Promoting Affordable Housing Act, 2016 — Bill 204 (41st Parliament, 1st Session)

Bill 204, 41-1

Ontario — Bills

1ST SESSION, 41ST LEGISLATURE, ONTARIO 65 ELIZABETH II, 2016 1re SESSION, 41e LÉGISLATURE, ONTARIO 65 ELIZABETH II, 2016 Bill 204 Projet de loi 204

An Act to amend or repeal various Acts with respect to housing and planning Loi modifiant ou abrogeant diverses lois en ce qui concerne le logement et l’aménagement du territoire The Hon. T. McMeekin Minister of Municipal Affairs and Housing L’honorable T. McMeekin Ministre des Affaires municipales et du Logement Government Bill Projet de loi du gouvernement 1st Reading May 18, 2016 2nd Reading 3rd Reading Royal Assent 1re lecture 18 mai 2016 2e lecture 3e lecture Sanction royale Printed by the Legislative Assembly of Ontario Imprimé par l’Assemblée législative de l’Ontario

i EXPLANATORY NOTE NOTE EXPLICATIVE The major elements of the Bill are described below. Les principaux éléments du projet de loi sont exposés ci - dessous.

SCHEDULE 1 DEVELOPMENT CHARGES ACT, 1997

ANNEXE 1 LOI DE 1997 SUR LES REDEVANCES D’AMÉNAGEMENT

Schedule 1 amends the Development Charges Act, 1997 . Cu r- rently, the Act prohibits municipalities from imposing develo p- ment charges when up to two additional dwelling units are cr e- ated in prescribed classes of existing residential buildings. By virtue of the a mendment, municipalities will also be prohibited from imposing development charges when a second dwelling unit is created in prescribed classes of proposed new residential buildings. L’annexe 1 modifie la Loi de 1997 sur les redevances d’aménagement.

La L oi interdit actuellement aux municipalités d’imposer des redevances d’aménagement quand au plus deux logements additionnels sont créés dans des catégories prescrites d’immeubles d’habitation existants. Par l’effet de la modific a- tion, il sera également inte rdit aux municipalités d’imposer des redevances d’aménagement lorsqu’un deuxième logement est créé dans des catégories prescrites de nouveaux immeubles d’habitation proposés.

SCHEDULE 2 REPEAL OF THE ELDERLY PERSONS’ HOUSING AID ACT

ANNEXE 2 ABROGATION DE LA

LOI SUR LES SUBVENTIONS DE LOGEMENT AUX PERSONNES ÂGÉES

Schedule 2 repeals the Elderly Persons’ Housing Aid Act. L’annexe 2 abroge la

Loi sur les subventions de logement aux personnes âgées.

SCHEDULE 3 HOUSING SERVICES ACT, 2011

ANNEXE 3 LOI DE 2011 SUR LES SERVICES DE LOGEMENT

Schedule 3 amends the Housing Services Act, 2011. L’annexe 3 modifie la Loi de 2011 sur les services de logement. New

section 19.1 of the Act provides that an enumeration of persons who are homeless shall be conducted by service manag- ers in their service area at the times and in the form and manner directed by the Minister of Municipal Affairs and Housing. Se r- vice managers are required to give the Minister and make avai l- able to the public specified information relating to the enumera- tion. Le nouvel

article 19.1 de la Loi prévoit qu’un recensement des personnes qui sont sans logement doit être effectué par les ge s- tionnaires de services dans leur aire de service, aux moments, sous la forme et de la manière qu’ordonne par directive le m i- nistre des Affaires municipales et du Logement. Les gestio n- naires de services sont tenus de remettre au ministre et de mettre à la disposition du public les renseignements précisés se rappo r- tant au recensement.

Sections 32 to 35 currently p rohibit specified corporate changes relating to a local housing corporation unless the Minister co n- sents or the prescribed requirements are met. Under these se c- tions, as amended, the required consent is the consent of the related service manager (as define d in the Act), unless provided otherwise by the regulations. Under new

section 35.1, the related service manager must give the Minister notice within 10 days of giving the consent. Les articles 32 à 35 interdisent actuellement les modifications de structure précisées se rapportant aux sociétés locales de log e- ment sauf si le ministre y consent ou s’il est satisfait aux ex i- gences prescrites. Ces articles, tels que modifiés, prévoient que le consentement exigé est celui du gestionnaire de services lié (au sens de la Loi), sauf disposition contraire des règlements. Le nouvel

article 35.1 prévoit que le gestionnaire de services lié doit donner un avis au ministre au plus tard 10 jours après avoir donné le consentement. Under new subsection 40 (3.1), households that are not recei v- ing rent-geared-to-income assistance but are receiving an alte r- nate form of financial assistance related to housing that is spec i- fied by the regulations or approved by the Minister may be i n- cluded for the purposes of meeting the service levels relating to rent-geared-to-income assistance required under subsection 40 (1).

En vertu du nouveau paragraphe 40 (3.1), les ménages qui ne reçoivent aucune aide sous forme de loyer indexé sur le revenu, mais qui reçoivent une autre forme d’aide fin ancière se rappo r- tant au logement qui est précisée par les règlements ou appro u- vée par le ministre, peuvent être inclus pour assurer les niveaux de service relatifs à l’aide sous forme de loyer indexé sur le revenu exigés en application du paragraphe 40 (1).

Section 47 currently provides that the service managers’ system for selecting households from those waiting for rent -geared-to- income assistance in their service area must comply with the prescribed requirements. Under new subsection 47 (4), the reg u- lations may provide that the system may include rules that apply despite those prescribed requirements and that deal with hous e- holds waiting for rent -geared-to-income assistance that have accepted an offer of an alternate form of financial assistance related to housing that is specified by the regulations or a p- proved by the Minister.

L’article 47 prévoit actuellement que le mécanisme mis en place par le gestionnaire de services pour choisir des ménages parmi ceux qui attendent une aide sous forme de loyer in dexé sur le revenu dans son aire de service doit être conforme aux exigences prescrites.

Aux termes du nouveau paragraphe 47 (4), les règl e- ments peuvent prévoir que le mécanisme de sélection peut co m- prendre des règles qui s’appliquent malgré les exigences pres- crites et qui traitent des ménages qui attendent une aide sous forme de loyer indexé sur le revenu et ont accepté une offre visant une autre forme d’aide financière se rapportant au log e- ment qui est précisée par les règlements ou approuvée par le ministre. Sections 161 and 162, which restrict certain transactions and activities relating to certain land, are re-enacted.

Les articles 161 et 162, qui imposent des restrictions à certaines opérations et activités se rapportant à certains biens -fonds, sont réédictés.

Section 161 currently applies with respect to real property that was transferred under a transfer order made under

Part IV of the Social Housing Reform Act, 2000 (the “former Act”). Under that

section and unless specified exceptions apply, a pe rson may mortgage or develop the real property only with the consent of the service manager in whose service area the property is located and may transfer the real property only with the consent of the Minister.

Section 161, as re -enacted, limits its appli cation to designated housing projects that were transferred under a tran s- fer order made under

Part IV of the former Act. Under

section 161, as re-enacted, the housing provider may transfer, mortgage or develop the designated housing project or the land whe re it is located only with the consent of the service manager in whose service area the designated housing project is located. Consent is not required for prescribed transactions or activities. L’article 161 s’applique actuellement à l’égard de tout bien im- meuble qui a été transféré aux termes d’un décret de transfert ou de mutation pris en vertu de la

partie IV de la Loi de 2000 sur la réforme du logement social («l’ancienne loi»). En vertu de cet

article et à moins que des exceptions précisées s’applique nt, une personne ne peut hypothéquer ou aménager le bien immeuble qu’avec le consentement du gestionnaire de services dans l’aire de service duquel le bien est situé et elle ne peut le transférer qu’avec le consentement du ministre. L’article 161, tel que réé- dicté, limite son application aux ensembles domiciliaires dés i- gnés qui ont été transférés aux termes d’un décret de transfert ou de mutation pris en vertu de la

partie IV de l’ancienne loi. L’article 161, tel que réédicté, prévoit que le fournisseur de lo- gements ne peut transférer, hypothéquer ou aménager l’ensemble domiciliaire désigné ou le bien -fonds où il est situé qu’avec le consentement du gestionnaire de services dans l’aire de service duquel l’ensemble domiciliaire désigné est situé. Aucun consentement n’est requis dans le cas des opérations ou des activités prescrites.

Section 162 applies to

Part VII housing projects and to designa t- ed housing projects with respect to which a pre-reform operating agreement (as defined in the Act) applies. Under that

section and except for prescribed transactions, the housing provider may mortgage the housing project or the land where it is located only with the consent of the service manager in whose service area the housing project is located and may transfer the project or the land only with the consent of the Minister. Under

section 162, as re-enacted, the required consent for these transactions is the consent of the service manager, except for specified transfers where the required consent is that of the Minister. Consent is not required for prescribed transactions. L’article 162 s’applique aux ensembles domiciliaires visés par la

partie VII et aux ensembles domiciliaires désignés à l’égard desquels s’applique un accord d’exploitation antérieur à la r é- forme (au sens de la Loi). Aux termes de cet

article et sauf dans le cas des opérations prescrites, le fournisseur de logements ne peut hypothéquer l’ensemble domiciliaire ou le bien -fonds où il est situé qu’avec le consentement du gestionnaire de services dans l’aire de service duquel l’ensemble domiciliaire est situé et ne peut transférer l’un ou l’autre qu’avec le consentement du ministre. L’article 162, tel que réédicté, prévoit que le conse n- tement requis pour ces opérations est celui du gestionnaire de services, sauf dans le cas des transferts précisés qui exigent le consentement du ministre. Aucun consentement n’est requis dans le cas des opérations prescrites.

Section 163 currently requires a service manager to give the Minister notice within 10 days of givin g a consent under

section 161 or

Section 163, as re -enacted, maintains that requir e- ment but adds the following new notice requirement which a p- plies instead of the 10 days notice requirement: under subsection 163 (2), the service manager is required to give the Minister notice at least 45 days before giving a consent to transfer spec i- fied housing projects, unless the Minister waives or abridges the time for giving the notice. L’article 163 exige actuellement du gestionnaire de services qu’il donne un a vis au ministre au plus tard 10 jours après avoir donné le consentement visé à l’article 161 ou 162.

L’article 163, tel que réédicté, maintient cette exigence mais ajoute l’exigence suivante en matière d’avis, qui s’applique à la place de l’exigence de don ner un avis de 10 jours : aux termes du par a- graphe 163 (2), le gestionnaire de services est tenu de donner un avis au ministre au moins 45 jours avant de donner le consent e- ment pour le transfert des ensembles domiciliaires précisés, à moins que le ministre renonce à l’avis ou abrège le délai prévu pour le donner. New

section 181.1 is added to give the Lieutenant Governor in Council the power to make regulations providing for transitional matters that are necessary or advisable to deal with issues arising out of the amendments to the Act made by the Schedule. Amendments are also made to the regulation -making powers of the Minister under

section 182. Un nouvel article, l’article 181.1, est ajouté pour donner au lie u- tenant-gouverneur en conseil le pouvoir de prévoir, par règl e- ment, les questions transitoires qui sont nécessaires ou souha i- tables pour traiter des questions découlant des modifications apportées à la Loi par l’annexe. Des modifications sont égal e- ment apportées aux pouvoirs réglementaires que l’art icle 182 confère au ministre.

SCHEDULE 4 PLANNING ACT

ANNEXE 4

LOI SUR L’AMÉNAGEMENT DU TERRITOIRE

Schedule 4 amends the Planning Act. The principal amendments to the Act are described below. L’annexe 4 modifie la

Loi sur l’aménagement du territoire . Les principales modifications sont exposées ci-dessous. The official plan of every municipality prescribed by regulation is required to contain policies that authorize inclusionary zoning and the official plan of any other municipality is permitted to contain such policies. Inclusionary zoning policies are policies which authorize the inclusion of affordable housing units within buildings or projects containing other residential units and which provide for the affordability of those affordable housing units to be maintained over time.

Inclusionary zoning policies must set out goals and objectives and must describe the measures and procedures proposed to attain those goals and objectives. Incl u- sionary zoning policies must also include the provisions, if any, that are prescribed by regulation. Le plan officiel de chaque municipalité prescrite par règlement doit contenir des politiques autorisant le zonage d’inclusion et le plan officiel de toute autre municipalité peut contenir de telles politiques.

Les politi ques relatives au zonage d’inclusion sont des politiques autorisant l’inclusion de logements abordables dans les bâtiments ou les ensembles domiciliaires qui compo r- tent d’autres unités d’habitation et prévoyant le maintien à long terme du caractère abordable de ces logements abordables. Elles doivent énoncer des buts et des objectifs et décrire les mesures et procédés proposés pour réaliser ceux -ci. Elles doivent égal e- ment comprendre les dispositions qui sont prescrites par règl e- ment, le cas échéant.

If the official plan in effect in a local municipality contains in- clusionary zoning policies and the local municipality is pr e- Si le plan officiel en vigueur dans une municipalité locale co n- tient des politiques relatives au zonage d’inclusion et que la

iii scribed by regulation, the municipality is required to pass a by - law to give effect to th ose inclusionary zoning policies. If the official plan in effect in a local municipality contains inclusion- ary zoning policies but the local municipality is not prescribed by regulation, the municipality is permitted to pass a by -law to give effect to th ose inclusionary zoning policies. The Act sets out matters that must be dealt with, and matters that may be dealt with, in an inclusionary zoning by-law.

These include such matters as the number of affordable housing units to be provi d- ed, the period of time for which the affordable housing units must be maintained as affordable housing units, the requir e- ments and standards that the affordable housing units must meet, the measures and incentives that may be provided to support inclusionary zoning, and the price at which affordable housing units may be sold and the rent at which they may be leased.

The Minister has the authority to make regulations regarding these matters and, if regulations are made, the by -law must reflect the regulations. municipalité est prescrite par règlement, celle -ci est tenue d’adopter un règlement municipal pour donner effet aux pol i- tiques. Toutefois, si elle n’est pas prescrite, elle est autorisée à adopter un tel règlement. La Loi énonce les questions qui do i- vent être traitées, et celles qui peuvent l’être, dans le cadre d’un règlement municipal relatif au zonage d’inclusion.

Ces questions comprennent le nombre de logements abordables à fournir, la durée p endant laquelle le caractère abordable des logements abordables doit être maintenu, les exigences et les normes au x- quelles doivent répondre les logements abordables, les mesures et les stimulants qui peuvent être prévus en vue d’appuyer le zonage d’inclusi on, ainsi que le prix ou le loyer auquel les l o- gements abordables peuvent être vendus ou loués. Le ministre a le pouvoir de prendre des règlements à l’égard de ces questions et, auquel cas, le règlement municipal relatif au zonage d’exclusion doit en tenir compte.

An inclusionary zoning by -law must also require the owners of any lands, buildings or structures that are to be developed or redeveloped under the by -law to enter into agreements with the municipality dealing with the matters mentioned in the pre ced- ing paragraph. Such an agreement may be registered against the land to which it applies and the municipality is entitled to e n- force the agreement against the owner and, subject to the Regis- try Act and the Land Titles Act , against any and all subsequent owners of the land.

Le règlement municipal relatif au zonage d’inclusion doit ég a- lement exiger des propriétaires des terrains, bâtiments ou con s- tructions qui seront exploités ou réexploités en application du règlement municipal qu’ils concluent avec la mu nicipalité des conventions traitant des questions mentionnées au paragraphe précédent. De telles conventions peuvent être enregistrées à l’égard des terrains auxquels elles s’appliquent et la municipalité a le droit de les faire respecter par le propriétai re ainsi que, sous réserve de la

Loi sur l’enregistrement des actes et de la

Loi sur l’enregistrement des droits immobiliers , par les propriétaires subséquents des terrains. A municipality that passes an inclusionary zoning by -law is required to establish a procedure for monitoring and ensuring that the required number of affordable housing units are mai n- tained as affordable housing units for the required period of time. The procedure must contain the provisions, if any, that are prescribed by regulation.

La municipalité qui adopte un règlement municipal relatif au zonage d’inclusion est tenue d’établir une procédure de contrôle pour veiller à ce que le caractère abordable du nombre exigé de logements abordables soit maintenu pendant la durée exigée. Cette procédure doit comprendre les dispositions qui sont pre s- crites par règlement, le cas échéant. A municipality that passes an inclusionary zoning by -law is required to provide reports and information concerning afforda- ble housing units in the municipality, as required by regulation.

La municipalité qui adopte un règlement municipal relatif au zonage d’inclusion est tenue de fournir des rapports et des re n- seignements concernant les logements abordables dans la mun i- cipalité, comme l’exigent les règlements. If a municipality passes an inclusionary zoning by -law, it is prohibited from passing a by -law described in

section 37 with respect to the same lands, buildings or structures, except as may be permitted by regulation. As well, the municipality is not pe r- mitted to authorize the payment of money in lieu of the prov i- sion of affordable housing units as specified in the by-law nor is it permitted to authorize the erection or location of affordable housing units on land or in a building or structure that is not specified in the by -law in lieu of any land , building or structure that is specified in the by-law.

Il est interdit à une municipalité qui adopte un règlement mun i- cipal relatif au zonage d’inclusion d’adopter le règlement visé à l’article 37 à l’égard des mêmes terrains, bâtiments ou constru c- tions, sauf dans la mesure permise par les règlements.

De même, il n’est pas permis à la municipalité d’autoriser le paiement d’une somme au lieu de la fourniture de logements abordables comme le précise le règlement mu nicipal ou encore d’autoriser l’édification ou l’implantation de logements abordables sur des terrains ou dans des bâtiments ou des constructions qui ne sont pas précisés dans le règlement municipal au lieu de ceux qui y sont précisés. No one other than t he Minister may appeal specified decisions, by-laws and conditions relating to policies that authorize the use of a second unit or policies that authorize inclusionary zoning.

Seul le ministre peut interjeter appel des décisions, des règl e- ments municipaux et des conditions précisés relatifs aux pol i- tiques qui autorisent l’utilisation d’une deuxième unité d’habitation ou à celles qui autorisent le zonage d’inclusion. By-laws requiring owners or occupants of buildings or structures to provide and maintain loading or parking facilities on land that is not part of a highway must contain the provisions, if any, that are prescribed by regulation.

The Minister is authorized to make regulations respecting minimum parking requirements, including providing that ther e is no minimum parking requirement for specified lands, buildings or structures. If the Minister makes such a regulation and it conflicts with a by -law passed by a m u- nicipality, the regulation prevails. Les règlements municipaux exigeant des propriétaire s ou des occupants des bâtiments ou des constructions qu’ils prévoient et entretiennent des installations réservées au chargement et au stationnement sur un terrain qui ne fait pas

partie de la voie p u- blique doivent contenir les dispositions prescrites par règlement, le cas échéant. Le ministre est autorisé à prendre des règlements à l’égard des exigences minimales de stationnement, y compris prévoir qu’il n’y a pas d’exigence minimale de stationnement pour les terrains, les bâtiments ou les constructions d éterminés. Si le ministre prend de tels règlements et qu’ils sont incomp a- tibles avec un règlement municipal adopté par une municipalité, les règlements l’emportent.

When a person who wants to undertake development in a site plan control area submits drawi ngs to the council of the munic i- pality or to the Municipal Board for approval, the drawings must Lorsqu’une personne qui souhaite entreprendre une exploitation dans une zone de réglementation d’un plan d’implantation pr é- sente des dessins au conseil de la munic ipalité ou à la Commi s-

iv display the exterior access to each building that will contain affordable housing units, if both the official plan and the by -law designating the site plan con trol area contain exterior access requirements or standards related to inclusionary zoning. sion des affaires municipales pour approbation, ceux -ci doivent indiquer l’accès extérieur à chaque bâtiment qui comportera des logements abordables, si le plan officiel et le règlement munic i- pal désignant la zone de réglementation du plan d’implantation comprennent tous deux des exigences liées à l’accès extérieur ou des normes relatives au zonage d’inclusion.

A committee of adjustment is prohibited from authorizing a minor variance from those provisions of a by -law that give e f- fect to an official plan’s inclusionary zoning policies. Il est interdit au comité de dérogation d’autoriser une dérogation mineure aux dispositions d’un règlement municipal qui donnent effet aux politiques d’un plan officiel relatives au zonage d’inclusion. An additional exception to subdivision control and part -lot con- trol under subsections 50 (3) and (5) is provided.

The exception is the situation where the land is being leased for a period of not less than 21 years and not more than 99 years for the purpos e of constructing or erecting a building or project that will contain affordable housing units. Une exception supplémentaire à l’égard de la réglementation relative aux lotissements et aux parties de lots de terrain visée aux paragraphes 50 (3) et (5) est prévue.

Elle vise les cas où le terrain est loué pour une durée d’au moins 21 ans et d’au plus 99 ans aux fins de construction ou d’édification d’un bâtiment ou d’un ensemble domiciliaire qui comportera des logements abo r- dables. If a plan of subdivision proposes any affordable housing units, the draft plan that the applicant gives the approval authority must show the shape and dimensions of each proposed afford a- ble housing unit and its approximate location in relation to other proposed residential units.

In considering the draft plan of su b- division, the approval authority must have regard to the suitabi l- ity of the proposed units for affordable housing. Si un plan de lotissement propose des logements abordables, l’ébauche du plan que l’auteur de la demande donne à l’autorité approbatrice doit indiquer la forme et les dimensions de chaque logement abordable et son emplacement approximatif par ra p- port aux autres unités d’habitation proposées.

Lors de son ex a- men de l’ébauche du plan de lotissement, l’autorité approbatrice doit tenir compte de la mesure dans laquelle les logements pr o- posés sont appropriés pour servir de logements abordables. If a condominium will contain affordable housing units and if a shared facilities agreement will be entered into under se ction 21.1 of the Condominium Act, 1998 or otherwise, the approval authority may impose, as a condition of the approval of the d e- scription, a requirement that the shared facilities agreement be satisfactory to the approval authority.

S’il est prévu qu’un condominium comporte des logements abordables et qu’une convention d’installations partagées soit conclue en application de l’article 21.1 de la Loi de 1998 sur les condominiums ou autrement, l’autorité approbatrice peut imp o- ser, comme condition à l’approb ation de la description, une exigence voulant qu’elle juge satisfaisante la convention d’installations partagées.

Despite any tariff of fees established by a municipality or pla n- ning board for processing applications, the fee charged for pr o- cessing an app lication related to development or redevelopment that will include affordable housing units must not exceed the maximum fee prescribed by regulation.

Malgré tout barème de droits fixé par une municipalité ou un conseil d’aménagement pour le traitement des demandes, les droits exigés pour le traitement d’une demande relative à une exploitation ou à une réexploitation qui comprendra des log e- ments abordables ne doivent pas dépasser les droits maximaux prescrits par règlement.

SCHEDULE 5 RESIDENTIAL TENANCIES ACT, 2006

ANNEXE 5 LOI DE 2006 SUR LA LOCATION À USAGE D’HABITATION

Schedule 5 amends the Residential Tenancies Act, 2006 . Here are some highlights. L’annexe 5 modifie la Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation. En voici les points saillants.

Qualifications required for occupancy of specified rental or member units Critères d’admissibilité pour l’occupation d’un logement locatif ou réservé aux membres précisé New subsection 58 (3) of the Act provides that paragraph 2 of subsection 58 (1), w hich authorizes a landlord to give a tenant notice of termination of the tenancy in respect of specified rental units on the ground that the tenant has ceased to meet the qual i- fications required for occupancy of the rental unit, does not a u- thorize a notice of termination on the ground that the tenant has ceased to be eligible for, or has failed to take any step necessary to maintain eligibility for, rent-geared-to-income assistance as defined in the Housing Services Act, 2011.

An equivalent provi- sion to sub

section 58 (3) is added as new subsection 94.2 (3) with respect to notice of termination of a member’s occupancy of a specified member unit that a non -profit housing co - operative is authorized to give a member under paragraph 2 of subsection 94.2 (1).

Le nouveau paragraphe 58 (3) de la Loi prévoit que la dispos i- tion 2 du paragraphe 58 (1), qui autorise le locateur à donner au locataire un avis de résiliation de la location à l’égard de log e- ments locatifs précisés pour le motif que le locataire ne répond plus aux critères d’admissibilité pour l’occupation du logement locatif, n’a pas pour effet d’autoriser que soit donné un avis de résiliation pour le motif que le locataire a cessé d’être admissible à l’aide sous forme de loyer indexé sur le revenu au sens d e la Loi de 2011 sur les services de logement , ou a omis de prendre les mesures nécessaires pour conserver son admissibilité.

Une disposition équivalente au paragraphe 58 (3), soit le nouveau paragraphe 94.2 (3), est ajoutée à l’égard de l’avis de résiliat ion de l’occupation d’un logement réservé aux membres précisé qu’une coopérative de logement sans but lucratif est autorisée à donner au membre en vertu de la disposition 2 du paragraphe 94.2 (1).

Prescribed maintenance standards — scope of application Normes d’entretien prescrites — champ d’application Under current subsection 224 (1), the prescribed maintenance standards apply to a residential complex, if the residential co m- plex is located in unorganized territory or if there is no munic i- pal property s tandards by -law that applies to the residential Le paragraphe 224 (1) prévoit actuellement que les normes d’entretien prescrites s’appliquent aux ensembles d’habitation s’ils sont situés dans un territ oire non érigé en municipalité, si aucun règlement municipal sur les normes foncières ne

v complex or if the prescribed circumstances apply. Under

section 224, as re -enacted, the standards apply to a residential complex located in unorganized territory, but only for the purposes of a landlord’s obl igations under subsection 20 (1) (landlord’s r e- sponsibility to repair) and the standards also apply to a reside n- tial complex located in a local municipality, if there is no munic- ipal property standards by -law that applies to the residential complex or if t here is such a by -law that applies to the reside n- tial complex and the prescribed circumstances apply. s’applique aux ensembles d’habitation ou si les circonstances prescrites s’appliquent.

L’article 224, tel que réédicté, prévoit d’une part que les normes s’appliquent aux ensembles d’habitation situés dans un territoire non érigé en municipalité, mais uniquement aux fins des obligations qu’impose au locateur le paragraphe 20 (1) (obligation du locateur d’effectuer les rép a- rations), et prévoit d’autre part qu’elles s’app liquent également aux ensembles d’habitation situés dans une municipalité locale, si aucun règlement municipal sur les normes foncières ne s’applique à ces ensembles d’habitation, ou encore si un tel r è- glement municipal s’applique à ces ensembles d’habitat ion et que les circonstances prescrites s’appliquent.

Prescribed maintenance standards — enforcement Normes d’entretien prescrites — exécution Currently, subsection 224 (2) provides that the Minister of M u- nicipal Affairs and Housing shall receive compla ints from te n- ants respecting the standard of maintenance that prevails with respect to a rental unit or a residential complex to which the prescribed maintenance standards apply and subsection 224 (3) provides that upon receiving a complaint, the Minister shall cause an inspector to make an inspection to determine whether the standards have been complied with.

These subsections are repealed and replaced with new subsections 224.1 (1) and (2) to provide that if the prescribed maintenance standards apply to a residential complex located in a local municipality, the munic i- pality shall receive the complaints and cause an inspector to make an inspection to determine whether the standards have been complied with.

Actuellement, le paragraphe 224 (2) prévoit que le ministre des Affaires municipales et du Logement reçoit les plaintes déposées par les locataires concernant la norme d’entretien qui a cours dans un logement locatif ou un ensemble d’habitation auxquels s’appliquent les normes d’entretien prescrites et le paragraphe 224 (3) prévoit que lorsqu’il reçoit une plainte, le ministre fait effectuer une inspection par un inspecteur afin de déterminer si les normes ont été observées.

Ces paragraphes sont abrogés et remplacés par les nouveaux paragraphes 224.1 (1) e t (2) pour prévoir que si les normes d’entretien prescrites s’appliquent à un ensemble d’habitation situé dans une municipalité locale, la municipalité reçoit les plaintes et fait effectuer une inspection par un inspecteur afin de déterminer si les normes ont été obser- vées. Under new

section 226.1, a local municipality may appoint i n- spectors for the purpose of investigating complaints and for the purpose of issuing work orders to a landlord who has not co m- plied with a prescribed maintenance standard. Le nouvel

article 226.1 autorise une municipalité locale à no m- mer des inspecteurs chargés d’enquêter sur les plaintes et de donner des ordres d’exécution de travaux aux locateurs qui ne se sont pas conformés à une norme d’entretien prescrite. Under new

section 189.1, a landlord who applies to the Landlord and Tenant Board under

section 226 for the review of a work order issued by an inspector appointed by a local municipality is required to give the local municipality a copy of the application and of any notice of hearing issued by the Board and is required, in specified circumstances, to file with the Board a certificate of service on the local municipality. Aux termes du nouvel

article 189.1, un locateur qui présente à la Commission de la location immobilièr e en vertu de l’article 226 une requête en révision d’un ordre d’exécution de travaux donné par un inspecteur nommé par une municipalité locale doit r e- mettre à la municipalité locale une copie de la requête ainsi qu’une copie de tout avis d’audience délivr é par la Commission et doit, dans les circonstances précisées, déposer auprès de la Commission un certificat de signification à la municipalité l o- cale.

Under new clause 226.2 (a), a local municipality is required to monitor compliance with the prescribed maintenance standards as they apply to residential complexes located in the municipal i- ty. Under new clause 226.2 (b), the municipality is required to investigate specified alleged offences, such as failure to comply with work orders issued by an inspector appointed by the munic- ipality, and under new clause 226.2 (c), the municipality is r e- quired, if the circumstances warrant, to commence or cause to be commenced proceedings with respect to these offences. Le nouvel alinéa 226.2

a) prévoit que la municipali té locale doit s’assurer du respect des normes d’entretien prescrites telle qu’elles s’appliquent aux ensembles d’habitation situés dans la municipalité. Le nouvel alinéa 226.2

b) prévoit que la municip a- lité doit faire enquête sur toute présumée infraction précisée, comme le défaut de se conformer aux ordres d’exécution de travaux donnés par un inspecteur nommé par la municipalité. Le nouvel alinéa 226.2

c) prévoit que la municipalité doit, lorsque les circonstances le justifient, introduire ou faire introd uire des instances à l’égard de ces infractions. Currently, under

section 229, the Minister may appoint invest i- gators for the purpose of investigating alleged offences and a p- point inspectors for the purposes of investigating complaints and issuing work o rders in cases of non -compliance with the prescribed maintenance standards.

Section 229 is re -enacted to remove the Minister’s power to appoint inspectors and to give the Minister the power to appoint investigators for the purpose of investigating alleged offences under the Act, other than those specified in new clause 226.2 (b). L’article 229 autorise actuellement le ministre à nommer des enquêteurs chargés d’enquêter sur les présumées infractions et des inspecteurs chargés d’enquêter sur les plaintes et de donner des ordres d’exécution de travaux en cas de non -conformité aux normes d’entretien prescrites. Cet

article est réédicté afin de supprimer le pouvoir du ministre de nommer des inspecteurs et de lui donner le pouvoir de nommer des enquêteurs chargés d’enquêter sur les présumées infractions à la Loi, autres que celles précisées au nouvel alinéa 226.2 b). New

section 226.4 provides that specified provisions of the Act, as they read before the day new

section 224.1 (Local municipali- ty to receive complaints) comes into force, continue to apply for specified purposes with respect to complaints that were received by the Minister before that date. These purposes include invest i- gating the complaints, issuing work orders with respect to the complaints and ens uring compliance with work orders issued with respect to the complaints before, on or after that date. Le nouvel

article 226.4 prévoit que des dispositions précisées de la Loi, dans leur version antérieure à la date d’entrée en vigueur du nouvel

article 224.1 (réception des plaintes par la municipali- té locale) continuent de s’appliquer aux fins précisées à l’égard des plaintes reçues par le ministre avant cette date. Ces fins co n- sistent notamment à enquêter sur les plaintes, à donner des ordres d’exécution de travaux à l’égard des plaintes et à faire respecter les ordres d’exécution de travaux donnés à l’égard des plaintes avant la date d’entrée en vigueur, à cette date ou par la suite.

vi

SCHEDULE 6 SMART GROWTH FOR OUR COMMUNITIES ACT, 2015

ANNEXE 6 LOI DE 2015 POUR UNE CROISSANCE INTELLIGENTE DE NOS COLLECTIVITÉS

Schedule 6 amends the Smart Growth for Our Communities Act, 2015 by repealing an amending provision that is no longer need- ed because the proposed amendment has already been carried out through another statute. L’annexe 6 modifie la Loi de 2015 pour une croissance intell i- gente de nos collectivités par abrogation d’une disposition modi- ficative qui n’est plus nécessaire du fait qu’elle a déjà été réal i- sée par une autre loi.

Bill 204 2016 Projet de loi 204 2016

An Act to amend or repeal various Acts with respect to housing and planning Loi modifiant ou abrogeant diverses lois en ce qui concerne le logement et l’aménagement du territoire CONTENTS

SOMMAIRE 1. 2. 3.

Schedule 1

Schedule 2

Schedule 3

Schedule 4

Schedule 5

Schedule 6 Contents of this Act Commencement

Short title Development Charges Act, 1997 Repeal of the Elderly Persons’ Housing Aid Act Housing Services Act, 2011 Planning Act Residential Tenancies Act, 2006 Smart Growth for Our Communities Act, 2015 1. 2. 3.

Annexe 1

Annexe 2

Annexe 3

Annexe 4

Annexe 5

Annexe 6 Contenu de la présente loi Entrée en vigueur

Titre abrégé Loi de 1997 sur les redevances d’aménagement Abrogation de la

Loi sur les subventions de logement aux personnes âgées Loi de 2011 sur les services de logement

Loi sur l’aménagement du territoire Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation Loi de 2015 pour une croissance intelligente de nos collectivités ____________ ____________ Her Majesty, by and with the advice and consent of the Legislative Assembly of the Province of Ontario, enacts as follows: Sa Majesté, su r l’avis et avec le consentement de l’Assemblée législative de l a province de l’Ontario, édicte : Contents of this Act 1. This Act consists of this section, sections 2 and 3 and the Schedules to this Act. Contenu de la présente loi 1. La présente loi est constituée du présent article, des articles 2 et 3 et de ses annexes. Commencement 2.

(1) Subject to subsection s (2) and (3) , this Act comes into force on the day it receives Royal Assent. Entrée en vigueur 2.

(1) Sous réserve des paragraphes (2) et (3), la présente loi entre en vigueur le jour où elle reçoit la sanction royale. Same, Schedules

(2) The Schedules to this Act come into force as provided in each Schedule. Idem : annexes

(2) Les annexes de la présente loi entrent en vigueur comme le prévoit chacune d’elles. Different dates for same

Schedule

(3) If a

Schedule to this Act or any portion of a

Schedule to this Act provides that it is to come into force on a day to be named by proclamation of the Lieutenant Governor, the proclam ation may apply to the whole or any portion of the Schedule, and procl a- mations may be issued at different times as to any po r- tion of the Schedule. Différentes dates pour une même

annexe

(3) Si une

annexe de la présente loi ou une

partie de celle-ci prévoit qu’elle entre en vigueur le jour que le lieutenant-gouverneur fixe par proclamation, la pr o- clamation peut s’appliquer à tout ou

partie de l’annexe, et des proclamations peuvent être prises à des dates différentes en ce qui concerne n’importe quelle

partie de celle-ci.

Short title 3. The

short title of this Act is the Promoting A f- fordable Housing Act, 2016.

Titre abrégé 3. Le

titre abrégé de la présente loi est Loi de 2016 sur la promotion du logement abordable.

2 PROMOTING AFFORDABLE HOUSING ACT, 2016 Sched. 1 Development Charges Act, 1997 Loi de 1997 sur les redevances d’aménagement

SCHEDULE 1 DEVELOPMENT CHARGES ACT, 1997

ANNEXE 1 LOI DE 1997 SUR LES REDEVANCES D’AMÉNAGEMENT 1. Subsection 2 (3) of t he Development Charges Act, 1997 is amended by striking out “or” at the end of clause (a), by adding “or” at the end of clause (

b) an d by adding the following clause: 1. Le paragraphe 2 (3) de la Loi de 1997 sur les r e- devances d’aménagement est modifié par adjonction de l’alinéa suivant : (

c) permit the creation of a second dwelling unit , sub- ject to the prescribed restrictions , in prescribed classes of proposed new residential buildings.

c) soit la création d’un deuxième logement, sous r é- serve des restrictions prescrites, dans des catégories prescrites de nouveaux immeubles d’habitation proposés. 2. Subsection 60 (1) of t he Act is amended by ad d- ing the following clause: 2. Le paragraphe 60 (1) de la Loi est modifié par adjonction de l’alinéa suivant : (b.1) for the purposes of clause 2 (3) (c), prescribing classes of residential buildings, prescribing r e- strictions and governing what constitutes a separate building; b.1) pour l’application de l’alinéa 2 (3) c), prescrire des catégories d’immeubles d’habitation, prescrire les restrictions et régir ce qui constitue un immeuble distinct; Commencement 3. This

Schedule comes into force on a day to be named by proclamation of the Lieutenant Governor. Entrée en vigueur 3. La présente

annexe entre en vigueur le jour que le lieutenant-gouverneur fixe par proclamation.

annexe 2 LOI DE 2016 SUR LA PROMOTION DU LOGEMENT ABORDABLE 3 Elderly Persons’ Housing Aid Act

Loi sur les subventions de logement aux personnes âgées

SCHEDULE 2 REPEAL OF THE ELDERLY PERSONS’ HOUSING AID ACT

ANNEXE 2 ABROGATION DE LA

LOI SUR LES SUBVENTIONS DE LOGEMENT AUX PERSONNES ÂGÉES Repeal 1. The Elderly Persons’ Housing Aid Act is repealed. Abrogation 1. La

Loi sur les subventions de lo gement aux pe r- sonnes âgées est abrogée. Commencement 2. This

Schedule comes into force on the day the Promoting Affordable Housing Act, 2016 receives Roy- al Assent. Entrée en vigueur 2. La présente

annexe entre en vigueur le jour où la Loi de 2016 su r la promotion du logement abordable reçoit la sanction royale.

4 PROMOTING AFFORDABLE HOUSING ACT, 2016 Sched. 3 Housing Services Act, 2011 Loi de 2011 sur les services de logement

SCHEDULE 3 HOUSING SERVICES ACT, 2011

ANNEXE 3 LOI DE 2011 SUR LES SERVICES DE LOGEMENT 1. The Housing Services Act, 2011 is amended by adding the following section: 1. La Loi de 2011 sur les services de logement est modifiée par adjonction de l’article suivant : Enumeration by service manager 19.1

(1) An enumeration of persons who are homeless shall be conducted by the service manager in the service manager’s service area at the times and in the form and manner directed by the Minister. Recensement par le gestionnaire de services 19.1

(1) Le gestionnaire de services procède dans son aire de service au recensement des personnes qui sont sans logement, aux moments, sous la forme et de la m a- nière qu’ordonne le ministre par directive. Clarifications

(2) In a direction issued under subsection (1) with r e- spect to the enumeration of persons who are homeless, the Minister may clarify the categories of person s who are or are not considered to be homeless for the purposes of the enumeration. Précisions

(2) Dans les directives qu’il donne en application du paragraphe (1) à l’égard du recensement des personnes qui sont sans logement, le ministre peut préciser les cat é- gories de personnes qui sont ou ne sont pas considérées comme étant sans logement po ur les besoins du recens e- ment. Legislation Act, 2006

(3) Part III (Regulations) of the Legislation Act, 2006 does not apply to a direction issued under subsection (1). Loi de 2006 sur la législation

(3) La

partie III (Règlements) de la Loi de 2006 su r la législation ne s’applique pas aux directives données en application du paragraphe (1). Information relating to enumeration

(4) A service manager shall give the Minister in the form and manner specified by the Minister and at the times specified by the regulations and at such other times as the Minister may specify, Renseignements se rapportant au recensement

(4) Le gestionnaire de services remet au ministre sous la forme et de la manière que précise celui -ci, aux m o- ments que précisent les règleme nts et aux autres moments que peut préciser le ministre : (

a) the information collected in the cou rse of the enu- meration; and

a) les renseignements recueillis dans le cadre du r e- censement; (

b) any other prescribed information relating to th e enumeration.

b) les autres renseignements prescrits se rapportant au recensement. Reporting to public

(5) A service manager shall make available to the pu b- lic in the form and manner specified by the Minister and at the times specified by the regulations and at such other times as the Minister may specify, Rapport fait au public

(5) Le gestionnaire de services met à la disposition du public sous la forme et de la manière que précise le m i- nistre, aux moments que précisent les règlements et aux autres moments que peut préciser le ministre : (

a) a

summary of t he information collected in the course of the enumeration; and

a) un résumé des renseignements recueillis dans le cadre du recensement; (

b) any other prescribed information relating to the enumeration.

b) les autres renseignements prescrits se rapportant au recensement.

Summary, prescribed requirements

(6) The

summary referred to in clause (5) (

a) must comply with the prescribed requirements. Résumé : exigences prescrites

(6) Le résumé visé à l ’alinéa

(5) a) est conforme aux exigences prescrites. 2. Clause 32 (

a) of the Act is repealed and the fo l- lowing substituted: 2. L’alinéa 32

a) de la Loi est abrogé et remplacé par ce qui suit : (

a) the related service manager consents in writing; or

a) le gestionnaire de services lié y consent par écrit; 3. Clause 33 (1) (

a) of the Act is repealed and the following substituted: 3. L’alinéa 33

(1) a) de la Loi est abrogé et remplacé par ce qui suit : (

a) the related service manager consents in writing; or

a) le gestionnaire de services lié y consent par écrit; 4. Clause 34 (

a) of the Act is repealed and the fo l- lowing substituted: 4. L’alinéa 34

a) de la Loi est abrogé et remplacé par ce qui suit : (

a) the related service manager consents in writing; or

a) le gestionnaire de services lié y consent par écrit;

annexe 3 LOI DE 2016 SUR LA PROMOTION DU LOGEMENT ABORDABLE 5 Housing Services Act, 2011 Loi de 2011 sur les services de logement 5. Clause 35 (

a) of the Act is repealed and the fo l- lowing substituted: 5. L’alinéa 35

a) de la Loi est abrogé et remplacé par ce qui suit : (

a) the related service manager consents in writing; or

a) le gestionnaire de services lié y consent par écrit; 6. The Act is amended by adding the following se c- tions: 6. La Loi est modifiée par adjonction des articles suivants : Notice of consent 35.1

(1) The related ser vice manager shall give the Minister written notice within 10 days of giving a consent under clause 32 (a), 33 (1) (a), 34 (

a) or 35 (a).

Avis de consentement 35.1

(1) Le gestionnaire de services lié donne un avis écrit au ministre au plus tard 10 jour s après avoir donné le consentement visé à l’alinéa 32 a), 33 (1) a), 34

a) ou 35 a). Same, prescribed requirements

(2) The notice must comply with the prescribed r e- quirements. Idem : exigences prescrites

(2) L’avis est conforme aux exigences prescrites. Consent by Minister instead of related service manager 35.2 The regulations may provide that it shall be the Minister and not the related service manager who gives consent under clause 32 (a), 33 (1) (a), 34 (

a) or 35 (a). Consentement du ministre à la place du gestionnaire de services lié 35.2 Les règlements peuvent prévoir que c’est le m i- nistre, et non le gestionnaire de services lié, qui donne le consentement visé à l’alinéa 32 a), 33 (1) a), 34

a) ou 35 a).

Section 40 of the Act is amen ded by adding the following subsections: 7. L’article 40 de la Loi est modifié par adjonction des paragraphes suivants : Same

(3.1) A household may be included to meet the r e- quirements of clause (1) (

a) or (

b) even if no rent -geared- to-income assista nce is provided to the household under this Part, if the following requirements are met: Idem

(3.1) Un ménage peut être inclus pour répondre aux exigences énoncées à l’alinéa (1)

a) ou

b) même si aucune aide sous forme de loyer indexé sur le revenu ne l ui est fournie en application de la présente partie, si les cond i- tions suivantes sont remplies : 1. An alternate form of financial assistance related to housing is provided to the household. 1. Une autre forme d’aide financière se rapportant au logement est fournie au ménage. 2. The alternate form of financial assistan ce referred to in paragraph 1 is specified by the regulations or has been approved by the Minister for the purposes of this paragraph. 2.

L’autre forme d’aide financière visée à la dis posi- tion 1 est précisée par les règlements ou a été a p- prouvée par le ministre pour l’application de la présente disposition. Legislation Act, 2006

(3.2) Part III (Regulations) of the Legislation Act, 2006 does not apply to an approval under paragraph 2 of sub- section (3.1). Loi de 2006 sur la législation

(3.2) La

partie III (Règlements) de la Loi de 2006 sur la législation ne s’applique pas à l’approbation visée à la disposition 2 du paragraphe (3.1).

Section 47 of the Act is amended by adding th e following subsections: 8. L’article 47 de la Loi est modifié par adjonction des paragraphes suivants : Rules for certain waiting households

(4) The regulations may provide that the system may include rules that, Règles applicables à certains ménages en attente

(4) Les règlements peuvent prévoir que le mécanisme de sélection peut comprendre des règles qui, à la fois : (

a) deal with households waiting for rent -geared-to- income assistance that have accepted an offer of a n alternate form of financi al assistance r elated to housing that is specified by the regulations or has been approved by the Minister for the purposes of this clause; and

a) traitent des ménages qui attendent une aide sous forme de loyer indexé sur le revenu et ont accepté une off re visant une autre forme d’aide financière se rapportant au logement qui est précisée par les règlements ou a été approuvée par le ministre pour l’application du présent alinéa; (

b) apply despite the prescribed requirements.

b) s’appliquent malgré les exigences prescrites. Legislation Act, 2006

(5) Part III (Regulations) of the Legislation Act, 2006 does not apply to an approval under clause (4) (a). Loi de 2006 sur la législation

(5) La

partie III (Règlements) de la Loi de 2006 sur la législation ne s’applique pas à l’approbation visée à l’alinéa (4) a).

6 PROMOTING AFFORDABLE HOUSING ACT, 2016 Sched. 3 Housing Services Act, 2011 Loi de 2011 sur les services de logement 9. The Act is amended by striking out the heading before

section 160 and substituting the following: 9. La Loi est modifiée par substitution de ce qui suit à l’intertitre qui précède l’article 160 : RESTRICTIONS ON DEALING WITH CERTAIN HOUSING PROJECTS AND LAND RESTRICTIONS APPLICABLES À CERTAINS ENSEMBLES DOMICILIAIRES ET À CERTAINS BIENS-FONDS

Section 161 of the Act is repealed and the fo l- lowing substituted: 10. L’article 161 d e la Loi est abrogé et remplacé par ce qui suit : Designated housing projects transferred under a transfer order 161.

(1) This

section applies with respect to a desi g- nated housing project that was transferred under a transfer order made under

Part IV of the former Act. Transfert aux termes d’un décret de transfert ou de mutation 161.

(1) Le présent

article s’applique à l’égard de tout ensemble domiciliaire désigné qui a été transféré aux termes d’un décret de transfert ou de mutation pris en vertu de la

partie IV de l’ancienne loi. Consent required for certain transactions or activities

(2) The housing provider may transfer, mortgage or develop the designated housing project or the land where it is located only with the written consent of the serv ice manager in whose service area the designated housing project is located. Consentement requis pour certaines opérations ou activités (2) Le fournisseur de logements ne peut transférer, hypothéquer ou aménager l’ensemble domiciliaire dés i- gné ou le bie n-fonds où il est situé qu’avec le consent e- ment écrit du gestionnaire de services dans l’aire de se r- vice duquel l’ensemble domiciliaire désigné est situé. Clarification of scope

(3) For greater certainty, the restrictions under subse c- tion (2) apply to a housing provider even if the housing provider is not the transferee under the transfer order r e- ferred to in subsection (1). Précision de la portée

(3) Il est entendu que les restrictions prévues au par a- graphe (2) s’appliquent à un fournisseur de logeme nts même s’il n’est pas le destinataire du transfert aux termes du décret visé au paragraphe (1). Prescribed exceptions

(4) The following apply with respect to a transaction or activity prescribed for the purposes of this subsection: Exceptions prescrites

(4) Les règles suivantes s’appliquent à l’égard de toute opération ou activité prescrite pour l’application du pr é- sent paragraphe : 1. Consent is not required under subsection (2) for the transaction or activity. 1. Le consentement n’est pas requ is en application du paragraphe (2) pour l’opération ou l’activité. 2. If a document is to be registered or deposited under the Registry Act or the Land Titles Act in respect of a transaction for which the exemption in paragraph 1 is being relied on, the document must include a statement setting out the reason why consent is not required under subsection (2). 2. Si un document est destiné à être enregistré ou d é- posé sous le régime de la

Loi sur l’enregistrement des actes ou de la

Loi sur l’enregistremen t des droits immobiliers à l’égard d’une opération visée par la dispense prévue à la disposition 1, le doc u- ment comprend une déclaration énonçant la raison pour laquelle le consentement n’est pas requis en application du paragraphe (2). 3. A statement in cluded under paragraph 2 is deemed to be conclusive evidence of the facts stated in it for the purposes of determining whether consent is not required under subsection (2). 3. La déclaration visée à la disposition 2 est réputée une preuve concluante des faits qui y sont énoncés lorsqu’il s’agit de décider si le consentement n’est pas requis en application du paragraphe (2). Transition, statements on title

(5) The following apply to a statement setting out the restrictions imposed by

section 50 of the f ormer Act i n- cluded in a document registered or deposited under se c- tion 43 of the former Act: Disposition transitoire : déclarations sur le

titre

(5) Les règles suivantes s’appliquent à toute déclar a- tion énonçant les restrictions imposées par l’article 5 0 de l’ancienne loi qui est comprise dans un document enregi s- tré ou déposé en application de l’article 43 de l’ancienne loi : 1. References to the restrictions imposed by

section 50 of the former Act are deemed to be references to the restrictions imposed by subsection (2). 1. Les mentions des restrictions imposées par l’article 50 de l’ancienne loi sont réputées des mentions de celles imposées par le paragraphe (2). 2. A reference to the consent of the Minister is deemed to be a reference to consent required under subsection (2). 2. Toute mention du consentement du ministre est réputée une mention du consentement requis en application du paragraphe (2).

annexe 3 LOI DE 2016 SUR LA PROMOTION DU LOGEMENT ABORDABLE 7 Housing Services Act, 2011 Loi de 2011 sur les services de logement Statements on title of no force or effect

(6) For greater certainty, a statement referred to in sub- section (5) that is included in a document registered or deposited under

section 43 of the former Ac t with respect to real property is of no force or effect if t he designated housing project included in the real property ceases to be a designated housing project. Déclarations sur le

titre sans effet

(6) Il est entendu que la déclaration visée au par a- graphe (5) qui est comprise dans un document enregistré ou déposé en application de l’article 43 de l’ancienne loi à l’égard de biens immeubles est sans effet si l’ensemble domiciliaire désigné compris dans le bien immeuble cesse d’être un ensemble domiciliaire désigné.

Section 162 of the Act is repealed and the fo l- lowing substituted: 11. L’article 162 de la Loi est abrogé et remplacé par ce qui suit : Certain housing projects 162.

(1) This

section applies with respect to, Certains ensembles domiciliaires 162.

(1) Le présent

article s’applique à l’égard des ensembles domiciliaires suivants : (

a) a

Part VII housing project as defined in

section 73; and

a) les ensembles domiciliaires visés par la

partie VII au sens de l’article 73; (

b) a designated housing project with respect to which a pre-reform operating agreement applies.

b) les ensembles domiciliaires désignés à l’égard de s- quels s’applique un accord d’exploitation antérieur à la réforme. Consent required for certain transactions

(2) The housing provider may transfer or mortgage the housing project or the land where it is located only with the written consent of the service ma nager in whose se r- vice area the housing project is located. Consentement requis pour certaines opérations

(2) Le fournisseur de logements ne peut transférer ou hypothéquer l’ensemble domiciliaire ou le bien -fonds où il est situé qu’avec le consentement écrit du gestionnaire de services dans l’aire de service duquel l’ensemble d o- miciliaire est situé. Same, Minister

(3) For a transfer of the housing project or the land where it is located , the written consent required under subsection (2) shall be the written consent of the Minister if, Idem : ministre

(3) Dans le cas d’un transfert de l’ensemble domic i- liaire ou du bien -fonds où il est situé, le consentement écrit requis en application du paragraphe (2) est celui du ministre dans l’un ou l’autre des cas suivants : (

a) a receiver or receiver and manager for the housing provider has been appointed under paragraph 7 of

section 85; or

a) un séquestre ou un administrateur-séquestre pour le fournisseur de logements a été nommé en vertu de la disposition 7 de l’article 85; (

b) the board of directors of the housing provider i n- cludes one or more directors appointed under par a- graph 9 of

section 85.

b) le conseil d’administration du fournisseur de log e- ments comprend un ou plusieurs administrateurs nommés en vertu de la disposition 9 de l’article 85. Prescribed exceptions

(4) Consent is not required under subsection (2) for a transaction prescribed for the purposes of this subsection. Exceptions prescrites

(4) Le consentement n’est pas requis en applic ation du paragraphe (2) dans le cas d’une opération prescrite pour l’application du présent paragraphe. Transition, statements on title

(5) The following apply to a statement setting out the restrictions imposed by

section 95 of the former Act i n- cluded in a document registered or deposited under se c- tion 96 of the former Act: Disposition transitoire : déclarations sur le

titre

(5) Les règles suivantes s’appliquent à une déclaration énonçant les restrictions imposées par l’article 95 de l’ancienne loi qui est comprise dans un document enregi s- tré ou déposé en application de l’article 96 de l’ancienne loi : 1. The references to the restrictions imposed by se c- tion 95 of the former Act are deemed to be refe r- ences to the restrictions imposed by subsection s (2) and (3). 1. Les mentions des restrictions imposées par l’article 95 de l’ancienne loi sont réputées des mentions des restrictions imposées par les paragraphes (2) et (3). 2.

A reference to the consent of the service manager and the Minister is deemed to be a reference to consent required under subsection (2). 2. Toute mention du consentement du gestionnaire de services et du ministre est réputée une mention du consentement requis en application du paragraphe (2).

8 PROMOTING AFFORDABLE HOUSING ACT, 2016 Sched. 3 Housing Services Act, 2011 Loi de 2011 sur les services de logement 3. A reference to the exceptions under

section 95 of the former Act is deemed to be a reference to the exceptions under subsection (4). 3. Toute mention des exceptions prévues à l’article 95 de l’ancienne loi est réputée une mention des e x- ceptions prévues au paragraphe (4). Statements on title of no force or effect

(6) For greater certainty, a statement referred to in sub- section (5) that is included in a document registered or deposited under

section 96 of the former Ac t with respect to a housing project is of no force or effect if t he housing project ceases to be a

Part VII housing project as defined in

section 73. Déclarations sur le

titre sans effet

(6) Il est entendu que la déclaration visée au par a- graphe (5) qui est comprise dans un document enregistré ou déposé en application de l’article 96 de l’ancienne loi à l’égard d’un ensemble domiciliaire est sans effet si l’ensemble domiciliaire cesse d’être un ensemble domic i- liaire visé par la

partie VII au sens de l’article 73.

Section 163 of the Act is repealed and the fo l- lowing substituted: 12. L’article 163 de la Loi est abrogé et remplacé par ce qui suit : Notice 163.

(1) A service manager shall give the Minister written notice within 10 days of giving a consent under subsection 161 (2) or 162 (2) , other than a conse nt r e- ferred to in subsection (2). Avis 163.

(1) Le gestionnaire de services donne un avis écrit au ministre au plus tard 10 jours après avoir donné le consentement visé au paragraphe 161 (2) ou 162 (2), autre que le consentement visé au paragraphe (2). Notice before consent is given

(2) Where a housing project is subject to a mortgage guaranteed by the Province of Ontario or the Ontario Mortgage and Housing Corporation, a service manager shall give the Minister written notice at least 45 days b e- fore giving a consent under subsection 161 (2) or 162 (2) to transfer the housing project or the land where it is l o- cated. Avis avant l’octroi du consentement

(2) Si un ensemble domiciliaire est grevé d’une hyp o- thèque garantie par la Province de l’Ontario ou la Société ontarienne d’hypothèques et de logement, le gestionnaire de services donne un avis écrit au ministre au moins 45 jours avant de donner le consentement visé au paragraphe 161 (2) ou 162 (2) pour le transfert de l’ensemble domic i- liaire ou du bien-fonds où il est situé. Notice, prescribed requirements

(3) A notice under subsection (1) or (2) must comply with the prescribed requirements. Avis : exigences prescrites

(3) L’avis visé au paragraphe (1) ou (2) est conforme aux exigences prescrites. Waiver of notice or abridgment of time

(4) The Minister may, at any time and in writing, Renonciation à l’avis ou abrégement du délai

(4) Le ministre peut, à n’importe quel moment, par écrit : (

a) waive the giving of the notice under subsection (2 ); or

a) soit renoncer à l’avis visé au paragraphe (2); (

b) abridge the time for the giving of the notice under subsection (2).

b) soit abréger le délai prévu pour donner l’avis visé au paragraphe (2).

Section 165 of the Act is repealed and th e fo l- lowing substituted: 13. L’article 165 de la Loi est abrogé et remplacé par ce qui suit : Invalidity 165.

(1) Anything done in contravention o f subsection 161 (2) or 162 (2) or (3) is invalid and of no force or e f- fect. Nullité 165.

(1) Est nul et sans effet tout ce qui est fait en co n- travention au paragraphe 161 (2) ou 162 (2) ou (3). Exception (2) Subsection (1) does not affect a n interest acquired by a person in contravention of subsection 161 (2) in a designated housing project or in la nd where a designated housing project is located if, at the time the interest was acquired, no notice of the restrictions imposed by

section 50 of the former Act had been registered or deposited against title to the property under

section 43 of the former Act. Exception

(2) Le paragraphe (1) n’a aucune incidence sur un int é- rêt qu’une personne a acquis en contravention au par a- graphe 161 (2) sur un ensemble domiciliaire désigné ou sur le bien -fonds où celui -ci est situé si, au moment de l’acquisition, aucu n avis des restrictions imposées par l’article 50 de l’ancienne loi n’avait été enregistré ou d é- posé sur le

titre du bien en application de l’article 43 de cette loi. Conflict with other Acts (3) Subsection (1) prevails over the Land Titles Act or any other Act with which subsection (1) conflicts. Incompatibilité avec d’autres lois

(3) Le paragraphe (1) l’emporte sur les dispositions incompatibles de la

Loi sur l’enregistrement des droits immobiliers et de toute autre loi.

annexe 3 LOI DE 2016 SUR LA PROMOTION DU LOGEMENT ABORDABLE 9 Housing Services Act, 2011 Loi de 2011 sur les services de logement 14. The Act is amended by adding the following section: 14. La Loi est modifiée par adjonction de l’article suivant : Transition regulations, 2016 amendments 181.1

(1) The Lieutenant Governor in Council may make regulations providing for such transitional matters as the Lie utenant Governor in Council considers nece s- sary or advisable to deal with issues arising out of the amendments to this Act made by

Schedule 3 to the Pro- moting Affordable Housing Act, 2016. Règlements de transition : modifications de 2016 181.1

(1) Le l ieutenant-gouverneur en conseil peut, par règlement, prévoir les questions transitoires qu’il e s- time nécessaires ou souhaitables pour traiter des questions découlant des modifications à la présente loi apportées par l’annexe 3 de la Loi de 2016 sur la prom otion du log e- ment abordable. Application of subs. 181 (2) (2) Subsection 181 (2) applies with necessary modif i- cations to regulations made under subsection (1). Application du par. 181 (2)

(2) Le paragraphe 181 (2) s’applique, avec les adapt a- tions néc essaires, aux règlements pris en vertu du par a- graphe (1). 15.

(1) Clause 182 (

a) of the Act is amended by striking out “under subsection 40 (4) or

section 78 or 164” and substituting “under subsection 40 (4) or 68 (1) or

section 78 or 164”. 15.

(1) L’alinéa 182

a) de la Loi est modifié par remplacement de «le paragraphe 40 (4) ou l’article 78 ou 164» par «le paragraphe 40 (4) ou 68 (1) ou l’article 78 ou 164».

(2) Clause 182 (

a) of the Act, as amended by subsec- tion (1), is amended by striking out “under subsection 40 (4) or 68 (1) or

section 78 or 164” and substituting “under

section 35.2, subsection 40 (4) or 68 ( 1) or s ec- tion 78 or 164”.

(2) L’alinéa 182

a) de la Loi, tel qu’il est modifié par le paragraphe (1), est modifié par remplacement de «le paragraphe 40 (4) ou 68 (1) ou l’article 78 ou 164» par «l’article 35.2, le paragraphe 40 (4) ou 68 (1) ou l’article 78 ou 164».

Section 183 of the Act is amended by striking out “section 181 or 182” and substituting “section 181, 181.1 or 182”. 16. L’article 183 de la Loi est modifié par rempl a- cement de «de l’article 181 ou 182» par «de l’article 181, 181.1 ou 182». Commencement 17.

(1) Subject to subsection (2), this

Schedule comes into force on the day the Promoting Affordable Housing Act, 2016 receives Royal Assent. Entrée en vigueur 17.

(1) Sous réserve du paragraphe (2), la présente

annexe entre en vigueur le jour où la Loi de 2016 sur la promotion du logement abordable reçoit la sanction royale. Same

(2) Sections 2 to 6 and 9 to 14, subsection 15 (2) and

section 16 come into force on a day to be named by proclamation of the Lieutenant Governor. Idem

(2) Les articles 2 à 6 et 9 à 14, le paragraphe 15 (2) et l’article 16 entrent en vigueur le jour que le lieut e- nant-gouverneur fixe par proclamation.

10 PROMOTING AFFORDABLE HOUSING ACT, 2016 Sched. 4 Planning Act

Loi sur l’aménagement du territoire

SCHEDULE 4 PLANNING ACT

ANNEXE 4

LOI SUR L’AMÉNAGEMENT DU TERRITOIRE 1. (1) Subsection 16 (3) of the Planning Act is amended by striking out “Without limiting what an official plan is required to or may contain under sub- section (1) or (2)” at the begi nning of the portion b e- fore clause (a). 1.

(1) Le paragraphe 16 (3) de la

Loi sur l’aménagement du territoire est modifié par suppre s- sion de «Sans préjudice des éléments qu’il peut ou doit contenir en application du paragraphe (1) ou (2)» au début du passage qui précède l’alinéa a).

(2) Section 16 of the Act is amended by adding the following subsections:

(2) L’article 16 de la Loi est modifié par adjonction des paragraphes suivants : Inclusionary zoning policies

(4) An official plan of a munic ipality that is prescribed for the purpose of this subsection shall contain policies that authorize inclusionary zoning by, Politiques relatives au zonage d’inclusion

(4) Le plan officiel d’une municipalité qui est prescrite pour l’application du présen t paragraphe doit contenir des politiques autorisant le zonage d’inclusion : (

a) authorizing the inclusion of affordable housing units within buildings or projects containing other residential units; and

a) d’une part, en autorisant l’inclusion de loge ments abordables dans les bâtiments ou les ensemble d o- miciliaires qui comportent d’autres unités d’habitation; (

b) providing for the affordable housing units to be maintained as affordable housing units over time.

b) d’autre part, en prévoyant le maint ien à long terme du caractère abordable de ces logements. Same

(5) An official plan of a municipality that is not pr e- scribed for the purpose of subsection (4) may contain the policies described in subsection (4). Idem

(5) Le plan officiel d’une munic ipalité qui n’est pas prescrite pour l’application du paragraphe (4) peut cont e- nir les politiques visées au paragraphe (4). Goals and objectives

(6) The policies described in subsection (4) shall i n- clude goals and objectives and a description of the measures and procedures proposed to attain th ose goals and objectives. Buts et objectifs

(6) Les politiques visées au paragraphe (4) doivent comprendre des buts et des objectifs ainsi qu’une descri p- tion des mesures et procédés proposés pour réaliser ceux - ci. Prescribed provisions and matters

(7) The policies described in subsection (4) shall i n- clude the prescribed provisions and provisions about the prescribed matters. Dispositions et questions prescrites

(7) Les politiques visées au paragraphe (4) do ivent comprendre les dispositions prescrites ainsi que des di s- positions portant sur les questions prescrites. No limitation

(8) Each subsection of this

section shall be read as not limiting what an official plan is required to or may co n- tain under any of the other subsections. Aucune restriction

(8) Chaque paragraphe du présent

article s’interprète comme ne restreignant pas les éléments que le plan off i- ciel peut ou doit contenir en application de l’un ou l’autre des autres paragraphes. 2.

(1) Section 17 of the Act is amended by adding the following subsection: 2.

(1) L’article 17 de la Loi est modifié par adjon c- tion du paragraphe suivant : Exception re Minister (24.1.1) Subsection (24.1) does not apply to an appeal by the Minister. Exception : ministre (24.1.1) Le paragraphe (24.1) ne s’applique pas à un appel interjeté par le ministre.

(2) Section 17 of the Act is amended by adding the following subsections:

(2) L’article 17 de la Loi est modifié par adjonction des paragraphes suivants : No appeal re inclusionary zoning policies (24.1.2) Despite subsection (24), there is no appeal in respect of policies described in subsection 16 (4), inclu d- ing, for greater certainty, any requirements or standards that are part of such policies. Aucun appel : politiques relatives au zonage d’inclusion (24.1.2)

Malgré le paragraphe (24), il ne peut pas être interjeté appel à l’égard des politiques visées au par a- graphe 16 (4), et notamment à l’égard des exigences et des normes qui en font partie. Exception re Minister (24.1.3) Subsection (24.1.2) does not apply to an a p- peal by the Minister. Exception : ministre (24.1.3)

Le paragraphe (24.1.2) ne s’applique pas à un appel interjeté par le ministre.

annexe 4 LOI DE 2016 SUR LA PROMOTION DU LOGEMENT ABORDABLE 11 Planning Act

Loi sur l’aménagement du territoire

(3) Section 17 of the Act is amended by adding the following subsection:

(3) L’article 17 de la Loi est modifié par adjonction du paragraphe suivant : Exception re Minister (36.1.1) Subsection (36.1) does not apply to an appeal by the Minister. Exception : ministre (36.1.1) Le paragraphe (36.1) ne s’applique pas à un appel interjeté par le ministre.

(4) Section 17 of the Act is amended by adding the following subsections:

(4) L’article 17 de la Loi est modifié par adjonction des paragraphes suivants : No appeal re inclusionary zoning policies (36.1.2) Despite subsection (36), there is no appeal in respect of policies described in subsection 16 (4), inclu d- ing, for greater certainty, any requirements or standards that are part of such policies. Aucun appel : politiques relatives au zonage d’inclusion (36.1.2)

Malgré le paragraphe (36), il ne peut être i n- terjeté appel à l’égard des politiques visées au paragraphe 16 (4), et notamment à l’égard des exigences et des normes qui en font partie. Exception re Minister (36.1.3) Subsection (36.1.2) does not apply to an a p- peal by the Minister. Exception : ministre (36.1.3)

Le paragraphe (36.1.2) ne s’applique pas à un appel interjeté par le ministre. 3.

(1) Section 34 of the Act is amended by adding the following subsection: 3.

(1) L’article 34 de la Loi est modifié par adjon c- tion du paragraphe suivant : Loading or parking facilities – by-law provisions

(5.1) A by-law passed under paragraph 6 of subsection (1) shall include the prescribed provisions and provisions about the prescribed matters. Aires de changement ou de stationnement : dispositions du règlement municipal

(5.1) Un règlement municipal adopté en vertu de la disposition 6 du paragraphe (1) doit comprendre les di s- positions prescrites ainsi que des dispositions po rtant sur les questions prescrites. (2) Subsection 34 (19.1) of the Act is repealed and the following substituted:

(2) Le paragraphe 34 (19.1) de la Loi est abrogé et remplacé par ce qui suit : No appeal re second unit policies

(19.1) Despite subs ection (19), there is no appeal in respect of the parts of a by -law that give effect to policies described in subsection 16 (3), including, for greater ce r- tainty, no appeal in respect of any requirement or standard relating to such policies. Aucun appel : politiques relatives aux deuxièmes unités

(19.1) Malgré le paragraphe (19), il ne peut être inte r- jeté appel à l’égard des parties d’un règlement municipal qui donnent effet aux politiques visées au paragraphe 16 (3), et notamment à l’égard des exigences ou des normes relatives à de telles politiques. Exception re Minister (19.2) Subsection (19.1) does not apply to an appeal by the Minister. Exception : ministre

(19.2) Le paragraphe (19.1) ne s’applique pas à un appel interjeté par le ministre.

(3) Section 34 of the Act is amended by adding the following subsections:

(3) L’article 34 de la Loi est modifié par adjonction des paragraphes suivants : No appeal re inclusionary zoning policies

(19.3) Despite subsection (19), there is no appeal in respect of the parts of a by -law that give effect to policies described in subsection 16 (4), including, for greater ce r- tainty, no appeal in respect of any condition, requirement or standard relating to such policies. Aucun appel : politiques relatives au zonage d’inclusion

(19.3) Malgré le paragraphe (19), il ne peut être inte r- jeté appel à l’égard des parties d’un règlement municipal qui donnent effet aux politiques visées au paragraphe 16 (4), et notamment à l’égard des conditions, des exigences ou des normes relatives à de telles politiques. Exception re Minister (19.4) Subsection (19.3) does not apply to an appeal by the Minister. Exception : ministre

(19.4) Le paragraphe (19.3) ne s’applique pas à un appel interjeté par le ministre. 4. The Act is amended by adding the following se c- tion: 4. La Loi est modifiée par adjonction de l’article suivant : By-laws to give effect to inclusionary zoning policies 35.2

(1) If the official plan in effect in a local munici- pality contains policies described in subsection 16 (4), Règlements municipaux donnant effet aux politiques relatives au zonage d’inclusion 35.2

(1) Si le plan officiel en vigueur dans une mun i- cipalité locale contient les politiques visées au paragraphe 16 (4) :

12 PROMOTING AFFORDABLE HOUSING ACT, 2016 Sched. 4 Planning Act

Loi sur l’aménagement du territoire (

a) the council of the municipality shall pass one or more by-laws under

section 34 to give effect to the policies, if the municipality is prescribed for the purpose of subsection 16 (4);

a) le conseil de la municipalité adopte un ou plusieurs règlements municipaux en vertu de l’article 34 pour donner effet aux politiques, si la municipalité est prescrite pour l’application du paragraphe 16 (4); (

b) the council of the municipality may pass one or more by-laws under

section 34 to give effect to the policies, if the mun icipality is not prescribed for the purpose of subsection 16 (4).

b) le conseil de la municipalité peut adopter un ou plusieurs règlements municipaux en vertu de l’article 34 pour donner effet aux politiques, si la municipalité n’est pas prescrite pour l ’application du paragraphe 16 (4). Content of by-law

(2) If a by-law is passed under

section 34 to give effect to policies described in subsection 16 (4), the by-law, Contenu du règlement municipal

(2) Si un règlement municipal est adopté en vertu de l’article 34 pour donner effet aux politiques visées au p a- ragraphe 16 (4), il fait ce qui suit : (

a) shall r equire that the development or redevelo p- ment of specified lands, buildings or structures i n- clude the number of affordable housing units d e- termined under the regulations or, in the absence of such regulations, the number of affordable housing units determined under the by-law;

a) il exige que l’exploitation ou la réexploitation de terrains, de bâtiments ou de constructions déterm i- nés comprenne le nombre de logements abordables fixé par règlement ou, en l’absence d’un tel règl e- ment, le nombre de logements abordables fixé par le règlement municipal; (

b) shall require that the affordable housing units be maintained as affordable housing units for th e peri- od of time determined under the regulations or, in the absence of such regulations, for the period of time determined under the by-law;

b) il exige le maintien du caractère abordable des l o- gements abordables pendant la durée fixée par r è- glement ou, en l’absence d’un tel règlement, pe n- dant la durée fixée par le règlement municipal; (

c) shall require that the affordable housing units meet the requirements and standards specified in the regulations or, in the absence of such regulations, that the affordable housing units meet requirements and standards specified in the by-law;

c) il exige que les logements abordables répondent aux exigences et aux normes que précisent les r è- glements ou, en l’absence de tels règlements, aux exigences et aux normes qu e précise le règlement municipal; (

d) in addition to requiring that the affordable housing units meet the requirements and standards specified in the regulations, may require that the affordable housing units meet additional requirements and standards specified in the by-law;

d) outre le fait qu’il doit exiger que les logements abordables répondent aux exigences et aux normes que précisent les règlements, il peut exiger que les logements abordables répondent à des exigences et à des normes supplémentair es que précise le r è- glement municipal; (

e) shall provide for the measures and incentives speci- fied in the regulations to support the policies d e- scribed in subsection 16 (4) or, in the absence of such regulations, may provide for measures and i n- centives to support those policies;

e) il prévoit les mesures et les stimulants que préc i- sent les règlements en vue d’appuyer les politiques visées au paragraphe 16 (4) ou, en l’absence de tels règlements, il peut prévoir des mesures et des st i- mulants en vue d’appuyer ces politiques; (

f) in addition to providing for the measures and i n- centives specified in the regulations to support the policies described in subsection 16 (4), may pr o- vide for additional measures and incentives to su p- port those policies;

f) outre le fait qu’il doit prévoir que les mesures et les stimulants que précisent les règlements en vue d’appuyer les politiques visées au paragraphe 16 (4), il peut prévoir des mesures et des stimulants supplémentaires en vue d’appuyer ces politiques; (

g) shall require that when the affordable housing units are sold or leased, they be sold at the price or leased at the rent determined under the regulations or, in the absence of such regulations, may require that when the affordable housing units are sold or leased, they be sold at the price or leased at the rent determined under the by-law;

g) il exige que lorsque les logements abordables sont vendus ou loués, ils le soient au prix ou au loyer fixé par les règlements ou, en l’absence de tels r è- glements, il p eut exiger qu’ils le soient au prix ou au loyer fixé par le règlement municipal; (

h) shall include the prescribed provisions and prov i- sions about the prescribed matters; and

h) il comprend les dispositions prescrites et des disp o- sitions portant sur les questions prescrites; (

i) shall require that the owners of any lands, buildings

i) il exige des propriétaires des terrains, des bâtiments

annexe 4 LOI DE 2016 SUR LA PROMOTION DU LOGEMENT ABORDABLE 13 Planning Act

Loi sur l’aménagement du territoire or structures that are to be developed or redeve l- oped under the by -law enter into agreements with the municipality, dealing with the matters me n- tioned in clauses (

a) to (

h) and ensuring continued compliance with those matters. ou des constructions qui seront exploités ou rée x- ploités en application du règlement municipal qu’ils concluent avec la municipalité des conve n- tions qui traitent des questions mentionnées aux alinéas

a) à

h) et qui veillent à leur respect continu. Procedure to ensure affordability maintained

(3) A council of a municipality that passes a by-law giving effect to policies described in subsection 16 (4) shall establish a procedure for monitoring and ensuring that the required number of affordable housing units are maintained as affordable housing units for the required period of time. Procédure de contrôle du maintien du caractère abordable

(3) Le conseil d’une municipalité qui adopte un règl e- ment municipal donnant effet aux politiques visées au paragraphe 16 (4) établit une procédure de contrôle pour veiller à ce que le caractère abordable du nombre exigé de logements abordables soit maintenu p endant la durée ex i- gée. Same

(4) The procedure required under subsection (3) shall include the prescribed provisions and provisions about the prescribed matters. Idem

(4) La procédure exigée en application du paragraphe (3) comprend les dispositions prescrites ainsi que des di s- positions portant sur les questions prescrites. Prohibition

(5) A council of a municipality that passes a by-law giving effect to policies described in subsection 16 (4) with respect to specified land or a specified building or structure shall not pass a by -law described in

section 37 with respect to the same land, building or structure, e x- cept as permitted by the regulations. Interdiction

(5) Le conseil d’une municipalité qui adopte un règl e- ment municipal donnant effet aux politiques visées au paragraphe 16 (4) à l’égard d’un terrain, d’un bâtiment ou d’une construction déterminés ne doit pas adopter le r è- glement visé à l’article 37 à l’égard du même terrain ou bâtiment ou de la même construction, sauf dans la mesure permise par les règlements. No authority

(6) For greater certainty, if a council of a municipality passes a by-law giving effect to policies described in su b-

section 16 (4) with respect to specified land or a specified building or structure, nothing in this

section authorizes the municipality, Aucun pouvoir

(6) Il est entendu que si le conseil d’une municipalité adopte un règlement municipal donnant effet aux pol i- tiques visées au paragraphe 16 (4) à l’égard d’un terrain, d’un bâtiment ou d’une construction d éterminés, le pr é- sent

article n’a pas pour effet de permettre à la municip a- lité : (

a) to authorize the payment of money in lieu of the provision of affordable housing units as specified in the by-law; or

a) d’autoriser le paiement d’une somme au lieu d e la fourniture de logements abordables comme le pr é- cise le règlement municipal; (

b) to authorize the erection or location of affordable housing units on land or in a building or structure other than the land, building or structure which the by-law specifies for those affordable housing units, in lieu of their erection or location on the land or in the building or structure specified in the by-law.

b) d’autoriser l’édification ou l’implantation de log e- ments abordables sur un terrain ou dans un bât i- ment ou une structure autres que ceux que précise le règlement municipal pour ces logements abo r- dables, au lieu de leur édification ou de leur i m- plantation sur le terrain ou dans le bâtiment ou la construction que précise le règlement municipal. Registration of agreements

(7) An agreement entered into under clause (2 ) (

i) may be registered against the land to which it applies and the municipality is entitled to enforce the provisions of the agreement against the owner and , subject to the Registry Act and the Land Titles Act , against any and all subs e- quent owners of the land. Enregistrement de la convention

(7) La convention conclue en vertu de l’alinéa

(2) i) peut être enregistrée à l’égard du terrain auquel elle s’applique, et la municipalité a le droit de la faire respe c- ter par le propriétaire ainsi que, sous réserve de la

Loi sur l’enregistrement des actes et de la

Loi sur l’en - registrement des droits immobiliers , par les propri étaires subséquents du terrain. Application of Municipal Act, 2001 or City of Toronto Act, 2006

(8) Section 446 of the Municipal Act, 2001 or

section 386 of the City of Toronto Act, 2006 , as the case may be, applies to the requirements imposed by an agreement e n- tered into under clause (2) (i). Application de la Loi de 2001 sur les municipalités ou de la Loi de 2006 sur la cité de Toronto

(8) L’article 446 de la Loi de 2001 sur les municipal i- tés ou l’article 386 de la Loi de 2006 sur la cité de Toro n- to, selon le cas, s’applique aux exigences qu’impose la convention conclue en application de l’alinéa (2) i).

14 PROMOTING AFFORDABLE HOUSING ACT, 2016 Sched. 4 Planning Act

Loi sur l’aménagement du territoire Reports and information

(9) A council of a municipality that passes a by-law giving effect to policies described in subsection 16 (4) shall provide the prescribed reports and information co n- cerning affordable housing units in the municipality to the prescribed persons or classes of persons at such times, in such manner and in accordance with such other requir e- ments as may be prescribed. Rapports et renseignements

(9) Le conseil d’une municipalité qui adopte un règl e- ment municipal donnant effet aux politiques visées au paragraphe 16 (4) fournit les rapports et les renseign e- ments prescrits concernant les logements abordables dans la municipalité aux personnes ou catégories de personnes prescrites, aux moments et de la façon prescrits et co n- formément aux autres exigences prescrites. 5. Paragraph 2 of subsection 41 (4) of the Act is amended by adding the following clause: 5.

La disposition 2 du paragraphe 41 (4) de la Loi est modifiée par adjonction de l’alinéa suivant : (d.1) matters relating to exterior access to each building that will contain affordable housing units or to any part of such building, but only to the extent that it is a matter of exterior design, if the municipal by - law passed under subsection (2) and the official plan to which the by -law gives effect both include provisions relating to policies described in subse c- tion 16 (4) and both include requirements or stan d- ards for exterior access to buildings that will co n- tain affordable housing units; d.1) les aspects relatifs à l’accès extérieur à chaque b â- timent qui comportera des logements abordables, ou à toute

partie de celui-ci, mais seulement dans la mesure où il s’agit d’un aspect de conception ext é- rieure, si le règlement municipal adopté en vertu du paragraphe (2) et le plan officiel auquel le règl e- ment municipal donne effet comprennent tous deux des dispositions relatives aux politiques visées au paragraphe 16 (4) et des exigences ou des normes liées à l’accès extérieur aux bâtiments qui compo r- teront des logements abordables;

Section 45 of the Act is amended by adding the following subsection: 6. L’article 45 de la Loi est modifié par adjonction du paragraphe suivant : Same (1.1.1) Subsection (1) does not allow the committee to authorize a minor variance from those provisions of a by - law that give effect to policies described in subsection 16 (4). Idem (1.1.1) Le paragraphe (1) n’a pas pour effet de pe r- mettre au comité d’autoriser une dérogation mineure aux dispositions d’un règlement mu nicipal qui donnent effet aux politiques visées au paragraphe 16 (4). 7. (1) Subsection 50 (3) of the Act is amended by adding the following clause: 7.

(1) Le paragraphe 50 (3) de la Loi est modifié par adjonction de l’alinéa suivant : (b.1) the land is being leased for a period of not less than 21 years and not more than 99 years, for the pu r- pose of constructing or erecting a building or pr o- ject that will contain affordable housing units; b.1) le terrain est loué pour une durée d’au moins 21 ans et d’au plus 99 ans aux fins de construction ou d’édification d’un bâtiment ou d’un ensemble d o- miciliaire qui comportera des logements abo r- dables; (2) Subsection 50 (5) of the Act is amended by ad d- ing the following clause:

(2) Le paragraphe 50 (5) de la Loi est modifié par adjonction de l’alinéa suivant : (a.1) the land is being leased for a period of not less than 21 years and not more than 99 years, for the pu r- pose of constructing or erecting a building or pr o- ject that will contain affordable housing units; a.1) le terrain est loué pour une durée d’au moins 21 ans et d’au plus 99 ans aux fins de construction ou d’édification d’un bâtiment ou d’un ensemble d o- miciliaire qui comportera des logements abo r- dables; 8. (1) Subsection 51 (17) of the Act is amended by adding the following clause: 8.

(1) Le paragraphe 51 (17) de la Loi est modifié par adjonction de l’alinéa suivant : (f.1) if any affordable housing units are being proposed, the shape and dimensions of each proposed affor d- able hou sing unit and the approximate location of each proposed affordable housing unit in relation to other proposed residential units; f.1) si des logements abordables sont proposés, la forme et les dimensions de chaque logement abo r- dable proposé et son emplac ement approximatif par rapport aux autres unités d’habitation prop o- sées; (2) Subsection 51 (24) of the Act is amended by add- ing the following clause:

(2) Le paragraphe 51 (24) de la Loi est modifié par adjonction de l’alinéa suivant : (d.1) if any affordable housing units are being proposed, the suitability of the proposed units for affordable housing; d.1) si des logements abordables sont proposés, la m e- sure dans laquelle les logements proposés sont a p- propriés pour servir de logements abordables;

annexe 4 LOI DE 2016 SUR LA PROMOTION DU LOGEMENT ABORDABLE 15 Planning Act

Loi sur l’aménagement du territoire (3) Subsection 51 (25) of the Act is amended by striking out “and” at the end of clause (c), by adding “and” at the end of clause (

d) and by adding the fo l- lowing clause:

(3) Le paragraphe 51 (25) de la Loi est modifié par adjonction de l’alinéa suivant : (

e) in the case of an application for approval of a d e- scription or an amendment to a description, as r e- ferred to in subsection 9 (2) of the Condominium Act, 1998, if the condominium will contain afford- able housing units and if a shared facilities a gree- ment will be entered into with respect to the co n- dominium, whether under

section 21.1 of that Act or otherwise, that the shared facilities agreement be satisfactory to the approval authority.

e) dans le cas d’une demande d’approbation d’une description ou d’une modification de description visée au paragraphe 9 (2) de la Loi de 1998 sur les condominiums, s’il est prévu que le condominium comporte des logements abordables et qu’une co n- vention d’installations partagées soit conclue à l’égard du condominium, que ce soit en application de l’article 21.1 de cette loi ou autrement, que la convention d’installations partagées soit jugée s a- tisfaisante par l’autorité approbatrice.

(4) Section 51 of the Act is amended by adding the following subsections:

(4) L’article 51 de la Loi est modifié par adjonction des paragraphes suivants : Restriction

(39.1) Despite subsection (39), there is no appeal in respect of a part of the decision, or a condition, that gives effect to a policy described in subsection 16 (4). Restriction

(39.1) Malgré le paragraphe (39), il ne peut être inte r- jeté appel à l’égard d’une

partie de la décision, ou d’une condition, qui donne effet à une politique visée au par a- graphe 16 (4). Exception re Minister (39.2) Subsection (39.1) does not apply to an appeal by the Minister. Exception : ministre

(39.2) Le paragraphe (39.1) ne s’applique pas à un appel interjeté par le ministre.

(5) Section 51 of the Act is amended by adding the following subsections:

(5) L’article 51 de la L oi est modifié par adjonction des paragraphes suivants : Restriction

(43.1) Despite subsection (43), there is no appeal in respect of a condition that gives effect to a policy d e- scribed in subsection 16 (4). Restriction

(43.1) Malgré le paragraphe (4 3), il ne peut être inte r- jeté appel à l’égard d’une condition qui donne effet à une politique visée au paragraphe 16 (4). Exception re Minister (43.2) Subsection (43.1) does not apply to an appeal by the Minister. Exception : ministre

(43.2) Le parag raphe (43.1) ne s’applique pas à un appel interjeté par le ministre.

(6) Section 51 of the Act is amended by adding the following subsections:

(6) L’article 51 de la Loi est modifié par adjonction des paragraphes suivants : Restriction

(48.1) Despite subsection (48), there is no appeal in respect of a changed condition that gives effect to a policy described in subsection 16 (4). Restriction

(48.1) Malgré le paragraphe (48), il ne peut être inte r- jeté appel à l’égard d’une condition modifiée qui donne effet à une politique visée au paragraphe 16 (4). Exception re Minister (48.2) Subsection (48.1) does not apply to an appeal by the Minister. Exception : ministre

(48.2) Le paragraphe (48.1) ne s’applique pas à un appel interjeté par le ministre.

Section 69 of the Act is amended by adding the following subsection: 9. L’article 69 de la Loi est modifié par adjonction du paragraphe suivant : Same

(2.1) Despite a tariff of fees established under subse c- tion (1), the council of a municipa lity, a planning board, a committee of adjustment or a land division committee, in processing an application related to development or red e- velopment that will include affordable housing units, shall not require the payment of a fee that is greater than the maximum fee prescribed for the type of application being made. Idem

(2.1) Malgré le barème de droits fixé en vertu du par a- graphe (1), le conseil de la municipalité, le conseil d’aménagement, le comité de dérogation ou le comité de morcellement des terres ne doivent pas, lors du traitement d’une demande relative à une exploitation ou à une rée x- ploitation qui comprendra des logements abordables, ex i- ger des droits supérieurs aux droits maximaux prescrits pour le type de demande présentée.

16 PROMOTING AFFORDABLE HOUSING ACT, 2016 Sched. 4 Planning Act

Loi sur l’aménagement du territoire 10.

(1) Subsection 70.1 (1) of the Act is amended by adding the following paragraphs: 10.

(1) Le paragraphe 70.1 (1) de la Loi est modifié par adjonction des dispositions suivantes : 15.1 prescribing municipalities for the purpose of su b-

section 16 (4); 15.1 prescrire des municipalités pour l’application du paragraphe 16 (4); 15.2 in the case of municipalities prescribed for the pu r- pose of subsection 16 (4), 15.2 dans le cas des municipalités prescrites pour l’application du paragraphe 16 (4) : i. governing the time within which each muni c- ipality must submit an official plan containing policies that authorize inclusionary zoning for approval by the approval authority, and i. régir le délai dans lequel chaque municipalité doit présenter un plan officiel qui contient des politiques autorisant le zonage d’inclusion pour approbation par l’autorité approbatrice, ii. governing the time within which each muni c- ipality must pass one or more by -laws under

section 34 to give effect to those policies; ii. régir le délai dans lequel chaque municipalité doit adopter un ou plusieurs règlements mun i- cipaux en vertu de l’article 34 pour donner e f- fet à ces politiques; 15.3 prescribing provisions and matters relating to the policies described in subsection 16 (4), for the pur- pose of subsection 16 (7); 15.3 prescrire des dispositions et des questions relatives aux politiques visées au paragraphe 16 (4), pour l’application du paragraphe 16 (7);

(2) Subsection 70.1 (1) of the Act is amended by adding the following paragraphs:

(2) Le paragraphe 70.1 (1) de la Loi est modifié par adjonction des dispositions suivantes : 23.1 prescribing provisions and matters relating to loa d- ing or parking facilities, for the purpose of subse c- tion 34 (5.1); 23.1 prescrire des disposit ions et des questions relatives aux aires de chargement ou de stationnement, pour l’application du paragraphe 34 (5.1); 23.2 respecting minimum parking requirements, inclu d- ing setting out minimum parking requirements for specified lands, buildings or structures or providing that there is no minimum parking requirement for specified lands, buildings or structures; 23.2 traiter des exigences minimales de stationnement, y compris énoncer les exigences minimales de st a- tionnement pour les terrains, les bâtim ents ou les constructions déterminés ou prévoir qu’il n’y a pas d’exigences minimales pour les terrains, les bât i- ments ou les constructions déterminés;

(3) Subsection 70.1 (1) of the Act is amended by adding the following paragraphs:

(3) Le paragraphe 70.1 (1) de la Loi est modifié par adjonction des dispositions suivantes : 24.0.1 governing the provisions of an agreement d e- scribed in clause 35.2 (2) (i); 24.0.1 régir les dispositions de toute convention visée à l’alinéa 35.2 (2) i); 24.0.2 for the purpose of subsection 35.2 (5), specifying circumstances in which a by -law described in se c- tion 37 may be passed with respect to the same land, building or structure and specifying the lim i- tations and requirements that apply; 24.0.2 préciser, pour l’application du paragraphe 35.2 (5), les circonstances dans lesquelles le règlement m u- nicipal visé à l’article 37 peut être adopté à l’égard du même terrain ou bâtiment ou de la même con s- truction et préciser les restrictions et les exigences qui s’appliquent; 24.0.3 exempting a municipality from the prohibition in subsection 35.2 (5) and specifying conditions or r e- strictions that apply with respect to the exemption; 24.0.3 soustraire une municipalité à l’interdiction prévue au paragraphe 35.2 (5) et préc iser les conditions ou les restrictions qui s’appliquent à l’égard de l’interdiction;

(4) Subsection 70.1 (1) of the Act is amended by adding the following paragraph:

(4) Le paragraphe 70.1 (1) de la Loi est modifié par adjonction de la disposition suivante : 30.1 for the different types of applications related to development or redevelopment that will include a f- fordable housing units, prescribing a maximum fee that may be charged with respect to each type of application, for the purpose of subsection 69 (2.1); 30.1 prescrire, pour les différents types de demandes relatives à une exploitation ou à une réexploitation qui comprendra des logements abordables, les droits maximaux qui peuvent être exigés à l’égard de chaque type de demande pour l’applic ation du paragraphe 69 (2.1);

(5) Paragraph 31 of subsection 70.1 (1) of the Act is repealed and the following substituted:

(5) La disposition 31 du paragraphe 70.1 (1) de la Loi est abrogée et remplacée par ce qui suit : 31. respecting any other matter that this Act refers to as a matter prescribed, specified or determined under 31. traiter de toute autre question à laquelle la présente loi fait référence en tant que question prescrite,

annexe 4 LOI DE 2016 SUR LA PROMOTION DU LOGEMENT ABORDABLE 17 Planning Act

Loi sur l’aménagement du territoire the regulations, or as a matter otherwise dealt with by the regulations, other than matters respecting which the Lieutenant Governor in Council has a u- thority to make regula tions under sections 70 and 70.2, subsection 70.2.2 (5) and

section 70.3. précisée ou fixée par les règlements, ou en tant que question traitée par ailleurs par ceux -ci, à l’exception des questions à l’égard desquelles le lieutenant-gouverneur en conseil a le pouvoir de prendre des règlements en vertu des articles 70 et 70.2, du paragraphe 70.2.2 (5) et de l’article 70.3.

(6) Section 70.1 of the Act is amended by adding the following subsection:

(6) L’article 70.1 de la Loi est modifié par adjon c- tion du paragraphe suivant : Same

(3) A regulation made under paragraph 30.1 of subse c- tion (1) may provide that a maximum fee for a particular type of application is nil. Idem

(3) Un règlement pris en vertu de la disposition 30.1 du paragraphe (1) peut prévoir que les droits maximaux pour un type particulier de demande sont nuls.

(7) Section 70.1 of the Act is amended by adding the following subsection:

(7) L’article 70.1 de la Loi est modifié par adjon c- tion du paragraphe suivant : Conflict

(4) In the event of a conflict between a regulation made under paragraph 23.2 of subsection (1) and a by -law passed by a municipality under paragraph 6 of subsection 34 (1), or a predecessor thereof, the regulation prevails to the extent of the conflict, but in all other respects the by - law remains in full force and effect. Incompatibilité

(4) Les règlements pris en vertu de la disposition 23.2 du paragraphe (1) l’emportent sur tout règlement munic i- pal incompatible adopté par une municipalité en vertu de la disposition 6 du paragraphe 34 (1) ou d’une disposition qu’elle remplace. Toutefois, à tout autre égard, les règl e- ments municipaux gardent leur portée. 11. The Act is amended by adding the following section: 11. La Loi est modifiée par adjonction de l’article suivant : Regulations re transitional matters, 2016 amendments 70.7

(1) The Minister may make regulations providing for transitional matters respecting matters and procee d- ings that were commenced before or after the effective date. Règlements : questions de transition (modifications de 2016) 70.7

(1) Le ministre peut, par règlement, prévoir les questions de transition concernant le s affaires et les pr o- cédures introduites avant ou après la date d’effet. Same

(2) A regulation made under this

section may, without limitation, Idem

(2) Sans préjudice de la portée générale du présent article, un règlement pris en vertu de celui-ci peut : (

a) determine which matters and proceedings may be continued and disposed of under this Act, as it read on the day before the effective date, and which matters and proceedings must be continued and disposed of under this Act, as it read on the effe c- tive date;

a) déterminer les affaires et les procédures qui pe u- vent être poursuivies et réglées en vertu de la pr é- sente loi, telle qu’elle existait la veille de la date d’effet, et celles qui doivent l’être en vertu de la présente loi, telle qu’elle existait à la date d’effet; (

b) for the purpose of subsection (1), deem a matter or proceeding to have been commenced on the date or in the circumstances specified in the regulation.

b) prévoir, pour l’application du paragraphe (1), qu’une affaire ou une procédure est réputée avoir été introduite à la date ou dans les circonstances qui sont précisées dans le règlement. Retroactive

(3) A regulation made under this

section may be retr o- active to May 18, 2016. Effet rétroactif

(3) Les règlements pris en vertu du présent

article pe u- vent avoir un effet rétroactif au 18 mai 2016. Conflict

(4) A regulation made under this

section prevails over any provision of this Act specifically mentioned in the regulation. Incompatibilité

(4) Les règlements pris en vertu du présent

article l’emportent sur toute disposition de la présente loi qu’ils mentionnent expressément. Definition

(5) In this section, Définition

(5) La définition qui suit s’applique au présent article. “effective date” means the date on wh ich

section 4 of

Schedule 4 to the Promoting Affordable Housing Act, 2016 comes into force. «date d’effet» Date à laquelle l’article 4 de l’annexe 4 de la Loi de 2016 sur la promotion du logement abordable entre en vigueur.

18 PROMOTING AFFORDABLE HOUSING ACT, 2016 Sched. 4 Planning Act

Loi sur l’aménagement du territoire Commencement 12.

(1) Subject to subsection (2), this

Schedule comes into force on a day to be named by proclam a- tion of the Lieutenant Governor. Entrée en vigueur 12.

(1) Sous réserve du paragraphe (2), la présente

annexe entre en vigueur le jour que le lieutenant - gouverneur fixe par proclamation. Same (2) Subsections 2 (1) and (3) and 3 (2) and sections 7 and 8 come into force on the day the Promoting A f- fordable Housing Act, 2016 receives Royal Assent. Idem

(2) Les paragraphes 2 (1) et (3) et 3 (2) et les articles 7 et 8 e ntrent en vigueur le jour où la Loi de 2016 sur la promotion du logement abordable reçoit la sanction royale.

annexe 5 LOI DE 2016 SUR LA PROMOTION DU LOGEMENT ABORDABLE 19 Residential Tenancies Act, 2006 Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation

SCHEDULE 5 RESIDENTIAL TENANCIES ACT, 2006

ANNEXE 5 LOI DE 2006 SUR LA LOCATION À USAGE D’HABITATION

Section 58 of the Residential Tenancies Act, 2006 is amended by adding the following subsection: 1. L’article 58 de la Loi de 2006 sur la locati on à usage d’habitation est modifié par adjonction du par a- graphe suivant : Rent-geared-to-income assistance

(3) For greater certainty, paragraph 2 of subsection (1) does not authorize a landlord to give a tenant notice of termination of the tenancy on t he ground that the tenant has ceased to be eligible for , or has failed to take any step necessary to maintain eligibility for, rent-geared-to- income assistance as defined in

section 38 of the Housing Services Act, 2011. Aide sous forme de loyer indexé sur le revenu

(3) Il est entendu que la disposition 2 du paragraphe (1) n’a pas pour effet d’autoriser le locateur à donner au locataire un avis de résiliation de la location pour le motif que le locataire a cessé d’être admissible à l’aide sous forme de loyer indexé sur le revenu au sens de l’article 38 de la Loi de 2011 sur les services de logement , ou a omis de prendre les mesures nécessaires pour conserver son admissibilité.

Section 94.2 of the Act is amended by adding the following subsection: 2. L’article 94.2 de la Loi est modifié par adjonction du paragraphe suivant : Rent-geared-to-income assistance

(3) For greater certainty, paragraph 2 of subsection (1) does not authorize a non-profit housing co -operative t o give a member notice of term ination of the member’s occupancy of a member unit on the ground that the mem- ber has ceased to be eligible for , or has failed to take any step necessary to maintain eligibility for, rent-geared-to- income assistance as defined in

section 38 of the Housing Services Act, 2011. Aide sous forme de loyer indexé sur le revenu

(3) Il est entendu que la disposition 2 du paragraphe (1) n’a pas pour effet d’autoriser une coopérative de l o- gement sans but lucratif à donner au membre un avis de résiliation de son occu pation d’un logement réservé aux membres pour le motif que le membre a cessé d’être a d- missible à l’aide sous forme de loyer indexé sur le revenu au sens de l’article 38 de la Loi de 2011 sur les services de logement, ou a omis de prendre les mesures nécessaires pour conserver son admissibilité. 3.

Part XII of the Act is amended by adding the following section: 3. La

partie XII de la Loi est modifiée par adjon c- tion de l’article suivant : Application under s. 226 189.1

(1) For an application to the Board under se c- tion 226 for the review of a work order issued by an i n- spector appointed by a local municipality, the applicant shall, within the time set out in the Rules, give the local municipality, Requête présentée en vertu de l’art. 226 189.1

(1) Dans le cas d’une requête présentée à la Commission en vertu de l’article 226 en vue de la révision d’un ordre d’exécution de travaux donné par un inspe c- teur nommé par une municipalité locale, le requérant r e- met ce qui suit à la municipalité locale dans le délai im- parti par les règles : (

a) a copy of the application; and

a) une copie de la requête; (

b) a copy of any notice of hearing issued by the Board in respect of the application.

b) une copie de tout avis d’audience que la Commi s- sion a délivré à l’égard de la requête. Certificate of service

(2) The applicant shall , in the circumstances set out in the Rules, fil e with the Board a certificate of service on the local municipality in the form approved by the Board. Certificat de signification

(2) Le requérant dépose auprès de la Commission, dans les circonstances que précisent les règles, un certificat de signification à la municipalité locale rédigé selon la fo r- mule approuvée par la Commission. Application

(3) If the local municipality is a party to the applic a- tion, Application

(3) Si la municipalité locale est

partie à la requête : (

a) paragraph 1 of subsection 188 (1) and

section 189 do not apply with respect to the local municipality; and

a) d’une part, la disposition 1 du paragraph e 188 (1) et l’article 189 ne s’appliquent pas à l’égard de la municipalité locale; (b) clause (1) (

b) applies despite the Statutory Powers Procedure Act.

b) d’autre part, l’alinéa

(1) b) s’applique malgré la

Loi sur l’exercice des compétences légales.

20 PROMOTING AFFORDABLE HOUSING ACT, 2016 Sched. 5 Residential Tenancies Act, 2006 Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation 4. Clause 201 (1) (

b) of the Act is repealed and the following substituted: 4. L’alinéa 201

(1) b) de la Loi est abrogé et re m- placé par ce qui suit : (

b) request an employee in the Board to conduct any inspection it considers necessary;

b) demander à une personne employée à la Commi s- sion d’effectuer toute inspection que la Commi s- sion juge nécessaire;

Section 224 of the Act is repealed and the follo w- ing substituted: 5. L’article 224 de la Loi est abrogé et remplacé par ce qui suit : Application of prescribed standards Local municipalities Champ d’application des normes prescrites Municipalités locales 224.

(1) The p rescribed maintenance standards apply to a residential complex located in a local municipality and the rental units located in the residential complex if, 224.

(1) Les normes d’entretien prescrites s’appliquent aux ensembles d’habitation situés dans une municipalité locale et aux logements locatifs situés dans ces ensembles d’habitation si, selon le cas : (

a) there is no municipal property standards by -law that applies to the residential complex; or

a) aucun règlement municipal sur les normes fo n- cières ne s’applique aux ensembles d’habitation; (

b) there is a municipal property standards by -law that applies to the r esidential complex and t he pr e- scribed circumstances apply.

b) un règlement municipal sur les normes foncières s’applique aux ensembles d’habitation et les ci r- constances prescrites s’appliquent. Unorganized territory

(2) The p rescribed maintenance stan dards apply to a residential complex located in unorganized territory and the rental units located in the residential comple x, but only for the purposes of a landlord’s obligations under subsection 20 (1) with respect to maintenance standards. Territoire non érigé en municipalité

(2) Les normes d’entretien prescrites s’appliquent aux ensembles d’habitation situés dans un territoire non érigé en municipalité et aux logements locatifs situés dans ces ensembles d’habitation, mais uniquement aux fins des obligations que le paragraphe 20 (1) impose au locateur à l’égard des normes d’entretien. Local municipality to receive complaints 224.1

(1) If the prescribed maintenance standards a p- ply to a residential complex located in a local municipal i- ty, the local municipality in which the residential complex is located shall receive any written complaint from a cur- rent tenant of a rental unit located in the residential co m- plex respecting the standard of maintenance that prevails with respect to the rental unit or the residential complex. Réception des plaintes par la municipalité locale 224.1

(1) Si les normes d’entretien prescrites s’appliquent à un ensemble d’habitation situé dans une municipalité locale, la municipalité locale dans laquelle l’ensemble est situé reçoit toute plainte écrite déposée par le locataire actuel d’un logement locatif situé dans l’ensemble d’habitation concernant la norme d’entretien qui a cours dans le logement ou l’ensemble. Complaints to be investigated

(2) Upon receiving a complaint under this section, the local municipality shall cause an inspector to make wha t- ever inspection the local municipality considers necessary to determine whether the landlord has complied with the prescribed maintenance standards. Enquête sur les plaintes

(2) Lorsqu’elle reçoit une plainte en application du présent article, la municipalité locale fait effectuer par un inspecteur toute inspection qu’elle estime nécessaire afin de déterminer si le locateur s’est conformé aux normes d’entretien prescrites. 6.

Part XIV of the Act is amended by adding the following sections: 6. La

partie XIV de la Loi est modifiée par adjon c- tion des articles suivants : Inspectors 226.1 A local municipality may appoint inspectors for the purposes of sections 224.1 and 225. Inspecteurs 226.1 Une municipalité locale peut nommer des in s- pecteurs pour l’application des articles 224.1 et 225. Duties of local municipality 226.2 A local municipality shall, Fonctions de la municipalité locale 226.2 La municipalité locale : (

a) monitor compliance with t he prescribed maint e- nance standards as they apply to residential co m- plexes located in the local municipality;

a) s’assure du respect des normes d’entretien pre s- crites telles qu’elles s’appliquent aux ensembles d’habitation situés dans la municipalité; (

b) investigate an alleged offence,

b) fait enquête sur toute présumée infraction : (

i) under clause 234 (

t) that is a failure to comply with a work order issued by an inspector a p- pointed by the local municipality, (

i) prévue à l’alinéa 234

t) qui consiste à ne pas se conformer à un ordre d’exécution de tr a- vaux donné par un inspecteur nommé par la municipalité locale,

annexe 5 LOI DE 2016 SUR LA PROMOTION DU LOGEMENT ABORDABLE 21 Residential Tenancies Act, 2006 Loi de 2006 sur la location à usage d’habitation (ii) under clause 234 (

u) that is the obstruction of, or interference with, an inspect or appointed by the local municipality who is exercising a power of entry under

section 230 or 231, and (ii) prévue à l’alinéa 234

u) qui consiste à entr a- ver ou à gêner l’inspecteur nommé par la m u- nicipalité locale qui exerce le pouvoir d’entrée prévu à l’article 230 ou 231, (iii) under clause 234 (

v) that is t he furnishing of false or misleading information in any mater i- al provided to an inspector appointed by the local municipality; and (iii) prévue à l’alinéa 234

v) qui consiste à fournir des renseignements faux ou trompeurs dans un document présenté à un inspecteur nommé par la municipalité locale; (

c) where the circumstances warrant, commenc e or cause to be commenced proceedings with respect to an alleged offence described in clause (b).

c) lorsque les circonstances le justifient, introduit ou fait introduire des instances à l’égard d’une prés u- mée infraction visée à l’alinéa b). Protection from personal liability 226.3

(1) No proceeding for damages shall be co m- menced against an inspector appointed by a local munic i- pality under

section 226.1 or an employee or agent of a local municipality for any act done in good faith in the performance or intended performance of any duty or in the exercise or intended exercise of a ny power under this Part or

section 230 or 231 or for any neglect or default in the performance or exercise in good faith of such a duty or power. Immunité 226.3

(1) Sont irrecevables les instances en do m- mages-intérêts introduites contre un inspecteur nommé par une municipalité locale en vertu de l’article 226.1 ou contre un employé ou un mandataire d’une municipalité locale pour un acte accompli de bonne foi dans l’exercice effectif ou censé tel des fonctions ou pouvoirs que lui attribue la présente

partie ou l’article 230 ou 231, ou pou r une négligence ou un manquement commis dans l’exercice de bonne foi de ces fonctions ou pouvoirs. Liability of local municipality (2) Subsection (1) does not relieve a local municipality of any liability to which it would otherwise be subject. Responsabilité de la municipalité locale

(2) Le paragraphe (1) ne dégage pas la municipalité locale de la responsabilité qu’elle serait autrement tenue d’assumer. Transition, complaints received before commencement date 226.4

(1) Sections 224 to 226, 227, 229 and 230, and paragraph 74 of subsection 241 (1), as they read immed i- ately before the commencement date, and the regulations made under paragraph 74, as they read immediately b e- fore that date, c ontinue to apply for the following purpo s- es with respect t o a complaint that was received by the Minister under

section 224 before that date: Dispositions transitoires : plaintes reçues avant la date d’entrée en vigueur 226.4

(1) Les articles 224 à 226, 227, 229 et 230, et la disposition 74 du paragraphe 241 (1), dans leur version antérieure à la date d’entrée en vigueur, et les règlements pris en vertu de la disposition 74, dans leur version ant é- rieure à cette date, continuent de s’appliquer aux fins su i- vantes à l’égard de toute plainte reçue avant cette date par le ministre en application de l’article 224 : 1. Investigating the compl

Document details

Collection	Ontario — Bills
Citation	Bill 204, 41-1
Type	bill
Volume / chapter	p41 s1 bill 204 bill text 41 1 en b204.pdf
Language	en
Format	json
Source	PROVINCIAL
Identifier	d3b3de6198d5d3d818358be340bc05d98c97b812

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