Fred Gloger Tenant Protection Amendment Act (Vital Services), 2005 — Bill 6 (38th Parliament, 2nd Session)

Bill 6, 38-2

Ontario — Bills

2ND SESSION, 38TH LEGISLATURE, ONTARIO 54 ELIZABETH II, 2005 2e SESSION, 38e LÉGISLATURE, ONTARIO 54 ELIZABETH II, 2005 Bill 6 Projet de loi 6

An Act, in memory of Fred Gloger, to amend the Tenant Protection Act, 1997 in respect of vital services Loi à la mémoire de Fred Gloger modifiant la

Loi sur la protection des locataires à l’égard des services essentiels Ms Horwath Mme Horwath Private Member’s Bill Projet de loi de député 1st Reading October 17, 2005 2n d Reading 3r d Reading Royal Assent 1 re lecture 17 octobre 2005 2 e lecture 3 e lecture Sanct ion royale Printed by the Legislative Assembly of Ontario Imprimé par l’Assemblée législative de l’Ontario

EXPLANATORY NOTE NOTE EXPLICATIVE The Bill amends the Tenant Protection Act, 1997 to provide that, where no municipal vital services by-law is applicable i n respect of a rental unit, the following applies: Le projet de loi modifie la Loi de 1997 sur la protection des locataires pour prévoir que les règles suivantes s’appliquen t lorsqu’aucun règlement municipal su r les services essentiels ne s’applique à l’égard d’un logement locatif : 1. The landlord is required to provide adequate and suitable vital services to the rental unit. 1.

Le locateur est tenu de f ournir des services essentiels suffisants et appropriés à l’intention du logement locatif. 2. A supplier of a vital service is required to give notice to the Ministry before ceasing to supply the service because of a landlord’s breach of contract. 2. Le fournisseur d’un serv ice essentiel est tenu de donne r avis au ministère avant de cesser de fournir le service parce que le locateur n’a pas respecté un contrat. 3.

Where a landlord has failed to provide adequate an d suitable vital services, the Ministry may enter into agreements with suppliers to ensure the supply of vital services to rental units and may, in such circumstances, direct a tenant to pay his or her rent to the Ministry. 3. Si un locateur n’a pas fourni de services essentiels suffi- sants et appropriés, le mini stère peut conclure avec des fournisseurs des ententes en vue de la fourniture de ser- vices essentiels à l’intenti on de logements locatifs, au- quel cas il peut enjoindre à un locataire de lui verser son loyer.

The Bill grants the Lieutenant Governor in Council authority to specify that when prescribed criteria are met, an otherwise ap- plicable vital services by-law does not apply in respect of a rental unit and the provisions set out in the Bill apply instead. Le projet de loi autorise le lieutenant-gouverneur en conseil à préciser que lorsqu’il est satisfait aux critères prescrits, les dis- positions énoncées dans le projet de loi s’appliquent à l’égar d d’un logement locatif à la place de tout règlement municipal su r les services essentiels qui est par ailleurs applicable.

Bill 6 2005 Projet de loi 6 2005

An Act, in memory of Fred Gloger, to amend the Tenant Protection Act, 1997 in respect of vital services Loi à la mémoire de Fred Gloger modifiant la

Loi sur la protection des locataires à l’égard des services essentiels Note: This Act amends the Tenant Protection Act, 1997. For the legislative history of the Act, see Public Statutes – Detailed Legislative History on www.e-Laws.gov.on.ca. Remarque : La présente loi modifie la Loi de 1997 sur la protection des locataires, dont l’historique législatif fi- gure à l’ Historique législatif détaillé des lois d’intérê t public dans www.lois-en-ligne.gouv.on.ca. Her Majesty, by and with the advice and consent of the Legislative Assembly of the Province of Ontario, enacts as follows: Sa Majesté, sur l’avis et avec le consentement de l’Assemblée législative de la province de l’Ontario, édicte : 1.

(1) The Tenant Protection Act, 1997 is amended by striking out the heading “V ITAL SERVICES” before

section 145 and substituting the following: 1.

(1) La Loi de 1997 sur la protection des locataires est modifiée par substitution de ce qui suit à l’intertitre intitulé «S ERVICES ESSENTIELS » qui pré- cède l’article 145 : VITAL SERVICES — APPLICABLE MUNICIPAL BY-LAW SERVICES ESSENTIELS — RÈGLEMENT MUNICIPAL APPLICABLE

(2) Section 145 of the Act is amended b y strikin g out “153” in the portion befo re the definition of “vital services by-law” and substituting “153.10”.

(2) L’article 145 de la Loi est modifié par substitu- tion de «153.10» à «153» dans le passa ge qui précède la définition de «rè glement municipal sur les services essentiels».

Section 146 of the Act is amended b y adding the following subsection: 2. L’article 146 de la Loi est modifié par ad jonction du paragraphe suivant : Notice of by-law to Ministry

(4) If the council of a local municipality passes a by- law or an amendment to a by-law under this section, the council shall promptly provide a copy of the by-law o r by-law as amended, as the case may be, to the directo r appointed under subsection 153.1 (1). Avis d’un règlement municipal au ministère

(4) Si le conseil d’une municipalité locale adopte ou modifie un règlement municipal en vertu du présent arti- cle, il fournit promptement une copie du règlement ou du règlement modifié, selon le cas, au directeur nommé aux termes du paragraphe 153.1 (1). 3. The Act is amended by adding the following sec- tions: 3. La Loi est modifiée par ad jonction des articles suivants : VITAL SERVICES — NO APPLICABLE MUNICIPAL BY-LAW SERVICES ESSENTIELS — AUCUN RÈGLEMENT MUNICIPAL APPLICABLE Director 153.1

(1) The Minister shall ap point a director for the purposes of this

section and sections 153.2 to 153.10. Directeur 153.1

(1) Le ministre nomme un directeur pou r l’application du présent

article et des articles 153.2 à 153.10. Same

(2) In sections 153.2 to 153.10, Idem

(2) La définition qui suit s’applique aux articles 153.2 à 153.10. “director” means the director appointed under subsection (1). «directeur» Direct eur nommé aux termes du paragraphe (1). Application

(3) This

section and sections 153.2 to 153.10 a pply in Champ d’application

(3) Le présent

article et les articles 153.2 à 153.10

2 FRED GLOGER TENANT PROTECTION AMENDMENT ACT (VITAL SERVICES), 2005 respect of a rental unit if, s’appliquent à l’égard d’un logement locatif si, selon le cas : (

a) the rental unit is located in unorganized territory;

a) le logement est situé dans un territoire non érigé en municipalité; (

b) there is no vital services by-law that applies to the rental unit; or

b) il n’existe aucun règlement municipal sur les servi- ces essentiels qui s’applique au logement; (

c) there is a vital services by-law that applies to the rental unit, but the prescribed criteria apply.

c) il existe un règlement municipal sur les services essentiels qui s’applique au logement, mais les cri- tères prescrits s’appliquent. Landlord to provide vital services 153.2

(1) Subject to subsecti ons (2) and (3), every landlord shall provide adequate and suitable vital services to each of the landlord’s rental units. Fourniture de services essentiels par le locateur 153.2

(1) Sous réserve des paragraphes (2) et (3), cha- que locateur fournit des services essentiels suffisants e t appropriés à l’intention de chacun de ses logements loca- tifs. Interruption in provision of vital services

(2) A landlord may interrupt the provision of vital ser- vices to a rental unit when it is necessary to do so to alte r or repair the rental unit, but any such interruption shall be for no longer than is necessa ry to effect the alteration o r repair. Interruption de la fourniture de services essentiels

(2) Le locateur peut interrompre la fourniture de servi- ces essentiels à l’intention d’ un logement locatif s’il est nécessaire de le faire pour modifier ou réparer celui-ci, mais seulement pendant la pé riode nécessaire pour effec- tuer la modification ou la réparation. Notice of interruption

(3) Except in cases of emergency, a landlord shall give written notice to a tenant at least 24 hours before inter- rupting the provision of vital services to the tenant’s rental unit. Avis d’interruption

(3) Sauf en cas d’urgence, le locateur donne un avis par écrit à un locataire au moins 24 heures avant d’inter- rompre la fourniture de services essentiels à l’intention du logement locatif de ce dernier. Exception where tenant obtains vital service (4) Subsection (1) does not apply in respect of a vital service and rental unit if the tenant has expressly agree d to obtain and maintain the vital service. Exception : obtention d’un service essentiel par le locataire

(4) Le paragraphe (1) ne s’applique pas à l’égard d’un service essentiel et d’un logement locatif si le locataire a consenti expressément à se procurer et à maintenir le ser- vice essentiel. Failing to pay supplier

(5) For greater certainty and without limiting the gen- erality of subsection (1), a landlord is in violation of his or her obligations under subsection (1) if the landlor d fails to pay the supplier of a vital service and, as a result, the vital service is no longer provided to a rental unit. Omission de payer le fournisseur

(5) Sans préjudice de la portée générale du paragraphe (1), il est entendu qu’un locateur enfreint les obligations que lui impose le paragraphe (1) s’il ne paie pas le four- nisseur d’un service essen tiel et que, en conséquence, celui-ci n’est plus fourni à l’intention d’un logement loca- tif. Duties of vital services suppliers 153.3

(1) No person who supplies a vital service to a residential complex or rental unit under contract with the landlord or the landlord’s ag ent shall cease supplying the vital service because the land lord has breached a contract for the supply of the vital service unless the supplier has complied with the notice requirement described in sub- section (2). Obligations des fournisseurs de services essentiels 153.3

(1) Nulle personne qui fournit un service essen- tiel à l’intention d’un ensemble d’habitation ou d’un lo- gement locatif aux termes d’un contrat conclu avec le locateur ou son représentant ne doit cesser de fournir le service parce que le locateur n’a pas respecté un tel contrat à moins que le fournisseur ne se soit conformé avec l’exigence visée au paragraphe (2) en ce qui a trait aux avis. Same – notice of cessation

(2) At least 30 days befo re ceasing to supply the vital service, the supplier shall give notice to the director and the landlord, in writing, that the supplier intends to dis- continue supplying the vital service to the residential complex or rental unit in question. Idem – avis d’interruption

(2) Au moins 30 jours avant de cesser de fournir le service essentiel, le fournisse ur donne au directeur et au locateur un avis écrit de son intention d’interrompre la fourniture du service essentiel à l’intention de l’ensemble d’habitation ou du logement locatif en question. Same

(3) The su pplier shall, at the same time as notice is Idem

(3) En même tem ps qu’il donne l’avis prévu au para-

LOI FRED GLOGER DE 2005 MODIFIANT LA

LOI SUR LA PROTECTION DES LOCATAIRES (SERVICES ESSENTIELS) 3 provided under subsection (2), make every reasonable effort to provide a copy of the notice to every tenant who would be affected by the cessation. graphe (2), le fournisseur fait tous les efforts raisonnables pour fournir une copie de l’av is à chaque locataire que pourrait concerner l’interruption. Contents of notice

(4) The notice shall be in the form specified by the director, if any, and shall contain, Contenu de l’avis

(4) L’avis est rédigé selon la formule que précise le directeur, le cas échéant, et contient les renseignements suivants : (

a) the name, address, telephone number and fax num- ber of the supplier;

a) les nom, adresse et numéros de téléphone et de télécopieur du fournisseur; (

b) a description of the vital service being supplied;

b) la description du service essentiel fourni; (

c) the name, address and telephone number of the person with whom the supplier has a contract fo r the supply of the vital service;

c) les nom, adresse et numéro de téléphone de la per- sonne avec laquelle le fo

Document details

Collection	Ontario — Bills
Citation	Bill 6, 38-2
Type	bill
Volume / chapter	p38 s2 bill 6 bill text 38 2 en b006.pdf
Language	en
Format	pdf
Source	PROVINCIAL
Identifier	e02a24d0aff257cf84f2e51dfb3a9571fb3ae282

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