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Legislative history

C.C.S.M. c. B91

The Builders' Liens Act

Enacted by

Proclamation status (for any provisions coming into force by proclamation)

RSM 1987, c. B91

• whole Act

– in force: 1 Feb. 1988 (Man. Gaz.: 6 Feb. 1988)

Amended by

RSM 1987 Corr.

SM 1989-90, c. 90, s. 1

SM 1991-92, c. 9, s. 250

• in force: 1 Apr. 1992 (Man. Gaz.: 21 Mar. 1992)

SM 1991-92, c. 41, s. 1

SM 1992, c. 35, s. 58

• in force: 31 Mar. 1993 (Man. Gaz.: 27 Mar. 1993)

SM 1992, c. 46, s. 52

• in force: 15 Aug. 1993 (Man. Gaz.: 3 July 1993)

SM 1993, c. 4, s. 225

• in force: 1 July 1994 (Man. Gaz.: 25 June 1994)

SM 1993, c. 8

SM 1996, c. 79, s. 30

• in force: 7 Jan. 1997 (Man. Gaz.: 18 Jan. 1997)

SM 2001, c. 43, s. 34

SM 2002, c. 24, s. 5

SM 2002, c. 48, s. 28

• in force: 30 June 2004 (Man. Gaz.: 29 May 2004)

SM 2005, c. 28, s. 82

• in force: 1 Sept. 2005 (Man. Gaz.: 9 July 2005)

SM 2008, c. 42, s. 5

SM 2012, c. 40, s. 51

SM 2013, c. 51, Sch. A, s. 58

• in force: 1 Apr. 2014 (Man. Gaz.: 29 Mar. 2014 )

SM 2018, c. 29, s. 2

SM 2022, c. 52, s. 10

SM 2023, c. 30

• s. 1, 14 to 16 and 18

– in force: 14 Nov. 2024 (proclamation published: 1 Nov. 2024 )

• s. 2; s. 13 except insofar as it enacts s. 80 to 103 and 105 to 123

– in force: 15 Nov. 2024 (proclamation published: 1 Nov. 2024 )

• remainder of Act

– in force: 1 Apr. 2025 (proclamation published: 1 Nov. 2024 )

SM 2023, c. 34, s. 49

SM 2024, c. 9, s. 48

SM 2025, c. 10, s. 18

SM 2025, c. 11, s. 14

SM 2026, c. 37, s. 3

NOTE: Proclamations published in The Manitoba Gazette before December 1, 2009 are not available online.

Proclamations published after May 10, 2014 are published only on this website.

Revisions related to gender-neutral nouns and pronouns

Under subsection 26.2(1) of The Statutes and Regulations Act , the chief legislative counsel may revise language and grammar in legislation to replace the exclusive use of masculine or feminine nouns and pronouns or binary pronouns with equivalent gender-neutral nouns and pronouns.

s. 1(1) — definition "common-law partner"

s. 1(1) — definition "contractor"

s. 1(1) — in the part after clause (

d) of the definition "owner"

s. 1(1) — definition "sub-contractor"

s. 2(3)(b)

s. 4(3) and (4), multiple amendments

s. 5(1), in the part before clause (a)

s. 5(3) and (4), multiple amendments

s. 6(1), multiple amendments

s. 7

s. 10(1), in the part before clause (a)

s. 10(5), multiple amendments

s. 10(7)

s. 11(

a) and (b)

s. 18(1)(b), multiple amendments

s. 19, multiple amendments

s. 24(1), in the part before clause (a)

s. 24(2), in the part before clause (a)

s. 25(5) to (7), multiple amendments

s. 25(8)

s. 27(6), in the part before clause (

a) s. 30, multiple amendments

s. 34(2)

s. 35(2)

s. 36, multiple amendments

s. 38(1)(

a) and (f)

s. 38(2) and (3)

s. 40, multiple amendments

s. 41(1)

s. 45(5)(f)

s. 45(6) to (8)

s. 46(1) and (2), multiple amendments

s. 46(3)

s. 48

s. 53, multiple amendments

s. 55(1)

s. 57(2) and (3)

s. 57(4), multiple amendments

s. 58(1) to (3), (5) and (6), multiple amendments

s. 59(1), in the part before clause (a), multiple amendments

s. 59(2) and (3)

s. 61(1) and (3)

s. 62, multiple amendments

s. 63(

b) s. 64, multiple amendments

s. 65(1) and (2)

s. 65(3), multiple amendments

s. 66, in the part after clause (c)

s. 69(2)

s. 71(1)

s. 73 and 74, multiple amendments

s. 75(2), multiple amendments

s. 78(1), in the part after clause (c)

s. 78(3)

s. 126(1)(

a) Form 8 in the Schedule, in the paragraph before the signature line

Form 11 in the Schedule, in the first paragraph, multiple amendments

Previous version(s)

3 June 2025 to 31 May 2026 — bilingual version (PDF)

1 Apr. 2025 to 2 June 2025 — bilingual version (PDF)

15 Nov. 2024 to 31 Mar. 2025 — bilingual version (PDF)

14 Nov. 2024 to 14 Nov. 2024 — bilingual version (PDF)

4 June 2024 to 13 Nov. 2024 — bilingual version (PDF)

27 Sept. 2023 to 3 June 2024 — bilingual version (PDF)

1 Dec. 2022 to 26 Sept. 2023 — bilingual version (PDF)

8 Nov. 2018 to 30 Nov. 2022 — bilingual version (PDF)

1 Apr. 2014 to 7 Nov. 2018 — bilingual version (PDF)

14 June 2012 to 31 Mar. 2014

9 Oct. 2008 to 13 June 2012

Note: Earlier consolidated versions are not available online.

Regulations

Regulations under The Builders' Liens Act in force on June 29, 2026 (unless otherwise noted).

Number

Title

113/2024

Builders' Liens (Prompt Payment) Regulation

Registered: November 1, 2024

Published: November 1, 2024

Amendments

Previous version(s)

127/89

Builders' Liens Regulation

Registered: May 23, 1989

Published: June 3, 1989

Amendments

Previous version(

s) Ministers responsible

Minister of Justice :

[except sections 79 to 125]

Minister of Public Service Delivery :

[sections 79 to 125]

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The Builders' Liens Act, C.C.S.M. c. B91

Loi sur le privilège du constructeur, c. B91 de la C.P.L.M.

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Table of Contents

Section

Definitions

2 Substantial performance

3 Crown bound, exceptions

TRUST PROVISIONS

4 Contractors' receipts or trust fund, duties

5 Owners' moneys as a trust fund, duties

6 Protection of money lenders

7 Offence and penalty

8 Time limit for claim to trust moneys

9 Lien time limits do not affect trust rights

RECORDS

10 Required records

ATTEMPTS TO CIRCUMVENT ACT

11 Waivers against public policy

12 Devices to defeat liens and trusts

ORIGIN AND NATURE OF LIEN

13 Creation of lien

14 Small liens

15 Commencement of lien

16 Lien against Crown or municipality

17 Where materials incorporated

18 Where estate attached is leasehold

19 Forfeiture of lease

20 Prior encumbrances

21 Effect of lien on insurance moneys

22 Limited liability of owner, liability of municipality re roads

23 Limit to claim by non-contractor

24 Holdback

25 Reduction and payment of holdback, certificate of substantial performance

26 Lienholders charge on holdback

27 Payments of holdback

28 Interest on holdback account

29 Amendment of contracts

30 Payments in good faith without notice of lien

31 Priority of lien

32 Agreements for purchase of land

33 Priority among lienholders

34 Liens for wages

35 Removal of materials during lien

36 Architects and engineers excluded

REGISTRATION OF LIEN

37 Registration of lien

38 Contents and form of claim

39 Claim for lien on many properties

40 Liability for grossly exaggerated claims

41 Claim not invalidated for informality

42 Lienholder a purchaser pro tanto

43 Time limits for claims

44 Liens for work after substantial performance

45 Lien does not attach to land

SUBSTANTIAL PERFORMANCE

46 Certificate of substantial performance

47 Manner of giving certificate

48 Informality of certificate

EXPIRY AND DISCHARGE

49 Expiry

50 Notice to commence action

51 Effect of order to vacate under

section 55

52 Application of sections 50 and 51 to liens not attaching to land

TRANSMISSION OF LIEN

53 Death of lienholder

54 Assignment of lien

DISCHARGE OF LIEN

55 Discharging or vacating lien or pending litigation order

56 Money paid into court in place of land

57 Acts not prejudicial to lien, promissory note for lien, extension of time for payment

RIGHTS TO INFORMATION

58 Information available to lienholder

59 Certificate of substantial performance

ENFORCEMENT OF LIEN

60 Action to realize lien

61 Action when other lienholders exist

62 Failure to file defence

63 Service of notice of trial

64 Lienholders not party to action to file statement

65 Trial of action

66 Joining other claims

67 Consolidation of actions, proceedings

68 Order for sale of land and material

69 Appointment of receiver and trustee

70 Order to complete sale, sale subject to encumbances

71 Report on sale, vesting of title

72 Deficiency recoverable by usual process

73 Personal judgement if lien fails

74 Allowing proof of claim after trial

75 Costs

76 No fees on payments out of court

77 Where no appeal possible

78 Reference to associate judge

PROMPT PAYMENT

79 Introductory provisions

80 Application

81 Contract and sub-contract deemed to conform

82 Holdback provisions apply

83 Set-off

84 No effect on wages

85 Contents of proper invoice

86 Proper invoices to be given monthly

87 Contract must not require certification or approval before proper invoice given

88 Revision of proper invoice

89 Information re proper invoice

90 Payment obligation — owner to contractor

91 Contractor must advise sub-contractors about owner's notice of non-payment

92 Payment obligation — contractor to sub-contractor

93 Contractor must pay sub-contractors entire amount within 35 days

94 Contractor must pay sub-contractors within 7 days

95 Contractor disputes sub-contractor's entitlement

96 Sub-contractor must advise its applicable sub-contractors about contractor's notice of non-payment

97 Payment obligation — sub-contractor to sub-contractor

98 Sub-contractor must pay its sub-contractors entire amount within 42 days

99 Sub-contractor must pay its sub-contractors within 7 days

100 Sub-contractor disputes its sub-contractor's entitlement

101 Requirement to advise re receipt of notice of non-payment

102 Interest on late payments

103 Adjudication

104 Designation of adjudication authority

105 Adjudication procedures addressed in contract or sub-contract

106 Notice of adjudication

107 Parties may request consolidation

108 Adjudicator

109 Choosing adjudicator in advance prohibited

110 Parties may agree on adjudicator

111 Adjudicator entitled to fee

112 Documents for adjudication

113 Adjudicator must be impartial

114 Termination of adjudication

115 Determination to be made within 30 days

116 Deadline may be extended

117 Determination cannot be made after deadline

118 Effect of determination

119 Costs

120 Application to set aside

121 Payment deadline after determination

122 Enforcement by court

123 Not compellable as witness

124 Protection from liability

125 Regulations

MISCELLANEOUS PROVISIONS

126 How documents given or sent

127 Regulations

Schedule — Forms 1 to 11

Table des matières

Article

1 Définitions

2 Exécution substantielle

3 Couronne liée et exceptions

DISPOSITIONS FIDUCIAIRES

4 Fonds détenu en fiducie et obligations

5 Obligation du propriétaire

6 Protection des prêteurs

7 Infraction et peine

8 Prescription

9 Aucune conséquence des délais de privilège sur les droits fiduciaires

REGISTRES

10 Registres obligatoires

TENTATIVE DE SE SOUSTRAIRE À LA LOI

11 Renonciation contraires à l'ordre public

12 Nullité des stratagèmes

CRÉATION ET NATURE DU PRIVILÈGE

13 Création du privilège

14 Réclamation de peu d'importance

15 Commencement du privilège

16 Privilèges contre la Couronne, un organisme gouvernemental ou une municipalité

17 Incorporation des matériaux

18 Domaines garantis et domaines à bail

19 Déchéance d'un bail

20 Charges antérieures

21 Produit de l'assurance de l'ouvrage grevé d'un privilège

22 Responsabilité

23 Limite de la réclamation de privilège

24 Retenue

25 Réduction et paiement de la retenue

26 Charge sur la retenue

27 Paiements — retenue

28 Intérêt sur compte de dépôt des retenues

29 Modification des contrats

30 Paiement de bonne foi en l'absence d'avis de privilège

31 Priorité du privilège

32 Convention d'achat

33 Priorité parmi les titulaires de privilège

34 Privilège de l'ouvrier

35 Enlèvement de matériaux visés par le privilège

36 Exclusion des architectes et des ingénieurs

ENREGISTREMENT DU PRIVILÈGE

37 Enregistrement

38 Contenu et forme d'une réclamation

39 Réclamation visant plusieurs biens-fonds

40 Responsabilité pour réclamation exagérée

41 Réclamation valide malgré un vice de forme

42 Titulaire d'un privilège considéré un acheteur

43 Prescription

44 Travaux après l'exécution substantielle

45 Biens-fonds non grevés par le privilège

EXÉCUTION SUBSTANTIELLE

46 Certificat d'exécution substantielle

47 Remise du certificat à l'entrepreneur et au propriétaire

48 Certificat — vices de forme

EXTINCTION ET DÉCHARGE DU PRIVILÈGE

49 Extinction du privilège

50 Avis d'introduction d'action

51 Effet d'une ordonnance d'annulation

52 Privilèges non visés par les articles 50 et 51

TRANSMISSION DES PRIVILÈGES

53 Décès d'un titulaire de privilège

54 Cession d'un privilège

DÉCHARGE DU PRIVILÈGE

55 Enregistrement de la décharge, annulation du privilège ou ordonnance d'affaire en instance

56 Sommes déposées au greffe

57 Actes sans effet sur le privilège, escompte ou négociation d'un billet à ordre, action devant être intentée

DROIT D'ACCÈS AUX RENSEIGNEMENTS

58 Détails du contrat

59 Certificat d'exécution substantielle

EXERCICE D'UN PRIVILÈGE

60 Action au profit de tous les titulaires de privilège

61 Action conjointe des titulaires

62 Défaut de production de la défense

63 Signification de l'avis du procès

64 Titulaire de privilège non

partie à l'action

65 Instruction de l'action

66 Cumul des réclamations

67 Jonction d'actions, procédures

68 Vente des biens-fonds et des matériaux

69 Nomination d'un séquestre et d'un fiduciaire

70 Ordonnance d'exécution de vente, charges grevant le bien-fonds vendu

71 Rapport de la vente, dévolution du droit

72 Recouvrement du déficit par voie ordinaire

73 Jugement personnel en l'absence de privilège valide

74 Preuve d'une réclamation après le procès

75 Dépens et frais

76 Frais — paiements au greffe ou par le greffe

77 Pas d'appel

78 Renvoi au juge adjoint

PAIEMENT RAPIDE

79 Dispositions introductives

80 Champ d'application de la

section

81 Présomption de conformité

82 Application des dispositions relatives aux retenues

83 Compensation

84 Aucune incidence sur les salaires

85 Contenu de la facture en règle

86 Facturation mensuelle

87 Nullité des dispositions contractuelles exigeant une certification ou une approbation avant la remise de la facture en règle

88 Révision de la facture en règle

89 Communication à l'égard de la date de la facture en règle

90 Obligations de paiement du propriétaire envers l'entrepreneur

91 Obligation de l'entrepreneur d'informer ses sous-traitants de l'avis de non-paiement reçu du propriétaire

92 Obligations de paiement de l'entrepreneur envers le sous-traitant

93 Obligation de l'entrepreneur de payer ses sous-traitants au complet dans les 35 jours suivants

94 Obligation de l'entrepreneur de payer ses sous-traitants dans les sept jours suivants

95 Cas où l'entrepreneur conteste le droit d'un sous-traitant au paiement

96 Obligation du sous-traitant d'informer ses sous-traitants concernés de l'avis de non-paiement reçu de l'entrepreneur

97 Obligations de paiement du sous-traitant envers ses sous-traitants

98 Obligation du sous-traitant de payer ses sous-traitants au complet dans les 42 jours suivants

99 Obligation du sous-traitant de payer ses sous-traitants dans les sept jours suivants

100 Cas où un sous-traitant conteste le droit de son sous-traitant au paiement

101 Obligation d'informer les sous-traitants concernés de l'avis de non-paiement

102 Intérêts sur les paiements en retard

103 Renvois

104 Désignation du responsable des renvois

105 Procédure de renvoi d'origine contractuelle

Avis de renvoi

107 Fusion de renvois à la demande des parties

108 Intervenant expert

109 Interdiction de choisir d'avance l'intervenant expert

110 Faculté des parties de s'entendre sur un intervenant expert

111 Droit à des honoraires

112 Documentation pour le renvoi

113 Devoir d'impartialité de l'intervenant expert

114 Résiliation du renvoi

115 Obligation de statuer dans les 30 jours

116 Prolongation possible de l'échéance

117 Interdiction de statuer après l'échéance

118 Effet de la décision

119 Frais du renvoi

120 Demande d'annulation

121 Échéance de paiement à la suite de la décision

122 Exécution forcée

123 Non-contraignabilité

124 Immunité

125 Règlements

DISPOSITIONS DIVERSES

126 Remise ou expédition des documents

127 Règlements

Annexe — Formules 1 à 11

HER MAJESTY, by and with the advice and consent of the Legislative Assembly of Manitoba, enacts as follows:

SA MAJESTÉ, sur l'avis et avec le consentement de l'Assemblée législative du Manitoba, édicte :

Definitions

1(1) The following

definitions apply in this Act.

"common-law partner" of a person means a person who, not being married to the other person, is cohabiting with that person in a conjugal relationship of some permanence; (« conjoint de fait »)

"construction" means the making, building, construction, erection, fitting, placing, alteration, improvement or repair of a structure; (« construction »)

"contract" means a contract entered into with the owner or the owner's agent, as amended from time to time,

(

a) for construction, or

(

b) for improving land, or

(

c) for the doing of any work or the providing of any services in construction or in improving land, or

(

d) for the supplying of any materials to be used in construction or in improving land,

but does not include a contract of employment; (« contrat »)

"contract price" means the price to be paid under a contract for performance of the contract; (« prix contractuel »)

"contractor" means a person who has entered into a contract with the owner or the owner's agent; (« entrepreneur »)

"court" means the Court of King's Bench for Manitoba; (« tribunal »)

"Crown" means His Majesty, the King in Right of Manitoba; (« Couronne »)

"Crown agency" means

(

a) Manitoba Agricultural Services Corporation,

(

b) The Manitoba Public Insurance Corporation,

(

c) Manitoba Development Corporation,

(d) [repealed] S.M. 1992, c. 35, s. 58 ,

(

e) The Manitoba Housing and Renewal Corporation,

(

f) Manitoba Hydro,

(

g) Manitoba Liquor and Lotteries Corporation,

(h) [repealed] S.M. 1996, c. 79, s. 30 ,

(

i) The Manitoba Water Services Board; (« organisme gouvernemental »)

"encumbrance" means any mortgage of or charge or lien on land and includes an hypothecation of a mortgage of or charge or lien on land; (« charge »)

"holdback" means the amount required under this Act to be deducted from payments to be made under a contract and retained for a period prescribed under this Act and, where the holdback is deposited in a holdback account, includes any interest accruing thereon; (« retenue »)

"holdback account" means an interest bearing account in a bank, trust company or credit union in the joint names of the owner and the contractor; (« compte de dépôt des retenues »)

"improving land" means the doing of any work which improves the character of the land and without limiting the generality of the foregoing includes

(

a) clearing the land of timber or scrub,

(

b) landscaping the land,

(

c) fencing the land, and

(

d) demolishing structures on the land,

but does not include tilling, seeding, cultivating or mowing the land for agricultural or forest production or the harvesting of a crop from the land or the cutting of timber from the land for sale; (« amélioration d'un bien-fonds »)

"judge" means a judge of the court; (« juge »)

"lien" means a lien created under this Act; (« privilège »)

"materials" includes every kind of movable property; (« matériaux »)

"municipality" includes a local government district and "clerk of the municipality" includes the resident administrator of a local government district; (« municipalité »)

"owner" means any person having any estate or interest in the structure and the land occupied thereby or enjoyed therewith, or in the land upon or in respect of which work is done or services are provided or materials are supplied, at whose request and

(

a) upon whose credit, or

(

b) on whose behalf, or

(

c) with whose privity or consent, or

(

d) for whose direct benefit,

the work is done or the services are provided or the materials are supplied, and all persons claiming under or through the person whose rights are acquired after the work or services were commenced or after the materials were supplied; (« propriétaire »)

"payment certifier" means an architect, engineer or other person upon whose certificate payments are made under a contract; (« certificateur »)

"person" includes the Crown; (« personne »)

"prescribed" means prescribed in the regulations, except in sections 79 to 125; (« prescrit »)

"registrar" includes

(

a) a district registrar,

(

b) with respect to a lien registered in the office of a recorder of a mining district, the recorder,

(

c) with respect to a claim registered under subsection 37(5), the registrar under The Oil and Gas Act ,

(

d) with respect to a lien registered in the office of the Director of Crown Lands, the Director of Crown Lands; (« registraire »)

"registry office" includes a land titles office and "land titles office" includes

(

a) a registry office,

(

b) with respect to a lien registered in the office of a recorder of a mining district, the office of the recorder,

(

c) with respect to a claim registered under subsection 37(5), the office of the registrar under The Oil and Gas Act ,

(

d) with respect to a lien registered in the office of the Director of Crown Lands, the office of the Director of Crown Lands; (« bureau du registre foncier »)

"services" includes

(

a) the preparation of specifications, drawings and other documents used or to be used in construction,

(

b) administration of a contract or sub-contract,

(

c) inspection or supervision of work done under a contract or a sub-contract, or

(

d) renting of equipment with or without an operator to an owner, contractor or sub-contractor to be used in the performance of a contract or a sub-contract,

but does not include the preparation of specifications, drawings and other documents by, or the administration of a contract or sub-contract by, or inspection or supervision of work done under a contract or sub-contract by, a professional architect or engineer who is not an employee of the contractor or sub-contractor; (« services »)

"structure" means anything built or made on and affixed to or imbedded in land or affixed to or imbedded in land after being built or made elsewhere, and appurtenances thereto, and, without limiting the generality of the foregoing, includes

(

a) any building, structure, erection, wharf, pier, bulkhead, bridge, trestlework, vault, sidewalk, road, roadbed, lane, paving, pipeline, fountain, fishpond, drain, sewer, canal, or aqueduct, built or made on and affixed to or imbedded in land or affixed to or imbedded in land after being built or made elsewhere, and appurtenances thereto, and

(

b) any well, mine or excavation drilled, sunk or made in or on land and any appurtenances thereto,

and a reference to a structure on land includes a structure in or beneath the surface of the land; (« ouvrage »)

"sub-contract" means a binding agreement between a sub-contractor and a contractor or between a sub-contractor and another sub-contractor, as amended from time to time,

(

a) for construction, or

(

b) for improving land, or

(

c) for the doing of any work or the providing of any services in construction or in improving land, or

(

d) for the supplying of any materials to be used in construction or in improving land; (« contrat de sous-traitance »)

"sub-contract price" means the price to be paid under a sub-contract for performance of the sub-contract; (« prix de sous-traitance »)

"sub-contractor" means a person other than a contractor, who has entered into a sub-contract but who does not have a contract directly with the owner's agent; (« sous-traitant »)

"wages" means money earned by a worker for work or services done, whether upon a time or piece work basis; (« salaires »)

"worker" means an employee. (« ouvrier »)

Définitions

1(1) Les définitions qui suivent s'appliquent à la présente loi.

« amélioration d'un bien-fonds » L'accomplissement de tout travail qui a pour effet d'améliorer la qualité du bien-fonds et notamment :

a) le déboisement ou le débroussaillement d'un bien-fonds;

b) l'aménagement paysager d'un bien-fonds;

c) l'érection d'une clôture autour d'un bien-fonds;

d) la démolition d'ouvrages érigés sur un bien-fonds.

L'expression exclut le labourage, l'ensemencement, la culture et le fauchage d'un bien-fonds à des fins agricoles ou forestières, la cueillette des récoltes, et la coupe du bois à des fins commerciales. ("improving land")

« bureau du registre foncier » S'entend en outre d'un bureau des titres fonciers et « bureau des titres fonciers » s'entend en outre :

a) d'un bureau du registre foncier;

b) à l'égard d'un privilège enregistré au bureau du registraire d'un district minier, du bureau de ce registraire;

c) à l'égard d'une réclamation enregistrée en vertu du paragraphe 37(5), le bureau du registraire nommé en application de la

Loi sur le pétrole et le gaz naturel ;

d) à l'égard d'un privilège enregistré au bureau du directeur des terres domaniales, du bureau du directeur. ("registry office")

« certificateur » L'architecte, l'ingénieur ou une autre personne qui délivre le certificat autorisant les paiements aux termes du contrat. ("payment certifier")

« charge » Toute hypothèque, toute charge ou tout privilège sur un bien-fonds, y compris la mise en gage d'une hypothèque, d'une charge ou d'un privilège sur un bien-fonds. ("encumbrance")

« compte de dépôt des retenues » Compte portant intérêt, ouvert conjointement au nom du propriétaire et de l'entrepreneur dans une banque, une caisse populaire ou une compagnie de fiducie. ("holdback account")

« conjoint de fait » Personne qui vit dans une relation maritale d'une certaine permanence avec une autre personne sans être mariée avec elle. ("common-law partner")

« construction » L'action de faire, de bâtir, de construire, d'ériger, d'installer, de mettre en place, de modifier, d'améliorer ou de réparer un ouvrage. ("construction")

« contrat » La dernière version du contrat conclu avec le propriétaire ou son représentant, ayant pour objet, selon le cas :

a) une construction;

b) l'amélioration d'un bien-fonds;

c) l'accomplissement d'un travail ou la fourniture de services dans le cadre d'une construction ou de l'amélioration d'un bien-fonds;

d) la fourniture de matériaux devant servir à une construction ou à l'amélioration d'un bien-fonds.

La présente définition exclut les contrats d'embauchage. ("contract")

« contrat de sous-traitance » La dernière version de l'entente liant un entrepreneur et un sous-traitant ou un sous-traitant avec un autre sous-traitant et ayant pour objet, selon le cas :

a) une construction;

b) l'amélioration d'un bien-fonds;

c) l'accomplissement d'un travail ou la prestation de services dans le cadre d'une construction ou de l'amélioration d'un bien-fonds;

d) la fourniture de matériaux devant servir à une construction ou à l'amélioration d'un bien-fonds. ("sub-contract")

« Couronne » Sa Majesté du chef de la province. ("Crown")

« entrepreneur » La personne qui a conclu un contrat avec le propriétaire ou son représentant. ("contractor")

« juge » Juge du tribunal. ("judge")

« matériaux » S'entend en outre des biens meubles de toute catégorie. ("materials")

« municipalité » S'entend en outre d'un district d'administration locale et « greffier de la municipalité » s'entend également de l'administrateur résidant d'un district d'administration locale. ("municipality")

« organisme gouvernemental »

a) Société des services agricoles du Manitoba;

b) la Société d'assurance publique du Manitoba;

c) la Société de développement du Manitoba;

d) [abrogé] L.M. 1992, c. 35, art. 58 ;

e) la Société d'habitation et de rénovation urbaine du Manitoba;

f) l'Hydro-Manitoba;

g) la Société manitobaine des alcools et des loteries;

h) [abrogé] L.M. 1996, c. 79, art. 30 ;

i) la Commission de l'approvisionnement en eau du Manitoba. ("Crown agency")

« ouvrage » Tout objet qui est construit ou érigé sur un bien-fonds et y fixé ou incorporé ou qui, après avoir été construit ou érigé ailleurs, est fixé ou incorporé à ce bien-fonds ainsi que les accessoires de cet ouvrage et notamment :

a) tout bâtiment, ouvrage, construction, quai, jetée, mur de soutènement, pont, chevalet, voûte, trottoir, route, terre-plein, ruelle, pavé, pipe-line, fontaine, vivier, tuyau d'écoulement, égout ou aqueduc qui est construit ou érigé sur un bien-fonds et y est fixé ou incorporé ou qui, après avoir été construit ou érigé ailleurs, est fixé ou incorporé à ce bien-fonds ainsi que les accessoires de cet ouvrage;

b) tout puits, mine, excavation foré ou creusé sur un bien-fonds ainsi que les accessoires de cet ouvrage.

Toute mention d'un ouvrage situé sur un bien-fonds s'entend également de tout ouvrage situé dans ce bien-fonds ou sous la surface de ce bien-fonds. ("structure")

« ouvrier » Tout employé. ("worker")

« personne » S'entend en outre de la Couronne. ("person")

« prescrit » Sauf aux articles 79 à 125, se dit de ce qui est prescrit par les règlements. ("prescribed")

« privilège » Privilège créé sous le régime de la présente loi. ("lien")

« prix contractuel » Le prix à payer en vertu d'un contrat pour son exécution. ("contract price")

« prix de sous-traitance » Le prix à payer en vertu d'un contrat de sous-traitance pour son exécution. ("sub-contract price")

« propriétaire » Personne ayant un droit sur l'ouvrage et sur le bien-fonds sur lequel l'ouvrage est érigé ou avec lequel s'exerce la jouissance de l'ouvrage, ou sur le bien-fonds sur lequel ou à l'égard duquel des travaux sont effectués ou des services ou matériaux fournis, lorsque les travaux sont effectués ou les services ou matériaux fournis à la demande de cette personne et, selon le cas :

a) sur son crédit;

b) en son nom;

c) à sa connaissance ou avec son consentement;

d) à son profit personnel.

La présente définition vise toutes les personnes dont les réclamations sont faites au nom du propriétaire ou par son intermédiaire et qui ont acquis leur droit après le commencement des travaux ou des services ou après la fourniture des matériaux. ("owner")

« registraire » S'entend en outre :

a) d'un registraire de district;

b) à l'égard d'un privilège enregistré au bureau du registraire d'un district minier, de ce registraire;

c) à l'égard d'une réclamation enregistrée en vertu du paragraphe 37(5), le registraire nommé en application de la

Loi sur le pétrole et le gaz naturel ;

d) à l'égard d'un privilège enregistré au bureau du directeur des terres domaniales, de ce directeur. ("registrar")

« retenue » Le montant à déduire aux termes de la présente

loi sur les paiements à effectuer en vertu du contrat et à garder durant la période prévue à la présente loi, ainsi que, si la retenue est déposée dans un compte de dépôt des retenues, les intérêts accumulés sur cette retenue. ("holdback")

« salaires » La rémunération d'un ouvrier pour un travail effectué ou des services fournis, que la rémunération soit au temps ou à la pièce. ("wages")

« services » S'entend en outre de :

a) la préparation de plans, devis et autres documents ayant servi ou devant servir à la construction;

b) l'administration d'un contrat ou d'un contrat de sous-traitance;

c) l'inspection ou la surveillance d'un travail fait en vertu d'un contrat ou d'un contrat de sous-traitance;

d) la location pour l'exécution d'un contrat ou d'un contrat de sous-traitance d'une machine, avec ou sans opérateur, à un propriétaire, un entrepreneur ou un sous-traitant.

Ne sont toutefois pas visées par la définition, la préparation de plans, devis ou autres documents, l'administration d'un contrat ou d'un contrat de sous-traitance ou l'inspection ou la surveillance d'un travail fait en vertu d'un contrat ou d'un contrat de sous-traitance, lorsque l'une ou l'autre de ces activités est exercée par un architecte ou un ingénieur qui ne travaille pas pour l'entrepreneur ou le sous-traitant. ("services")

« sous-traitant » La personne, autre que l'entrepreneur, qui a conclu un contrat de sous-traitance mais qui n'a pas un contrat directement avec le propriétaire ou son représentant. ("sub-contractor")

« tribunal » La Cour du Banc du Roi pour le Manitoba. ("court")

Registered common-law relationship

1(2) For the purposes of this Act, while they are cohabiting, persons who have registered their common-law relationship under

section 13.1 of The Vital Statistics Act are deemed to be cohabiting in a conjugal relationship of some permanence.

R.S.M. 1987 Corr.; S.M. 1992, c. 35, s. 58 ; S.M. 1993, c. 4, s. 225 ; S.M. 1996, c. 79, s. 30 ; S.M. 2002, c. 24, s. 5 ; S.M. 2002, c. 48, s. 28 ; S.M. 2005, c. 28, s. 82 ; S.M. 2013, c. 51, Sch. A, s. 58 ; S.M. 2022, c. 52, s. 10 ; S.M. 2023, c. 30, s. 2 .

Union de fait enregistrée

1(2) Pour l'application de la présente loi, les personnes qui ont fait enregistrer leur union de fait en vertu de l'article 13.1 de la

Loi sur les statistiques de l'état civil sont, pendant la période où elles vivent ensemble, réputées vivre dans une relation maritale d'une certaine permanence.

L.M. 1992, c. 35, art. 58 ; L.M. 1993, c. 4, art. 225 ; L.M. 1996, c. 79, art. 30 ; L.M. 2002, c. 24, art. 5 ; L.M. 2002, c. 48, art. 28 ; L.M. 2005, c. 28, art. 82 ; L.M. 2013, c. 51, ann. A, art. 58 ; L.M. 2022, c. 52, art. 10 ; L.M. 2023, c. 30, art. 2 .

Substantial performance

2(1) For the purposes of this Act, a contract or sub-contract shall be conclusively deemed to be substantially performed when

(

a) the structure to be constructed under the contract or sub-contract or a substantial part thereof is ready for use or is being used for the purpose intended or, where the contract or sub-contract relates solely to improving land, the improved land or a substantial part thereof is ready for use or is being used for the purpose intended; and

(

b) the work to be done under the contract or sub-contract is capable of completion or correction at a cost of not more than

(i) 3% of the first $250,000. of the contract price or sub-contract price,

(ii) 2% of the next $250,000. of the contract price or sub-contract price, and

(iii) 1% of the balance of the contract price or sub-contract price.

Exécution substantielle

2(1) Pour l'application de la présente loi, un contrat ou un contrat de sous-traitance est péremptoirement réputé être exécuté substantiellement lorsque :

a) d'une part, l'ouvrage à construire en vertu du contrat ou du contrat de sous-traitance ou une

partie substantielle de l'ouvrage est prêt à être utilisé ou sert à la fin à laquelle il est destiné ou, si le contrat vise uniquement l'amélioration d'un bien-fonds, que le bien-fonds ou une

partie substantielle du bien-fonds est prêt à être utilisé ou sert à la fin à laquelle il est destiné;

b) d'autre part, le travail à effectuer en vertu du contrat ou du contrat de sous-traitance peut être achevé ou complété à un coût ne dépassant pas :

(i) 3 % des premiers 250 000 $ du prix contractuel ou du prix de sous-traitance,

(ii) 2 % des 250 000 $ suivants,

(iii) 1 % du reste.

Where work cannot be completed

2(2) For the purposes of this Act, where a structure or a substantial part thereof or the improved land or a substantial part thereof is ready for use or is being used for the purpose intended, and the work to be done under the contract or sub-contract relating to the construction or the improvement of the land cannot be completed expeditiously for reasons beyond the control of the contractor or sub-contractor, the value of the work to be completed shall be deducted from the contract price or sub-contract price in determining substantial performance.

Impossibilité d'achever le travail

2(2) Pour l'application de la présente loi, lorsque l'ouvrage ou une

partie substantielle de celui-ci ou le bien-fonds amélioré ou une

partie substantielle de celui-ci est prêt à être utilisé ou sert à la fin à laquelle il est destiné, et que le travail de construction ou d'amélioration du bien-fonds à compléter en vertu du contrat ou du contrat de sous-traitance ne peut être exécuté avec célérité pour des motifs indépendants de la volonté de l'entrepreneur ou du sous-traitant, la valeur du travail à compléter est déduite du prix contractuel ou du prix de sous-traitance pour déterminer s'il y a exécution substantielle.

Supplying materials

2(3) For the purposes of this Act, materials shall be deemed to have been supplied to be used in the performance of a contract or a sub-contract

(

a) if they are delivered to land in respect of which the contract or sub-contract is to be performed; or

(

b) if they are delivered to some other land which is in the immediate vicinity of the land in respect of which the contract or sub-contract is to be performed and which has been designated by the owner or the owner's agent as the land to which the materials are to be delivered; or

(

c) if the materials were made to specifications set out in the contract or sub-contract and were delivered to the contractor or sub-contractor for the purpose of being used in the performance of the contract or sub-contract;

but delivery of materials on land designated under clause (

b) does not make the land so designated subject to a lien in respect of the supplying of the materials.

Fourniture de matériaux

2(3) Pour l'application de la présente loi, les matériaux sont réputés avoir été fournis pour servir à l'exécution d'un contrat ou d'un contrat de sous-traitance dans l'un ou l'autre des cas suivants :

a) s'ils sont livrés sur le bien-fonds où doit être exécuté le contrat ou le contrat de sous-traitance;

b) s'ils sont livrés sur un bien-fonds situé aux abords du bien-fonds où doit être exécuté le contrat ou le contrat de sous-traitance et désigné par le propriétaire ou son représentant comme le bien-fonds sur lequel les matériaux doivent être livrés;

c) si les matériaux ont été faits selon les stipulations du contrat ou du contrat de sous-traitance et qu'ils sont livrés à l'entrepreneur ou au sous-traitant pour servir à l'exécution du contrat ou du contrat de sous-traitance.

Toutefois la livraison de matériaux sur le bien-fonds désigné aux termes de l'alinéa b) n'a pas pour effet de grever ce bien-fonds ainsi désigné d'un privilège à l'égard des matériaux fournis.

Meaning of "agent" in subsection

(3) 2(4) For the purposes of subsection (3), "agent" includes a contractor, or sub-contractor for whom, or on whose direction, the materials are supplied unless the person supplying the materials has had actual notice from the owner to the contrary.

S.M. 2023, c. 30, s. 3 .

Sens de « représentant » au paragraphe

(3) 2(4) Au paragraphe (3), « représentant » s'entend en outre d'un entrepreneur ou d'un sous-traitant à qui sont fournis les matériaux ou qui commande des matériaux, à moins que le propriétaire n'ait avisé le fournisseur de matériaux que cet entrepreneur ou ce sous-traitant n'était pas son représentant.

L.M. 2023, c. 30, art. 3 .

Crown, etc. bound

3(1) Subject to subsections (2) and (3), the Crown, all Crown agencies, and all boards, commissions and bodies performing any duties or functions under

an Act of the Legislature on behalf of the Crown, are bound by this Act.

Couronne liée par la présente loi

3(1)

Sous réserve des paragraphes (2) et (3), la présente loi lie la Couronne, tous les organismes gouvernementaux, ainsi que tous les offices, commissions et organismes remplissant des fonctions au nom de la Couronne en vertu d'une loi de la Législature.

Exemption re Infrastructure Contracts Disbursement Act

3(2) Subject to

section 4 of The Infrastructure Contracts Disbursement Act , this Act does not apply in respect of work done, services provided or money received or disbursed under a contract or sub-contract to which that Act applies, nor in respect of materials supplied under a sub-contract to which that Act applies.

Exemption —

Loi sur l'acquittement du prix des contrats de travaux d'infrastructure

3(2)

Sous réserve de l'article 4 de la

Loi sur l'acquittement du prix des contrats de travaux d'infrastructure , la présente loi ne s'applique pas aux travaux effectués, aux services fournis ni aux sommes d'argent reçues ou déboursées en vertu d'un contrat ou d'un contrat de sous-traitance auquel s'applique la

Loi sur l'acquittement du prix des contrats de travaux d'infrastructure , ni aux matériaux fournis conformément à un contrat de sous-traitance que vise cette même loi.

Act not to apply to certain Manitoba Hydro contracts

3(3) This Act does not apply to contracts, or work related to contracts, entered into by Manitoba Hydro with respect to or in any way associated with the construction, repair or maintenance of hydro-electric generating stations or facilities, and plant appurtenant thereto.

S.M. 2018, c. 29, s. 2 .

Exclusion de certains contrats de l'Hydro-Manitoba

3(3) La présente loi ne s'applique pas aux contrats, ni aux travaux qui y sont reliés, conclus par l'Hydro-Manitoba qui concernent ou se rapportent de quelque manière à la construction, la réparation et l'entretien des stations ou établissements produisant l'hydro-électricité et des usines y annexées.

L.M. 2018, c. 29, art. 2 .

TRUST PROVISIONS

DISPOSITIONS FIDUCIAIRES

Receipts of contractor constitute trust fund

4(1) All sums, including any interest on the holdback, received by a contractor on account of a contract price constitute a trust fund for the benefit of

(

a) sub-contractors who have sub-contracted with the contractor and other persons who have supplied materials or provided services to the contractor for the purpose of performing the contract;

(

b) the Workers' Compensation Board;

(

c) workers who have been employed by the contractor for the purpose of performing the contract; and

(

d) the owner for any set-off or counterclaim relating to the performance of the contract.

Fonds détenu en fiducie par l'entrepreneur

4(1) Toutes les sommes d'argent, y compris les intérêts sur la retenue, reçues par un entrepreneur, à valoir sur un prix contractuel, constituent un fonds détenu en fiducie au bénéfice :

a) des sous-traitants qui ont conclu un contrat de sous-traitance avec l'entrepreneur et des autres personnes qui lui ont fourni des matériaux ou des services pour l'exécution du contrat;

b) de la Commission des accidents du travail;

c) des ouvriers qui ont été employés par l'entrepreneur pour l'exécution du contrat;

d) du propriétaire qui a droit à une compensation ou à une demande reconventionnelle reliée à l'exécution du contrat.

Receipts of sub-contractor constitute trust fund

4(2) All sums, including any interest on the holdback, received by a sub-contractor on account of the sub-contract price constitute a trust fund for the benefit of

(

a) sub-contractors who have sub-contract with the sub-contractor and other persons who have supplied materials or provided services to the sub-contractor for the purpose of performing the sub-contract;

(

b) the Workers' Compensation Board;

(

c) workers who have been employed by the sub-contractor for the purpose of performing the sub-contract; and

(

d) the contractor or any sub-contractor for any set-off or counterclaim relating to the performance of the sub-contract.

Fonds détenu en fiducie par le sous-traitant

4(2) Toutes les sommes d'argent, y compris les intérêts sur la retenue, reçues par un sous-traitant, à valoir sur le prix de sous-traitance, constituent un fonds détenu en fiducie au bénéfice :

a) des sous-traitants qui ont conclu un contrat de sous-traitance avec le sous-traitant et des autres personnes qui lui ont fourni des matériaux ou des services pour l'exécution de ce contrat;

b) de la Commission des accidents du travail;

c) des ouvriers qui ont été employés par le sous-traitant pour l'exécution du contrat de sous-traitance;

d) de l'entrepreneur ou de tout sous-traitant qui a droit à une compensation ou à une demande reconventionnelle reliée à l'exécution du contrat de sous-traitance.

Duties of contractor respecting trust fund

4(3) A contractor receiving a sum mentioned in subsection (1) is the trustee of the trust fund and the contractor shall not appropriate or convert any part of the trust fund to or for their own use or to or for any use not authorized by the trust until

(

a) all sub-contractors who have entered into a sub-contract with the contractor and all persons who have supplied materials or provided services to the contractor for the purpose of performing the contract have been paid all amounts then owing to them out of the sum received;

(

b) the Workers' Compensation Board has been paid all assessments which the contractor could reasonably anticipate as arising out of work done by workers employed by the contractor in performing the contract to the extent for which the sum was received;

(

c) all workers who have been employed by the contractor for the purpose of performing the contract have been paid all amounts then owing to them out of the sum received for work done in performing the contract; and

(

d) provision has been made for the payment of other affected beneficiaries of the trust to whom amounts are then owing out of the sum received.

Obligations de l'entrepreneur à l'égard du fonds

4(3) Un entrepreneur qui reçoit une somme d'argent aux termes du paragraphe (1) devient le fiduciaire du fonds détenu en fiducie et il ne peut affecter ni détourner aucune

partie de ce fonds à son usage personnel ou à un usage non autorisé par la fiducie tant qu'il n'a pas :

a) sur la somme reçue, payé à tous les sous-traitants qui ont conclu un contrat de sous-traitance avec lui et à toutes les personnes qui lui ont fourni des matériaux ou des services pour l'exécution du contrat, tous les montants qui leur sont dus;

b) en proportion de la somme reçue, payé à la Commission des accidents du travail, toutes les cotisations qu'il pouvait raisonnablement prévoir relativement aux travaux effectués par des ouvriers qu'il a employés dans l'exécution du contrat;

c) sur la somme reçue, payé à tous les ouvriers qu'il a employés pour l'exécution du contrat, tous les montants qui leur sont dus pour des travaux effectués dans l'exécution de ce contrat;

d) pris des dispositions pour assurer aux autres bénéficiaires de la fiducie, le paiement, sur la somme reçue, des montants qui leur sont dus.

Duties of sub-contractor re trust

4(4) A sub-contractor receiving a sum mentioned in subsection (2) is the trustee of the trust fund and the sub-contractor shall not appropriate or convert any part of the trust fund to or for their own use or to or for any use not authorized by the trust until

(

a) all sub-contractors who have sub-contracted with the sub-contractor and all persons who have supplied materials or provided services for the purpose of performing the sub-contract have been paid all amounts then owing to them out of the sum received;

(

b) the Workers' Compensation Board has been paid all assessments which the sub-contractor could reasonably anticipate as arising out of work done by workers employed by the sub-contractor in performing the sub-contract to the extent for which the sum was received;

(

c) all workers who have been employed by the sub-contractor for the purpose of performing the sub-contract have been paid all amounts then owing to them out of the sum received for work done in performing the sub-contract; and

(

d) provision has been made for the payment of other affected beneficiaries of the trust to whom amounts are then owing out of the sum received.

S.M. 2023, c. 30, s. 4 .

Obligations du sous-traitant à l'égard du fonds

4(4) Un sous-traitant qui reçoit une somme d'argent aux termes du paragraphe (2) devient le fiduciaire du fonds détenu en fiducie et il ne peut affecter ni détourner aucune

partie de ce fonds à son usage personnel ou à un usage non autorisé par la fiducie tant qu'il n'a pas :

a) sur la somme reçue, payé à tous les sous-traitants qui ont conclu un contrat de sous-traitance avec lui et à toutes les personnes qui ont fourni des matériaux ou des services pour l'exécution de ce contrat, tous les montants qui leur sont dus;

b) en proportion de la somme reçue, payé à la Commission des accidents du travail, toutes les cotisations qu'il pouvait raisonnablement prévoir relativement aux travaux effectués par des ouvriers qu'il a employés dans l'exécution du contrat de sous-traitance;

c) sur la somme reçue, payé à tous les ouvriers qu'il a employés pour l'exécution du contrat de sous-traitance tous les montants qui leur sont dus pour des travaux effectués dans l'exécution de ce contrat;

d) pris des dispositions pour assurer aux autres bénéficiaires de la fiducie, le paiement, sur la somme reçue, des montants qui leur sont dus.

L.M. 2023, c. 30, art. 4 .

Receipts and moneys of owner constitute trust fund

5(1) Where, under a contract, sums become payable to the contractor by the owner on the basis of a certificate of a payment certifier, any amount, up to the aggregate of the sums so certified, that is in the hands of the owner or received by the owner at any time thereafter for payment under the contract constitutes, until paid to the contractor, a trust fund for the benefit of

(

a) the contractor and all sub-contractors and other persons who have supplied materials or provided services for the purposes of performing the contract or any sub-contract under the contract;

(

b) The Workers Compensation Board; and

(

c) workers who have been employed for the purpose of performing the contract or any sub-contract under the contract.

Fonds détenu en fiducie par le propriétaire

5(1) Lorsque, en vertu d'un contrat, le propriétaire devient redevable envers l'entrepreneur de sommes établies par un certificat d'un certificateur, tout montant, jusqu'à concurrence du total des sommes visées par les certificats, que le propriétaire a alors entre les mains ou reçoit subséquemment pour effectuer un paiement en vertu du contrat, constitue, tant qu'il n'a pas été payé à l'entrepreneur, un fonds détenu en fiducie au bénéfice :

a) de l'entrepreneur et de tous les sous-traitants et autres personnes qui ont fourni des matériaux ou des services pour l'exécution du contrat ou de tout contrat de sous-traitance accessoire au contrat principal;

b) de la Commission des accidents du travail;

c) des ouvriers qui ont été employés pour l'exécution du contrat ou d'un contrat de sous-traitance accessoire au contrat principal.

Advances on mortgages, etc.

5(2) All sums received by an owner that are to be used in the financing of a structure or improving land, including the purchase price of the land and payment for the discharge or withdrawal of prior encumbrances against the land, constitute, subject to the payment of the purchase price and of payments for the discharge or withdrawal of prior encumbrances against the land, a trust fund for the benefit of the persons mentioned in subsection (1).

Sommes reçues en paiement de charges antérieures

5(2) Toutes les sommes que reçoit un propriétaire et qui doivent être affectées au financement de l'ouvrage ou de l'amélioration du bien-fonds, notamment les sommes reçues pour le prix d'achat du bien-fonds et pour l'obtention d'une mainlevée ou d'une quittance des charges qui grevaient antérieurement le bien-fonds, constituent, sous réserve du paiement de ce prix d'achat et des sommes nécessaires à la mainlevée ou à une quittance de ces charges antérieures, des fonds détenus en fiducie au bénéfice des personnes mentionnées au paragraphe (1).

Duties of owner as to trust fund

5(3) The owner is the trustee of the trust funds created under subsections (1) and (2) and the owner shall not appropriate or convert any part of the trust fund to or for their own use or to or for any use not authorized by the trust until

(

a) the contractor has been paid all sums justly owed to the contractor in respect of the performance of the contract; and

(

b) provision for the payment of other affected beneficiaries of the trust has been made.

Obligation du propriétaire à

titre de fiduciaire

5(3) Le propriétaire est le fiduciaire des fonds détenus en fiducie sous le régime des paragraphes (1) et (2) et il ne peut affecter ni détourner aucune

partie de ces fonds à son usage personnel ou à un usage non autorisé par la fiducie tant :

a) que l'entrepreneur n'a pas été payé de toutes les sommes qui lui sont légitimement dues pour l'exécution du contrat;

b) que des dispositions n'ont pas été prises pour assurer le paiement des autres bénéficiaires de la fiducie.

Exception

5(4) Notwithstanding subsection (3), where an owner has themselves paid, in whole or in part,

(

a) any sub-contractor or other person who has supplied materials or provided services for the purpose of performing the contract or any sub-contract thereunder;

(

b) any assessment of The Workers Compensation Board arising out of work done in performing the contract or any sub-contract thereunder;

(

c) any worker who has been employed by the contractor or any sub-contractor for the purpose of performing the contract or sub-contract for work done in the performance of the contract or the sub-contract; or

(

d) any other affected beneficiary in respect of a claim arising out of the performance of the contract or any sub-contract thereunder;

the retention by the owner of a sum equal to the sum so paid by the owner shall be deemed not to be an appropriation or conversion thereof to or for the owner's own use or to or for any use not authorized by the trust if, prior to the retention, all beneficiaries of the trust entitled under the owner have been paid in full.

Exception

5(4) Par dérogation au paragraphe (3), lorsque le propriétaire a lui-même payé, en tout ou en

partie :

a) soit un sous-traitant ou une autre personne qui a fourni des matériaux ou des services pour l'exécution du contrat ou d'un contrat de sous-traitance accessoire;

b) soit une cotisation de la Commission des accidents du travail résultant des travaux effectués dans l'exécution du contrat ou d'un contrat de sous-traitance accessoire;

c) soit un ouvrier employé par l'entrepreneur ou un sous-traitant pour l'exécution du contrat ou d'un contrat de sous-traitance pour le travail effectué dans l'exécution du contrat ou du contrat de sous-traitance;

d) soit tout autre bénéficiaire d'une réclamation résultant de l'exécution du contrat ou d'un contrat de sous-traitance accessoire,

la retenue par le propriétaire d'une somme égale à celle qu'il a ainsi payée n'est pas réputée être une affectation ou une appropriation à son usage personnel ou à un usage non autorisé par la fiducie si tous les bénéficiaires de la fiducie ont été, avant qu'il n'effectue cette retenue, payés intégralement des sommes qui leur étaient dues.

Protection of money lenders

6(1) Notwithstanding sections 4 and 5, where money is lent to a person upon whom, in respect of a contract or sub-contract, a trust is imposed by those sections, and is used by the person to pay in whole or in part

(

a) any sub-contractor engaged for the purposes of performing the contract or sub-contract;

(

b) any assessment of The Workers Compensation Board arising out of work done in performing the contract or sub-contract;

(

c) any workers who have been employed for the purposes of performing the contract or sub-contract; or

(

d) any persons who have supplied materials or provided services for the purposes of the contract or sub-contract;

trust moneys may be applied to discharge the loan to the extent that the lender's money was so used by the trustee and any sum so applied shall be deemed not to be an appropriation or conversion thereof to or for the person's own use or to or for any use not authorized by the trust.

Protection des prêteurs

6(1) Par dérogation aux articles 4 et 5, lorsqu'une personne, à qui ces articles confient un rôle de fiduciaire aux termes d'un contrat ou d'un contrat de sous-traitance, emprunte de l'argent qui sert à payer en tout ou en

partie :

a) soit un sous-traitant engagé pour l'exécution du contrat ou d'un contrat de sous-traitance;

b) soit une cotisation de la Commission des accidents du travail résultant de travaux effectués dans l'exécution du contrat ou d'un contrat de sous-traitance;

c) soit un ouvrier employé pour l'exécution du contrat ou d'un contrat de sous-traitance;

d) soit une personne qui a fourni des matériaux ou des services pour l'exécution du contrat ou d'un contrat de sous-traitance,

les fonds en fiducie peuvent être imputés au paiement du prêt dans la mesure où l'argent emprunté a été utilisé par le fiduciaire aux fins mentionnées ci-dessus; la somme ainsi affectée au remboursement d'un tel prêt n'est pas réputée une affectation ou une appropriation à l'usage personnel du fiduciaire ou à un usage non autorisé par la fiducie.

Certain moneys not subject to garnishment

6(2) Where money owing to a contractor or sub-contractor in respect of the contract price or sub-contract price would, if paid to the contractor or sub-contractor, be subject to a trust under

section 4, the money is not subject to garnishment under The Garnishment Act .

Sommes non assujetties à une saisie-arrêt

6(2) Lorsqu'une somme d'argent est due à un entrepreneur ou à un sous-traitant sur le prix contractuel ou le prix de sous-traitance et qu'elle serait, si elle leur était payée, détenue en fiducie aux termes de l'article 4, cette somme ne peut faire l'objet d'une saisie-arrêt en vertu de la

Loi sur la saisie-arrêt .

Assignment not valid against lien or trust

6(3) No assignment by the contractor or sub-contractor of any moneys due or to become due on account of the contract price or sub-contract price is valid as against any lien or trust created under this Act.

Invalidité d'une cession

6(3) Une cession faite par l'entrepreneur ou le sous-traitant de sommes d'argent qui lui sont dues ou qui deviendront dues, à valoir sur le prix contractuel ou le prix de sous-traitance, ne peut être opposée à un privilège créé ou à une fiducie constituée aux termes de la présente loi.

Assignment subject to trust

6(4) Where a right to payment of moneys, which upon receipt by the assignor would be subject to a trust under this Act, is assigned, or purported to be assigned, moneys received by the assignee under the assignment or purported assignment are subject to the trust and the assignee is the trustee.

S.M. 2023, c. 30, s. 5 .

Cession assujettie à la fiducie

6(4) Lorsqu'un droit au paiement de sommes d'argent, lesquelles deviendraient sur réception par le cédant assujetties à une fiducie aux termes de la présente loi, est cédé ou présumé cédé, les sommes reçues par le cessionnaire dans le cadre de la cession ou de la présumée cession sont assujetties à la fiducie et le cessionnaire en devient le fiduciaire.

L.M. 2023, c. 30, art. 5 .

Offence and penalty

7 Every person upon whom a trust is imposed by

section 4, 5 or 6 who knowingly appropriates or converts any moneys constituting a trust under those sections to or for the person's own use or to or for any use not authorized by the trust is guilty of an offence and liable, on

summary conviction, to a fine of not more than $50,000. or to imprisonment for a term of not more than two years, or to both and every director or officer of a corporation who knowingly assents to or acquiesces in an offence by the corporation under this

section is, in addition to the corporation, guilty of the same offence and liable, on

summary conviction, to a similar penalty.

Infraction et peine

7 Toute personne à qui l'article 4, 5 ou 6 impose un rôle de fiduciaire et qui sciemment affecte ou détourne à son propre usage ou à un usage non autorisé par la fiducie des fonds détenus en fiducie aux termes de ces articles, commet une infraction et se rend passible, sur déclaration

sommaire de culpabilité, d'une amende d'au plus 50 000 $ et d'un emprisonnement d'au plus deux ans ou de l'une de ces peines; de plus, tout administrateur ou dirigeant d'une corporation qui sciemment consent ou acquiesce à une infraction commise par la corporation, commet la même infraction et se rend passible, sur déclaration

sommaire de culpabilité, des mêmes sanctions.

Limit of time for asserting claims to trust moneys

8 No action to assert any claim to moneys constituting a trust under

section 4 or 5 shall be commenced after the expiry of 180 days after the date upon which the person bringing the action first became aware of the breach of trust.

Prescription

8 Une action en réclamation d'une somme d'argent détenue en fiducie en vertu de l'article 4 ou 5 doit être intentée dans les l80 jours de la date à laquelle le demandeur a, pour la première fois, eu connaissance de la malversation du fiduciaire.

Lien time limits do not affect trust rights

9 The existence of a trust and a cause of action asserting the existence of a trust or any breach of trust under this Act are not affected by the fact that the time for filing a lien under this Act has expired.

S.M. 2023, c. 30, s. 6 .

Aucune conséquence des délais de privilège sur les droits fiduciaires

9 L'expiration du délai pour enregistrer un privilège aux termes de la présente loi n'a pas de conséquence sur l'existence d'une fiducie ou sur une cause d'action faisant valoir l'existence d'une fiducie ou la malversation d'un fiduciaire dans le cadre de la présente loi.

L.M. 2023, c. 30, art. 6 .

RECORDS

REGISTRES

Records by contractors and sub-contractors

(

a) The whole or essential terms of the contract or sub-contract.

(

b) The amounts of payments and times for payments under the contract or sub-contract.

(

c) The name, last known address and business of the parties to the contract or sub-contract.

(

d) The dates upon which payments are made under the contract or sub-contract and the amount of each payment.

(

e) The amount of each deduction made from each payment under the contract or sub-contract and the particulars thereof.

(

f) The date of commencement of work undertaken in the performance of the contract or sub-contract.

(

g) The date and particulars of any certificate given by a payment certifier as to the substantial performance or completion of the contract or sub-contract or of any part thereof and the name and address of the payment certifier.

(

h) The date of substantial performance of the contract or sub-contract and the date of the completion of the contract or sub-contract.

Registres des entrepreneurs et sous-traitants

a) Les stipulations du contrat ou du contrat de sous-traitance ou celles qui sont essentielles.

b) Les montants et les périodes des paiements prévus au contrat ou au contrat de sous-traitance.

c) Le nom, la dernière adresse connue et la nature de l'entreprise des parties au contrat ou au contrat de sous-traitance.

d) Les dates auxquelles les paiements sont effectués aux termes du contrat ou du contrat de sous-traitance et le montant de chaque paiement.

e) Le montant déduit, aux termes du contrat ou du contrat de sous-traitance, de chaque paiement effectué et les détails de la déduction.

f) La date du commencement des travaux entrepris pour l'exécution du contrat ou du contrat de sous-traitance.

g) La date et les détails de chaque certificat délivré par un certificateur pour attester de l'exécution substantielle ou de l'achèvement du contrat ou du contrat de sous-traitance ou d'une

partie de l'un ou l'autre, ainsi que le nom et l'adresse du certificateur.

h) La date de l'exécution substantielle du contrat ou du contrat de sous-traitance et la date de leur achèvement.

Records to be current

10(2) The records required to be maintained under subsection (1) shall be kept up-to-date not less frequently than monthly.

Registres mis à jour

10(2) Les registres prévus au paragraphe (1) sont mis à jour au moins une fois par mois.

Records to be kept after completion

10(3) The records required to be maintained under subsection (1) in respect of a contract or sub-contract shall be maintained and preserved by the contractor or sub-contractor, as the case may be, for a period of not less than one year after the date of the completion of construction or the improving of the land with respect to which the contract or sub-contract relates.

Conservation des registres

10(3) Les registres prévus au paragraphe (1) sont tenus et conservés par l'entrepreneur ou le sous-traitant, selon le cas, durant une période d'au moins un an à compter de la fin des travaux de construction ou d'amélioration du bien-fonds qui font l'objet du contrat ou du contrat de sous-traitance.

Separate records for each project

10(4) A separate record shall be maintained by contractors and sub-contractors under subsection (1) in respect of each separate contract and sub-contract.

Registres distincts

10(4) Les entrepreneurs et les sous-traitants tiennent un registre distinct, conformément au paragraphe (1), pour chaque contrat ou contrat de sous-traitance distinct.

Requirement to produce to inspector

10(5) A contractor or sub-contractor shall produce the records required to be kept under subsection (1) to any inspector appointed under The Labour Administration Act , including a chief inspector, upon request and make them available for inspection and shall furnish copies of any part thereof to the inspector upon written demand.

Production des registres à un inspecteur

10(5) Un entrepreneur ou sous-traitant produit les registres prévus au paragraphe (1) à tout inspecteur nommé en vertu de la

Loi sur l'administration du travail , notamment à un inspecteur en chef qui en fait la demande; il en permet aussi l'examen et fournit à l'inspecteur, qui le lui demande par écrit, des copies de toute

partie du registre.

Offence

10(6) Every person who contravenes or fails to comply with a provision of this

section is guilty of an offence and liable, on

summary conviction, to a fine of not more than $500. or to imprisonment for a term of not more than three months, or to both and every director or officer of a corporation who knowingly assents to or acquiesces in an offence by the corporation under this

section is, in addition to the corporation, guilty of the same offence and liable, on

summary conviction, to a similar penalty.

Infraction

10(6) Toute personne qui contrevient ou omet de se conformer à une disposition du présent

article commet une infraction et se rend passible, sur déclaration

sommaire de culpabilité, d'une amende d'au plus 500 $ et d'un emprisonnement d'au plus trois mois ou de l'une de ces peines; de plus, tout administrateur ou dirigeant d'une corporation qui sciemment consent ou acquiesce à une infraction commise par la corporation commet la même infraction et se rend passible, sur déclaration

sommaire de culpabilité, des mêmes sanctions.

Continuing offence

10(7) Where a person contravenes or fails to comply with a provision of this

section for a period of more than one day, the person is guilty of a separate offence for each day that the contravention or failure to comply continues.

S.M. 2001, c. 43, s. 34 ; S.M. 2012, c. 40, s. 51 .

Infraction continue

10(7) Lorsque la contravention ou l'omission se continue durant plus d'une journée, la personne en défaut est coupable d'une infraction distincte pour chaque jour où se continue la contravention ou l'omission.

L.M. 2001, c. 43, art. 34 ; L.M. 2012, c. 40, art. 51 .

ATTEMPTS TO CIRCUMVENT ACT

TENTATIVES DE SE SOUSTRAIRE A LA LOI

Waivers, etc., against public policy

11 Every agreement, oral or written, express or implied, on the part of any person

(

a) that provides or purports to provide that this Act does not apply to the person; or

(

b) that provides or purports to provide that remedies available under this Act are not to be available for the person's benefit; or

(

c) that waives or purports to waive any of the following:

(

i) a right of lien under this Act,

(ii) a right under a trust established by this Act,

(iii) a prompt payment requirement under this Act,

(iv) a right to seek adjudication of a matter that is the subject of a prompt payment requirement;

is against public policy and void.

S.M. 2023, c. 30, s. 7 .

Renonciations contraires à l'ordre public

11 Est contraire à l'ordre public et nulle l'entente, verbale ou écrite, expresse ou implicite, à laquelle une personne est

partie :

a) qui prévoit ou donne à entendre que la présente loi ne s'applique pas à cette personne;

b) qui prévoit ou donne à entendre que cette personne ne peut exercer les recours que la présente loi lui accorde;

c) qui constitue ou donne à entendre qu'elle constitue une renonciation :

(

i) à un droit à un privilège prévu par la présente loi,

(ii) à un droit que prévoit une fiducie constituée aux termes de la présente loi,

(iii) à une exigence de paiement rapide imposée par la présente loi,

(iv) au droit de soumettre à un renvoi toute question assujettie à une exigence de paiement rapide.

L.M. 2023, c. 30, art. 7 .

Devices to defeat liens and trusts

12 Every device by a person and every payment made for the purpose of defeating or impairing a lien or a trust created under this Act is against public policy and void.

Nullité des stratagèmes

12 Sont contraires à l'ordre public et nuls tout stratagème employé et tout paiement effectué dans le but de faire échec ou obstacle à un privilège créé ou à une fiducie constituée sous le régime de la présente loi.

ORIGIN AND NATURE OF LIEN

CRÉATION ET NATURE DU PRIVILÈGE

Creation of lien

13 Any person who

(

a) does any work; or

(

b) provides any services; or

(

c) supplies any materials to be used;

in performance of a contract or sub-contract for any owner, contractor or sub-contractor has, by virtue thereof, a lien for the value of the work, services or materials which, subject to

section 16, attaches upon the estate or interest of the owner in the land or structure upon or in respect of which the work was done or the services were provided or the materials were supplied, and the land occupied thereby or enjoyed therewith.

Création du privilège

13 Quiconque, dans le cadre de l'exécution d'un contrat ou d'un contrat de sous-traitance :

a) ou bien effectue des travaux pour un propriétaire, un entrepreneur ou un sous-traitant;

b) ou bien leur fournit des services;

c) ou bien leur fournit des matériaux,

acquiert, de ce fait, un privilège, pour la valeur de ces travaux, services ou matériaux lequel, sous réserve de l'article 16, grève le droit que possède le propriétaire sur le bien-fonds ou sur l'ouvrage sur lequel ou à l'égard duquel les travaux ont été effectués ou les services ou matériaux fournis, et sur les biens-fonds sur lesquels l'ouvrage est érigé ou avec lesquels s'exerce la jouissance de l'ouvrage.

Small liens

14 No lien exists under this Act for a claim of less than $300.

Réclamation de peu d'importance

14 La présente loi ne crée pas de privilège lorsque le montant de la réclamation est inférieur à 300 $.

Commencement of lien

15 As against owners, chargees or mortgagees under or through instruments, registered or unregistered, a lien, upon registration as hereinafter provided, arises and takes effect from the date of the commencement of the work or services or from the date the materials were first supplied.

Commencement du privilège

15 À l'égard des propriétaires, des titulaires de charges ou des créanciers hypothécaires, que leur droit fasse ou non l'objet d'un instrument, enregistré ou non, un privilège est créé et prend effet, sous réserve de son enregistrement conformément aux modalités prévues ci-après, à compter de la date du commencement des travaux ou des services ou de la fourniture des premiers matériaux.

Liens against Crown, etc.

16 Where the owner of the land or structure upon or in respect of which any work is done, or services are provided, or materials are supplied, is the Crown, a Crown agency, or a municipality, the lien created by

section 13 does not attach to the interest of the Crown, the Crown agency or the municipality, in the land or structure but constitutes a charge on amounts required to be retained under

section 24 and, subject to

section 45, this Act applies, with such modifications as the circumstances require, and shall be construed to have effect in the enforcement of the charge on the amounts retained without the requirement of registration of the lien or a claim for lien against the land or structure.

Privilèges contre la Couronne, un organisme gouvernemental ou une municipalité

16 Lorsque la Couronne, un organisme gouvernemental, ou une municipalité est le propriétaire d'un bien-fonds ou d'un ouvrage sur ou à l'égard duquel les travaux sont effectués ou les services ou matériaux fournis, le privilège créé par l'article 13 ne grève pas leur intérêt dans le bien-fonds ou l'ouvrage, mais il constitue une charge sur les montants qui doivent être retenus aux termes de l'article 24; sous réserve de l'article 45, la présente loi s'applique et s'interprète alors, avec les adaptations nécessaires, à l'égard de l'exécution de la charge contre les montants retenus sans qu'il soit nécessaire d'enregistrer le privilège ou une réclamation de privilège sur le bien-fonds ou sur l'ouvrage.

L.M. 2026, c. 37, art. 3 .

Where materials incorporated

17 Notwithstanding the materials supplied to be used in the performance of a contract or sub-contract have not been supplied in strict accordance with subsection 2(3), if the materials are incorporated or used in the construction or the improvement of land to which the contract or sub-contract relates, subject to

section 16, the lien created under

section 13 attaches to the land or structure.

Incorporation des matériaux

17 Même si les matériaux fournis pour l'exécution d'un contrat ou d'un contrat de sous-traitance n'ont pas été fournis de façon strictement conforme aux dispositions du paragraphe 2(3), le privilège prévu à l'article 13 grève le bien-fonds ou l'ouvrage, sous réserve de l'article 16, si les matériaux sont incorporés à l'ouvrage ou au bien-fonds qui fait l'objet du contrat ou du contrat de sous-traitance, ou sont utilisés à la construction de l'ouvrage ou à l'amélioration du bien-fonds.

Where estate attached is leasehold

18(1) Where the estate or interest of the owner upon which the lien attaches is a leasehold estate or interest, the estate or interest of that owner's landlord and, where the estate or interest of the owner's landlord is leasehold, the estate in fee simple, as well are subject to the lien if

(

a) the person entitled to the estate in fee simple or the owner's landlord, or both, consented to the work, services or materials giving rise to the lien being done, provided or supplied, and the work, services or materials giving rise to the lien were done, provided or supplied for the direct benefit of the person entitled to the estate in fee simple or the owner's landlord; or

(

b) the owner is required, by the owner's lease or other agreement with the owner's landlord, or other person entitled to the estate in fee simple to do the work, provide the services, or supply the materials giving rise to the lien.

Cas où le domaine garanti est un domaine à bail

18(1) Lorsque le domaine ou l'intérêt du propriétaire grevé par privilège est un domaine ou un intérêt à bail, le droit du locateur, de même, si le domaine ou l'intérêt de ce dernier est également une propriété à bail, que le domaine en fief simple, sont pareillement grevés lorsqu'il est satisfait à l'une des conditions suivantes :

a) la personne qui est titulaire du domaine en fief simple ou le locateur ou les deux ont consenti à l'exécution des travaux ou à la fourniture des matériaux ou des services en cause donnant lieu au privilège, et ces travaux, services ou matériaux étaient destinés au profit personnel du titulaire du domaine en fief simple ou du locateur;

b) le propriétaire est tenu, en vertu du bail ou de tout autre accord conclu avec le locateur ou autre personne titulaire du domaine en fief simple, d'effectuer les travaux, d'assurer les services ou de fournir les matériaux qui donnent lieu au privilège.

Limit of lien

18(2) A lien created under subsection (1) on the estate or interest of an owner's landlord, or on an estate in fee simple is limited to, and does not attach so as to make the owner's landlord or the holder of the estate in fee simple liable for more than the value of the holdbacks that the owner was required to make.

Restriction du privilège

18(2) Un privilège créé aux termes du paragraphe (1) sur le domaine ou l'intérêt du locateur ou sur un domaine en fief simple est limité et ne grève pas le domaine ou l'intérêt de façon à rendre le locateur ou le titulaire du domaine en fief simple responsable d'un montant supérieur à la valeur des retenues que le propriétaire était tenu d'effectuer.

Forfeiture of lease

19 Where the estate or interest of the owner upon which a lien attaches is leasehold, no forfeiture or cancellation, or attempted forfeiture or cancellation, of the lease on the part of the owner's landlord, except for non-payment of rent, deprives the person entitled to the lien of the benefit of the lien and the person entitled to the lien may pay any rent accruing after the person becomes entitled to the lien and the amount so paid may be added to the person's claim for lien but that part of the claim for lien represented by moneys paid by the person for rent accruing is limited to the leasehold estate or interest of the owner and does not create any addition to the claim for lien against the estate or interest of the owner's landlord or against the estate in fee simple.

Déchéance d'un bail

19 Lorsque le domaine ou l'intérêt du propriétaire grevé par privilège est une propriété à bail, la déchéance ou la résolution du bail par le locateur, ou toute mesure de celui-ci visant à faire prononcer la déchéance ou la résolution du bail, sauf pour non-paiement de loyer, n'a pas pour effet de priver la personne qui a droit à un privilège de jouir de ce privilège et cette personne peut payer les loyers devenus dus depuis qu'elle a acquis son privilège et le montant ainsi payé est ajouté à sa réclamation de privilège; toutefois, cette

partie de la réclamation de privilège ayant trait au loyer payé se limite au domaine ou à l'intérêt du propriétaire et elle n'augmente pas le montant de la réclamation de privilège contre le domaine ou l'intérêt du locateur ou du titulaire du domaine en fief simple.

Prior encumbrances, etc.

20(1) If the land upon or in respect of which work is done, services are provided or materials are supplied, is encumbered by an encumbrance existing or created before the commencement of the construction or improvement in respect of which the work is done, the services are provided or the materials are supplied, the encumbrance has priority over a lien under this Act to the extent of the actual value of the land at the time of the commencement of the construction or improvement in respect of which the work is done, the services are provided or the materials are supplied.

Charges antérieures

20(1) Si le bien-fonds sur lequel ou à l'égard duquel les travaux sont effectués ou les services ou matériaux fournis, est grevé d'une charge qui existait ou qui a été créée avant le commencement de la construction ou de l'amélioration à l'égard de laquelle les travaux sont effectués ou les services ou matériaux fournis, cette charge a priorité sur le privilège créé aux termes de la présente loi, jusqu'à concurrence de la valeur réelle du bien-fonds au commencement de la construction ou de l'amélioration.

Future advances

20(2) A mortgage or charge against land which existed or was created before work, services or material giving rise to a lien upon the land were begun or begun to be supplied, may, subject to

section 31, secure future advances.

Avances de fonds

20(2) Une hypothèque ou une charge qui existait ou qui a été créée avant le commencement des travaux ou de la fourniture des services ou des matériaux qui ont donné naissance à un privilège sur le bien-fonds, peut, sous réserve de l'article 3l, garantir des avances de fonds.

Insurance moneys when lien attaches

21 Where a structure upon which a lien has been created is wholly or partly destroyed by fire or other peril, any money received, by reason of any insurance on the structure, by the owner or prior encumbrancer takes the place of the structure so destroyed and is, after satisfying any prior encumbrance to the extent necessary to give effect to the priority established under

section 20, subject to the claims of all persons for liens to the same extent as if the moneys were realized by the sale of the land in an action to enforce the liens.

Produit de l'assurance de l'ouvrage grevé d'un privilège

21 Lorsqu'il y a destruction, partielle ou totale, par le feu ou autrement, d'un ouvrage grevé d'un privilège, le produit de l'assurance que reçoit le propriétaire ou un titulaire de charge antérieur, tient lieu de l'ouvrage ainsi détruit et devient, après qu'il ait été fait droit aux charges antérieures de façon à respecter les priorités établies par l'article 20, assujetti à toutes les réclamations de privilèges comme si l'argent provenait d'une vente d'un bien-fonds effectuée à l'occasion d'une action visant à l'exercice des privilèges.

Limit of owner's liability

22(1) Subject to subsection 27(2), a lien does not attach so as to make an owner liable for a greater amount than the amount payable by the owner to the contractor.

Limite à la responsabilité du propriétaire

22(1)

Sous réserve du paragraphe 27(2), un privilège n'a pas pour effet de rendre le propriétaire redevable d'une somme supérieure à celle qu'il doit payer à l'entrepreneur.

Liability of municipality with respect to certain roads, etc.

22(2) Notwithstanding subsection (1), where land is dedicated as a public road, roadbed, lane or sidewalk, and an improvement is made to the public road, roadbed, lane or sidewalk at the request of, or under agreement with, a municipality, and

(

a) to the specifications of the municipality; or

(

b) under the supervision of the municipality; but not at the expense of the municipality, the municipality is, nevertheless,on default of payment by the proper payor, liable to the value of the holdbacks required under

section 24 that would have been required if the improvement had been made at the expense of the municipality.

Responsabilité des municipalités

22(2) Par dérogation au paragraphe (1), lorsqu'un bien-fonds est consacré à l'usage public à

titre de chemin, de terre-plein, de ruelle ou de trottoir et que des améliorations y sont faites, à la demande d'une municipalité ou en vertu d'une entente avec la municipalité et, selon le cas :

a) conformément aux devis de la municipalité;

b) sous la surveillance de la municipalité, mais non pas aux frais de la municipalité, celle-ci est toutefois responsable, si le véritable débiteur fait défaut de payer, du montant des retenues qu'elle aurait dû effectuer sous le régime de l'article 24 si les améliorations avaient été faites aux frais de la municipalité.

Limit of lien claimed by person other than contractor

23 Subject to subsection 27(2), where a lien is claimed by a person other than a contractor, the amount that may be claimed in respect thereof is limited to the amount payable to the contractor or sub-contractor or other person for whom the lienholder did work, provided services or supplied the materials.

Limite de la réclamation de privilège

Sous réserve du paragraphe 27(2), lorsqu'une autre personne que l'entrepreneur réclame un privilège, le montant réclamé ne peut dépasser le montant dû à l'entrepreneur, au sous-traitant ou à une autre personne pour lequel le titulaire de privilège a effectué les travaux ou fourni les services ou les matériaux.

Holdback

24(1) The person primarily liable for payment under a contract under or by virtue of which a lien may arise shall, as the work is done or the services are provided or the materials are supplied under the contract, deduct 7.5% of each payment to be made by the person in respect of the contract, and retain that amount for at least 60 days after

(

a) a certificate of substantial performance is given under

section 46; or

(

b) the work to be done under the contract has been completed, the services to be provided under the contract have been completely provided and the materials to be supplied under the contract have been completely supplied; or

(

c) the work to be done under the contract, the services to be provided under the contract and the supplying of materials to be supplied under the contract have been abandoned;

whichever first occurs, so that the total holdback shall be equal to 7.5% of the contract price for the whole contract, or if there is no specific contract price, 7.5% of the total value of the work, services and materials done, provided or supplied in the performance of the contract.

Retenue

24(1) La personne principalement responsable du paiement aux termes d'un contrat susceptible de donner naissance à un privilège déduit, à mesure que les travaux sont effectués ou les services ou matériaux fournis en vertu du contrat, 7,5 % de chacun des paiements qu'elle doit effectuer à l'égard du contrat et garde ce montant pendant au moins 60 jours après l'arrivée du premier des trois événements suivants :

a) la remise d'un certificat d'exécution substantielle conformément à l'article 46;

b) l'achèvement de l'exécution des travaux, ainsi que de la fourniture des services et des matériaux, conformément aux stipulations du contrat;

c) l'abandon des travaux qui devaient être effectués, des services qui devaient être fournis et de l'approvisionnement en matériaux prévu, aux termes du contrat,

de façon à ce que la retenue globale soit égale à 7,5 % du prix contractuel de l'ensemble du contrat ou, si ce prix n'est pas fixé, à 7,5 % de la valeur globale des travaux effectués ainsi que des services et des matériaux fournis dans l'exécution du contrat.

Holdback after substantial performance

24(2) Upon substantial performance of a contract, the person primarily liable for payment under the contract under which there remains work or services to be done or materials to be supplied and under or by virtue of which a lien may arise, shall, as the remaining work is done or the remaining services are provided or the remaining materials are supplied under the contract, deduct 7.5% of each payment to be made by the person in respect of the remaining work, services or materials, and retain that amount for at least 60 days after

(

a) the work to be done under the contract has been completed, the services to be provided under the contract have been completely provided and the materials to be supplied under the contract have been completely supplied; or

(

b) the work to be done under the contract, the services to be provided under the contract and the supplying of materials to be supplied under the contract have been abandoned;

whichever first occurs, so that the total holdback for the work, services and materials remaining to be done, provided or supplied, as the same are actually done, provided or supplied shall be 7.5% of the value thereof calculated,

(

c) as the amount that bears the same proportion to the total contract price for the contract that the work, services and materials remaining to be done, provided or supplied bears to the total work, services and materials to be done, provided or supplied under the contract; or

(

d) if there is no specific contract price, on the basis of the actual value of the work, services and materials remaining to be done, provided or supplied.

Retenue après exécution substantielle

24(2) Lorsqu'il y a exécution substantielle d'un contrat, la personne principalement responsable du paiement aux termes du contrat en vertu duquel il reste des travaux à effectuer ou des services ou matériaux à fournir et un privilège est susceptible de prendre naissance, déduit, à mesure que ces travaux sont effectués ou que ces services ou matériaux sont fournis en vertu du contrat, 7,5 % de chacun des paiements qu'elle doit effectuer à l'égard des travaux qu'il reste à effectuer ou des services ou matériaux qu'il reste à fournir, et garde ce montant au moins 60 jours après l'arrivée du premier des deux événements suivants :

a) l'achèvement de l'exécution des travaux ainsi que de la fourniture des services et des matériaux, conformément aux stipulations du contrat;

b) l'abandon des travaux qui devaient être effectués, des services qui devaient être fournis et de l'approvisionnement en matériaux prévu, aux termes du contrat,

de façon à ce que la retenue globale pour le restant des travaux à effectuer ainsi que des services et des matériaux à fournir, à mesure que ces travaux sont effectués et que ces services et ces matériaux sont fournis, soit égale à 7,5 % de leur valeur calculée :

c) ou bien en déterminant le montant dont la proportion à l'égard du prix contractuel total du contrat est la même que la proportion des travaux qu'il reste à effectuer ainsi que des services et des matériaux qu'il reste à fournir par rapport à l'ensemble des travaux, services et matériaux prévus au contrat;

d) ou bien sur la valeur réelle des travaux qu'il reste à effectuer ainsi que des services et des matériaux qu'il reste à fournir, si le prix contractuel n'est pas fixé.

Payment into holdback account

24(3) Where the total price of work to be done, services to be provided and materials to be supplied under a contract exceeds the amount prescribed in the regulations for the purpose of this section, or, if there is no specific contract price, the actual value of the work to be done, the services to be provided and the materials to be supplied under a contract exceeds the amount prescribed in the regulations for the purpose of this

section the owner shall, as the work is done, the services provided and the materials supplied under the contract, pay the holdback into a holdback account.

Versement au compte de dépôt des retenues

24(3) Lorsque le prix total de l'exécution des travaux ainsi que de la fourniture des services et des matériaux prévus au contrat dépasse le montant prescrit par les règlements pour l'application du présent

article ou, si le prix contractuel n'est pas fixé, la valeur réelle des travaux, services et matériaux prévus au contrat dépasse le montant prescrit par les règlements pour l'application du présent article, le propriétaire verse, à mesure que les travaux sont effectués et que les services et les matériaux sont fournis conformément au contrat, la retenue dans un compte de dépôt des retenues.

Payments into holdback account on order of judge

24(4) Where the price of the work to be done, the services to be provided and the materials to be supplied under a contract is the amount prescribed in the regulations for the purpose of this

section or less, or if there is no specific contract price, the actual value of the work to be done, services to be provided and materials to be supplied under a contract is the amount prescribed in the regulations for the purpose of this

section or less, a judge may, upon application of the contractor or any person who has a right of lien derived under the contract, order the owner to pay the holdback into a holdback account.

Versement au compte de dépôt sur ordonnance du juge

24(4) Lorsque le prix de l'exécution des travaux ainsi que de la fourniture des services et des matériaux prévus au contrat est le montant prescrit par les règlements pour l'application du présent

article ou moins ou, si le prix contractuel n'est pas fixé, la valeur réelle des travaux, services et matériaux prévus au contrat est le montant prescrit par les règlements pour l'application du présent

article ou moins, un juge peut, à la demande de l'entrepreneur ou d'une personne à qui le contrat confère droit à un privilège, ordonner au propriétaire de verser la retenue dans un compte de dépôt des retenues.

Order to pay into holdback account

24(5) Where an owner fails to pay money into a holdback account as required under subsection (3), a judge shall, upon the application of the contractor or any person who has a right of lien derived under the contract, order the owner to pay into a holdback account the holdback, together with interest thereon at the rate prescribed for the purposes of subsection (6) calculated from the date the owner should have paid the holdback into a holdback account in compliance with subsection (3).

Ordonnance exigeant le versement des retenues

24(5) Lorsqu'un propriétaire omet de verser des sommes d'argent dans un compte de dépôt des retenues conformément aux exigences du paragraphe (3), un juge, à la demande de l'entrepreneur ou d'une personne à qui le contrat confère droit à un privilège, ordonne au propriétaire de verser dans un compte de dépôt des retenues, la retenue et l'intérêt sur cette retenue au taux prescrit pour l'application du paragraphe (6) et calculé à partir de la date où le propriétaire aurait dû verser la retenue dans un compte de dépôt des retenues, conformément au paragraphe (3).

Holdback under Crown contracts etc.

24(6) Where the owner of the land or structure upon or in respect of which the work is done, the services are provided or the materials are supplied, is the Crown, a Crown agency or a municipality, subsections (3), (4) and (5) do not apply but, where the total price of the work to be done, services to be provided and materials to be supplied under the contract exceeds the amount prescribed in the regulations for the purposes of this section, or, if there is no specific contract price, the actual value of the work to be done, the services to be provided and the materials to be supplied under the contract exceeds the amount prescribed in the regulations for the purposes of this section, the Crown, the Crown agency or the municipality, as the case may be, shall pay interest on the holdback required under subsection (1) or (2) calculated from the day on which the payment was made of the amount from which the holdback was required to be held back to the date the holdback is actually paid at a rate, and compounded, as prescribed in the regulations.

S.M. 2023, c. 30, s. 8 .

Retenues aux termes de certains contrats

24(6) Lorsque la Couronne, un organisme gouvernemental, ou une municipalité est le propriétaire d'un bien-fonds ou d'un ouvrage sur ou à l'égard duquel les travaux sont effectués ou les services ou matériaux fournis, les paragraphes (3), (4) et (5) ne s'appliquent pas, mais lorsque le prix total de l'exécution des travaux ainsi que de la fourniture des services et des matériaux prévus au contrat dépasse le montant prescrit par les règlements pour l'application du présent

article ou, si le prix contractuel n'est pas fixé, la valeur réelle des travaux, services et matériaux prévus au contrat dépasse le montant prescrit par les règlements pour l'application du présent article, la Couronne, l'organisme gouvernemental ou la municipalité, selon le cas, paye sur la retenue exigée en vertu du paragraphe (1) ou (2), un intérêt calculé et composé de la façon prescrite par les règlements, à partir du jour où il y a eu paiement du montant sur lequel la retenue devait être faite jusqu'à la date où la retenue est effectivement payée.

L.M. 2023, c. 30, art. 8 .

When holdback may be reduced

25(1) Where the person primarily liable for payment under a contract has deducted and retained the holdback required under subsection 24(1) and 60 days have expired after

(

a) a certificate of substantial performance of the contract has been given under

section 46; or

(

b) the work to be done under the contract has been completed, the services to be provided under the contract have been completely provided and the materials to be supplied under the contract have been completely supplied; or

(

c) the work to be done under the contract, the services to be provided under the contract and the supplying of materials to be supplied under the contract have been abandoned;

whichever first occurs, the holdback under subsection 24(1) shall be reduced

(

d) by 7.5% of the contract price for the contract less the amount of the holdback required under subsection 24(2) and less the aggregate of payments made under subsection (2); or

(

e) if there is no specific contract price for the contract, by 7.5% of the value of the work done, the services provided and the materials supplied under the contract, less the amount of the holdback required under subsection 24(2) and less the amount of the aggregate of payments made under subsection (2);

plus the pro rata share of any accrued interest in the holdback account applicable to the amount by which the holdback is reduced but this subsection does not apply while the registration of a lien arising under the contract continues in effect under

section 49.

Réduction de la retenue

25(1) Lorsque la personne principalement responsable du paiement aux termes d'un contrat a déduit et gardé la retenue exigée en vertu du paragraphe 24(1), et que 60 jours se sont écoulés depuis l'arrivée du premier des trois événements suivants :

a) la remise d'un certificat d'exécution substantielle du contrat conformément à l'article 46;

b) l'achèvement de l'exécution des travaux ainsi que de la fourniture des services et des matériaux, conformément aux stipulations du contrat;

c) l'abandon des travaux qui devaient être effectués, des services qui devaient être fournis et de l'approvisionnement en matériaux prévu, aux termes du contrat,

la retenue prévue au paragraphe 24(1) est réduite :

d) de 7,5 % du prix contractuel du contrat, moins le montant de la retenue exigée en vertu du paragraphe 24(2) et le montant total des paiements effectués sous le régime du paragraphe (2);

e) si le prix contractuel du contrat n'est pas fixé, de 7,5 % de la valeur des travaux effectués ainsi que des services et des matériaux fournis aux termes du contrat, moins la retenue exigée en vertu du paragraphe 24(2) et le montant total des paiements effectués sous le régime du paragraphe (2),

plus la proportion des intérêts accumulés dans le compte de dépôt des retenues s'appliquant au montant par lequel la retenue est réduite. Le présent paragraphe ne s'applique pas pendant que l'enregistrement d'un privilège découlant du contrat demeure en vigueur conformément à l'article 49.

Reduction of holdback on substantial performance of sub-contract

25(2) Where the person primarily liable for payment under a contract has deducted and retained the holdback required under subsection 24(1) and 60 days have expired after

(

a) a certificate of substantial performance of a sub-contract under the contract has been given under subsection (5), (6) or (7); or

(

b) the work to be done under the sub-contract has been completed, the services to be provided under the sub-contract have been completely provided and the materials to be supplied under the sub-contract have been completely supplied; or

(

c) the work to be done under the sub-contract, the services to be provided under the sub-contract and the supplying of materials to be supplied under the sub-contract have been abandoned;

whichever first occurs, the holdback under subsection 24(1) shall be reduced

(

d) by 7.5% of the sub-contract price, less the amount of the holdback required under subsection 24(2) applicable to the sub-contract; or

(

e) if there is no specific sub-contract price by 7.5% of the value of the work done, the services provided and the materials supplied under the sub-contract, less the amount of the holdback required under subsection 24(2);

plus the pro rata share of any accrued interest in the holdback account applicable to the amount by which the holdback is being reduced, but this subsection does not apply while the registration of any lien arising under the sub-contract continues in effect under

section 49.

Réduction de la retenue

25(2) Lorsque la personne principalement responsable du paiement aux termes d'un contrat a déduit et gardé la retenue exigée en vertu du paragraphe 24(1), et que 60 jours se sont écoulés depuis l'arrivée du premier des trois événements suivants :

a) la remise d'un certificat d'exécution substantielle d'un contrat de sous-traitance conformément au paragraphe (5), (6) ou (7);

b) l'achèvement de l'exécution des travaux ainsi que de la fourniture des services et des matériaux, conformément aux stipulations du contrat de sous-traitance;

c) l'abandon des travaux qui devaient être effectués, des services qui devaient être fournis et de l'approvisionnement en matériaux prévu, aux termes du contrat de sous-traitance,

la retenue prévue au paragraphe 24(1) est réduite :

d) de 7,5 % du prix de sous-traitance, moins le montant de la retenue exigée en vertu du paragraphe 24(2) applicable au contrat de sous-traitance;

e) si le prix de sous-traitance n'est pas fixé, de 7,5 % de la valeur des travaux effectués ainsi que des services et des matériaux fournis aux termes du contrat de sous-traitance, moins la retenue exigée en vertu du paragraphe 24(2);

plus la proportion des intérêts accumulés dans le compte de dépôt des retenues s'appliquant au montant par lequel la retenue est réduite. Le présent paragraphe ne s'applique pas pendant que l'enregistrement d'un privilège découlant du contrat de sous-traitance demeure en vigueur conformément à l'article 49.

Payment of holdback under subsection 24(2)

25(3) Where the person primarily liable for payment under a contract has deducted and retained the holdback required under subsection 24(2) and 60 days have expired after

(

a) the work to be done under the contract has been completed, the services to be provided under the contract have been completely provided and the materials to be supplied under the contract have been completely supplied; or

(

b) the work to be done under the contract, the services to be provided under the contract and the supplying of materials to be supplied under the contract have been abandoned;

whichever first occurs, the holdback plus any accrued interest in the holdback account, remaining after any payments made under subsection (4), may be paid out in accordance with the contract, but this subsection does not apply while the registration of a lien arising out of the contract continues in effect under

section 49.

Paiement de la retenue prévue au paragraphe 24(2)

25(3) Lorsque la personne principalement responsable du paiement aux termes d'un contrat a déduit et gardé la retenue exigée en vertu du paragraphe 24(2) et que 60 jours se sont écoulés depuis l'arrivée du premier des deux événements suivants :

a) l'achèvement de l'exécution des travaux ainsi que de la fourniture des services et des matériaux, conformément aux stipulations du contrat;

b) l'abandon des travaux qui devaient être effectués, des services qui devaient être fournis et de l'approvisionnement en matériaux prévu, aux termes du contrat,

la retenue ainsi que les intérêts accumulés dans le compte de dépôt des retenues, restant après que des paiements aient été effectués sous le régime du paragraphe (4), peuvent être payés selon les stipulations du contrat. Le présent paragraphe ne s'applique pas pendant que l'enregistrement d'un privilège découlant du contrat demeure en vigueur conformément à l'article 49.

Payment of holdback under subsection 24(2) respecting sub-contract

25(4) Where the person primarily liable for payment under a contract has deducted and retained the holdback required under subsection 24(2) and 60 days have expired after

(

a) the work to be done under a sub-contract under the contract has been completed, the services to be provided under the sub-contract have been completely provided and the materials to be supplied under the sub-contract have been completely supplied; or

(

b) the work to be done under the sub-contract, the services to be provided under the sub-contract and the supplying of materials to be supplied under the sub-contract have been abandoned;

whichever first occurs, the holdback may be reduced

(

c) by 7.5% of the sub-contract price; or

(

d) if there is no specific sub-contract price, by 7.5% of the value of the work done, the services provided and the materials supplied under the sub-contract;

plus the pro rata share of any accrued interest in the holdback account applicable to the sub-contract, but this subsection does not apply while the registration of a lien arising under the sub-contract continues in effect under

section 49.

Paiement de la retenue prévue au paragraphe 24(2)

25(4) Lorsque la personne principalement responsable du paiement aux termes d'un contrat a déduit et gardé la retenue exigée en vertu du paragraphe 24(2), et que 60 jours se sont écoulés depuis l'arrivée du premier des deux événements suivants :

a) l'achèvement de l'exécution des travaux ainsi que de la fourniture des services et des matériaux, conformément aux stipulations d'un contrat de sous-traitance;

b) l'abandon des travaux qui devaient être effectués, des services qui devaient être fournis et de l'approvisionnement en matériaux prévu, aux termes du contrat de sous-traitance,

la retenue peut être réduite :

c) de 7,5 % du prix de sous-traitance;

d) si le prix de sous-traitance n'est pas fixé, de 7,5 % de la valeur des travaux effectués ainsi que des services et des matériaux fournis aux termes de ce contrat,

plus la proportion des intérêts accumulés dans le compte de dépôt des retenues s'appliquant au contrat de sous-traitance. Le présent paragraphe ne s'applique pas pendant que l'enregistrement d'un privilège découlant du contrat de sous-traitance demeure en vigueur conformément à l'article 49.

Payment certifiers certificate as to sub-contract

25(5) Where a contract requires a payment to be made upon a certificate of a payment certifier, the payment certifier, upon application by a sub-contractor with respect to a sub-contract and upon being satisfied that the sub-contract has been substantially performed, shall, within seven days after the payment certifier receives the application or after the sub-contract has, in the payment certifier's opinion, been substantially performed, whichever is the later, give or cause to be given a certificate of substantial performance of the sub-contract in Form 8 of the

Schedule to the sub-contractor, the contractor and the owner.

Certificat du certificateur

25(5) Lorsqu'il est stipulé dans un contrat qu'un paiement doit être fait sur présentation d'un certificat d'un certificateur, celui-ci, sur demande d'un sous-traitant à l'égard d'un contrat de sous-traitance et s'il est convaincu que le contrat de sous-traitance a été exécuté substantiellement, donne ou fait donner au sous-traitant, à l'entrepreneur et au propriétaire un certificat d'exécution substantielle du contrat de sous-traitance selon la formule 8 de l'annexe, dans les sept jours après qu'il ait reçu la demande ou après que le contrat de sous-traitance ait été, à son avis, exécuté substantiellement, suivant celui de ces événements qui se produit le dernier.

Certificate where no payment certifier

25(6) Where a contract does not provide for payment to be made upon a certificate of a payment certifier, the contractor, upon application by a sub-contractor with respect to a sub-contract and upon being satisfied that the sub-contract has been substantially performed, shall, within seven days after the contractor receives the application or after the sub-contract has, in the contractor's opinion, been substantially performed, whichever is the later, give or cause to be given a certificate of substantial performance of the sub-contract in Form 8 of the

Schedule to the sub-contractor and the owner.

Certificat de l'entrepreneur

25(6) Lorsqu'il n'est pas stipulé dans un contrat que le paiement doit être fait sur présentation d'un certificat d'un certificateur, l'entrepreneur, sur demande d'un sous-traitant à l'égard d'un contrat de sous-traitance et, s'il est convaincu que le contrat de sous-traitance a été exécuté substantiellement, donne ou fait donner au sous-traitant et au propriétaire un certificat d'exécution substantielle du contrat de sous-traitance selon la formule 8 de l'annexe, dans les sept jours après qu'il ait reçu la demande ou après que le contrat de sous-traitance ait été, à son avis, exécuté substantiellement, suivant celui de ces événements qui se produit le dernier.

Certificate of substantial performance by sub-contractor

25(7) Where a contract does not provide for payment to be made upon a certificate of a payment certifier, any sub-contractor under that contract on request of any of their sub-contractors shall, within seven days after the sub-contractor receives the application or after the sub-contract has, in the sub-contractor's opinion, been substantially performed, whichever is the later, give or cause to be given a certificate of substantial performance of the sub-contract in Form 8 in the

Schedule to the contractor and the owner.

Certificat d'exécution substantielle par le sous-traitant

25(7) Lorsqu'il n'est pas stipulé dans un contrat que le paiement doit être fait sur présentation d'un certificat d'un certificateur, tout sous-traitant aux termes de ce contrat, sur demande d'un de ses sous-traitants, donne ou fait donner à l'entrepreneur et au propriétaire un certificat d'exécution substantielle du contrat de sous-traitance selon la formule 8 de l'annexe, dans les sept jours après qu'il ait reçu la demande ou après que le contrat de sous-traitance ait été, à son avis, exécuté substantiellement, suivant celui de ces événements qui se produit le dernier.

Judge's order for certificate

Ordonnance déclarant l'exécution substantielle

25(8) Lorsqu'une personne qui doit, aux termes du paragraphe (5), (6) ou (7), donner un certificat d'exécution substantielle, omet ou refuse de le faire, le sous-traitant qui a fait une demande pour obtenir le certificat ou toute personne qui a droit à un privilège à l'égard de travaux effectués ou de services ou de matériaux fournis dans le cadre du contrat de sous-traitance du sous-traitant peut faire une demande à un juge qui, s'il est convaincu que le contrat de sous-traitance a été exécuté substantiellement et qu'un certificat à cet effet aurait dû être donné, peut rendre, aux conditions concernant les frais et autres questions qu'il estime justes, une ordonnance par laquelle il déclare que le contrat de sous-traitance a été exécuté substantiellement; l'ordonnance a la même valeur et le même effet qu'un certificat d'exécution substantielle du contrat de sous-traitance délivré en vertu du paragraphe (5), (6) ou (7), selon le cas.

Interest payable to sub-contractor

25(9) Where, under subsection (1), (2), (3) or (4), a holdback under a contract is reduced or paid out and the reduction or payment out includes accrued interest in the holdback account or pro rata share thereof, any sub-contractors who are entitled under sub-contracts to payment from the holdback or from the amount by which the holdback is reduced are entitled also to a pro rata share of the accrued interest in the holdback account.

S.M. 2023, c. 30, s. 9 .

Intérêts à payer au sous-traitant

25(9) Lorsque, en vertu du paragraphe (1), (2), (3) ou (4), une retenue effectuée aux termes d'un contrat est réduite ou payée et que la réduction ou le paiement comprend les intérêts accumulés dans le compte de dépôt des retenues ou une proportion de ces intérêts, les sous-traitants qui ont droit, aux termes de contrats de sous-traitance, de recevoir des paiements sur la retenue ou sur le montant par lequel la retenue est réduite, ont également droit, en proportion de ces paiements, aux intérêts accumulés dans le compte de dépôt des retenues.

L.M. 2023, c. 30, art. 9 .

Lienholders charge on holdback

26 Each lienholder who has a lien arising under a contract or sub-contract has a charge upon that part of the holdback to which the person through whom the lien is derived is entitled.

Charge des titulaires de privilège sur la retenue

26 Tout titulaire de privilège, à qui le contrat ou le contrat de sous-traitance confère un privilège, possède une charge sur la

partie de la retenue à laquelle la personne qui est à la source du privilège a droit.

Effect of payments made with holdback

27(1) Where the person primarily liable for payment under a contract has deducted and retained the holdback in accordance with this Act, all payments under the contract in excess of the holdback, made in good faith by the person primarily liable for the payment, before the registration of a lien by a person claiming a lien as against the owner, and payments permitted under

section 25, operate as a discharge, pro tanto of the lien.

Paiements effectués après que la retenue ait été déduite

27(1) Lorsque la personne principalement responsable du paiement aux termes d'un contrat a déduit et gardé la retenue conformément à la présente loi, tous les paiements, dépassant la retenue, qu'elle effectue de bonne foi avant qu'une personne réclamant un privilège contre le propriétaire n'ait enregistré ce privilège, ainsi que tous les paiements autorisés en vertu de l'article 25, constituent une décharge du privilège pour autant.

Effect of payments without holdback

27(2) Where the person primarily liable for payment under a contract has not deducted and retained the holdback in accordance with this Act, all payments under the contract made in good faith by the person primarily liable for the payment, before the registration of a lien by a person claiming a lien as against the owner, operate as a discharge, pro tanto of the lien, but only to the extent of the amount of the payment in excess of the holdback which should have been deducted and retained, and the person primarily liable for the payment continues to be liable to the lienholder for the amount which should have been deducted and retained as holdback in respect of the contract.

Paiements effectués sans que la retenue ait été déduite

27(2) Lorsque la personne principalement responsable du paiement aux termes d'un contrat n'a pas déduit et gardé la retenue conformément à la présente loi, tous les paiements qu'elle effectue de bonne foi avant qu'une personne réclamant un privilège contre le propriétaire n'ait enregistré ce privilège, constituent une décharge du privilège pour autant, mais dans la mesure seulement du montant qui dépasse la retenue qui aurait dû être déduite et gardée; la personne principalement responsable du paiement continue d'être responsable devant le titulaire du privilège du montant qui aurait dû être retenu à l'égard du contrat.

Payment of holdback where no liens

27(3) Payment of the holdback retained under this Act in respect of a contract may be validly made after the expiration of 60 days mentioned in subsection 24(1) or (2), as the case may be if, at the time the holdback is paid, there are no liens registered against the land to which the contract relates.

Paiement quand aucun privilège n'est enregistré

27(3) Le paiement de la retenue gardée aux termes de la présente loi à l'égard d'un contrat, peut être validement effectué après l'expiration des 60 jours prévus au paragraphe 24(1) ou (2), selon le cas, si au moment où la retenue est payée, aucun privilège n'est enregistré sur le bien-fonds auquel le contrat se rapporte.

Payment of holdback where liens are registered

27(4) Where, on the expiration of the 60 days mentioned in subsection 24(1) or (2), as the case may be, there are liens registered against the land to which a contract relates, the holdback retained under this Act in respect of the contract may be validly paid for the purpose of obtaining discharges of all those registered liens unless before the payment of the holdback an action has been commenced under this Act to enforce one or more of those liens.

Paiement quand des privilèges sont enregistrés

27(4) Lorsque, à l'expiration des 60 jours prévus au paragraphe 24(1) ou (2), selon le cas, des privilèges sont enregistrés sur le bien-fonds auquel le contrat se rapporte, le paiement de la retenue gardée aux termes de la présente loi à l'égard de ce contrat, peut être validement effectué afin d'obtenir des décharges de ces privilèges à moins qu'avant le paiement de la retenue, une action ne soit intentée dans le cadre de la présente loi pour exercer un ou plusieurs de ces privilèges.

Liability of corporation directors

27(5) Where the person primarily liable for payment under a contract is a corporation, and that person makes payment under the contract without deducting and retaining the holdback in accordance with this Act, if the corporation is unable to satisfy the liability under subsection (2), the directors and officers of the corporation who knowingly assented or acquiesced in the failure to deduct or retain the holdback are jointly and severally liable for the amount for which the corporation is liable under subsection (2) and which the corporation fails to satisfy.

Responsabilité des administrateurs d'une corporation

27(5) Lorsqu'une corporation est la personne principalement responsable du paiement aux termes d'un contrat et que cette corporation effectue un paiement sans déduire et garder la retenue conformément à la présente loi, les administrateurs et dirigeants de la corporation qui sciemment consentent ou acquiescent à l'omission de déduire et de garder la retenue sont, si la corporation est incapable d'assumer la responsabilité prévue au paragraphe (2), conjointement et individuellement responsables du montant pour lequel la corporation est responsable aux termes du paragraphe (2) et qu'elle fait défaut de payer.

Where holdback not to be applied

27(6) Where the contractor or sub-contractor defaults in performing the contract or sub-contract, the holdback shall not, as against the lien claimant who by virtue of

section 26 has a charge thereon, be applied by the owner or contractor

(

a) to complete the contract or sub-contract; or

(

b) in payment of damages for non completion of the contract or sub-contract by the contractor or sub-contractor; or

(

c) in payment or satisfaction of any claim against the contractor or sub-contractor; or

(

d) for any other purpose to remedy the default.

Restriction quant à l'affectation des retenues

27(6) Lorsque l'entrepreneur ou le sous-traitant fait défaut de terminer l'exécution de son contrat, la retenue ne peut être affectée par le propriétaire ou l'entrepreneur au détriment du réclamant ayant une charge sur la retenue sous le régime de l'article 26 :

a) à l'achèvement du contrat ou du contrat de sous-traitance;

b) au paiement de dommages-intérêts en raison du défaut de l'entrepreneur ou du sous-traitant de terminer leur contrat;

c) au paiement ou au règlement des réclamations contre l'entrepreneur ou le sous-traitant;

d) à toute autre fin visant à remédier au défaut.

Charge on further amounts payable by Crown or municipality

27(7) Where a lien does not attach to land by reason of

section 16, and a person claiming the lien gives to the owner or the contractor or a sub-contractor notice in writing of the lien, the owner, contractor or sub-contractor so notified shall retain out of amounts payable to the contractor or sub-contractor under whom the lien is derived an amount equal to the amount claimed in the notice.

S.M. 2023, c. 30, s. 10 .

Charge sur les montants payables par la Couronne

27(7) Lorsqu'un privilège ne grève pas un bien-fonds en raison de l'exemption prévue à l'article 16 et qu'une personne réclamant un privilège donne au propriétaire, à l'entrepreneur ou au sous-traitant un avis écrit de son privilège, celui qui a reçu l'avis retient sur les montants payables à l'entrepreneur ou au sous-traitant qui est à la source du privilège, un montant égal à celui réclamé dans l'avis.