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Ontario — Bills

2ND SESSION, 39TH LEGISLATURE, ONTARIO 59 ELIZABETH II, 2010 2e SESSION, 39e LÉGISLATURE, ONTARIO 59 ELIZABETH II, 2010 Bill 112 Projet de loi 112

An Act to amend the Residential Tenancies Act, 2006 with respect to tenants’ rights Loi modifiant la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation à l’égard des droits des locataires Ms DiNovo Mme DiNovo Private Member’s Bill Projet de loi de député 1st Reading October 5, 2010 2nd Reading 3rd Reading Royal Assent 1 re lecture 5 octobre 2010 2 e lecture 3 e lecture Sanction royale Printed by the Legislative Assembly of Ontario Imprimé par l’Assemblée législative de l’Ontario

EXPLANATORY NOTE NOTE EXPLICATIVE The Bill makes several amendments to the Residential Tenan- cies Act, 2006, including the following: Le projet de loi apporte pl usieurs modifications à la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation , notamment celles qui sui- vent : 1. The Bill increases the time limit for most tenant an d some landlord applications to the Landlord and Tenan t Board from one to two years. 1.

Le projet de loi prolonge le délai de présentation de l a plupart des requêtes des locata ires et de certaines requê- tes des locateurs à la Commission de la location immobi- lière, le faisant passer de un an à deux ans. 2. The Bill requires a landlo rd who terminates a tenancy for personal use to compensate the tenant and expands the circumstances in which a landlord is required to compensate a tenant if the landlord terminates a tenancy for the purpose of demolition or conversion to non- residential use. 2.

Le projet de loi exige que le locateur qui résilie une loca- tion pour son usage personnel verse au locataire une in- demnité et fait en sorte qu’il y ait davantage de circons- tances dans lesquelles un lo cateur est tenu de verser une indemnité à un locataire s’il résilie la location pour per- mettre de démolir le logement locatif ou de l’affecter à un usage autre que l’habitation. 3.

The Bill prohibits a landlord from increasing the ren t charged to a new tenant by more than the guideline an d abolishes landlord applications to the Board for above guideline rent increases where there has been a signifi- cant increase in the cost of utilities. 3.

Le projet de loi interd it à un locateur d’augmenter le loyer qu’il demande à un nouveau locataire d’un pour- centage supérieur au taux légal et abolit la présentation à la Commission, par le locateu r, de requêtes en augmen- tation du loyer d’un pourcentage supérieur au taux légal dans les cas d’augmentati on importante des frais des services d’utilité publique. 4. The Bill requires that the Board dismiss an applicatio n from a landlord who has been given a work order unde r

section 225 of the Act or an order under

section 15.2 o f the Building Code Act, 1992 and has not completed the items in the work order or the order. 4. Le projet de loi exige que la Commission rejette une requête d’un locateur qui a reçu un ordre d’exécution de travaux donné en vertu de l’article 225 de la Loi ou un ordre donné en vertu de l’article 15.2 de la Loi de 1992 sur le code du bâtiment et qui n’a pas terminé les élé- ments figurant dans l’ordre d’exécution de travaux ou dans l’ordre. 5.

The Bill requires a landlord to obtain a licence with re- spect to a rental unit in a residential complex containing six or more rental units in order to enter into a tenancy agreement or renew an existing tenancy agreement. 5. Le projet de loi exige qu ’un locateur obtienne un permis à l’égard d’un logement locatif situé dans un ensemble d’habitation comptant six logements locatifs ou plus pour conclure ou reconduire une convention de location.

Bill 112 2010 Projet de loi 112 2010

An Act to amend the Residential Tenancies Act, 2006 with respect to tenants’ rights Loi modifiant la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation à l’égard des droits des locataires Note: This Act amends the Residential Tenancies Act, 2006. For the legislative history of the Act, see the Table of Consolidated Public Statutes – Detailed Legislative History at www.e-Laws.gov.on.ca.

Remarque : La présente loi modifie la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation , dont l’historique législati f figure à la page pertinente de l’Historique législatif détail- lé des lois d’intérêt public codifiées sur le site www.lois- en-ligne.gouv.on.ca. Her Majesty, by and with the advice and consent of the Legislative Assembly of the Province of Ontario, enacts as follows: Sa Majesté, sur l’avis et avec le consentement de l’Assemblée législative de la province de l’Ontario, édicte : 1. Subsection 6 (2) of the Residential Tenancies Act, 2006 is repealed. 1.

Le paragraphe 6 (2) de la Loi de 2006 sur la loca- tion à usage d’habitation est abrogé. 2. Subsection 29 (2) of the Act is amended by strik- ing out “one year” and substituting “two years”. 2. Le para graphe 29 (2) de la Loi est modifié par substitution de «de deux ans» à «d’un an». 3. Para graph 2 of subsection 30 (1) of the Act is amended by adding “in accordance with the regula- tions” at the end. 3. La disposition 2 du para graphe 30 (1) de la Loi est modifiée par ad jonction de «conformément aux règlements» à la fin de la disposition. 4. The Act is amended by adding the following sec- tion: 4.

La Loi est modifiée par ad jonction de l’article suivant : Compensation, landlord personally, etc., requires unit 48.1 A landlord who gives notice of termination unde r subsection 48 (1) shall compensate the tenant in an amount equal to three months rent or offer the tenant an- other rental unit acceptable to the tenant.

Indemnité, le locateur veut reprendre possession des lieux pour lui- même 48.1 S’il donne un avis de résiliation en vertu du para- graphe 48 (1), le locateur verse au locataire une indemnité selon un montant égal à trois mois de loyer ou lui offre un autre logement locatif que le locataire juge acceptable.

Section 52 of the Act is repealed and the follow- ing substituted: 5. L’article 52 de la Loi est abro gé et remplacé par ce qui suit : Compensation, demolition or conversion 52.

(1) A landlord who gives notice of termination o f a tenancy for the purpose of demolition or conversion to non-residential use shall compensate a tenant in an amount equal to three months rent or offer the tenant an- other rental unit acceptable to the tenant. Indemnité, démolition ou affectation à un autre usage 52.

(1) S’il donne un avis de résiliation de la location pour permettre de démolir le logement locatif ou de l’affecter à un usage autre que l’habitation, le locateu r verse au locataire une indemn ité selon un montant égal à trois mois de loyer ou lui offre un autre logement locati f que le locataire juge acceptable. Exception, demolition (2) Subsection (1) applies in the case of a termination of a tenancy for the purpose of demolition only if the demolition was not ordered to be carried out under the authority of any other Act. Exception : démolition

(2) Le paragraphe (1) ne s’applique à la résiliation de la location pour permettre d’effectuer des travaux de dé- molition que si cette dernière n’a pas été ordonnée sous le régime d’une autre loi. 6. Subsection 57 (2) of the Act is amended by strik- ing out “one year” and substituting “two years”. 6. Le para graphe 57 (2) de la Loi est modifié par substitution de «de deux ans» à «d’un an».

Section 87 of the Act is amended b y addin g the following subsection: 7. L’article 87 de la Loi est modifié par adjonction du paragraphe suivant :

2 RESIDENTIAL TENANCIES AMENDMENT ACT (TENANTS’ RIGHTS), 2010 Time limitation

(6) No application may be made under subsection (1) more than two years after the day the alleged conduc t giving rise to the application occurred. Prescription

(6) Sont irrecevables les requêtes présentées en vertu du paragraphe (1) plus de deux ans à compter du jour où s’est produite la prétendue conduite qui leur a donné lieu.

Section 89 of the Act is amended b y addin g the following subsection: 8. L’article 89 de la Loi est modifié par ad jonction du paragraphe suivant : Time limitation

(3) No application may be made under subsection (1) more than two years after the day the alleged conduc t giving rise to the application occurred. Prescription

(3) Sont irrecevables les requêtes présentées en vertu du paragraphe (1) plus de deux ans à compter du jour où s’est produite la prétendue conduite qui leur a donné lieu. 9. Subsection 98 (2) of the Act is amended by strik- ing out “one year” and substituting “two years”. 9. Le paragraphe 98 (2) de la Loi est modifié par substitution de «de deux ans» à «d’un an». 10. Subsection 104 (3) of the Act is amended b y striking out “Sections 113 and 114 apply” at the be- ginning and substituting “Section 114 applies”. 10. Le paragraphe 104 (3) de la Loi est modifié par substitution de «L’article 114 s’applique» à «Les arti- cles 113 et 114 s’appliquent» au début du paragraphe.

Section 113 of the Act is repealed. 11. L’article 113 de la Loi est abrogé. 12. Subsection 115 (2) of the Act is amended b y striking out “one year” and substituting “two years”. 12. Le para graphe 115 (2) de la Loi est modifié par substitution de «deux ans» à «un an». 13. Subsection 120 (1) of the Act is amended b y striking out “during the term of their tenancy”. 13. Le para graphe 120 (1) de la Loi est modifié par suppression de «pendant la durée de leur location,». 14. Para graph 1 of subsection 126 (1) of the Act is amended by striking out “or utilities or both”. 14.

La disposition 1 du paragraphe 126 (1) de la Loi est modifiée par suppression de «ou des services d’utilité publique, ou des deux». 15. Subsection 128 (1) of the Act is amended b y adding “before the day

section 14 of the Residential Tenancies Amendment Act (Tenants’ Ri ghts), 201 0 comes into force” after “I f” in the portion before clause (a). 15. Le para graphe 128 (1) de la Loi est modifié par insertion de «, avant le jour de l’entrée en vi gueur de l’article 14 de la Loi de 2010 modi fiant la

Loi sur la location à usage d’habitation (droits des locataires) ,» après «Si» dans le passage qui précède l’alinéa a).

Section 149 of the Act is amended b y strikin g out “subject to subsection 6 (2)”. 16. L’article 149 de la Loi est modifié par suppres- sion de «, sous réserve du paragraphe 6 (2),». 17. Subsection 181 (1) of the Act is amended b y striking out “ma y set and char ge fees” in the portion before clause (

a) and substitutin g “ma y set, char ge and waive fees”. 17. Le para graphe 181 (1) de la Loi est modifié par substitution de «fixer, demander et supprimer des droits» à «fixer et demander des droits» dans le pas- sage qui précède l’alinéa a).

Section 195 of the Act is repealed and the fol- lowing substituted: 18. L’article 195 de la Loi est abro gé et remplacé par ce qui suit : Money paid to Board 195.

(1) Where the Board cons iders it appropriate, the Board may, subject to the regulations, require a respon- dent to pay a specified sum in to the Board within a speci- fied time. Sommes consignées à la Commission 195.

(1) Si elle le juge approprié, la Commission peut, sous réserve des règlements, exiger que l’intimé lui consigne une somme précisée dans un délai précisé. Rules re money paid

(2) The Board may establis h procedures in the Rules for the payment of money into and out of the Board. Règles, sommes consignées

(2) La Commission peut prévoir dans ses règles l a marche à suivre pour la consignation de sommes à la Commission et pour les prélèvements sur ces sommes. No payment after final order

(3) The Board shall not, under subsection (1), require payments into the Board after the Board has made its final order in the application. Aucune consignation après le prononcé de l’ordonnance définitive

(3) La Commission ne doit pas, en vertu du paragraphe (1), exiger que des sommes lui soient consignées après le prononcé de l’ordonnance définitive à l’égard de la re- quête. Effect of failure to pay under subs. (1)

(4) If a respondent is required to pa

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Collection	Ontario — Bills
Citation	p39 s2 bill 112 bill text 39 2 en b112.pdf
Type	bill
Volume / chapter	p39 s2 bill 112 bill text 39 2 en b112.pdf
Language	en
Format	pdf
Source	PROVINCIAL
Identifier	bbc081713124e316073a39636c2b8332bc292a81

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