1st Session, 60th Legislature New Brunswick 69-70 Elizabeth II, 2020-2021 1re session, 60e législature Nouveau-Brunswick 69-70 Elizabeth II, 2020-2021 BILL PROJET DE LOI 18

An Act to Amend The Residential Tenancies Act Loi modifiant la

Loi sur la location de locaux d’habitation Read first time: November 20, 2020 Read second time: Committee: Read third time: Première lecture : le novembre Deuxième lecture : Comité : Troisième lecture : MR. DAVID COON M. DAVID COON BILL PROJET DE LOI

An Act to Amend The Residential Tenancies Act Loi modifiant la

Loi sur la location de locaux d’habitation Her Majesty, by and with the advice and consent of the Legislative Assembly of New Brunswick, enacts as follows: Sa Majesté, sur l’avis et avec le consentement de l’Assemblée législative du Nouveau-Brunswick, édicte : 1 The Residential Tenancies Act,

chapter R-10.2 of the Acts of New Brunswick, 1975, is amended in sec- tion 11.1 by adding after subsection (2) the following: 1 L’article 11.1 de la

Loi sur la location de locaux d’habitation,

chapitre R-10.2 des Lois du Nouveau- Brunswick de 1975, est modifié par l’adjonction de ce qui suit après le paragraphe (2) : 11.1(2.01) Despite subsections (1) and (2), a landlord shall not increase the rent to a tenant for the twelve- month period following the commencement of a week to week, month to month, year to year or fixed term ten- ancy. 11.1(2.01)

Malgré ce que prévoient les paragraphes (1) et (2), le propriétaire ne peut augmenter le loyer du loca- taire au cours des douze mois qui suivent le début d’une location à la semaine, au mois, à l’année ou pour une pé- riode déterminée. 11.1(2.02) Despite any other provision of this Act, in no case shall a landlord increase the rent to the tenant more than once in a twelve-month period. 11.1(2.02)

Malgré toute autre disposition de la pré- sente loi, le propriétaire ne peut jamais augmenter le loyer plus d’une fois par période de douze mois. 2 The Act is amended by adding after

section 11.1 the following: 2 La Loi est modifiée par l’adjonction de ce qui suit après l’article 11.1 : Allowable rate of rent increase Taux admissible d’augmentation du loyer 11.11(1) In this section, “allowable rate” means the rate prescribed by regulation. 11.11(1) Dans le présent article, « taux admissible » désigne le taux prescrit par règlement. 11.11(2) No landlord shall increase the rent charged to a tenant between January and December of any year by more than the allowable rate. 11.11(2) Le propriétaire ne peut augmenter au-delà du taux admissible le loyer du locataire entre le er janvier et le décembre de chaque année. 1 11.11(3) The Minister of Finance and Treasury Board shall have the allowable rate for each calendar year pub- lished in The Royal Gazette not later than August of the preceding year. 11.11(3) Le ministre des Finances et du Conseil du Trésor fait publier dans la Gazette royale , au plus tard le août de l’année précédente, le taux admissible pour chaque année civile. 11.11(4) A landlord may apply to the Chief Residen- tial Tenancies Officer for an order permitting the rent charged to a tenant to be increased by more than the al- lowable rate if the landlord incurs: 11.11(4) Le propriétaire peut demander au médiateur en chef des loyers d’autoriser une augmentation de loyer supérieure au taux admissible, si, selon le cas : (

a) an extraordinary increase, as prescribed by regu- lation, in the cost of municipal taxes and charges for the premises or the building in which the premises are located; or

a) il est soumis à une augmentation exceptionnelle, définie par règlement, des charges et impôts munici- paux sur les locaux ou le bâtiment renfermant les lo- caux; (

b) an eligible capital expenditure, as prescribed by regulation, respecting the premises or the building in which the premises are located.

b) il supporte une dépense admissible en immobili- sations, définie par règlement, relativement aux lo- caux ou au bâtiment renfermant les locaux. 11.11(5) An application under subsection (4) shall be made at least six months before the effective date of the intended rent increase referenced in the application. 11.11(5) La demande prévue au paragraphe (4) est présentée au moins six mois avant la date d’entrée en vi- gueur de l’augmentation de loyer envisagée qui y est mentionnée. 3

Section 24.5 of the Act is repealed. 3 L’article 24.5 de la Loi est abrogé. 4

Section 25.4 of the Act is repealed. 4 L’article 25.4 de la Loi est abrogé. 5 Subsection 29(1) of the Act is amended Le paragraphe 29(1) de la Loi est modifié (

a) in paragraph (g.5) by striking out “and” at the end of the paragraph;

a) à l’alinéa g.5), par la suppression de « et » à la fin de l’alinéa; (

b) by adding after paragraph (g.5) the following:

b) par l’adjonction de ce qui suit après l’ali- néa g.5) : (g.6) prescribing the allowable rate for the purposes of

section 11.11; g.6) fixant le taux admissible aux fins d’application de l’article 11.11; (g.7) prescribing what amounts to an extraordinary increase for the purposes of paragraph 11.11(4)(a); g.7) précisant en quoi consiste une augmentation exceptionnelle pour l’application de l’ali- néa 11.11(4)a); (g.8) prescribing eligible capital expenditures for the purposes of paragraph 11.11(4)(b); g.8) fixant les dépenses admissibles en immobilisa- tions aux fins d’application de l’alinéa 11.11(4)b); Commencement Entrée en vigueur This Act or any provision of it comes into force on a day or days to be fixed by proclamation. 6 La présente loi ou l’une quelconque de ses disposi- tions entre en vigueur à la date ou aux dates fixées par proclamation.

Projet de loi Loi modifiant la

Loi sur la location de locaux d’habitation 2