordable to low and moderate income households.

L’article 51 de la Loi est modi fié pour permettr e à l’autorité approbatrice d’imposer, comme condition d’approbation d’u n plan de lotissement, une exigence voulant qu’un pourcentage précisé de logements dans les nouveaux ensembles domiciliaires du lotissement comptant 20 loge ments ou plus soit obligatoire- ment constitué de logements a bordables pour les ménages à revenu faible et modéré.

Bill 128 2012 Projet de loi 128 2012

An Act to amend the Planning Act with respect to inclusionary housing Loi modifiant la

Loi sur l’aménagement du territoire à l’égard de l’inclusion de logements abordables Note: This Act amends the Planning Act. For the legisla- tive history of the Act, see the Table of Consolidated Pub- lic Statutes – Detailed Legislative History at www.e- Laws.gov.on.ca. Remarque : La présente loi modifie la

Loi sur l’aménage- ment du territoire , dont l’historique législatif figure à l a page pertinente de l’Historique législatif détaillé des lois d’intérêt public codifiées sur le site www.lois-en- ligne.gouv.on.ca. Her Majesty, by and with the advice and consent of the Legislative Assembly of the Province of Ontario, enacts as follows: Sa Majesté, sur l’avis et avec le consentement de l’Assemblée législative de la province de l’Ontario, édicte : 1. Subsection 1 (1) of the Planning Act is amended by adding the following definition: 1. Le paragraphe 1 (1) de la

Loi sur l’aménagement du territoire est modifié par adjonction de la définition suivante : “affordable” has the same m eaning as in the Provincial Policy Statement issued under

section 3 that is pub- lished by and available from the Ministry of Municipal Affairs and Housing; (“abordable”) «abordable» S’entend au sens de la Déclaration de princi- pes provinciale faite en vertu de l’article 3 qui est pu- bliée par le ministère des Affaires municipales et du Logement et que l’on peut se procurer auprès de celui- ci. («affordable») 2. Subsection 34 (1) of the Act is amended by add- ing the following paragraph: 2.

Le para graphe 34 (1) de la Loi est modifié par adjonction de la disposition suivante : Inclusionary housing 4.1 Requiring that a specified percentage of housing units in all new housing developments containing 20 or more housing units be affordable, and speci- fying the percentage. Inclusion de logements abordables 4.1 Exiger qu’un pourcentage précisé de logements dans tous les nouveaux ensembles domiciliaires comptant 20 logements ou plus soit constitué de logements abordables et préciser le pourcentage. 3. The Act is amended by adding the following sec- tion: 3.

La Loi est modifiée par ad jonction de l’article suivant : Inclusionary housing by-law 37.1

(1) The council of a local municipality may, in a by-law passed under

section 34, Règlement municipal d’inclusion 37.1

(1) Le conseil de la municipalité locale peut, pa r règlement municipal adopté en vertu de l’article 34 : (

a) require that a specified percentage of housing units in all new housing developments containing 20 o r more housing units be affordable; and

a) exiger qu’u n pourcentage précisé de logements dans tous les nouveaux ensembles domiciliaires comptant 20 logements ou plus soit constitué de logements abordables; (

b) specify the percentage.

b) préciser le pourcentage. Condition

(2) A by-law shall not contain a requirement describe d in subsection (1) unless there is an official plan in effec t in the local municipality that contains provisions relating to inclusionary housing requirements. Condition

(2) Le règlement municipal ne contient l’exigence vi- sée au paragraphe (1) que si un plan officiel est en vi- gueur dans la municipalité locale et contient des disposi- tions concernant les exigences en matière d’inclusion de logements abordables.

2 PLANNING AMENDMENT ACT (ENABLING MUNICIPALITIES TO REQUIRE INCLUSIONARY HOUSING), 2012 By-law applies to all developments

(3) A by-law described in subsection (1) applies re- gardless of whether a new housing development requires amendments to an existing by-law or not. Application du règlement municipal à tous les ensembles

(3) Le règlement municipal visé au paragraphe (1) s’applique peu importe si un nouvel ensemble domici- liaire exige ou non la modification d’un règlement muni- cipal existant. Incentives

(4) The existence of a by-law described in subsection (1) does not require the municipality to provide any fi- nancial assistance or other incentives to developers. Incitatifs

(4) L’existence d’un règlement municipal visé au para- graphe (1) n’a pas pour effet d’obliger la municipalité à fournir une aide financière ou d’autres incitatifs aux pro- moteurs. Agreements

(5) If a municipality has passed a by-law described in subsection (1), the municipality may require the develope r of a new housing development containing 20 or more housing units to enter into one or more agreements with the municipality dealing with affordable housing require- ments in the development. Conventions

(5) La municipalité qui a adopté un règlement munici- pal visé au paragraphe (1) peut exiger que le promoteu r d’un nouvel ensemble domiciliaire comptant 20 loge- ments ou plus conclue avec elle une ou plusieurs conven- tions traitant des exigences en matière de logement abor- dable au sein de l’ensemble domiciliaire. Agreement re: affordability

(6) Without restricting the generality of subsection (5), an agreement entered into under that subsection may re- strict the ownership and occupancy of affordable units to eligible persons. Convention : abordabilité

(6) Sans préjudice de la portée générale du paragraphe (5), une convention conclue en vertu de ce paragraphe peut réserver la propriété et l’occupation de logements abordables aux personnes admissibles. Registration of agreement

(7) Any agreement entered into under subsection (5) may be registered against the land to which it applies and the municipality is entitled to enforce the provisions thereof against the developer and, subject to the provi- sions of the Registry Act and the Land Titles Act, any an d all subsequent owners of the land. Enregistrement de la convention

(7) La convention conclue en vertu du paragraphe (5) peut être enregistrée à l’égard du terrain auquel elle s’applique. La municipalité a le droit d’en faire respecte r les conditions par le promoteur et, sous réserve de la

Loi sur l’enregistrement des actes et de la

Loi sur l’enregis- trement des droits immobiliers , par les propriétaires sub- séquents du terrain. Regulations

(8) The Lieutenant Governor in Council may make regulations dealing with the following matters in connec- tion with affordable housing units that are required by by- laws described in subsection (1): Règlements

(8) Le lieutenant-gouverneur en conseil peut, par rè- glement, traiter des questions suivantes ayant trait aux logements abordables qu’exigent les règlements munici- paux visés au paragraphe (1) : 1. The number of bedrooms in the affordable units. 1. Le nombre de chambres à coucher dans les loge- ments abordables. 2. The size of affordable units. 2. Les dimensions des logements abordables. 3. The timing of the construction of the affordable units. 3. L’échéancier de construction des logements abor- dables. 4. The location and distribution of the affordable units. 4.

L’emplacement et la distribution des logements abordables. 5. The design and construction standards required fo r the affordable units. 5. Les normes de conception et de construction à res- pecter pour les logements abordables. 6. The eligibility requirements for ownership and occupancy of affordable units. 6. Les conditions à remplir pour pouvoir être proprié- taire d’un logement abordable et pour pouvoir oc- cuper un tel logement. 7. Alternative methods for satisfying inclusionary housing requirements, including but not limited to payment of fees in lieu and the provision of land. 7.

Les autres moyens de satisfaire aux exigences en matière d’inclusion de logements abordables, no- tamment le versement de sommes compensatoires et la fourniture de biens-fonds. 8. Such other matters as the Lieutenant Governor in Council considers necessary or advisable in con- nection with the provision of inclusionary housing. 8. Les autres questions que le lieutenant-gouverneu r en conseil estime nécessaires ou souhaitables en ce qui a trait à l’inclusion de logements abordables.

LOI DE 2012 MODIFIANT LA

LOI SUR L’AMÉNAGEMENT DU TERRITOIRE 3 ( INCLUSION DE LOGEMENTS ABORDABLES PAR LES MUNICIPALITÉS) 4. Subsection 51 (25) of the Act is amended by strik- ing out “and” at the end of clause (

c) and b y adding the following clause: 4. Le para graphe 51 (25) de la Loi est modifié par adjonction de l’alinéa suivant : (c.1) that a specified percentage of housing units in all new housing developments in the subdivision con- taining 20 or more housing units be affordable, and specifying the percentage; and c.1) qu’un pourcentage précisé de logements dans tous les nouveaux ensembles domiciliaires du lotisse- ment comptant 20 logements ou plus soit constitué de logements abordables et que le pourcentage soi t précisé; Commencement 5.

This Act comes into force six months after the day it receives Royal Assent. Entrée en vigueur 5. La présente loi entre en vi gueur six mois après le jour où elle reçoit la sanction royale.

Short title 6. The

short title of this Act is the Planning Amendment Act (Enablin g Municipalities to Requir e Inclusionary Housing), 2012.

Titre abrégé 6. Le

titre abrégé de la présente loi est Loi de 2012 modifiant la

Loi sur l’aménagement du territoire (inclu- sion de logements abordables par les municipalités).

Document details

Collection	Ontario — Bills
Citation	p40 s1 bill 128 bill text 40 1 en b128.pdf
Type	bill
Volume / chapter	p40 s1 bill 128 bill text 40 1 en b128.pdf
Language	en
Format	pdf
Source	PROVINCIAL
Identifier	0aa0d5ddf1c10a973ce04bf5c6786d656f10b1a6

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