Condominium Act, 1998 Tsubouchi, Hon. David H. Minister of Consumer and Commercial Relations — Bill 38 (36th Parliament, 2nd Session)

Bill 38, 36-2

Ontario — Bills

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Bill 38, Condominium Act, 1998

Tsubouchi, Hon. David H. Minister of Consumer and Commercial Relations

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Status

As Amended by Standing Committee

[36] Bill 38 As Amended by Standing Committee (PDF)

B038_E

Bill 38 1998

An Act to revise the law relating to condominium corporations, to amend

the Ontario New Home Warranties Plan Act and to make other related

amendments

CONTENTS

PART I

DEFINITIONS

PARTIE I

DÉFINITIONS

Definitions

Définitions

PART II

REGISTRATION AND CREATION

PARTIE II

ENREGISTREMENT ET CONSTITUTION

Creation

Constitution

Registration

Place of registration

Real property Acts

Corporation

Types of corporations

Enregistrement

Lieu d'enregistrement

Lois relatives aux biens immeubles

Association

Genres d'associations

Declaration and Description

Déclaration et description

Requirements for declaration

Requirements for description

Exigences relatives à la déclaration

Exigences relatives à la description

Planning Act

Loi sur l'aménagement du territoire

Subdivision control

Réglementation en matière de lotissement

PART III

OWNERSHIP

PARTIE III

DROIT DE PROPRIÉTÉ

Type of property

Ownership of property

Easements

Effect on encumbrances

Discharge of encumbrances

Assessment

Genre de propriété

Droit de propriété sur la propriété

Servitudes

Effet sur les sûretés réelles

Libération des sûretés réelles

Évaluation

PART IV

CORPORATION

PARTIE IV

ASSOCIATION

General

Dispositions générales

Seal

Objects

Assets

Right of entry

Easements described in declaration or phase

Easements and lease of common elements

Telecommunications agreements

Sceau

Mission

Biens

Droit d'entrée

Servitudes décrites dans la déclaration ou l'étape

Servitudes et location des parties communes

Conventions concernant les télécommunications

Action by corporation

Notices under the Expropriations Act

Notices under the Planning Act

Occupier's liability

Action intentée par l'association

Avis prévus par la

Loi sur l'expropriation

Avis prévus par la

Loi sur l'aménagement du

territoire

Responsabilité de l'occupant

Directors and Officers

Administrateurs et dirigeants

Board of directors

Election of directors

Qualifications

Consent

Term

Conduct of business

Removal

Vacancy

Meetings of directors

Officers

Standard of care

Indemnification

Insurance

Disclosure by director of interest

Disclosure by officer of interest

Conseil d'administration

Élection des administrateurs

Qualités requises

Consentement

Mandat

Conduite des affaires

Destitution

Postes vacants

Réunions d'administrateurs

Dirigeants

Degré de prudence

Indemnisation

Assurance

Divulgation d'un intérêt par un administrateur

Divulgation d'un intérêt par un dirigeant

Transfer of Control by Declarant

Cession du contrôle par le déclarant

First board of directors

Turn-over meeting

Performance audit

Premier conseil d'administration

Assemblée destinée au transfert des pouvoirs

Vérification du rendement

Owners

Propriétaires

Meetings

Requisition for meeting

Notice to owners

Mortgagee's right to vote

Loss of owner's right to vote

Quorum

Voting

Method of voting

Majority voting

Service on owner or mortgagee

Records

Assemblées

Demande de convocation d'une assemblée

Préavis aux propriétaires

Droit de vote du créancier hypothécaire

Perte du droit de vote du propriétaire

Quorum

Vote

Méthode de vote

Majorité des voix

Signification au propriétaire ou au créancier

hypothécaire

Dossiers

By-laws and Rules

Règlements administratifs et règles

By-laws

Occupancy standards by-law

Rules

Joint by-laws and rules

Règlements administratifs

Règlement administratif établissant des normes d'occupation

Règles

Règlements administratifs conjoints et règles conjointes

Auditors and Financial Statements

Vérificateurs et états financiers

Appointment of auditor

Qualifications

Remuneration

Removal

Resignation

Vacancy

Financial statements

Audit

Audit committee

Delivery of statements

Right to attend meeting

Amendment of statements

Nomination du vérificateur

Qualités requises

Rémunération

Destitution

Démission

Postes vacants

États financiers

Vérification

Comité de vérification

Remise de documents

Droit d'assister aux assemblées

Modification des états financiers

PART V

SALE AND LEASE OF UNITS

PARTIE V

VENTE ET LOCATION DE PARTIES PRIVATIVES

Disclosure Requirements

Exigences relatives à la divulgation

Disclosure statement

Rescission of agreement

Material changes in disclosure statement

Accountability for budget statement

Status certificate

Information on corporation

État de divulgation

Résolution de la convention

Changements importants apportés à l'état de divulgation

Responsabilité face à l'état budgétaire

Certificat d'information

Renseignements sur l'association

Sale of Units

Vente de parties privatives

Implied covenants

Duty to register declaration and description

Interim occupancy

Money held in trust

Interest

Engagements implicites

Obligation d'enregistrer une déclaration et une description

Occupation provisoire

Sommes détenues en fiducie

Intérêts

Lease of Units

Location de parties privatives

Notification by owner

Avis du propriétaire

PART VI

OPERATION

PARTIE VI

EXPLOITATION

Common Expenses

Dépenses communes

Contribution of owners

Lien upon default

Priority of lien

Default with respect to leased unit

Mortgagee's rights

Contribution des propriétaires

Privilège en cas de manquement à une obligation

Priorité du privilège

Manquement à l'égard d'une

partie privative louée

Droits du créancier hypothécaire

Repair and Maintenance

Réparation et entretien

Repair after damage

Maintenance

Provisions of declaration

Work done for owner

Reserve fund

Reserve fund study

Use of reserve fund

Warranties

Réparation à la suite de dommages

Entretien

Dispositions de la déclaration

Travaux effectués à la place du propriétaire

Fonds de réserve

Étude du fonds de réserve

Utilisation du fonds de réserve

Garanties

Changes to Common Elements and Assets

Changements apportés aux parties communes

et aux biens

Changes made by corporation

Changes made by owners

Changements apportés par l'association

Changements apportés par les propriétaires

Insurance

Assurance

Property insurance

Proceeds

Double coverage

Other insurance

Capacity to maintain insurance

Disclosure by insurer

Deductible

Act prevails

Assurance sur la propriété

Produit

Double couverture

Autre assurance

Capacité de souscrire une assurance

Divulgation par l'assureur

Franchise

Incompatibilité

Amendments to the Declaration and Description

Modification de la déclaration et de la description

Amendments with owners' consent

Change of address for service

Court order

Order of Director of Titles

Modification avec le consentement des propriétaires

Changement de domicile élu

Ordonnance du tribunal

Ordonnance du directeur des droits immobiliers

Termination of Agreements

Résiliation de conventions

Management agreements

Other agreements

Mutual use agreements

Insurance trust agreements

Conventions de gestion

Autres conventions

Conventions d'utilisation en commun

Ententes de fiducie d'assurance

Miscellaneous

Dispositions diverses

Corporation's money

Use of common elements by owners

Dangerous activities

Entry by canvassers

Compliance with Act

Sommes détenues par l'association

Usage des parties communes par les propriétaires

Activités dangereuses

Accès des candidats aux charges publiques

Observation de la Loi

PART VII

AMALGAMATION

PARTIE VII

FUSION

Amalgamation

Effect of registration

Fusion

Effet de l'enregistrement

PART VIII

TERMINATION

PARTIE VIII

DISSOLUTION

Termination with consent

Termination upon substantial damage

Termination upon sale of property

Right of dissenters

Expropriation

Effect of registration

Termination by court

Distribution of assets

Dissolution avec consentement

Dissolution à la suite de dommages importants

Dissolution en cas de vente de la propriété

Droit des dissidents

Expropriation

Effet de l'enregistrement

Dissolution par le tribunal

Partage des biens

PART IX

ENFORCEMENT

PARTIE IX

EXÉCUTION

Inspector

Administrator

Mediation and arbitration

False, misleading statements

Compliance order

Oppression remedy

Other remedies

Offences

Inspecteur

Administrateur judiciaire

Médiation et arbitrage

États faux ou trompeurs

Ordonnance de conformité

Recours en cas d'abus

Autres recours

Infractions

PART X

COMMON ELEMENTS CONDOMINIUM CORPORATIONS

PARTIE X

ASSOCIATIONS CONDOMINIALES

DE PARTIES COMMUNES

Creation

Owners' land

Contents of declaration

Contents of description

Subdivision control

Disclosure statement

Repair after damage and insurance

Constitution

Bien-fonds des propriétaires

Contenu de la déclaration

Contenu de la description

Réglementation en matière de lotissement

État de divulgation

Réparation à la suite de dommages et assurance

PART XI

PHASED CONDOMINIUM CORPORATIONS

PARTIE XI

ASSOCIATIONS CONDOMINIALES CONSTITUÉES PAR ÉTAPE

Power to create phases

Creation of phase

Disclosure statement

Status certificate

Corporation's remedy

Remedy of purchasers

Easements

Turn-over obligations

Corporation's obligations for phase

Termination of agreements

Pouvoir de créer des étapes

Création d'une étape

État de divulgation

Certificat d'information

Recours de l'association

Recours des acquéreurs

Servitudes

Obligations relatives au transfert des pouvoirs

Obligations de l'association à l'égard de l'étape

Résiliation de conventions

PART XII

VACANT LAND CONDOMINIUM CORPORATIONS

PARTIE XII

ASSOCIATIONS CONDOMINIALES

DE TERRAIN NU

Creation

Contents of declaration

Contents of description

Buildings on common elements

Status of buildings in corporation

By-laws

Disclosure statement

Repair and maintenance

Substantial damage

Constitution

Contenu de la déclaration

Contenu de la description

Bâtiments sur les parties communes

Bâtiments dans l'association

Règlements administratifs

État de divulgation

Réparation et entretien

Dommages importants

PART XIII

LEASEHOLD CONDOMINIUM

CORPORATIONS

PARTIE XIII

ASSOCIATIONS CONDOMINIALES

DE PROPRIÉTÉ À BAIL

Document details

Collection	Ontario — Bills
Citation	Bill 38, 36-2
Type	bill
Volume / chapter	p36 s2 bill 38 html
Language	en
Format	html
Source	PROVINCIAL
Identifier	3d88736487a57816e9de4b1abba21ff3135fe135

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