Non-profit Housing Co-operatives Statute Law Amendment Act, 2013 — Bill 14 (40th Parliament, 2nd Session)

Bill 14, 40-2

Ontario — Bills

2ND SESSION, 40TH LEGISLATURE, ONTARIO 62 ELIZABETH II, 2013 2e SESSION, 40e LÉGISLATURE, ONTARIO 62 ELIZABETH II, 2013 Bill 14 Projet de loi 14

An Act to amend the Co-operative Corporations Act and the Residential Tenancies Act, 2006 in respect of non-profit housing co-operatives and to make consequential amendments to other Acts Loi modifiant la

Loi sur les sociétés coopératives et la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation en ce qui concerne les coopératives de logement sans but lucratif et apportant des modifications corrélatives à d’autres lois The Hon. L Jeffrey Minister of Municipal Affairs and Housing L’honorable L. Jeffrey Ministre des Affaires municipales et du Logement Government Bill Projet de loi du gouvernement 1st Reading February 27, 2013 2nd Reading 3rd Reading Royal Assent 1 re lecture 27 février 2013 2 e lecture 3 e lecture Sanction royale Printed by the Legislative Assembly of Ontario Imprimé par l’Assemblée législative de l’Ontario

EXPLANATORY NOTE NOTE EXPLICATIVE The Bill amends the Co-operative Corporations Act and the Residential Tenancies Act, 2006 and makes c onsequential amendments to the Energy Consumer Protection Act, 2010 an d the Ontario Clean Energy Benefit Act, 2010. Le projet de loi modifie la

Loi sur les sociétés coopératives et la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation et apporte des modifications corrélatives à la Loi de 2010 sur la protection des consommateurs d’énergie et à la Loi de 2010 sur la prestation ontarienne pour l’énergie propre. Most of the amendments are for the purpose of creating a proce- dure in the Residential Tenancies Act, 2006 for non-profit hous- ing co-operatives to regain possession of a member unit occu- pied by a person after his or her membership and occupancy rights in the co-operative term inate or expire.

Currently, non- profit housing co-operatives can regain possession of a membe r unit only by obtaining a writ of possession from the Superio r Court of Justice. La majorité des modifications visent à créer un mécanisme dans la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation pour permet- tre aux coopératives de logement sans but lucratif de reprendre possession d’un logement réservé aux membres qu’une personne continue d’occuper après que prennent fin ou qu’expirent son adhésion et ses droits d’occupati on auprès de la coopérative.

À l’heure actuelle, ces coopératives ne peuvent reprendre posses- sion d’un tel logement qu’en obtenant un bref de mise en pos- session de la Cour supérieure de justice. The Bill makes some additional amendments to both the Co- operative Corporations Act and the Residential Tenancies Act, 2006 that are unrelated to the major amendment describe d above. Le projet de loi apporte à la

Loi sur les sociétés coopératives et à la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation d’autres modifications sans rapport avec la modification principale dé- crite au paragraphe précédent. Following are details of the Bill. Voici des détails du projet de loi. Termination of Occupancy and Eviction of Former Mem- bers from Member Units of Non-profit Housing Co- operatives Résiliation de l’occupation et expulsion d’anciens membres des logements réservés aux membres des coopératives de logement sans but lucratif Amendments to the Residential Tenancies Act, 2006 Modification de la Loi de 2006 sur la location à usa ge d’habitation The key amendment is the addition of

Part V.1 to the Residential Tenancies Act, 2006 . The new Part sets out the circumstances under which a non-profit housing co-operative may apply to the Landlord and Tenant Board (the Board) for an order terminating a former member’s occupancy of a member unit and evicting the former member. These provisions parallel provisions in

Part V of the Residential Tenancies Act, 2006 , which deal with the eviction of tenants. Once an application is made to the Boar d under

Part V.1, the procedures under

Part V for dealing wit h landlord and tenant applications apply. La principale modification est l’aj out d’une

partie V.1 à la Loi. Cette nouvelle

partie précise dans quelles circonstances une coopérative de logement sans but lucratif peut demander pa r requête à la Commission de la location immobilière («la Com- mission») de rendre une ordonnance de résiliation de l’occupation par un ancien membre d’un logement réservé aux membres et d’expulsion de ce dernier. Ces dispositions s’alignent sur celles de la

partie V de la Loi qui traitent de l’expulsion de locataires. Une fois qu’une requête est présentée à la Commission en application de la

partie V.1, la marche à sui- vre prévue par la

partie V pour traiter les requêtes présentées pa r les locateurs ou les locataires s’applique. Under

Part V.1 of the Act, there are two routes by which a co- operative can get an order from the Board terminating a forme r member’s occupancy of a member unit and evicting the forme r member: one with prior notice to the former member and one without. La

partie V.1 de la Loi prévo it deux moyens par lesquels une coopérative peut obtenir de la Commission une ordonnance de résiliation de l’occupation par un ancien membre d’un logemen t réservé aux membres et d’expul sion de ce dernier : l’un avec avis à l’ancien membre et l’autre sans avis. Notice is required in 11 listed circumstances that mirror the circumstances under

Part V where a landlord is required to give a tenant notice before applying to the Board for an eviction or- der: for example, non- payment of regular monthly housing charges, causing damage to the member unit or residential com- plex, carrying on an illegal trade in the member unit. This route applies after the person’s memb ership and occupancy rights have been terminated by the board of the co-operative unde r

section 171.8 of the Co-operative Corporations Act. The Board has no jurisdiction, however, to review the termination of the member’s rights under the Co-operative Corporations Act. Un avis est exigé dans 11 circ onstances analogues à celles, pré- vues à la

partie V, dans lesquelles un locateur est tenu de donner un avis à un locataire avant de demander à la Commission de rendre une ordonnance d’expulsion; le non- paiement des frais de logement mensuels ordinaires , l’endommagement du logement réservé aux membres ou de l’ensemble d’habitation et l’exercice d’un métier illicite dans le loge ment en étant des exemples. L a coopérative peut recourir à ce moyen après que son conseil d’administration a mis fin à l’adhésion et aux droits d’occupation du membre en app lication de l’article 171.8 de l a

Loi sur les sociétés coopératives. Cependant, la Commission n’a pas compétence pour examiner la question de savoir s’il a été mis fin aux droits du membre conformément à cette loi.

Notice is not required, and the co-operative can apply directly to the Board for an order terminating a former member’s occu- pancy of a member unit and evicting the former member in the following circumstances: the former member has terminated his or her membership and occupancy rights; the former member’s membership and occupancy rights have expired as of a pre- determined date; the former me mber is a post-secondary studen t living in a student housing co-operative and has given notice o f termination.

Notice is also not required where a member fails to meet a condition of an order made by the Board in a previous application or of a settlement negotiated in response to a previ- Dans les circonstances suivantes, aucun avis n’est requis et l a coopérative peut demander dir ectement à la Commission de rendre une ordonnance de rési liation de l’occupation par un ancien membre d’un logement réservé aux membres et d’expulsion de ce dernier : l’an cien membre a mis fin à son adhésion et à ses droits d’occupation; l’adhésion et les droits d’occupation de l’ancien membre ont expiré à une date fixée d’avance; l’ancien membre est un étudiant du postsecondaire vivant dans une coopérative de l ogements destinés aux étudiants et il a donné un avis de cessati on.

Aucun avis n’est requis non plus si le membre ne se conforme pas à une condition d’une i

ous application to the Board. In these circumstances, the Boar d does have jurisdiction to review th e termination or expiry of the member’s rights under the Co-operative Corporations Act. ordonnance rendue par la Commi ssion dans une requête anté- rieure ou d’un règlement négocié à la suite d’une telle requête. Dans ces circonstances, la Commission a compétence pour exa- miner la question de savoir si le s droits du membre ont pris fin ou expiré conformément à la

Loi sur les sociétés coopératives. Other provisions of the Residential Tenancies Act, 2006 are amended to reflect the fact that new

Part V.1 of the Act deals with non-profit housing co-opera tives.

Section 1, the purpose

section of the Act, is amended to state that the general purpose of the Act does not apply to

Part V.1; the purpose of

Part V.1 o f the Act is set out expressly in new subsection 1 (2). Subsectio n 3 (1) of the Act is amended to provide that the Act, except Par t V.1, applies with respect to rental units in residential complexes. Clause 5 (

c) of the Act currently states that the Act does not apply with respect to member units of non-profit housing co- operatives; this is amended to pr ovide that

Part V.1, and the rest of the Act as needed to give effe ct to

Part V.1, do apply to those units. New

section 203.1 is added to provide that the Board is not authorized to make determin ations or review decisions i n respect of non-profit housing co-operative housing charges o r co-operative members’ eligibility for subsidies. New subsection 94.1 (2) states that nothing in

Part V.1, or in the rest of the Act, shall be construed as alteri ng the relationship between a non- profit housing co-operative and a me mber and, in particular, the relationship shall not be construe d as being one of landlord an d tenant. D’autres dispositions de la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation sont modifiées pour tenir compte du fait que l a nouvelle

partie V.1 traite des coopératives de lo gement sans but lucratif. L’article 1, qui porte sur les objets de la Loi, est modifié afin de préciser que l’objet général de la Loi ne s’applique pas à la

partie V.1, dont l’objet est énoncé au nouveau paragraphe 1 (2). Le paragraphe 3 (1) de la Loi est modifié pour prévoir que l a Loi, sauf la

partie V.1, s’app lique à l’égard des logements loca- tifs situés dans des ensembles d’habitation. L’alinéa 5 c), qui précise que la Loi ne s’appliq ue pas à l’égard des logements d’une coopérative de logement sans but lucratif qui sont réservés aux membres, est modifié pour pré voir que la

partie V.1, et les autres dispositions de la Loi nécessaires pour donner effet à cette partie, s’appliquent à leur égard. Un nouvel article, l’article 203.1, est ajouté pour prévoir que la Commission n’est pas auto- risée à rendre ou à réviser des décisions au sujet des frais de logement des coopératives de loge ment sans but lucratif ou de l’admissibilité de leurs membres aux subsides. Le nouveau pa- ragraphe 94.1 (2) précise que ni la

partie V.1 ni les autres dispo- sitions de la Loi n’ont pour e ffet de modifier le rapport qui existe entre une coopérative de l ogement sans but lucratif et un membre, et que ce rapport ne doit pas notamment être interprété comme étant un rapport locateur-locataire. Amendments to the Co-operative Corporations Act Modification de la

Loi sur les sociétés coopératives Amendments are made to the Co-operative Corporations Act to complement the addition of

Part V.1 to the Residential Tenan- cies Act, 2006. Following are details of these amendments. Des modifications complémentaires sont apportées à la

Loi sur les sociétés coopératives par suite de l’ajout de la

partie V.1 à l a Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation . Voici des dé- tails de ces modifications. Current

section 171.7 of the Act provides that the Residential Tenancies Act, 2006 , the Commercial Tenancies Act and the common law relating to landlord and tenants do not apply wit h respect to member units of non-profit housing co-operatives. This is amended to allow that the Residential Tenancies Act, 2006 does apply with respect to those member units as provide d in the Co-operative Corporations Act or the Residential Tenan- cies Act, 2006. L’article 171.7 de la Loi prévoit que la Loi de 2006 sur la loca- tion à usage d’habitation , la

Loi sur la location commerciale et la common law portant sur les locateurs et locataires ne s’appliquent pas aux logements réservés aux membres des coo- pératives de logement sans but lucratif. Cet

article est modifié pour que la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation s’applique à ces logements dans la mesure où le prévoit cette loi ou la

Loi sur les sociétés coopératives.

Section 171.8 of the Act is amended to provide that when the board of a non-profit housing co-ope rative terminates a person’s membership and occupancy rights in the co-operative, it can regain possession of the member unit either by obtaining a wri t of possession from the Superior Court of Justice or, if

Part V.1 of the Residential Tenancies Act, 2006 applies, by obtaining a n order from the Board. L’article 171.8 de la Loi est m odifié afin de prévoir que le conseil d’administration d’une coopérative de logement sans but lucratif qui met fin à l’adhésion et aux droits d’occupation d’une personne peut reprendre possess ion du logement réservé aux membres en obtenant un bref de mise en possession de la Cou r supérieure de justice ou, si la

partie V.1 de la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation s’applique, en obtenant une or- donnance de la Commission. Amendments are made to

section 171.9 of the Act and sections 171.8.1 and 171.9.1 are added to provide that when a person’s rights in a co-operative have ex pired, when a person has termi- nated his or her rights in a co -operative or when a person’s short-term rights in a student housing co-operative have termi- nated, the co-operative can regain possession of the member unit only by obtaining an order of the Board under

Part V.1 of the Residential Tenancies Act, 2006. L’article 171.9 de la Loi est modifié et les articles 171.8.1 e t 171.9.1 sont ajoutés afin de prévoir que lorsque les droits d’une personne dans une coopérative ont expiré, qu’une personne a mis fin à ses droits dans une coopérative ou que les droits à court terme d’une personne dans une coopérative de logements destinés aux étudiants ont pris fi n, la coopérative ne peut re- prendre possession du logement réservé aux membres qu’en obtenant une ordonnance de la Co mmission en application de l a

partie V.1 de la Loi de 2006 sur la location à usage d’habita- tion.

Section 171.12 of the Act is amended to address the timing o f service of a notice of termin ation by a non-profit housing co- operative and also to address transition matters: in cases where a co-operative could bring an application to the Board under the amendments in the Bill, it can discontinue an application to court for a writ of possession that was begun before the amend- ments came into force and instead apply for an order from the Board.

L’article 171.12 de la Loi est modi fié afin de traiter du délai de signification des avis de résilia tion par les coopératives de lo- gement sans but lucratif et afin de traiter de questions transitoi- res. Dans les cas où une coopér ative pourrait présenter une re- quête à la Commission par l’effet des modifications prévues dans le projet de loi, elle peut abandonner une requête présentée au tribunal avant l’entrée en vi gueur des modifications en vue d’obtenir un bref de mise en po ssession et, à la place, demande r par requête à la Commission de rendre une ordonnance. ii

New

section 171.12.1 of the Act provides that, where an appli- cation for a writ of possession or for an order from the Boar d results in the writ or order not being issued, or where a notice o f termination or order terminating the member’s occupancy an d evicting the member under the Residential Tenancies Act, 200 6 becomes void, and the member is still in possession of the mem- ber unit, his or her membership and occupancy rights are deemed to have not terminated or expired. Le nouvel

article 171.12.1 prévoit que lorsqu’une requête pré- sentée au tribunal en vue d’obtenir un bref de mise en posses- sion ou à la Commission en vue d’obtenir une ordonnance ne donne lieu à aucun bref ou à aucune ordonnance, ou lorsqu’u n avis de résiliation donné ou un e ordonnance de résiliation de l’occupation d’un logement réservé aux membres et d’expulsio n de ce dernier rendue en vertu de la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation devient nul, et que le membre est encore e n possession du logement, son adhésion et ses droits d’occupatio n sont réputés ne pas avoir pris fin ou expiré.

Other Amendments Autres modifications Amendments to the Co-operative Corporations Act Modification de la

Loi sur les sociétés coopératives

Section 171.8 of the current Act sets out rules governing the termination of a member’s membership and occupancy rights by the board of a non-profit housing co-operative. This is amende d in a few ways. The current provision says that membership an d occupancy rights may be terminat ed only by a majority of the board of directors at a meeting of the board. This is amended to state that these rights may be terminated only by a resolution o f the board. Where the

section currently gives members the righ t to appeal the co-operative’s decision to terminate their member- ship and occupancy rights, it is amended to provide that a mem- ber may appeal only if the co-operative’s by-laws provide a right of appeal. The requirement that notices given by the board must be signed is removed. Notice of the board’s decision to termi- nate a member’s rights is to be delivered to the member within 10 days after it is made, instead of the current five days.

L’article 171.8 de la Loi, qui é nonce les règles que le conseil d’administration d’une coopérative de logement sans but lucratif doit suivre pour pouvoir mettre fin à l’adhésion d’un membre et à ses droits d’occupation, est modifié à différents égards. À l’heure actuelle, cet

article précise que seule la majorité des voix du conseil d’administration, à une réunion du conseil, peut met- tre fin à l’adhésion et aux droi ts d’occupation. Cet

article es t modifié afin de prévoir qu’il ne peut être mis fin à ces droits que par résolution du conseil. Cet

article confère actuellement aux membres le droit d’appeler de la décision du conseil de mettre fin à leur adhésion et à leurs dro its d’occupation. Il est modifié afin de prévoir qu’un membre ne peut interjeter appel que si les règlements administratifs de la coopérative le prévoient. L’obligation que les avis donnés pa r le conseil d’administration soient signés est supprimée et le délai dans lequel le conseil doit donner avis de sa décision de mettre fin aux droits d’un membre passe de cinq à 10 jours. New

section 171.20.1 is added to the Act. It provides that pro- cedural irregularities should not re sult in a co-operative’s deci- sion to terminate a member’s me mbership and occupancy rights being set aside or otherwise invalidated by a court. Le nouvel

article 171.20.1 prévoit que des irrégularités de pro- cédure ne doivent pas entraîner l’annulation ou l’invalidation par un tribunal de la décision d’une coopérative de mettre fin à l’adhésion et aux droits d’occupation d’un membre.

Section 171.23 of the Act, governi ng rules of service respecting the termination of a member’s membership and occupancy rights, is re-enacted to allow for additional methods of service. L’article 171.23, qui régit les règles en matière de signification relativement à la cessation de l’a dhésion et des droits d’occupa- tion d’un membre, est réédicté pour permettre des modes de signification supplémentaires. Various provisions are amended to replace “the Superior Cour t of Justice” with “the court” fo r consistency with the rest of the Act; “court” is defined in subsection 1 (1) of the Act to mean the Superior Court of Justice.

Section 50 of the Act is amended to correct errors in the French version. Diverses dispositions sont modifi ées afin de remplacer l’expres- sion «Cour supérieure de justice» par «tribunal», et d’assurer ainsi l’uniformité au sein de la Loi («tribunal» est défini au pa- ragraphe 1 (1) de la Loi comme étant la Cour supérieure de jus- tice). Des corrections sont apport ées à la version française de l’article 50 de la Loi. Amendments to the Residential Tenancies Act, 2006 Modification de la Loi de 2006 sur la location à usa ge d’habitation

Section 178 of the Act is re-enacted to provide that employees in the Board must be appointed under

Part III of the Public Service of Ontario Act, 2006 .

Section 179 of the Act is re-enacted to transfer the power to hire persons to assist the Board from the Board to the Minister. (The Mi nister referred to in

section 179 is the Attorney General as a result of an order in council made under the Executive Council Act .) New

section 181.1 is adde d to the Act to permit the waiver or deferral of Board fees for low- income individuals.

Section 18 2 of the Act, governing the re- fund of fees, is re-enacted; it no longer specifies that it is the Board that pays the refund. L’article 178 de la Loi est réédic té afin de prévoir que les per- sonnes employées à la Commissi on doivent être nommées aux termes de la

partie III de la Loi de 2006 sur la fonction publique de l’Ontario . L’article 179 est réédicté pour transférer de l a Commission au ministre le pouvoir d’engager des personnes pour qu’elles fournissent de l’ai de à la Commission. (Par suite d’un décret pris en vertu de la

Loi sur le Conseil exécutif , le ministre visé à l’article 179 est le procureur général.) Un nouvel article, l’article 181.1, est ajout é à la Loi pour permettre la dis- pense ou le report du paiement des droits demandés par l a Commission dans le cas des pa rticuliers à faible revenu. L’article 182, qui traite du rembou rsement des droits, est réédic- té de façon à ne plus précise r que c’est la Commission qui fait les remboursements.

Part XI of the Act (The Landlord and Tenant Board) is amende d by the addition of the following sections:

section 182.1, provid- ing that the money for the Board’s purposes comes from appro- priations by the Legislature;

section 182.2, which governs the status of money paid to the Bo ard under the Act;

section 182.3, which provides for the delegation of the Minister’s powers un- der sections 179 and 182.2. La

partie XI de la Loi (Commission de la location immobilière) est modifiée par adjonction des artic les suivants : l’article 182.1, qui prévoit que les so mmes requises aux fins de la Commission sont prélevées sur les fonds aff ectés à cette fin par la Législa- ture; l’article 182.2, qui régit le statut des sommes versées à la Commission en application de la Loi; et l’article 182.3, qui pré- voit la délégation des pouvoirs du ministre prévus aux articles 179 et 182.2. iii

iv Terminology is changed throughout the Act: the phrases “his o r her family” and “his or her family occupying the rental unit” are changed to “his or her household”; the phrases “an employee o f the Board” and “an employee of the Ministry” are changed to “an employee in the Board” and “an employee in the Ministry”.

Certaines expressions sont remplacées partout dans la Loi : «son ménage» est substitué à «sa fam ille» et «membres de son mé- nage» est substitué à «membres de sa famille qui occupent le logement»; «une personne empl oyée à la Commission» est sub- stitué à «un employé de la Commission»; et «une personne em- ployée au ministère» est substitué à «un employé du ministère». Sections 89 and 106 of the Act are amended to correct errors i n the French version. Quelques corrections sont apportées à la version française des articles 89 et 106 de la Loi.

Amendments to the Energy Consumer Protection Act, 201 0 and the Ontario Clean Energy Benefit Act, 2010 Modification de la Loi de 2010 sur la protection des consom- mateurs d’énergie et de la Loi de 2010 sur la prestation onta- rienne pour l’énergie propre Both these Acts are amended to clarify that the term “residential complex” has the general meaning assigned to it by subsection 2 (1) of the Residential Tenancies Act, 2006 , and not the specific meaning applicable to non-profit housing co-operatives that is set out in

Part V.1 of that Act. Ces deux lois sont modifiées en vue de préciser que le terme «ensemble d’habitation» s’entend au sens général que lui donne le paragraphe 2 (1) de la Loi de 2006 sur la location à usa ge d’habitation, et non au sens spécifique applicable aux coopérati- ves de logement sans but lucratif qui est énoncé à la

partie V.1 de cette loi.

Bill 14 2013 Projet de loi 14 2013

An Act to amend the Co-operative Corporations Act and the Residential Tenancies Act, 2006 in respect of non-profit housing co-operatives and to make consequential amendments to other Acts Loi modifiant la

Loi sur les sociétés coopératives et la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation en ce qui concerne les coopératives de logement sans but lucratif et apportant des modifications corrélatives à d’autres lois Note: This Act amends or repeals more than one Act. Fo r the legislative history of these Acts, see the Table of Con- solidated Public Statutes – Detailed Legislative History a t www.e-Laws.gov.on.ca. Remarque : La présente loi modifie ou abroge plus d’une loi.

L’historique législatif de ces lois figure aux pages pertinentes de l’Historique législatif détaillé des lois d’intérêt public codifiées sur le site www.lois-en- ligne.gouv.on.ca. Her Majesty, by and with the advice and consent of the Legislative Assembly of the Province of Ontario, enacts as follows: Sa Majesté, sur l’avis et avec le consentement de l’Assemblée législative de la province de l’Ontario, édicte : CO-OPERATIVE CORPORATIONS ACT

LOI SUR LES SOCIÉTÉS COOPÉRATIVES 1. The French version of clauses 50 (1) (a), (

b) and (

c) of the Co-operative Corporations Act is repealed and the following substituted: 1. La version française des alinéas 50 (1) a),

b) et

c) de la

Loi sur les sociétés coopératives est abro gée et remplacée par ce qui suit :

a) contracter des emprunts sur le crédit de la coopéra- tive;

a) contracter des emprunts sur le crédit de la coopéra- tive;

b) émettre, vendre ou mettre en gage les titres de créance de la coopérative;

b) émettre, vendre ou mettre en gage les titres de créance de la coopérative;

c) afin de garantir un

titre de créance, un emprunt ou une autre dette ou obligation de la coopérative, grever, hypothéquer, nantir ou mettre en gage la to- talité ou une

partie des biens meubles ou immeu- bles présents ou futurs de la coopérative, y compris des comptes clients, des droits, des pouvoirs, des concessions et des engagements.

c) afin de garantir un

titre de créance, un emprunt ou une autre dette ou obligation de la coopérative, grever, hypothéquer, nantir ou mettre en gage la to- talité ou une

partie des biens meubles ou immeu- bles présents ou futurs de la coopérative, y compris des comptes clients, des droits, des pouvoirs, des concessions et des engagements. 2. Subsection 171.7 (1) of the Act is repealed and the following substituted:

Le paragraphe 171.7 (1) de la Loi est abro gé et remplacé par ce qui suit : Application of landlord and tenant law

(1) The common law relating to landlord and tenan t relationships and the Commercial Tenancies Act do no t apply with respect to the member units of a non- profit housing co-operative. Application de la loi concernant la location immobilière

(1) Ni la common law portant sur les rapports locateur- locataire ni la

Loi sur la location commerciale ne s’appliquent aux logements réservés aux membres d’une coopérative de logement sans but lucratif. Same

(1.1) The Residential Tenancies Act, 2006 does no t apply with respect to the member units of a non- profit housing co-operative, except as otherwise provided in this Act or the Residential Tenancies Act, 2006. Idem

(1.1) Sauf disposition contraire de la présente loi ou de la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation , cette dernière loi ne s’applique pas aux logements réservés aux membres d’une coopérative de logement sans but lucratif. 3.

(1) Subsection 171.8 (2) of the Act is amended b y striking out “instead of subsections 66 (1) to (5)” in the portion before para graph 1 and substitutin g “instead of subsections 66 (1) to (3)”. 3.

(1) Le para graphe 171.8 (2) de la Loi est modifié par substitution de «, au lieu des para graphes 66 (1) à (3),» à «, au lieu des para graphes 66 (1) à (5),» dans le passage qui précède la disposition 1.

2 NON-PROFIT HOUSING CO-OPERATIVES STATUTE LAW AMENDMENT ACT, 2013 (2 ) Paragraph 1 of subsection 171.8 (2) of the Act is repealed and the following substituted:

(2) La disposition 1 du paragraphe 171.8 (2) de la Loi est abrogée et remplacée par ce qui suit : 1. Membership and occupancy rights may be termi- nated only by a resolution of the board of directors. 1. Il ne peut être mis fin à l’adhésion d’un membre et à ses droits d’occupation que par résolution d u conseil d’administration.

(3) Para graph 4 of subsection 171.8 (2) of the Act is repealed and the following substituted:

(3) La disposition 4 du para graphe 171.8 (2) de la Loi est abrogée et remplacée par ce qui suit : 4. The notice must, 4.

L’avis doit : i. set out the time and place of the board’s meet- ing at which the matter will be considered, i. fixer la date, l’heure et le lieu de la réunion d u conseil à laquelle la question sera étudiée, ii. set out the grounds for the proposed termina- tion, ii. énoncer les motifs pour lesquels il est envisa- gé de mettre fin à l’adhésion et aux droits d’occupation du membre, iii. identify the member unit to which the mem- ber has occupancy rights, iii. indiquer le logement réservé aux membres que le membre a le droit d’occuper, iv. specify the date of the proposed termination, iv. préciser la date où il est envisagé de mettre fin à l’adhésion et aux droits d’occupation d u membre, v. advise the member that he or she may appea r and make submissions at the board’s meeting, and v. informer le membre qu’il peut comparaître à la réunion du conseil et y présenter des obser- vations, vi. advise the member that he or she may appeal the board’s decision to the members if the by- laws provide a right of appeal for a termina- tion on the grounds set out in the notice. vi. informer le membre qu’il peut appeler de la décision du conseil auprès des membres, si les règlements administratifs prévoient un droi t d’appel dans le cas où il est mis fin à l’adhésion et aux droits d’occupation pour les motifs énoncés dans l’avis. 4.1 The notice must advise the member that he or she need not vacate the member unit but that, after the termination of the member’s membership and oc- cupancy rights, the co-operative may obtain pos- session of the member unit, 4.1 L’avis doit informer le membre qu’il n’est pas obligé de quitter le logement réservé aux membres, mais qu’après qu’il a été mis fin à son adhésion et à ses droits d’occupation, la coopérative peut prendre possession du logement : i. by obtaining an order of the Landlord an d Tenant Board terminating the member’s oc- cupancy of the member unit and evicting the member if

Part V.1 of the Residential Tenan- cies Act, 2006 applies, or i. soit en obtenant de la Commission de la loca- tion immobilière une ordonnance de résilia- tion de l’occupation du logement et d’expul- sion du membre, si la

partie V.1 de la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation s’applique, ii. by obtaining a writ of possession from the court if

Part V.1 of the Residential Tenancies Act, 2006 does not apply. ii. soit en obtenant un bref de mise en possession du tribunal, si la

partie V.1 de la Loi de 200 6 sur la location à usage d’habitation ne s’ap- plique pas.

(4) Paragraphs 8 to 14 of subsection 171.8 (2) of the Act are repealed and the following substituted:

(4) Les dispositions 8 à 14 du para graphe 171.8 (2) de la Loi sont abrogées et remplacées par ce qui suit : 8. The member shall be given written notice of the decision of the board of directors within 10 days after the board’s meeting. 8. Le membre reçoit un avis écrit de la décision d u conseil d’administration dans les 10 jours qui sui- vent la réunion du conseil.

(5) Subsections 171.8 (3) to (8) of the Act are re- pealed and the following substituted:

(5) Les para graphes 171.8 (3) à (8) de la Loi sont abrogés et remplacés par ce qui suit : Procedure for appealing termination of membership, etc.

(3) The following rules apply, instead of subsections 66 (4) and (5), with respect to an appeal by a member o f Procédure d’appel d’une décision de mettre fin à l’adhésion et aux droits d’occupation

(3) Les règles suivantes s’appliquent, au lieu des para- graphes 66 (4) et (5), à l’égard d’un appel d’une décision

LOI DE 2013 MODIFIANT DES LOIS EN CE QUI CONCERNE LES COOPÉRATIVES DE LOGEMENT SANS BUT LUCRATIF 3 t he termination of his or her membership and occupancy rights in a non-profit housing co-operative: de mettre fin à l’adhésion et aux droits d’occupation d’un membre auprès d’une coopérative de logement sans bu t lucratif : 1. If the by-laws provide a right of appeal for a termi- nation on the grounds set out in the notice of ter- mination required by paragraph 3 of subsection (2), the member may appeal the board’s decision to the members.

The effect of th e decision is suspended until the appeal is disposed of or abandoned. 1. Si les règlements administratifs prévoient un droi t d’appel dans le cas où il est mis fin à l’adhésion e t aux droits d’occupation pour les motifs énoncés dans l’avis prévu à la disposition 3 du paragraphe (2), le membre peut appeler de la décision du conseil auprès des membres. L’effet de la décision est suspendu jusqu’à ce qu e l’appel soit tranché ou ait fait l’objet d’un désistement. 2.

To appeal the decision to terminate his or he r membership and occupancy rights, a member must give written notice to the co-operative within seven days, or such longer period as the by-laws provide, after the notice of the board’s decision has been given to the member under paragraph 8 of subsec- tion (2). 2.

Pour pouvoir interjeter appel de la décision de met- tre fin à son adhésion et à ses droits d’occupation, le membre doit donner un avis écrit à la coopéra- tive au plus tard sept jours après que l’avis l’informant de la décision du conseil lui a été don- né en application de la disposition 8 du paragraphe (2), ou dans le délai plus long que prévoient les rè- glements administratifs. 3. The appeal shall be cons idered at a meeting of the members held at least 14 days after the notice to appeal is received. 3.

L’appel est étudié à une assemblée des membres tenue au moins 14 jours après la réception de l’avis d’appel. 4. If the co-operative receives written representations with the member’s notice of appeal, the board o f directors shall, subject to paragraph 7, ensure that a copy of the representations is given, before the meeting at which the appeal will be considered, to each member entitled to receive notice of the meet- ing. The distribution of the representations shall be at the co-operative’s expense. This paragraph does not apply if the representations exceed 5,000 words. 4.

Si la coopérative reçoit des observations écrites d u membre avec son avis d’a ppel, le conseil d’admi- nistration, sous réserve de la disposition 7, veille à ce qu’une copie de ces observations soit donnée, avant l’assemblée à laquelle l’appel sera étudié, à chaque membre qui a le droit de recevoir l’avis de convocation. Les observations sont distri buées aux frais de la coopérative. La présente disposition ne s’applique pas aux observations dont la longueu r dépasse 5 000 mots. 5.

The member has a right to appear, either personally or by a person authorized under the Law Society Act to represent the member, and to make submis- sions at the meeting of the members. 5. Le membre a le droit de comparaître en personne à l’assemblée des membres ou d’y être représenté par une personne autorisée en vertu de la

Loi sur le Barreau à le représenter pour y présenter ses ob- servations. 6. The appeal shall be decided by a majority vote o f the members and the members may confirm, vary or set aside the board’s decision. If no decision is made by the members or if there is no quorum at the meeting or if there is no longer a quorum when the vote is to be taken, the board’s decision is deemed to have been confirmed. 6. L’appel est tranché par les membres à la majorité des voix et ceux-ci peuvent confirmer, modifier ou annuler la décision du conseil.

Si les membres ne prennent pas de décision, que le quorum n’est pas atteint à l’assemblée ou qu’il n’y a plus quorum au moment du vote, la décision du conseil est réputée avoir été confirmée. 7. The board of directors is not bound under para- graph 4 with respect to a member’s representations if it clearly appears that the right of the member to have his or her representations distributed is being abused to secure needless publicity for matters that, 7.

Le conseil d’administration n’est pas lié par la dis- position 4 à l’égard des observations d’un membre s’il semble évident que celui-ci abuse de son droit à la distribution de ses observations dans le bu t d’obtenir une publicité inutile pour des questions qui : i. are not related to the appeal, and i. d’une part, ne sont pas liées à l’appel, ii. are not related, in a significant way, to the business or affairs of the co-operative. ii. d’autre part, ne sont pas liées de façon signifi- cative aux activités ou aux affaires de la coo- pérative. 8.

If the board of directors refuses to distribute copies of a member’s representations, the board shall en- sure that written notice of its refusal together with written reasons for it are given to the member 8. S’il refuse de distribuer des copies des observations d’un membre, le conseil d’administration veille à ce qu’un avis écrit à cet effet, indiquant les motifs du refus, soit donné au membre dans les 10 jours

4 NON-PROFIT HOUSING CO-OPERATIVES STATUTE LAW AMENDMENT ACT, 2013 with in 10 days after the representations were re- ceived by the co-operative. qui suivent la réception des observations par la coopérative. 9. Upon application by a member whose representa- tions the co-operative has refused to distribute, the court may restrain the holding of the meeting a t which the appeal will be considered and may make any further order it thinks fit. 9.

Sur requête d’un membre qui s’est vu refuser l a distribution de ses observations par la coopérative, le tribunal peut empêcher la tenue de l’assemblée à laquelle l’appel devait être étudié et rendre toute autre ordonnance qu’il estime appropriée. 10. The board of directors or any other person ag- grieved by the member’s representations may ap- ply to the court for an order permitting the board to refuse to distribute the representations and the court, if it is satisfied that paragraph 7 applies, may make any such order it thinks fit. 10.

Le conseil d’administration ou une autre personne lésée par les observations du membre peut, par voie de requête, demander au tribunal de rendre une or- donnance permettant au conseil de refuser de dis- tribuer les observations et, s’il est convaincu que la disposition 7 s’applique, le tribunal peut rendre l’ordonnance qu’il estime appropriée. 11.

If copies of a member’s representations are distrib- uted under paragraph 4, the co-operative, the direc- tors, officers and employ ees of the co-operative and persons acting on behalf of the co-operative, other than the member who makes the representa- tions, do not incur any liability only by reason o f distributing copies of the representations. 11.

Si des copies des observations du membre son t distribuées en application de la disposition 4, ni la coopérative, ni ses administrateurs, dirigeants e t employés, ni quiconque agit en son nom, à l’exclusion du membre qui présente des observa- tions, ne peuvent être tenus responsables du seul fait qu’ils ont distribué des copies de celles-ci. 4. The Act is amended by adding the following sec- tion: 4.

La Loi est modifiée pa r adjonction de l’article suivant : Termination by member of membership and occupancy rights Withdrawal from membership Membre qui met fin à son adhésion et à ses droits d’occupation Retrait du membre 171.8.1

(1) If a member of a non-profit housing co- operative does not have occupancy rights, the member may withdraw from membersh ip in accordance with sec- tion 64 but, if the member has occupancy rights, his or her membership or occupancy rights may be terminated by the member only if both are terminated concurrently in accordance with subsection (2). 171.8.1

(1) Si un membre d’une coopérative de loge- ment sans but lucratif n’a pas de droits d’occupation, il peut retirer son adhésion conformément à l’article 64. Toutefois, s’il a des droits d’occupation, il ne peut mettre fin à ces droits ou à son adhésion que s’il est mis fin aux deux en même temps conformément au paragraphe (2). Procedure for terminating membership, etc.

(2) The following rules apply with respect to the ter- mination of the membership and occupancy rights of a member of a non-profit housing co-operative who wishes to terminate his or her membership and occupancy rights: Modalités de cessation

(2) Les règles suivantes s’appliquent lorsqu’un mem- bre d’une coopérative de logement sans but lucratif désire mettre fin à son adhésion et à ses droits d’occupation : 1. The member must give at least 60 days written notice to the co-operative of the member’s inten- tion to terminate his or her membership and occu- pancy rights. 1. Le membre doit donner à la coopérative un préavis écrit d’au moins 60 jours de son intention de mettre fin à son adhésion et à ses droits d’occupation. 2. The notice must specify the last day of a month as the date of the termination. 2.

Le préavis doit préciser le dernier jour d’un mois comme étant la date à laquelle prennent fin l’adhésion et les droits d’occupation du membre. 3. The member may not withdraw the notice withou t the consent of the board of directors. 3. Le membre ne peut pas retirer le préavis sans le consentement du conseil d’administration. 4. Unless the notice is withdrawn with the consent o f the board of directors, the member’s membership and occupancy rights are terminated on the termi- nation date specified in the notice. 4.

À moins que le préavis ne soit retiré avec le consentement du conseil d’administration, l’adhé- sion et les droits d’occupation du membre prennen t fin à la date de cessation précisée dans le préavis. 5. If the member does not vacate the member unit on or before the termination date specified in the no- tice, the co-operative may obtain possession of the member unit by obtaining an order issued by the Landlord and Tenant Board under

Part V.1 of the Residential Tenancies Act, 2006 terminating the 5. Si le membre ne quitte pas le logement réservé aux membres au plus tard à la date de cessation préci- sée dans le préavis, la coopérative peut prendre possession du logement en obtenant de la Commis- sion de la location immobilière une ordonnance de résiliation de l’occupation du logement et d’expul-

LOI DE 2013 MODIFIANT DES LOIS EN CE QUI CONCERNE LES COOPÉRATIVES DE LOGEMENT SANS BUT LUCRATIF 5 m ember’s occupancy of the member unit and evict- ing the member. sion du membre rendue en vertu de la

partie V.1 de la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation. Period of notice, termination date end of February or March

(3) A member who gives notice under this

section specifying as the termination date the last day of February or the last day of March in any year is deemed to have given at least 60 days notice of the termination if the no- tice is given not later than January 1 of that year in respec t of a termination date that is the last day of February, o r February 1 of that year in respect of a termination date that is the last day of March. Préavis : date de cessation à la fin février ou mars

(3) Le membre qui donne, en application du présen t article, un préavis précisant que la date de cessation est le dernier jour de février ou le dernier jour de mars d’une année est réputé avoir donné un préavis d’au moins 60 jours s’il le donne au plus tard le 1er janvier de cette année dans le cas du dernier jour de février, ou le 1 er février de la même année dans le cas du dernier jour de mars. Repayment to member on withdrawal (4) Subsections 64 (3) to (6) apply with necessary modifications, and subject to

section 67, to a termination of membership and occupancy rights under this section. Remboursement au membre sortant

(4) Les paragraphes 64 (3) à (6) s’appliquent avec les adaptations nécessaires, et sous réserve de l’article 67, à la cessation de l’adhésion et des droits d’occupation en application du présent article.

Section 171.9 of the Act is amended b y adding the following subsection: 5. L’article 171.9 de la Loi est modifié par adjonc- tion du paragraphe suivant : If member does not vacate by expiry date

(5) If the member does not vacate the member unit on or before the expiry date set out in the notice given by the co-operative under subsection (3), the member’s member- ship and occupancy rights nevertheless expire on the ex- piry date and the co-operative may obtain possession o f the member unit by obtaining an order issued by the Landlord and Tenant Board under

Part V.1 of the Resi- dential Tenancies Act, 2006 terminating the member’s occupancy of the member unit and evicting the member. Membre qui ne quitte pas le logement à la date d’expiration

(5) Si le membre ne quitte pas le logement réservé aux membres au plus tard à la date d’expiration précisée dans l’avis donné par la coopérative en application du paragra- phe (3), son adhésion et ses droits d’occupation expiren t quand même à cette date et la coopérative peut prendre possession du logement en obtenant de la Commission de la location immobilière une ordonnance de résiliation de l’occupation du logement et d’expulsion du membre ren- due en vertu de la

partie V.1 de la Loi de 2006 sur la lo- cation à usage d’habitation. 6. The Act is amended by adding the following sec- tion: 6. La Loi est modifiée par ad jonction de l’article suivant : Student housing Non-application of s. 171.9 Logements d’étudiants Non-application de l’art. 171.9 171.9.1

(1) If a member who is a post-secondary stu- dent has membership and occupancy rights for a fixed term of less than one year in a non-profit housing co- operative that provides housing units primarily for post- secondary students, this

section applies and

section 171.9 does not apply to the member. 171.9.1

(1) Si l’adhésion et les droits d’occupation d’un membre qui est un étudiant du postsecondaire son t accordés pour une période fixe de moins d’un an dans une coopérative de logement sans but lucratif qui fournit des logements destinés principalement aux étudiants du post- secondaire, le présent

article , et non l’article 171.9, s’applique au membre. Termination notice

(2) A member described in subsection (1) may give notice to the co-operative to terminate his or her member- ship and occupancy rights on a fixed day,

Avis de cessation

(2) Le membre visé au paragraphe (1) peut donner à la coopérative un avis de cessation à une date fixe de son adhésion et de ses droits d’occupation : (

a) at the time he or she takes occupancy of the mem- ber unit or enters into an occupancy agreement with the co-operative; or

a) soit au moment d’assumer l’occupation du loge- ment réservé aux membres ou de conclure une convention d’occupation avec la coopérative; (

b) as a condition of taking occupancy of the member unit or entering into an occupancy agreement with the co-operative.

b) soit comme condition pour assumer l’occupation du logement réservé aux membres ou conclure une convention d’occupation avec la coopérative. Agreement to terminate

(3) If a member described in subsection (1) enters into an agreement, at the time he or she takes occupancy of the member unit or enters into an occupancy agreement with the co-operative or as a condition of taking occupancy o r Convention de cessation

(3) Si, au moment d’assumer l’occupation du logemen t réservé aux membres ou de conclure une convention d’occupation avec la coopérative, ou comme condition pour assumer l’occupation du logement ou conclure une

6 NON-PROFIT HOUSING CO-OPERATIVES STATUTE LAW AMENDMENT ACT, 2013 entering int o an occupanc y agreement with the co- operative, to terminate his or her membership and occu- pancy rights on a fixed day, he or she is deemed to have given the notice described in subsection (2). convention d’occupation avec la coopérative, le membre visé au paragraphe (1) conclut une convention prévoyan t la cessation de son adhésion et de ses droits d’occupation à une date fixe, il est réputé avoir donné l’avis visé au paragraphe (2). If student does not vacate by termination date

(4) If the member does not vacate the member unit on or before the termination date set out in the notice de- scribed in subsection (2) or (3), the member’s member- ship and occupancy rights nevertheless terminate on the termination date and the co-operative may obtain posses- sion of the member unit by obtaining an order issued by the Landlord and Tenant Board under

Part V.1 of the Residential Tenancies Act, 2006 terminating the mem- ber’s occupancy of the member unit and evicting the member. Étudiant qui ne quitte pas le logement à la date de cessation

(4) Si le membre ne quitte pas le logement réservé aux membres au plus tard à la date de cessation précisée dans l’avis visé au paragraphe (2) ou (3), son adhésion et ses droits d’occupation prennent quand même fin à cette date et la coopérative peut prendre possession du logement en obtenant de la Commission de la location immobilière une ordonnance de résiliation de l’occupation du logement e t d’expulsion du membre rendue en vertu de la

partie V.1 de la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation.

Section 171.10 of the Act is repealed and the fol- lowing substituted: 7. L’article 171.10 de la Loi est abro gé et remplacé par ce qui suit : Compensation if member unit not vacated 171.10 A non-profit housing co-operative is entitled to compensation for the use and occupation of a membe r unit by a member who does not vacate the member uni t after his or her membership and occupancy rights are ter- minated or expire.

Indemnité pour usage ultérieur 171.10 La coopérative de logement sans but lucratif a droit à une indemnité pour l’usage et l’occupation d’un logement réservé aux membres par un membre qui ne quitte pas le logement après la cessation ou l’expiration de son adhésion et de ses droits d’occupation.

Section 171.12 of the Act is repealed and the fol- lowing substituted: 8. L’article 171.12 de la Loi est abro gé et remplacé par ce qui suit : Repossession of a member unit 171.12

(1) Unless a member unit is vacant, a non- profit housing co-operative may obtain possession of the member unit only after the member’s membership an d occupancy rights are terminated under

section 171.8, 171.8.1 or 171.9.1 or expire under

section 171.9, and onl y by one of the following means: Reprise de possession d’un logement réservé aux membres 171.12

(1) À moins qu’un logement réservé aux membres ne soit vacant, la coopérative de logement sans but lucratif ne peut en prendre possession qu’après la ces- sation de l’adhésion et des droits d’occupation du membre en application de l’article 171.8, 171.8.1 ou 171.9.1 ou leur expiration en application de l’article 171.9, et que pa r un seul des moyens suivants : 1. If

Part V.1 of the Residential Tenancies Act, 200 6 applies, by obtaining an order issued by the Land- lord and Tenant Board terminating the member’s occupancy of the member unit and evicting the member, in accordance with that Act. 1. Si la

partie V.1 de la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation s’applique, en obtenant de la Commission de la location immobilière une ordon- nance de résiliation de l’occupation du logemen t réservé aux membres et d’expulsion du membre conformément à cette loi. 2. If

Part V.1 of the Residential Tenancies Act, 200 6 does not apply, by obtaining a writ of possession from the court under this Act. 2. Si la

partie V.1 de la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation ne s’applique pas, en obtenan t un bref de mise en possession du tribunal en vertu de la présente loi. Timing of service of notice of termination

(2) If

Part V.1 of the Residential Tenancies Act, 200 6 applies in respect of a termination of a member’s mem- bership and occupancy rights under

section 171.8 of this Act, the co-operative shall not serve a notice of termina- tion on the member under that Part until, Délai de signification de l’avis de résiliation

(2) Si la

partie V.1 de la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation s’applique à l’égard de la cessation de l’adhésion et des droits d’occupation d’un membre en application de l’article 171.8 de la présente loi, la coopé- rative ne doit pas signifier un avis de résiliation au mem- bre en vertu de cette

partie avant que : (

a) the expiry of the appeal period under paragraph 2 of subsection 171.8 (3) if the member did not ap- peal the board’s decision to terminate his or he r membership and occupancy rights; or

a) le délai d’appel prévu à la disposition 2 du para- graphe 171.8 (3) n’expire, si le membre n’a pas in- terjeté appel de la décision du conseil d’administra- tion de mettre fin à son adhésion et à ses droits d’occupation;

LOI DE 2013 MODIFIANT DES LOIS EN CE QUI CONCERNE LES COOPÉRATIVES DE LOGEMENT SANS BUT LUCRATIF 7 (

b) the disposition or abandonment of the appeal if the member did appeal the bo ard’s decision to termi- nate his or her membership and occupancy rights.

b) l’appel ne soit tranché ou ne fasse l’objet d’un dé- sistement, si le membre a interjeté appel de la déci- sion du conseil d’administration de mettre fin à son adhésion et à ses droits d’occupation. Transition

(3) If a non-profit housing co-operative has made an application for a writ of possession under this Act and the court has not made a determination on that application before the day this subsection comes into force, the co- operative may, Disposition transitoire

(3) Si une coopérative de logement sans but lucratif a présenté une requête en vue d’obtenir un bref de mise en possession en vertu de la présente loi et que le tribunal n’a pas statué sur cette requête av ant le jour de l’entrée en vigueur du présent paragraphe, la coopérative peut : (

a) continue the application; or

a) poursuivre la requête; (

b) if

Part V.1 of the Residential Tenancies Act, 200 6 applies, discontinue the application and follow the procedures under that Act to apply to the Landlor d and Tenant Board for an order terminating the member’s occupancy of the member unit and evict- ing the member.

b) si la

partie V.1 de la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation s’applique, abandonner la re- quête et suivre les modalités que cette loi prévoit pour demander par requête à la Commission de la location immobilière de rendre une ordonnance de résiliation de l’occupation du logement réservé aux membres et d’expulsion du membre. Membership, etc., reinstated Writ or eviction order not issued Rétablissement de l’adhésion et des droits d’occupation Absence de bref ou d’ordonnance d’expulsion 171.12.1

(1) If, after a person’s membership and oc- cupancy rights are terminated under

section 171.8, 171.8.1 or 171.9.1, or expire under

section 171.9, an ap- plication is made under this Act for a writ of possession or under

Part V.1 of the Residential Tenancies Act, 200 6 for an order terminating the person’s occupancy of a member unit and evicting the person and, after final dis- position of the application, no writ of possession or evic- tion order is issued and the person is still in possession o f the member unit, the person’s membership and occupancy rights are deemed to have not terminated or expired. 171.12.1

(1) Si, après la cessation de l’adhésion et des droits d’occupation d’une personne en application de l’article 171.8, 171.8.1 ou 171.9.1 ou leur expiration en application de l’article 171.9, il est présenté une requête en vertu de la présente loi pour que soit délivré un bref de mise en possession ou en vertu de la

partie V.1 de la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation pour que soi t rendue une ordonnance de résiliation de son occupation d’un logement réservé aux membres et de son expulsion, et que, une fois qu’il est stat ué sur la requête, aucun bre f de mise en possession n’est délivré ou aucune ordonnance d’expulsion n’est rendue et la personne est encore en pos- session du logement, l’adhésion et les droits d’occupation de la personne sont réputés ne pas avoir pris fin ou expiré. Termination notice or eviction order void

(2) If, after a person’s membership and occupancy rights are terminated under

section 171.8, 171.8.1 o r 171.9.1, or expire under

section 171.9, a notice of termi- nation is given or an application is made under

Part V.1 o f the Residential Tenancies Act, 2006 for an order terminat- ing the person’s occupancy of a member unit and evicting the person and the notice of termination or eviction orde r becomes void, or the eviction order expires, and the per- son is still in possession of the member unit, the person’s membership and occupancy rights are deemed to have not terminated or expired. Nullité de l’avis de résiliation ou de l’ordonnance d’expulsion

(2) Si, après la cessation de l’adhésion et des droits d’occupation d’une personne en application de l’article 171.8, 171.8.1 ou 171.9.1 ou leur expiration en applica- tion de l’article 171.9, un avis de résiliation est donné o u il est présenté une requête en vertu de la

partie V.1 de l a Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation pour que soit rendue une ordonnance de résiliation de son occupa- tion d’un logement réservé aux membres et de son expul- sion et que l’avis de résiliation ou l’ordonnance d’expulsion devient nul, ou cette ordonnance expire, e t que la personne est encore en possession du logement, l’adhésion et les droits d’occupation de la personne son t réputés ne pas avoir pris fin ou expiré. 9.

(1) Subsection 171.13 (1) of the Act is amended by striking out the portion before clause (

a) and sub- stituting the following: 9.

(1) Le paragraphe 171.13 (1) de la Loi est modi- fié par substitution de ce qui suit au passage qui pré- cède l’alinéa a) : Application for writ of possession

(1) After a person’s membership and occupancy rights are terminated under

section 171.8, or if there is no mem- ber occupying a member unit, the non-profit housing co- operative may apply to the court for an order, Requête pour obtenir un bref de mise en possession

(1) Après la cessation de l’adhésion et des droits d’occupation d’une personne en application de l’article 171.8, ou si un logement réservé aux membres n’est pas occupé par un membre, la coopérative de logement sans but lucratif peut, par voie de requête, demander au tribu- nal de rendre une ordonnance : . . . . . . . . . .

8 NON-PROFIT HOUSING CO-OPERATIVES STATUTE LAW AMENDMENT ACT, 2013

(2) Section 171.13 of the Act is amended b y adding the following subsection:

(2) L’article 171.13 de la Loi est modifié par ad- jonction du paragraphe suivant : Application for eviction order (1.1) Subsection (1) does not apply in the circum- stances in which

Part V.1 of the Residential Tenancies Act, 2006 applies. Requête pour obtenir une ordonnance d’expulsion

(1.1) Le paragraphe (1) ne s’applique pas dans les cir- constances dans lesquelles s’applique la

partie V.1 de l a Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation.

(3) Subsection 171.13 (13) of the Act is repealed.

(3) Le paragraphe 171.13 (13) de la Loi est abrogé.

Section 171.14 of the Act is repealed. 10. L’article 171.14 de la Loi est abrogé. 11.

(1) Subsection 171.15 (1) of the Act is amended by striking out “or 171.14”. 11.

(1) Le paragraphe 171.15 (1) de la Loi est modi- fié par suppression de «ou 171.14».

(2) Subsection 171.15 (2) of the Act is amended b y striking out “or 171.14”.

(2) Le para graphe 171.15 (2) de la Loi est modifié par suppression de «ou 171.14». 12.

(1) Subsection 171.16 (1) of the Act is amended by striking out “or 171.14” at the end. 12.

(1) Le paragraphe 171.16 (1) de la Loi est modi- fié par suppression de «ou 171.14» à la fin du para- graphe.

(2) Subsection 171.16 (2) of the Act is amended b y striking out “the Superior Court of Justice” and sub- stituting “the court”.

(2) Le para graphe 171.16 (2) de la Loi est modifié par substitution de «du tribunal» à «de la Cour supé- rieure de justice».

Section 171.17 of the Act is amended b y striking out “the Superior Court of Justice” and substitutin g “the court”. 13. L’article 171.17 de la Loi est modifié par substi- tution de «du tribunal» à «de la Cour supérieure de justice». 14.

(1) Subsection 171.18 (1) of the Act is amended by striking out “or 171.14”. 14.

(1) Le paragraphe 171.18 (1) de la Loi est modi- fié par suppression de «ou 171.14».

(2) Subsection 171.18 (2) of the Act is amended b y striking out “the Superior Court of Justice” and sub- stituting “the court”.

(2) Le para graphe 171.18 (2) de la Loi est modifié par substitution de «du tribunal» à «de la Cour supé- rieure de justice».

Section 171.19 of the Act is amended b y striking out “the Superior Court of Justice” and substitutin g “the court”. 15. L’article 171.19 de la Loi est modifié par substi- tution de «du tribunal» à «de la Cour supérieure de justice». 16. Subsection 171.20 (1) of the Act is repealed and the following substituted: 16. Le para graphe 171.20 (1) de la Loi est abro gé et remplacé par ce qui suit : What evidence is admissible

(1) Subject to subsections (2), (4) and (5), a judge o f the court may admit any oral testimony or any documen t or thing as evidence at a hearing under

section 171.13 and may act on such evidence. Admissibilité de la preuve

(1) Sous réserve des paragraphes (2), (4) et (5), le juge du tribunal peut admettre en preuve, à l’audience tenue en vertu de l’article 171.13, des témoignages oraux ou une preuve documentaire ou matéri elle, et fonder sa décision sur cette preuve. 17. The Act is amended b y addin g the followin g section: 17.

La Loi est modifiée par ad jonction de l’article suivant : Effect of procedural irregularities 171.20.1 Where grounds for terminating a member’s membership and occupancy rights have otherwise been established, the court shall not set aside or otherwise in- validate the decision of a non-profit housing co-operative to terminate the member’s membership and occupancy rights on the ground that a procedural irregularity has occurred if, Conséquence des irrégularités de procédure 171.20.1 Si des motifs à l’appui de la cessation de l’adhésion et des droits d’occupation d’un membre ont été par ailleurs établis, le tribunal ne doit pas annuler ou pa r ailleurs invalider la décision de la coopérative de loge- ment sans but lucratif de mettre fin à l’adhésion et aux droits d’occupation du membre pour le motif qu’une irré- gularité de procédure s’est produite si, à la fois : (

a) the irregularity is,

a) l’irrégularité est : (

i) an irregularity in the content or service of any form, notice or other document, (

i) soit une irrégularité dans le contenu ou la si- gnification d’une formule, d’un avis ou d’un autre document,

LOI DE 2013 MODIFIANT DES LOIS EN CE QUI CONCERNE LES COOPÉRATIVES DE LOGEMENT SANS BUT LUCRATIF 9 (ii) an irregularity in the conduct of the meeting of the co-operative’s board of directors held pursuant to subsection 171.8 (2), (ii) soit une irrégularité dans la tenue de la ré- union du conseil d’administration de la coopé- rative en application du paragraphe 171.8 (2), (iii) an irregularity in the conduct of the meeting of the members of the co-operative held pur- suant to subsection 171.8 (3), or (iii) soit une irrégularité dans la tenue de l’assem- blée des membres de la coopérative en appli- cation du paragraphe 171.8 (3), (iv) an inadvertent failure to comply with any time requirements; (iv) soit le non-respect par inadvertance d’une exigence concernant les délais; (

b) the irregularity is not shown to have affected the decision of the co-operative in a material way; and

b) il n’est pas démontré que l’irrégularité a influé de façon importante sur la décision de la coopérative; (

c) the interests of any person were not adversely af- fected in a material way by the irregularity.

c) l’irrégularité n’a pas nui de façon importante aux intérêts de quiconque. 18. Clause 171.22 (

a) of the Act is amended by strik- ing out “until the date on which a writ of possession is executed” and substituting “until the date on which a writ of possession under this Act or an eviction order under

Part V.1 of the Residential Tenancies Act, 200 6 is executed”. 18. L’alinéa 171.22

a) de la Loi est modifié par substitution de « jusqu’à la date d’exécution d’un bre f de mise en possession délivré en vertu de la présente loi ou d’une ordonnance d’expulsion rendue en vertu de la

partie V.1 de la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation » à «jusqu’à la date d’exécution d’un bref de mise en possession» à la fin de l’alinéa.

Section 171.23 of the Act is repealed and the following substituted: 19. L’article 171.23 de la Loi est abro gé et remplacé par ce qui suit : Service re termination, expiry of membership and occupancy rights Service on a person Signification : cessation ou expiration de l’adhésion et des droits d’occupation Signification à une personne 171.23

(1) A notice or other document required to be given to or served on a person in relation to the termina- tion or expiry of the membership and occupancy rights o f a member of a non-profit housing co-operative or in rela- tion to the obtaining of a writ of possession under this Ac t is sufficiently given or served, 171.23

(1) Tout avis ou autr e document qui doit être remis ou signifié à une personne relativement à la cessa- tion ou à l’expiration de l’adhésion et des droits d’occupation d’un membre d’une coopérative de loge- ment sans but lucratif ou à l’obtention d’un bref de mise en possession en vertu de la présente loi est valablement remis ou signifié de l’une ou l’autre des façons suivantes : (

a) by handing it to the person;

a) en le donnant en ma in propre à la personne; (

b) by handing it to an apparently adult person in the member unit;

b) en le donnant à une personne qui paraît majeure e t qui est dans le logement réservé aux membres; (

c) by leaving it in the mail box where mail is ordinar- ily delivered to the person;

c) en le laissant dans la boîte aux lettres où la per- sonne reçoit ordinairement son courrier; (

d) if there is no mail box, by sliding it under the doo r of the member unit or through a mail slot in the door or leaving it at the place where mail is ordi- narily delivered to the person; or

d) s’il n’y a pas de boîte aux lettres, en le glissant sous la porte du logement réservé aux membres ou dans la fente à lettres de cette porte, ou en le lais- sant à l’endroit où la personne reçoit ordinairement son courrier; (

e) by sending it by mail to the last known address where the person resides or carries on business.

e) en l’expédiant par la poste à la dernière adresse connue où la personne réside ou exerce ses activi- tés commerciales. Service on the co-operative

(2) A notice or other document required to be given to or served on a non-profit housing co-operative in relatio n to the termination or expiry of the membership and occu- pancy rights of a member of the co-operative or in rela- tion to the obtaining of a writ of possession under this Ac t is sufficiently given or served, Signification à la coopérative

(2) Tout avis ou autre document qui doit être remis ou signifié à une coopérative de logement sans but lucrati f relativement à la cessation ou à l’expiration de l’adhésio n et des droits d’occupation d’un membre de la coopérative ou à l’obtention d’un bref de mise en possession en vert u de la présente loi est valablement remis ou signifié de l’une ou l’autre des façons suivantes : (

a) by delivering it personally or sending it by mail to,

a) en le livrant en main propre ou en l’ex pédiant par la poste :

10 NON-PROFIT HOUSING CO-OPERATIVES STATUTE LAW AMENDMENT ACT, 2013 (

i) the head office of the co-operative as show n on the records of the Ministry, or (

i) soit au siège social de la coopérative indiqué dans les dossiers du ministère, (ii) the co-operative’s business office; or (ii) soit au bureau d’affaires de la coopérative; (

b) by handing it to a manager or co-ordinator of the co-operative exercising authority in respect of the residential complex to which the notice or docu- ment relates.

b) en le donnant à un gestionnaire ou un coordinateu r de la coopérative qui a la responsabilité de l’ensemble d’habitation visé par l’avis ou le docu- ment. Deemed delivery

(3) If a document is given or served by mail, it is deemed to have been given or served on the fifth day afte r the date of mailing. Document réputé remis

(3) Le document qui est remis ou signifié par la poste est réputé l’avoir été le cinquième jour suivant la date de sa mise à la poste. Other methods of service

(4) A judge may order any other method of service in respect of any matter before him or her. Autres modes de signification

(4) Un juge peut ordonner un autre mode de significa- tion à l’égard d’une question dont il est saisi. When notice deemed valid

(5) A notice or other document that is not given o r served in accordance with this

section is deemed to have been validly given or served if it is proven that its con- tents actually came to the attention of the co-operative, the member or the other person or entity for whom it was intended within the required time period. Avis réputé valablement remis

(5) Tout avis ou autre document qui n’est pas remis ou signifié conformément au présent

article est réputé vala- blement remis ou signifié s’il est prouvé que son conten u est réellement venu à la connaissance de la coopérative, du membre ou de l’autre personne ou entité à qui il étai t destiné dans le délai exigé. Non-application of s. 172

(6) Section 172 does not apply if this

section applies. Non-application de l’art. 172 (6) L’article 172 ne s’applique pas si le présent

article s’applique. RESIDENTIAL TENANCIES ACT, 2006 LOI DE 2006 SUR LA LOCATION À USAGE D’HABITATION

Section 1 of the Residential Tenancies Act, 200 6 is amended by adding the following subsection: 20. L’article 1 de la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation est modifié par adjonction du para- graphe suivant : Exception,

Part V.1 (2) Subsection (1) does not apply to

Part V.1. The purpose of

Part V.1 is to provide protection to members of non-profit housing co-operatives from unlawful evic- tions under this Act and to allow non-profit housing co- operatives and their members access to the framewor k established under this Act for the adjudication of disputes related to the termination of occupancy in a member uni t of a non-profit housing co-operative. Exception :

partie V.1

(2) Le paragraphe (1) ne s’applique pas à la

partie V.1. L’objet de la

partie V.1 est de protéger les membres des coopératives de logement sans but lucratif contre les ex- pulsions qui sont illicites aux termes de la présente loi e t de permettre à ces coopératives et à leurs membres d’avoir accès au cadre établi par la présente loi pour déci- der les différends liés à la résiliation de l’occupation d’un logement réservé aux membres d’une coopérative de lo- gement sans but lucratif. 21. (1) Subsection 2 (1) of the Act is amended b y adding the following definition: 21.

(1) Le para graphe 2 (1) de la Loi est modifié par adjonction de la définition suivante : “member unit” has the same meaning as in the Co- operative Corporations Act ; (“logement réservé aux membres”) «logement réservé aux membres» S’entend au sens de la

Loi sur les sociétés coopératives. («member unit»)

(2) The

definitions of “Minister” and “Ministr y” in subsection 2 (1) of the Act are repealed and the follow- ing substituted:

(2) Les définitions de «ministère» et de «ministre» au paragraphe 2 (1) de la Loi sont abrogées et rempla- cées par ce qui suit : “Minister” means the Minister of Municipal Affairs and Housing or such other member of the Executive Coun- cil to whom responsibility for the administration of this Act, or any Part or provision of this Act, may be as- signed or transferred under the Executive Council Act ; (“ministre”) “Ministry” means the ministry of the Minister; (“mi- nistère”) «ministère» Le ministère du ministre. («Ministry») «ministre»

Le ministre des Affaires municipales et du Logement ou l’autre membre du Conseil exécutif à qui la responsabilité de l’application de la présente loi, o u d’une

partie ou d’une disposition de celle-ci, peut être assignée ou transférée en vertu de la

Loi sur le Consei l exécutif. («Minister»)

LOI DE 2013 MODIFIANT DES LOIS EN CE QUI CONCERNE LES COOPÉRATIVES DE LOGEMENT SANS BUT LUCRATIF 11

(3) The definition of “non-profit housing co- operative” in subsection 2 (1) of the Act is repealed and the following substituted:

(3) La définition de «coopérative de lo gement sans but lucratif» au paragraphe 2 (1) de la Loi est abro gée et remplacée par ce qui suit : “non-profit housing co-o perative” means a non- profit housing co-operative under the Co-operative Corpora- tions Act , and “co-operative” has the same meaning; (“coopérative de logement sa ns but lucratif”, “coopéra- tive”) «coopérative de logement sans but lucratif» S’enten d d’une coopérative de logement sans but lucratif au sens de la

Loi sur les sociétés coopératives. Le terme «coo- pérative» a un sens correspondant. («non-profit housing co-operative», «co-operative»)

(4) The definition of “residential complex” in sub-

section 2 (1) of the Act is amended b y striking out the portion before clause (

a) and substituting the follow- ing:

(4) La définition de «ensemble d’habitation» au paragraphe 2 (1) de la Loi est modifiée par ad jonction de ce qui suit à la fin de la définition : “residential complex”, except in

Part V.1, means, . . . . . La présente définition ne s’applique pas à la

partie V.1. 22. (1) Subsection 3 (1) of the Act is repealed and the following substituted: 22.

(1) Le para graphe 3 (1) de la Loi est abro gé et remplacé par ce qui suit : Application of Act

(1) This Act, except

Part V.1, applies with respect to rental units in residential complexes, despite any othe r Act and despite any agreement or waiver to the contrary. Champ d’application de la Loi

(1) La présente loi, sauf la

partie V.1, s’applique à l’égard des logements locatifs situés dans des ensembles d’habitation, malgré toute autre loi et toute convention o u renonciation à l’effet contraire.

(2) Section 3 of the Act is amended b y addin g the following subsection:

(2) L’article 3 de la Loi est modifié par ad jonction du paragraphe suivant : Conflicts, non-profit housing co-operatives

(1.1) In interpreting a provision of this Act with re- spect to a member unit of a non-profit housing co- operative, if a provision in

Part V.1 conflicts with a provi- sion in another Part of this Act, the provision in

Part V.1 applies. Incompatibilité, coopératives de logement sans but lucratif

(1.1) Lors de l’interprétation des dispositions de la présente loi à l’égard d’un logement réservé aux membres d’une coopérative de logement sans but lucratif, les dis- positions de la

partie V.1 l’emportent sur les dispositions incompatibles d’une autre partie.

Section 4 of the Act is amended b y addin g the following subsection: 23. L’article 4 de la Loi est modifié par ad jonction du paragraphe suivant : Same,

Part V.1

(2) Subject to

section 194, in any proceeding unde r

Part V.1, a provision in an occupancy agreement in re- spect of a member unit or a provision in a by-law of a non-profit housing co-operative that is inconsistent with

Part V.1, or with a provision in another Part of this Ac t that applies to non-profit housing co-operatives an d member units, does not apply, and the provision in this Act applies. Idem :

partie V.1

(2) Sous réserve de l’article 194, dans une instance prévue par la

partie V.1, cette

partie ainsi que les disposi- tions d’une autre

partie de la présente loi qui s’appliquen t aux coopératives de logement sans but lucratif et aux lo- gements réservés aux membres l’emportent sur les dispo- sitions incompatibles d’une convention d’occupation se rapportant à un logement réservé aux membres ou d’un règlement administratif d’une coopérative de logement sans but lucratif. 24. Clause 5 (

c) of the Act is repealed and the fol- lowing substituted: 24. L’alinéa 5

c) de la Loi est abro gé et remplacé par ce qui suit : (

c) living accommodation that is a member unit of a non-profit housing co-operative, except for Par t V.1, and except for those provisions in other Parts that are needed to give effect to

Part V.1;

c) les logements réservés aux membres d’une coopé- rative de logement sans but lucratif, sauf la

partie V.1 et les dispositions d’autres parties qui sont né- cessaires pour donner effet à la

partie V.1; 25. Subsection 37 (6) of the Act is repealed and the following substituted: 25. Le paragraphe 37 (6) de la Loi est abro gé et remplacé par ce qui suit : Application of subss. (4) and (5) (6) Subsections (4) and (5) do not apply to rental units occupied by students of one or more post-secondary edu- cational institutions, Champ d’application des par. (4) et (5)

(6) Les paragraphes (4) et (5) ne s’appliquent pas aux logements locatifs qui sont occupés par des étudiants d’un ou de plusieurs établissements d’enseignement postse- condaires et qui sont situés :

12 NON-PROFIT HOUSING CO-OPERATIVES STATUTE LAW AMENDMENT ACT, 2013 (

a) in a residential complex owned, operated or admin- istered by or on behalf of the post-secondary edu- cational institutions; or

a) soit dans un ensemble d’habitation qui est la pro- priété des établissements en question ou de quel- qu’un d’autre pour leur compte ou que font fonc- tionner ou qu’administrent ces éta blissements ou quelqu’un d’autre pour leur compte; (

b) in a residential complex where a non- profit housing co-operative provides housing units primarily fo r post-secondary students.

b) soit dans un ensemble d’habitation où une coopéra- tive de logement sans but lucratif fournit des loge- ments destinés principalement aux étudiants d u postsecondaire. 26. Subsection 60 (1) of the Act is amended by strik- ing out “his or her family occupying the rental unit” at the end and substituting “his or her household”. 26. Le para graphe 60 (1) de la Loi est modifié par substitution de «son ménage» à «sa famille qui oc- cupent le logement» à la fin du paragraphe. 27. (1) Subsection 74 (5) of the Act is amended b y striking out “an employee of the Board” and substitut- ing “an employee in the Board”. 27.

(1) Le para graphe 74 (5) de la Loi est modifié par substitution de «une personne emplo yée à la Commission» à «un employé de la Commission». (2) Clause 74 (15) (

b) of the Act is amended b y striking out “an employee of the Board” and substitut- ing “an employee in the Board”.

(2) L’alinéa 74 (15)

b) de la Loi est modifié par substitution de «une personne employée à la Commis- sion» à «un employé de la Commission». (3) Subsection 74 (16) of the Act is amended b y striking out “an employee of the Board” and substitut- ing “an employee in the Board”.

(3) Le para graphe 74 (16) de la Loi est modifié par substitution de «une personne employée à la Commis- sion» à «un employé de la Commission».

Section 75 of the Act is amended b y striking out “an application referred to under

section 69” and sub- stituting “an application under

section 69”. 28. L’article 75 de la Loi est modifié par substitu- tion de «d’une requête présentée en vertu de l’article 69» à «d’une requête visée à l’article 69». 29. The French version of subsection 89 (1) of the Act is amended b y striking out “cause des domma ges injustifiés, soit intentionnellement ou par sa négli- gence, au logement” and substituting “cause inten- tionnellement ou par sa né gligence des dommages in- justifiés au logement”. 29.

La version française du para graphe 89 (1) de la Loi est modifiée par substitution de «cause intention- nellement ou par sa néglig ence des dommages injusti- fiés au logement» à «cause des dommages injustifiés, soit intentionnellement ou pa r sa négligence, au loge- ment».

Section 90 of the Act is amended b y striking out “his or her family” and substituting “his or her house- hold”. 30. L’article 90 de la Loi est modifié par substitu- tion de «son ménage» à «sa famille». 31. The Act is amended b y addin g the followin g Part: 31. La Loi est modifiée par ad jonction de la

partie suivante :

PART V.1 TERMINATION OF OCCUPANCY — NON-PROFIT HOUSING CO-OPERATIVES

PARTIE V.1 RÉSILIATION DE L’OCCUPATION — COOPÉRATIVES DE LOGEMENT SANS BUT LUCRATIF

INTERPRETATION INTERPRÉTATION

Interpretation

Definitions Interprétation Définitions 94.1

(1) In this Part, 94.1

(1) Les définitions qui suivent s’appliquent à la présente partie. “housing charges” has the same meaning as in the Co- operative Corporations Act; (“frais de logement”) “member”, except in the phrase, “members of his or he r household”, means a member as defined in the Co- operative Corporations Act or a person whose member- ship and occupancy rights in a co-operative have termi- nated or expired in accordance with that Act; (“mem- bre”) “regular monthly housing charges” includes the amoun t of any consideration paid or given or required to be «ensemble d’habitation»

S’entend d’un immeuble ou d’un groupe d’immeubles connexes comptant au moins un logement réservé aux membres et s’entend en outre des aires communes et des services et installations destinés à l’usage des résidents. («residential complex») «frais de logement» S’entend au sens de la

Loi sur les sociétés coopératives. («housing charges») «frais de logement mensuels ordinaires» S’entend no- tamment du montant de la contrepartie qu’un membre ou une personne agissant pour son compte paie ou re-

LOI DE 2013 MODIFIANT DES LOIS EN CE QUI CONCERNE LES COOPÉRATIVES DE LOGEMENT SANS BUT LUCRATIF 13 pai d or given by or on behalf of a member to a co- operative or the co-operative’s agent for the right to oc- cupy a member unit and for any services and facilities and any privilege, accommodation or thing that the co- operative provides for the member in respect of the oc- cupancy of the member unit, whether or not a separate charge is made for services and facilities or for the privilege, accommodation or thing, but does not include one-time, occasional or irregular charges, deposits, penalties or fines; (“frais de logement mensuels ordi- naires”) “residential complex” means a building or related group of buildings in which one or more member units are lo- cated and includes all commo n areas and services and facilities available for the use of its residents. (“ensem- ble d’habitation”) met, ou est tenu de payer ou de remettre, à une coopéra- tive ou à son représentant pour avoir le droit d’occupe r un logement réservé aux membres et de bénéficier des services et installations, privilèges, commodités ou cho- ses que la coopérative lui fournit à l’égard de l’occupa- tion de ce logement, que des charges distinctes soien t demandées ou non pour eux.

Sont toutefois exclus les frais, les dépôts, les pénalités et les amendes ponctuels, occasionnels ou inhabituels. («regular monthly housing charges») «membre» Sauf dans l’expression «membres de son mé- nage», membre au sens de la

Loi sur les sociétés coopé- ratives ou personne dont l’adhésion et les droits d’occupation auprès d’une coopérative ont pris fin o u ont expiré conformément à cette loi. («member») Non-profit housing co-operative and member not a landlord-tenant relationship

(2) Nothing in this Part, and nothing elsewhere in this Act, shall be construed as altering the relationship be- tween a non-profit housing co-operative and a member and, in particular, the relationship shall not be construe d as being one of a landlord and tenant. Rapport entre une coopérative de logement sans but lucratif et un membre

(2) Ni la présente

partie ni les autres dispositions de la présente loi n’ont pour effet de modifier le rapport qui existe entre une coopérative de logement sans but lucrati f et un membre, ce rapport ne devant pas notamment être interprété comme étant un rapport locateur-locataire. NOTICE OF TERMINATION OF OCCUPANCY BY CO-OPERATIVE AVIS DE RÉSILIATION DE L’OCCUPATION DONNÉ PAR UNE COOPÉRATIVE Notice of termination of occupancy 94.2

(1) After terminating a member’s membership and occupancy rights in a non-profit housing co-operative under

section 171.8 of the Co-operative Corporations Act, the co-operative may give the member notice of ter- mination of the member’s occupancy of a member uni t under this Act in any of the following circumstances:

Avis de résiliation de l’occupation 94.2

(1) Après avoir mis fin à l’adhésion et aux droits d’occupation d’un membre en application de l’article 171.8 de la

Loi sur les sociétés coopératives , la coopéra- tive de logement sans but lucratif peut donner au membre un avis de résiliation de son occupation d’un logemen t réservé aux membres en vertu de la présente loi dans n’importe lesquelles des circonstances suivantes : 1. The member has persistently failed to pay the regu- lar monthly housing charges on the date they be- came due and payable. 1. Le membre a continuellement omis d’acquitter à l’échéance les frais de logement mensuels ordinai- res. 2.

The member unit is in a residential complex de- scribed in paragraph 1, 2 or 3 of subsection 7 (1) and the member has ceased to meet the qualifica- tions required for occupancy of the member unit. 2. Le logement réservé aux membres est situé dans un ensemble d’habitation visé à la disposition 1, 2 ou 3 du paragraphe 7 (1) et le membre ne répond plus aux critères d’admissibilité. 3. The member fails to pay the regular monthly hous- ing charges lawfully owing with respect to the member unit. 3.

Le membre omet d’acquitter les frais de logemen t mensuels ordinaires qui sont légalement échus à l’égard du logement réservé aux membres. 4. The member unit is in a residential complex de- scribed in paragraph 1, 2 or 3 of subsection 7 (1) and the member has knowingly and materially mis- represented his or her income or that of othe r members of his or her household. 4.

Le logement réservé aux membres est situé dans un ensemble d’habitation visé à la disposition 1, 2 ou 3 du paragraphe 7 (1) et le membre a fait sciem- ment une assertion inexacte importante en ce qui concerne son revenu ou celui de membres de son ménage. 5. The member or another occupant of the membe r unit commits an illegal act or carries on an illegal trade, business or occupation or permits a person to do so in the member unit or the residential com- plex. 5.

Le membre ou un autre occupant du logement ré- servé aux membres accomplit ou permet que soit accompli un acte illicite ou exerce ou permet que soit exercé un métier, une profession, une entre- prise ou un commerce illicites dans le logement ou l’ensemble d’habitation. 6. The member, another occupant of the member unit or a person whom the member permits in the mem- 6. Le membre, un autre occupant du logement réservé aux membres ou une personne à qui le membre

14 NON-PROFIT HOUSING CO-OPERATIVES STATUTE LAW AMENDMENT ACT, 2013 b er unit or the residential complex wilfully or neg- ligently causes undue damage to the member unit or the residential complex. permet l’accès du logement ou de l’ensemble d’habitation cause intentionnellement ou par sa né- gligence des dommages injustifiés au logement o u à l’ensemble. 7. The member, another occupant of the member unit or a person whom the member permits in the mem- ber unit or the residential complex, 7.

Le membre, un autre occupant du logement réservé aux membres ou une personne à qui le membre permet l’accès du logement ou de l’ensemble d’habitation : i. wilfully causes undue damage to the membe r unit or the residential complex, or i. soit cause intentionnellement des dommages injustifiés au logement ou à l’ensemble, ii. uses the member unit or the residential com- plex in a manner that is inconsistent with use as residential premises and that causes or can reasonably be expected to cause damage tha t is significantly greater than the damage that is required in order to give a notice of termina- tion under subparagraph i or paragraph 6. ii. soit utilise le logement ou l’ensemble d’une manière qui est incompatible avec son utilisa- tion en tant que local d’habitation et qui cause ou causera selon toute attente raisonnable des dommages qui sont considérablement plus importants que ceux qui sont requis pour don- ner un avis de résiliation en vertu de la sous- disposition i ou de la disposition 6. 8.

The conduct of the member, another occupant o f the member unit or a person permitted in the resi- dential complex by the member is such that it sub- stantially interferes with the reasonable enjoyment of the residential complex for all usual purposes by the co-operative or another member of the co- operative or occupant of the residential complex o r substantially interferes with another lawful right, privilege or interest of the co-operative or anothe r such member or occupant. 8.

Le comportement du membre, d’un autre occupan t du logement réservé aux membres ou d’une per- sonne à qui le membre permet l’accès de l’ensemble d’habitation entrave de façon impor- tante la jouissance raisonnable de l’ensemble d’habitation aux fins habituelles par la coopérative ou un autre membre de la coopérative ou occupan t de l’ensemble d’habitation ou entrave de façon im- portante un autre droit, privilège ou intérêt légitime de la coopérative ou d’un tel autre membre ou oc- cupant. 9.

An act or omission of the member, another occu- pant of the member unit or a person permitted in the residential complex by the member seriously impairs or has seriously impaired the safety of any person and the act or omission occurs in the resi- dential complex. 9. Un acte ou une omission du membre, d’un autre occupant du logement réservé aux membres ou d’une personne à qui le membre permet l’accès de l’ensemble d’habitation compromet ou a compro- mis gravement la sécurité de quiconque et l’acte ou l’omission survient dans l’ensemble d’habitation. 10.

The number of persons occupying the member uni t on a continuing basis results in a contravention o f health, safety or housing standards required by law. 10. Le surpeuplement continu du logement réservé aux membres contrevient à des normes légales relatives à l’habitation, à la salubrité ou à la sécurité. 11.

A notice of termination given for a circumstance described in paragraph 6, 8 or 10 has become voi d as a result of the member’s compliance with the terms of the notice and, within six months after the notice was given, an activity takes place, conduc t occurs or a situation arises that constitutes the same circumstance under which the previous notice o f termination was given. 11.

L’avis de résiliation donné dans une circonstance visée à la disposition 6, 8 ou 10 est devenu nul parce que le membre s’est conformé aux conditions qui y sont énoncées et, dans les six mois de la re- mise de l’avis, il survient une activité, un compor- tement ou une situation qui constitue la même cir- constance que celle qui a donné lieu à la remise de l’avis précédent. Deemed termination of membership and occupancy rights

(2) Despite subsections 171.8 (1) and 171.12.1 (2) o f the Co-operative Corporations Act , where the circum- stance described in paragraph 11 of subsection (1) exists, the member’s membership and occupancy rights are deemed to have been terminated for the pur pose of giving a notice of termination of the member’s occupancy of a member unit under this section. Adhésion et droits d’occupation réputés avoir pris fin

(2) Malgré les paragraphes 171.8 (1) et 171.12.1 (2) de la

Loi sur les sociétés coopératives , lorsque la circons- tance visée à la disposition 11 du paragraphe (1) existe, il est réputé avoir été mis fin à l’adhésion et aux droits d’occupation du membre aux fins de la remise, en vertu du présent article, d’un avis de résiliation de son occupa- tion d’un logement réservé aux membres. Form, contents of notice of termination 94.3

(1) A notice of termination under

section 94.2 shall be in a form approved by the Board and shall, Forme et contenu de l’avis de résiliation 94.3

(1) L’avis de résiliation visé à l’article 94.2 es t rédigé selon la formule qu’approuve la Commission et :

LOI DE 2013 MODIFIANT DES LOIS EN CE QUI CONCERNE LES COOPÉRATIVES DE LOGEMENT SANS BUT LUCRATIF 15 (

a) identify the member unit for which the notice is given;

a) il indique le logement réservé aux membres qu’il vise; (

b) state the date on which the occupancy is to termi- nate; and

b) il précise la date de résiliation de l’occupation; (

c) be signed by a director of the co-operative giving the notice, a person author ized to act for the co- operative or the co-operative’s agent.

c) il est signé par un administrateur de la coopérative qui le donne, par une personne autorisée à agi r pour le compte de la coopérative ou par le repré- sentant de celle-ci. Same

(2) The notice shall also set out the reasons for and details respecting the termination and inform the member that, Idem

(2) L’avis expose également les motifs de la résiliation, ainsi que les détails y afférents, et informe le membre de ce qui suit : (

a) if the member vacates the member unit in accor- dance with the notice, the occupancy terminates on the date set out in clause (1) (b);

a) si le membre quitte le logement réservé aux mem- bres conformément à l’avis, l’occupation est rési- liée à la date visée à l’alinéa (1) b); (

b) if the member does not vacate the member unit, the co-operative may apply to the Board for an orde r terminating the occupancy of the member unit and evicting the member; and

b) si le membre ne quitte pas le logement réservé aux membres, la coopérative peut demander par requête à la Commission de rendre une ordonnance de rési- liation de l’occupation du logement et d’expulsion du membre; (

c) if the co-operative applies for an order, the membe r is entitled to dispute the application.

c) le membre a le droit de contester la requête que présente la coopérative, le cas échéant. Termination date and other requirements in notice Persistent non-payment or ceasing to meet qualifications Date de résiliation et autre contenu obligatoire de l’avis Défaut constant de paiement ou critères d’admissibilité ne sont plus remplis 94.4

(1) In a circumstance described in paragraph 1 o r 2 of subsection 94.2 (1), the notice of termination shall provide a termination date not earlier than the 60th da y after the notice is given and the termination date shall be on the last day of a period of occupancy. 94.4

(1) L’avis de résiliation donné dans une circons- tance visée à la disposition 1 ou 2 du paragraphe 94.2 (1) précise la date de résiliation, qui ne doit pas surveni r moins de 60 jours après celle de la remise de l’avis et doi t être le dernier jour de la période d’occupation. Non-payment of regular monthly housing charges

(2) In a circumstance described in paragraph 3 of sub-

section 94.2 (1), the notice of termination shall, Non-acquittement des frais de logement mensuels ordinaires

(2) L’avis de résiliation donné dans une circonstance visée à la disposition 3 du paragraphe 94.2 (1) : (

a) provide a termination date not earlier than the 14th day after the notice is given;

a) précise la date de résiliation, qui ne doit pas surve- nir moins de 14 jours après celle de la remise de l’avis; (

b) set out the amount of the regular monthly housing charges that is due; and

b) indique le montant des frais de logement mensuels ordinaires qui est exigible; (

c) specify that the member may avoid the termination of the occupancy by paying, on or before the ter- mination date specified in the notice, the amount as set out in the notice and any additional regula r monthly housing charges that have become due as at the date of payment by the member.

c) précise que le membre peut éviter la résiliation de l’occupation en acquittant, au plus tard à la date de résiliation qui est précisée dans l’avis, le montan t qui y est indiqué et les frais de logement mensuels ordinaires additionnels qui sont exigibles à la date à laquelle le membre effectue le paiement. Misrepresentation of income

(3) In a circumstance described in paragraph 4 of sub-

section 94.2 (1), the notice of termination shall provide a termination date not earlier than the 20th day after the notice is given. Assertion inexacte quant au revenu

(3) L’avis de résiliation donné dans une circonstance visée à la disposition 4 du paragraphe 94.2 (1) précise la date de résiliation, qui ne doit pas survenir moins de 20 jours après celle de la remise de l’avis. Illegal act, etc.

(4) In a circumstance described in paragraph 5 of sub-

section 94.2 (1), the notice of termination shall provide a termination date not earlier than, Acte illicite

(4) L’avis de résiliation donné dans une circonstance visée à la disposition 5 du paragraphe 94.2 (1) précise la date de résiliation, qui ne doit pas survenir moins de :

16 NON-PROFIT HOUSING CO-OPERATIVES STATUTE LAW AMENDMENT ACT, 2013 (

a) the 10th day after the notice is given, in the case o f a notice grounded on an illegal act, trade, business or occupation involving, a) 10 jours après celle de la remise de l’avis, dans le cas d’un avis qui s’appuie sur un acte, un métier, une profession, une entreprise ou un commerce il- licites impliquant : (

i) the production of an illegal drug, (

i) soit la production d’une drogue illicite, (ii) the trafficking in an illegal drug, or (ii) soit le trafic d’une drogue illicite, (iii) the possession of an illegal drug for the pur- poses of trafficking; or (iii) soit la possession d’une drogue illicite en vue d’en faire le trafic; (

b) the 20th day after the notice is given, in all othe r cases. b) 20 jours après celle de la remise de l’avis, dans les autres cas. Damage

(5) In a circumstance described in paragraph 6 of sub-

section 94.2 (1), the notice of termination shall, Dommages

(5) L’avis de résiliation donné dans une circonstance visée à la disposition 6 du paragraphe 94.2 (1) : (

a) provide a termination date not earlier than the 20th day after the notice is given; and

a) précise la date de résiliation, qui ne doit pas surve- nir moins de 20 jours après celle de la remise de l’avis; (

b) require the member, within seven days,

b) exige que le membre, dans les sept jours : (

i) to repair the damaged property or pay to the co-operative the reasonab le costs of repairing the damaged property, or (

i) soit répare le bien endommagé ou verse à la coopérative le coût raisonnable de la répara- tion, (ii) to replace the damaged property or pay to the co-operative the reasonable costs of replacing the damaged property, if it is not reasonable to repair the damaged property. (ii) soit remplace le bien endommagé ou verse à la coopérative le coût raisonnable du rempla- cement, si le réparer n’est pas raisonnable. Damage, shorter notice period

(6) Despite subsection (5), in a circumstance described in paragraph 7 of subsection 94.2 (1), the notice of termi- nation may provide a termination date not earlier than the 10th day after the notice is given and clause (5) (

b) an d subsection 94.5 (3) do not apply to this notice. Dommages : préavis plus court

(6) Malgré le paragraphe (5), l’avis de résiliation don- né dans une circonstance visée à la disposition 7 du para- graphe 94.2 (1) peut préciser la date de résiliation, qui ne doit pas survenir moins de 10 jours après celle de la re- mise de l’avis, et l’alinéa

(5) b) et le paragraphe 94.5 (3) ne s’appliquent pas à cet avis. Interfering with reasonable enjoyment

(7) A notice of termination for a circumstance de- scribed in paragraph 8 of subsection 94.2 (1) shall, Entrave à la jouissance raisonnable

(7) L’avis de résiliation donné dans une circonstance visée à la disposition 8 du paragraphe 94.2 (1) : (

a) provide a termination date not earlier than the 20th day after the notice is given; and

a) précise la date de résiliation, qui ne doit pas surve- nir moins de 20 jours après celle de la remise de l’avis; (

b) require the member, within seven days, to stop the conduct or activity or correct the omission set ou t in the notice.

b) exige que le membre, dans les sept jours, aban- donne le comportement, s’abstienne d’accomplir l’acte ou rectifie l’omission que précise l’avis. Impairing safety

(8) In a circumstance described in paragraph 9 of sub-

section 94.2 (1), the notice of termination shall provide a termination date not earlier than the 10th day after the notice is given. Atteinte à la sécurité

(8) L’avis de résiliation donné dans une circonstance visée à la disposition 9 du paragraphe 94.2 (1) précise la date de résiliation, qui ne doit pas survenir moins de 10 jours après celle de la remise de l’avis. Too many occupants

(9) In a circumstance described in paragraph 10 o f subsection 94.2 (1), the notice of termination shall, Surpeuplement

(9) L’avis de résiliation donné dans une circonstance visée à la disposition 10 du paragraphe 94.2 (1) : (

a) provide a termination date not earlier than the 20th day after the notice is given; and

a) précise la date de résiliation, qui ne doit pas surve- nir moins de 20 jours après celle de la remise de l’avis;

LOI DE 2013 MODIFIANT DES LOIS EN CE QUI CONCERNE LES COOPÉRATIVES DE LOGEMENT SANS BUT LUCRATIF 17 (

b) require the member, within seven days, to reduce the number of persons occupying the member uni t to comply with health, safety or housing standards required by law.

b) exige que le membre, dans les sept jours, réduise le nombre de personnes qui occupent le logement ré- servé aux membres de façon à se conformer aux normes légales relatives à l’habitation, à la salubri- té ou à la sécurité. Further contravention

(10) In a circumstance described in paragraph 11 o f subsection 94.2 (1), the notice of termination shall pro- vide a termination date not earlier than the 14th day afte r the notice is given. Récidive

(10) L’avis de résiliation donné dans une circonstance visée à la disposition 11 du paragraphe 94.2 (1) précise la date de résiliation, qui ne doit pas survenir moins de 14 jours après celle de la remise de l’avis.

Definitions

(11) In subsection (4), Définitions

(11) Les définitions qui suivent s’appliquent au para- graphe (4). “illegal drug” means a controlled substance or precurso r as those terms are defined in the Controlled Drugs and Substances Act (Canada); (“drogue illicite”) “possession” has the same meaning as in the Controlled Drugs and Substances Act (Canada); (“possession”) “production” means, with respect to an illegal drug, to produce the drug within the meaning of the Controlled Drugs and Substances Act (Canada); (“production”) “trafficking” means, with respect to an illegal drug, to traffic in the drug within the meaning of the Controlled Drugs and Substances Act (Canada). (“trafic”) «drogue illicite»

Substance désignée ou précurseur au sens de la Loi réglementant certaines drogues et autres substances (Canada). («illegal drug») «possession» S’entend au sens de la Loi réglementan t certaines drogues et autres substances (Canada). («possession») «production» Relativement à une drogue illicite, s’enten d au sens de la Loi réglementant certaines drogues et au- tres substances (Canada). («production») «trafic» Relativement à une drogue illicite, s’entend a u sens de la Loi réglementant certaines drogues et autres substances (Canada). («trafficking») Where notice void 94.5

(1) A notice of termination under subsection 94.2 (1), other than a notice of termination for a circumstance described in paragraph 3 of that subsection, becomes voi d 30 days after the termination date specified in the notice unless, Nullité de l’avis 94.5

(1) L’avis de résiliation donné en vertu du para- graphe 94.2 (1), sauf celui donné dans une circonstance visée à la disposition 3 de ce paragraphe, devient nul 30 jours après la date de résiliation qui y est précisée sauf si, avant ce moment : (

a) the member vacates th e member unit before tha t time; or

a) soit le membre quitte le logement réservé aux membres; (

b) the co-operative applies for an order terminating the occupancy of the member unit and evicting the member before that time.

b) soit la coopérative demande par requête une ordon- nance de résiliation de l’occupation du logemen t réservé aux membres et d’expulsion du membre. Same, if member pays regular monthly housing charges

(2) The notice of termination for a circumstance de- scribed in paragraph 3 of subsection 94.2 (1) is void if, before the day the co-operative applies to the Board for an order terminating the occupancy of the member unit an d evicting the member based on the notice, the membe r pays, Idem : paiement des frais de logement mensuels ordinaires par le membre

(2) L’avis de résiliation donné dans une circonstance visée à la disposition 3 du paragraphe 94.2 (1) est nul si, avant le jour où la coopér ative demande par requête à l a Commission de rendre une ordonnance de résiliation de l’occupation du logement réservé aux membres et d’expulsion du membre fondée sur l’avis, le membre ac- quitte ce qui suit : (

a) the regular monthly housing charges that are in arrears; and

a) les frais de logement mensuels ordinaires qui son t échus; (

b) the additional regular monthly housing charges tha t would have been due as at the date of payment b y the member had notice of termination not been given.

b) les frais de logement mensuels ordinaires addition- nels qui seraient exigibles en l’absence d’avis de résiliation à la date à laquelle le membre effectue le paiement. Same, if member repairs, replaces or pays for damaged property

(3) The notice of termination for a circumstance de- scribed in paragraph 6 of subsection 94.2 (1) is void if the Idem : le membre répare, remplace ou paie le bien endommagé

(3) L’avis de résiliation donné dans une circonstance visée à la disposition 6 du paragraphe 94.2 (1) est nul si,

18 NON-PROFIT HOUSING CO-OPERATIVES STATUTE LAW AMENDMENT ACT, 2013 me mber, within seven days after receiving the notice, complies with the requirement referred to in clause 94.4 (5) (

b) or makes arrangements satisfactory to the co- operative to comply with that requirement. dans les sept jours de sa réception, le membre se conforme à l’exigence visé e à l’alinéa 94.4

(5) b) o u prend des dispositions pour le faire que la coopérative juge satisfaisantes. Same, if member stops conduct, etc.

(4) The notice of termination for a circumstance de- scribed in paragraph 8 of subsection 94.2 (1) is void if the member, within seven days after receiving the notice, stops the conduct or activity or corrects the omission. Idem : le membre abandonne le comportement

(4) L’avis de résiliation donné dans une circonstance visée à la disposition 8 du paragraphe 94.2 (1) est nul si, dans les sept jours de sa réception, le membre abandonne le comportement, s’abstient d’accomplir l’acte ou rectifie l’omission. Same, if member reduces number of persons in member unit

(5) The notice of termination for a circumstance de- scribed in paragraph 10 of subsection 94.2 (1) is void i f the member, within seven da ys after receiving the notice, sufficiently reduces the number of persons occupying the member unit. Idem : le membre réduit le nombre d’occupants

(5) L’avis de résiliation donné dans une circonstance visée à la disposition 10 du paragraphe 94.2 (1) est nul si, dans les sept jours de sa réception, le membre réduit suffi- samment le nombre de personnes qui occupent le loge- ment réservé aux membres.

Effect of payment 94.6 Unless a non-profit housing co-operative and member agree otherwise, the co-operative does not waive a notice of termination or re instate a member’s member- ship and occupancy rights by accepting arrears of the regular monthly housing charges or compensation for the use or occupation of a member unit after, Effet du paiement 94.6 Sauf si la coopérative de logement sans but lucra- tif et le membre en convienn ent autrement, la coopérative ne renonce pas à l’avis de résiliation ou ne rétablit pas l’adhésion et les droits d’occupation du membre si elle accepte l’arriéré des frais de logement mensuels ordinai- res ou l’indemnité pour l’usage ou l’occupation du loge- ment réservé aux membres après que, selon le cas : (

a) the co-operative gives a notice of termination o f the occupancy under

section 94.2; or

a) la coopérative donne un avis de résiliation de l’occupation en vertu de l’article 94.2; (

b) the Board makes an order terminating the mem- ber’s occupancy and evicting the member.

b) la Commission rend une ordonnance de résiliation de l’occupation et d’expulsion du membre. APPLICATION BY CO-OPERATIVE — AFTER NOTICE OF TERMINATION REQUÊTE PRÉSENTÉE PAR LA COOPÉRATIVE APRÈS REMISE D’UN AVIS DE RÉSILIATION Application to Board, after notice is given to member 94.7

(1) If a non-profit housing co-operative gives a member notice of termination of occupancy of the mem- ber unit under

section 94.2, the co-operative may apply to the Board for an order terminating the member’s occu- pancy of the member unit and evicting the member. Requête présentée à la Commission après remise d’un avis 94.7

(1) La coopérative de logement sans but lucrati f qui donne à un membre un avis de résiliation de l’occupation d’un logement réservé aux membres en vert u de l’article 94.2 peut demander par requête à la Commis- sion de rendre une ordonnance de résiliation de l’occupa- tion du logement et d’expulsion du membre. Same

(2) An application under subsection (1) may not be made later than 30 days after the termination date speci- fied in the notice, except where the application is base d on a notice of termination for a circumstance described in paragraph 3 of subsection 94.2 (1). Idem

(2) La requête prévue au paragraphe (1) ne peut pas être présentée plus de 30 jours après la date de résiliation précisée dans l’avis, sauf si e lle est fondée sur un avis de résiliation donné dans une circonstance visée à la disposi- tion 3 du paragraphe 94.2 (1). No application during remedy period

(3) A co-operative may not apply to the Board for an order terminating the occupancy of a member unit an d evicting the member based on a notice of termination fo r a circumstance described in paragraph 6, 8 or 10 of sub-

section 94.2 (1) before the seven-day remedy perio d specified in the notice expires. Interdiction de présenter une requête pendant le délai de rectification

(3) La coopérative ne peut demander par requête à la Commission de rendre une ordonnance de résiliation de l’occupation d’un logement réservé aux membres et d’expulsion du membre qui est fondée sur un avis de rési- liation donné dans une circonstance visée à la disposition 6, 8 ou 10 du paragraphe 94.2 (1) avant l’expiration d u délai de rectification de sept jours que précise l’avis. When application can be made for non-payment of housing charges

(4) A co-operative may not apply to the Board for an order terminating an occupancy and evicting the membe r Non-paiement des frais de logement

(4) La coopérative ne peut demander par requête à la Commission de rendre une ordonnance de résiliation de

LOI DE 2013 MODIFIANT DES LOIS EN CE QUI CONCERNE LES COOPÉRATIVES DE LOGEMENT SANS BUT LUCRATIF 19 base d on a notice of termin ation for a circumstance de- scribed in paragraph 3 of subsection 94.2 (1) before the day following the termination date specified in the notice. l’occupation et d’expulsion du membre qui est fondée su r un avis de résiliation donné dans une circonstance visée à la disposition 3 du paragraphe 94.2 (1) avant le lendemain de la date de résiliation précisée dans l’avis. Immediate application 94.8 Subject to subsections 94.7 (3) and (4), a co- operative that has given a member a notice of termination under

section 94.2 may apply immediately to the Boar d under

section 94.7 for an order terminating the occupanc y of the member unit and evicting the member. Requête immédiate 94.8

Sous réserve des paragraphes 94.7 (3) et (4), la coopérative qui a donné un avis de résiliation à un mem- bre en vertu de l’article 94.2 peut demander immédiate- ment à la Commission, par requête prévue à l’article 94.7, de rendre une ordonnance de résiliation de l’occupation du logement réservé aux membres et d’expulsion d u membre. No jurisdiction re Co-operative Corporations Act 94.9 In an application to the Board made under

section 94.7 or 94.8, the Board shall not inquire into or make an y determination as to whether the member’s membership and occupancy rights were properly terminated unde r

section 171.8 of the Co-operative Corporations Act. Absence de compétence relativement à la

Loi sur les sociétés coopératives 94.9 Dans une requête qui lui est présentée en vertu de l’article 94.7 ou 94.8, la Commission ne doit pas exami- ner la question de savoir s’il a été mis fin à l’adhésion e t aux droits d’occupation du membre conformément à l’article 171.8 de la

Loi sur les sociétés coopératives ni rendre de décision à ce sujet. APPLICATION BY CO-OPERATIVE — NO NOTICE OF TERMINATION REQUÊTE PRÉSENTÉE PAR LA COOPÉRATIVE SANS REMISE D’UN AVIS DE RÉSILIATION Application to Board, without notice, based on member’s withdrawal, consent or notice 94.10

(1) A co-operative may, without notice to the member, apply to the Board for an order terminating the member’s occupancy of a member unit and evicting the member in any of the following circumstances: Requête sans remise d’avis fondée sur un retrait, un consentement ou un avis du membre 94.10

(1) Une coopérative peut, sans donner d’avis au membre, demander par requête à la Commission de ren- dre une ordonnance de résiliation de l’occupation d’un logement réservé aux membres et d’expulsion du membre dans n’importe lesquelles des circonstances suivantes : 1. The member gave written notice of his or her inten- tion to terminate his or her membership and occu- pancy rights under

section 171.8.1 of the Co- operative Corporations Act and the member has not withdrawn the notice under that section. 1. Le membre a donné le préavis écrit de son inten- tion de mettre fin à son adhésion et à ses droits d’occupation prévu à l’article 171.8.1 de la Loi su r les sociétés coopératives et ne l’a pas retiré en ver- tu de cet article. 2. The member has consented in writing to the expiry of his or her membership and occupancy rights un- der subsection 171.9 (1) of the Co-operative Cor- porations Act. 2. Le membre a donné son consentement écrit à l’expiration de son adhésion et de ses droits d’occupation prévu au paragraphe 171.9 (1) de la

Loi sur les sociétés coopératives. 3. The member has not given a written notice unde r paragraph 1 of subsection 171.9 (3) of the Co- operative Corporations Act that he or she wishes to continue his or her membership and occupancy rights. 3. Le membre n’a pas donné l’avis écrit, prévu à la disposition 1 du paragraphe 171.9 (3) de la

Loi sur les sociétés coopératives , précisant qu’il souhaite maintenir son adhésion et ses droits d’occupation. 4. The member gave notice to terminate his or he r membership and occupancy rights under

section 171.9.1 of the Co-operative Corporations Act. 4. Le membre a donné l’avis de cessation de son adhésion et de ses droits d’occupation prévu à l’article 171.9.1 de la

Loi sur les sociétés coopéra- tives. Affidavit

(2) The co-operative shall include with the application an affidavit verifying, Affidavit

(2) La coopérative joint à la requête un affidavit attes- tant, selon le cas : (

a) the member’s notice of intention to terminate his o r her membership and occupancy rights under sec- tion 171.8.1 of the Co-operative Corporations Ac t and his or her failure to withdraw the notice unde r that section;

a) le préavis du membre de son intention de mettre fin à son adhésion et à ses droits d’occupation prévu à l’article 171.8.1 de la

Loi sur les sociétés coopéra- tives et son omission de retirer le préavis en vertu de cet article;

20 NON-PROFIT HOUSING CO-OPERATIVES STATUTE LAW AMENDMENT ACT, 2013 (

b) the member’s consent in writing to the expiry o f his or her membership and occupancy rights unde r subsection 171.9 (1) of the Co-operative Corpora- tions Act or his or her failure to give a written no- tice under paragraph 1 of subsection 171.9 (3) o f that Act that he or she wishes to continue his or he r membership and occupancy rights; or

b) le consentement écrit du membre à l’expiration de son adhésion et de ses droits d’occupation prévu au paragraphe 171.9 (1) de la

Loi sur les sociétés coo- pératives, ou son omission de donner l’avis écrit, prévu à la disposition 1 du paragraphe 171.9 (3) de cette loi, précisant qu’il souhaite maintenir son adhésion et ses droits d’occupation; (

c) the member’s notice to terminate his or her mem- bership and occupancy rights under

section 171.9.1 of the Co-operative Corporations Act.

c) l’avis de cessation de l’adhésion et des droits d’occupation donné par le membre en vertu de l’article 171.9.1 de la

Loi sur les sociétés coopéra- tives. Same

(3) An application under subsection (1) shall not be made later than 30 days after the date on which the mem- bership and occupancy rights terminated or expired unde r

section 171.8.1, 171.9 or 171.9.1 of the Co-operative Corporations Act, as the case may be. Idem

(3) La requête visée au paragraphe (1) ne doit pas être présentée plus de 30 jours après la date de cessation o u d’expiration de l’adhésion et des droits d’occupation d u membre en application de l’article 171.8.1, 171.9 o u 171.9.1, selon le cas, de la

Loi sur les sociétés coopéra- tives. Order

(4) On receipt of the ap plication, the Board may make an order terminating the member’s occupancy of the member unit and evicting the member. Ordonnance

(4) Sur réception de la requête, la Commission peu t rendre une ordonnance de résiliation de l’occupation d u logement réservé aux membres et d’expulsion du mem- bre. Same

(5) An order under subsection (4) is not effective be- fore the later of, Idem

(5) L’ordonnance prévue au paragraphe (4) ne prend pas effet avant la dernière des dates suivantes : (

a) the date on which the co-operative applied to the Board under subsection (1); and

a) la date à laquelle la coopérative a présenté la re- quête à la Commission en vertu du paragraphe (1); (

b) the date on which the membership and occupancy rights terminated or expired under

section 171.8.1, 171.9 or 171.9.1 of the Co-operative Corporations Act, as the case may be.

b) la date de cessation ou d’expiration de l’adhésion et des droits d’occupation du membre en applica- tion de l’article 171.8.1, 171.9 ou 171.9.1, selon le cas, de la

Loi sur les sociétés coopératives. Motion to set aside order

(6) The member may make a motion to the Board, on notice to the co-operative, to have the order under subsec- tion (4) set aside within 10 days after the order is issued. Motion en annulation de l’ordonnance

(6) Dans les 10 jours du prononcé de l’ordonnance prévue au paragraphe (4), le membre peut présenter une motion en annulation de celle-ci à la Commission, su r préavis donné à la coopérativ

Document details

Collection	Ontario — Bills
Citation	Bill 14, 40-2
Type	bill
Volume / chapter	p40 s2 bill 14 bill text 40 2 en b014.pdf
Language	en
Format	json
Source	PROVINCIAL
Identifier	a576b9b51d89915b58c0f5dd26b56f9f49edcab1

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