Bill 51, New Brunswick Real Estate Association Act — 61st Parliament, 2nd Session

61-2-51

New Brunswick — Bills

2nd Session, 61st Legislature New Brunswick 4 Charles III, 2025-2026 2e session, 61e législature Nouveau-Brunswick 4 Charles III, 2025-2026 BILL PROJET DE LOI 51 51 New Brunswick Real Estate Association Act Loi relative à l’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick Read first time: June 2, 2026 Read second time: Committee: Read third time: Première lecture : le 2 juin 2026 Deuxième lecture : Comité : Troisième lecture : MR. ALEXANDRE CÉDRIC DOUCET M. ALEXANDRE CÉDRIC DOUCET

2026 BILL 51 PROJET DE LOI 51 New Brunswick Real Estate Association Act Loi relative à l’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick Table of Contents Table des matières 1

Definitions Association — Association Chair — président Chief Executive Officer — chef de la direction Commission — Commission complaint — plainte Council — Conseil Court — Cour Director — directeur directive — directive minor infraction — infraction mineure Order — ordonnance policy — politique professional standards — normes professionnelles public representative — représentant du public real estate board — chambre immobilière registrant — membre registrant in good standing — membre en règle Registrar — registraire respondent — intimé 1 Définitions Association — Association chambre immobilière — real estate board chef de la direction — Chief Executive Officer Commission — Commission Conseil — Council Cour — Court directeur — Director directive — directive infraction mineure — minor infraction intimé — respondent membre — registrant membre en règle — registrant in good standing normes professionnelles — professional standards ordonnance — Order plainte — complaint politique — policy président — Chair registraire — Registrar représentant du public — public representative 2 The Association 2 L’Association 3 Official Languages 3 Langues officielles 4 Objects 4 Objet 5 By-laws 5 Règlements administratifs 6 Annual meeting 6 Assemblée générale annuelle 7 Council 7 Conseil 8 Chief Executive Officer 8 Chef de la direction 9 Authorized practice 9 Exercice autorisé de la profession 10 Payment of fees 10 Paiements des cotisations 11 Appointment of committees 11 Constitution de comités 12 Professional Standards Committee 12 Comité des normes professionnelles 13 Committee of Examiners 13 Comité d’examen 14 Finance and Audit Committee 14 Comité de vérification et des finances 15 Registration 15 Immatriculation 16 Registrar 16 Registraire 17 Register 17 Registre des membres 1

18 Researcher 18 Chercheur 19 Court intervention 19 Intervention de la Cour 20 Complaint 20 Plaintes 21 Complaint process 21 Processus de plainte 22 Disclosure of information to authorities 22 Divulgation d’information aux autorités 23 Interim suspension by Registrar 23 Suspension intérimaire par le registraire 24 Complaints Committee 24 Comité des plaintes 25 Interim suspension by the Complaints Committee 25 Suspension intérimaire par le Comité des plaintes 26 Discipline Committee 26 Comité de discipline 27 Prosecutorial discretion 27 Pouvoir discrétionnaire de poursuivre 28 Discipline Committee hearings 28 Audience du Comité de discipline 29 Notice of hearing 29 Avis d’audience 30 Joint submission 30 Recommandation conjointe 31 Evidence 31 Preuve 32 Public hearings 32 Audiences publiques 33 Professional misconduct and sanctions 33 Faute professionnelle et sanctions 34 Appeal 34 Appel 35 Mandatory report for termination and suspension 35 Rapport obligatoire en cas de congédiement ou de suspension 36 Arbitration of commissions 36 Arbitrage de commissions 37 Injunction 37 Injonction 38 Fines 38 Amendes 39 Real estate boards 39 Chambres immobilières 40 Powers of real estate boards 40 Pouvoirs des chambres immobilières 41 Dissolution of real estate boards 41 Dissolution des chambres immobilières 42 Continuation of the New Brunswick Real Estate Board 42 Prorogation de la New Brunswick Real Estate Board 43 Exemptions 43 Exemption 44 Real Estate Agents Act 44

Loi sur les agents immobiliers 45 General 45 Dispositions générales 46 Inspection of by-laws and policies 46 Consultation des règlements administratifs et des politiques 47 Transitional provisions 47 Dispositions transitoires 48 Repeal 48 Abrogation Projet de loi 51 Loi relative à l’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick 2

Attendu :

WHEREAS The New Brunswick Real Estate Associa ‐ tion prays that it be enacted as hereinafter set forth; que L’Association des agents immobiliers du Nouveau- Brunswick sollicite l’édiction des dispositions qui suivent; AND

WHEREAS it is desirable, in the interest of the public, to continue The New Brunswick Real Estate As ‐ sociation as a body corporate under the name “New Brunswick Real Estate Association” for the purpose of advancing and maintaining the standards of the practice of trading in real estate carried on in New Brunswick, for governing and regulating registrants and for providing for the interest of the public and the profession; qu’il est dans l’intérêt du public que L’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick soit proro ‐ gée comme personne morale sous le nom d’« Associa ‐ tion des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick » avec comme but de promouvoir et de maintenir la qualité dans l’exercice des opérations immobilières au Nouveau-Brunswick, de régir et de réglementer les membres qui effectuent des opérations immobilières et de pourvoir aux intérêts du public et de la profession, THEREFORE, His Majesty, by and with the advice and consent of the Legislative Assembly of New Brunswick, enacts as follows: Sa Majesté, sur l’avis et avec le consentement de l’As ‐ semblée législative du Nouveau-Brunswick, édicte :

Definitions Définitions 1 The following

definitions apply in this Act. 1 Les définitions qui suivent s’appliquent à la présente loi. “Association” means the New Brunswick Real Estate Association continued under

section 2. (Association) “Chair” means the Chair of the Association who also sits as Chair of the Council. (président) “Chief Executive Officer” means the person holding the office of Chief Executive Officer under subsection 8(1). (chef de la direction) “Commission” means the Financial and Consumer Services Commission continued under the Financial and Consumer Services Commission Act. (Commission) “complaint” means any complaint, report or allegation in writing signed by the complainant regarding a re ‐ spondent who is a registrant or a former registrant. (plainte) “Council” means the governing body of the Associa ‐ tion under

section 7. (Conseil) “Court” means The Court of King’s Bench of New Brunswick. (Cour) “Director” means the Director of Consumer Affairs appointed under the Financial and Consumer Services Commission Act and includes any person designated by « Association » L’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick que proroge l’article 2. (Asso‐ ciation) « chambre immobilière » Chambre immobilière cons ‐ tituée ou prorogée en vertu de la présente loi ou de toute autre loi. (real estate board) « chef de la direction »

La personne qui exerce la charge du chef de la direction visée au paragraphe 8(1). (Chief Executive Officer) « Commission » La Commission des services finan ‐ ciers et des services aux consommateurs, prorogée sous la

Loi sur la Commission des services financiers et des services aux consommateurs. (Commission) « Conseil » Le corps dirigeant de l’Association régi par l’article 7. (Council) « Cour » La Cour du Banc du Roi du Nouveau- Brunswick. (Court) « directeur »

Le directeur des services à la consomma‐ tion nommé sous la

Loi sur la Commission des services financiers et des services aux consommateurs , y compris toute personne désignée par la Commission ou le direc ‐ teur pour agir en leur nom. (Director) New Brunswick Real Estate Association Act Bill 51 3

the Commission or the Director to act on the Director’s behalf. (directeur) “directive” means a directive of the Committee of Ex ‐ aminers. (directive) “minor infraction” means an infraction that, in the opinion of the Complaints Committee, is deserving of sanction but constitutes only a minor form of professio ‐ nal misconduct or incompetence. (infraction mineure) “Order” means an order, decision or finding of the Discipline Committee under

section 33. (ordonnance) “policy” means a policy of Council under

section 7. (politique) “professional standards” means standards of profes ‐ sional conduct, standards of knowledge, standards of ethics, standards of practice or standards of qualification that relate to the practice of trading in real estate. (normes professionnelles) “public representative” means a person who is not a registrant or former registrant and is appointed by the Director. (représentant du public) “real estate board” means a real estate board estab ‐ lished or continued under this Act or under any other Act. (chambre immobilière) “registrant” means a person registered under

section 17 and holder of a licence under the Real Estate Agents Act. (membre) “registrant in good standing” means a person who is: (

a) the holder of a licence under the Real Estate Agents Act; (

b) registered as a registrant under this Act; (

c) not in arrears of any amount owing to the Asso ‐ ciation; and (

d) not under suspension. ( membre en règle) “Registrar” means the person holding the office of Registrar under subsection 16(1). (registraire) “respondent” means a registrant or a former registrant accused of professional misconduct or incompetence. (intimé) « directive » Directive du Comité d’examen. (direc‐ tive) « infraction mineure » Infraction qui, de l’avis du Co ‐ mité des plaintes, mérite une sanction, mais constitue seulement une forme mineure de faute professionnelle ou d’incompétence. (minor infraction) « intimé »

Membre ou ancien membre accusé de faute professionnelle ou d’incompétence. (respondent) « membre » Membre immatriculé en vertu de l’arti ‐ cle 17 et titulaire d’un permis délivré en application de la

Loi sur les agents immobiliers. (registrant) « membre en règle » Personne qui :

a) détient un permis en vertu de la

Loi sur les agents immobiliers;

b) est immatriculée comme membre en vertu de la présente loi;

c) n’est pas en défaut de tout montant dû à l’Asso ‐ ciation;

d) n’est pas suspendue de l’Association. ( registrant in good standing) « normes professionnelles » Les normes de conduite professionnelle, les normes de connaissance, les normes de déontologie, les normes d’exercice ou les normes de qualification qui se rapportent à l’exercice des opérations immobilières. (professional standards) « ordonnance » Ordonnance, décision ou conclusion du Comité de discipline en vertu de l’article 33. (Order) « plainte »

Toute plainte, tout signalement ou toute al‐ légation écrit et signé par le plaignant à l’égard de l’inti ‐ mé qui est un membre ou un ancien membre. (complaint) « politique » Politique du Conseil sous l’article 7. (po‐ licy) « président » Le président de l’Association qui siège également à

titre de président du Conseil. (Chair) « registraire » La personne qui exerce la charge de re ‐ gistraire visée au paragraphe 16(1). (Registrar) Projet de loi 51 Loi relative à l’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick 4

« représentant du public » Personne qui n’est pas un membre ni un ancien membre et qui est nommée par le directeur. (public representative) The Association L’Association 2(1) The New Brunswick Real Estate Association, continued by

An Act to Incorporate The New Brunswick Real Estate Association,

chapter 115 of the Acts of New Brunswick, 1994, is continued as a body corporate with ‐ out share capital under the name “New Brunswick Real Estate Association” and, subject to this Act, has the ca ‐ pacity, rights, powers and privileges of a natural person. 2(1) L’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick, laquelle a été prorogée par la Loi constituant L’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick,

chapitre 115 des Lois du Nouveau- Brunswick de 1994, est prorogée en personne morale sans capital social sous la dénomination « Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick » et, sous réserve de la présente loi, jouit de la capacité, des droits, des pouvoirs et des privilèges d’une personne physique. 2(2) All registrants shall constitute the Association. 2(2) L’ensemble des membres constitue l’Association. Official Languages Langues officielles 3 English and French are the official languages of the Association. 3 Le français et l’anglais sont les langues officielles de l’Association. Objects Objet 4(1) The objects of the Association are to 4(1) L’Association a pour objet : (

a) regulate the practice of trading in real estate as a profession in order to serve and protect the public in ‐ terest,

a) de réglementer l’exercice des opérations immobi‐ lières à

titre de profession afin de servir et de protéger l’intérêt public; (

b) provide for the regulation, discipline, gover ‐ nance and honour of persons trading in real estate, in ‐ cluding the determination and the enforcement of the standards of knowledge, skill and efficiency and the standards of qualification, professional conduct and ethics,

b) de prendre des dispositions pour la discipline, la gouvernance et la protection de l’honneur des per ‐ sonnes effectuant des opérations immobilières et d’établir des normes de connaissance, de compétence et d’excellence, de même que des normes de qualifi ‐ cation et de déontologie; (

c) promote public awareness of the role of the As ‐ sociation and the practice of trading in real estate as a profession, and to communicate and co-operate with other professional associations for the advancement of the best interests of the Association,

c) de sensibiliser le public à son rôle et à l’exercice des opérations immobilières ainsi que de communi ‐ quer et de collaborer avec d’autres associations pro ‐ fessionnelles afin de promouvoir l’avancement de ses intérêts; (

d) establish, promote, and advance the interests of the practice of trading in real estate in the best inter ‐ ests of the public,

d) d’établir, de promouvoir et de faire avancer les intérêts de l’exercice des opérations immobilières dans l’intérêt du public; (

e) encourage studies and provide assistance for special studies and research,

e) d’encourager les études et de fournir de l’aide et les moyens nécessaires pour effectuer des études et des recherches spécifiques; New Brunswick Real Estate Association Act Bill 51 5

(

f) execute membership agreements for the benefit of registrants with other professional associations to serve and protect the public interest, and

f) de signer, au profit des membres, des ententes d’adhésion avec d’autres associations professionnelles afin de servir et de protéger l’intérêt public; (

g) administer this Act and perform such duties and exercise such powers in the furtherance of its objects as are imposed or conferred expressly or implicitly on the Association by this Act or by any other Act.

g) d’appliquer la présente loi et d’exercer les fonc ‐ tions et pouvoirs dans la poursuite de son objet tel que conféré ou imposé par la présente loi, explicitement ou implicitement, ou par toute autre loi. By-laws Règlements administratifs 5(1) The Association, in furtherance of its objects, may make by-laws not inconsistent with the provisions of this Act and the Real Estate Agents Act for 5(1) L’Association peut établir, dans la réalisation de son objet, des règlements administratifs non incompati ‐ bles avec la présente loi et la

Loi sur les agents immobi ‐ liers pour : (

a) the composition of the Council,

a) la composition du Conseil; (

b) the calling, holding and conducting of meetings of the Council and the duties of members of Council,

b) la convocation, la tenue et la conduite des ré ‐ unions du Conseil ainsi que les attributions des mem ‐ bres de celui-ci; (

c) the establishment of categories of membership in the Association, including the conditions, obliga ‐ tions and privileges associated with any categories of registration,

c) l’établissement de catégories de membres de l’Association et l’énonciation des conditions, obliga ‐ tions et privilèges rattachés à ces catégories; (

d) the location of a Head Office and other offices of the Association,

d) le lieu du siège social et des autres bureaux de l’Association; (

e) the execution of documents by the Association,

e) l’exécution des documents par l’Association; (

f) the custody and use of the Association seal,

f) la garde et l’utilisation du sceau de l’Association; (

g) the entering into of agreements on behalf of the Association as may be necessary, incidental or condu ‐ cive to carrying out its objects, including membership affiliation agreements with other professional associa ‐ tions,

g) la conclusion, en son propre nom, d’ententes né ‐ cessaires, accessoires ou utiles à la réalisation de son objet, notamment celles d’adhésion avec d’autres as ‐ sociations professionnelles; (

h) the appointment of auditors, and

h) la nomination de vérificateurs; (

i) the administration of this Act and the perform ‐ ance of such duties and the exercise of such powers in the furtherance of its objects as are imposed or confer‐ red on the Association by this Act expressly or im ‐ plicitly and by any other Act.

i) l’application de la présente loi et l’exercice des fonctions et pouvoirs dans la réalisation de ses objets tel que conféré ou imposé par la présente loi, explici ‐ tement ou implicitement, et par toute autre loi. 5(2) A proposed new by-law or the amendment or re ‐ peal of an existing by-law shall be ratified by 5(2) Tout projet de prise, de modification ou d’abroga ‐ tion d’un règlement administratif doit être ratifié par : Projet de loi 51 Loi relative à l’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick 6

(

a) a majority of Council and by a majority of the votes cast by the registrants in attendance and in good standing at any annual or special meeting, or

a) la majorité du Conseil et la majorité des voix ex ‐ primées par les membres présents et en règle soit à une assemblée générale annuelle, soit à une assemblée extraordinaire; (

b) by two-thirds of the votes cast by the registrants in attendance and in good standing at any annual or special meeting.

b) deux tiers des voix exprimées par les membres présents et en règle soit à une assemblée générale an ‐ nuelle, soit à une assemblée extraordinaire. 5(3) A proposed new by-law, amendment or repeal of an existing by-law shall be in writing signed by at least two registrants and shall, not less than 45 days before the meeting, be presented to the Chief Executive Officer. 5(3) Tout projet qui adopte, modifie ou abroge un rè ‐ glement administratif doit être présenté par écrit au chef de la direction au moins quarante-cinq jours avant l’as ‐ semblée et être signé par au moins deux membres.

Annual meeting Assemblée générale annuelle 6(1) There shall be an annual meeting of the Associa ‐ tion at a time and place with procedures fixed by the pol‐ icies. 6(1) L’assemblée générale annuelle de l’Association se tient à l’endroit et à la date désignés dans les politi ‐ ques. 6(2) Council or its delegate shall give notice of the an ‐ nual meeting to each registrant of the Association in a manner determined in the policies. 6(2) Le Conseil ou son délégué convoque chaque membre de l’Association à l’assemblée générale an ‐ nuelle selon les politiques. 6(3) The accidental omission to give notice of the an ‐ nual meeting to any registrant or the non-receipt of the notice by any registrant does not invalidate any action taken at a meeting. 6(3) L’omission accidentelle de convoquer un membre à l’assemblée générale annuelle ou la non-réception de la convocation par un membre n’entraîne pas la nullité des décisions prises lors de l’assemblée.

Council Conseil 7(1) The responsibility for the administration of this Act and the management of the Association shall be vested in a Council which shall consist of at least seven Council members, including a Chair and other officers as may be provided in the by-laws. 7(1) La responsabilité d’administrer la présente loi et de gérer l’Association est confiée au Conseil composé d’au moins sept membres, dont un président et d’autres dirigeants tels que prévu par les règlements administra ‐ tifs. 7(2) Council shall also include at least three public representatives in a manner consistent with the by-laws. 7(2) Le Conseil comprend également au moins trois représentants publics, conformément aux règlements ad ‐ ministratifs. 7(3) The Chief Executive Officer is, by virtue of the office, a non-voting member of the Council. 7(3) Le chef de la direction est membre d’office du Conseil à

titre de membre sans droit de vote. 7(4) The number of Council members, their respective terms of office, the manner of their appointment, nomi ‐ nation or election and their respective qualifications shall be established and governed by the by-laws or policies, and such by-laws or policies may provide for additional and alternate Council members, for the filling of Council vacancies and for the appointment of additional public representatives. 7(4) Le nombre de membres du Conseil, la durée de leur mandat respectif, les modalités de leur nomination ou de leur élection ainsi que les qualités requises sont fixés et régis par les règlements administratifs ou les po ‐ litiques, lesquels peuvent également prévoir l’ajout d’ad ‐ ministrateurs qui ne sont pas membres et l’ajout d’administrateurs suppléants, la façon de pourvoir aux postes vacants et la nomination additionnelle de repré ‐ sentants du public.

New Brunswick Real Estate Association Act Bill 51 7

7(5) The Council shall exercise all the powers and functions of the Association save and except where stated otherwise in this Act. 7(5) Le Conseil exerce tous les pouvoirs et toutes les fonctions de l’Association, sauf disposition contraire dans la présente loi. 7(6) The Council may enact policies not inconsistent with the provisions of this Act and the Real Estate Agents Act to administer this Act, manage the Associa ‐ tion and carry out the powers and functions of the Asso ‐ ciation. 7(6) Le Conseil a le pouvoir d’adopter des politiques qui ne sont pas incompatibles avec les dispositions de la présente loi et de la

Loi sur les agents immobiliers afin d’appliquer la présente loi, de gérer l’Association et d’exercer les pouvoirs et fonctions de l’Association. 7(7) Without limiting the generality of the foregoing, the policies may provide for 7(7) Sans limiter la portée de ce qui précède, les politi ‐ ques peuvent prévoir : (

a) the notice requirement and the procedure in re ‐ spect of annual and special meetings of the Associa ‐ tion,

a) la convocation et la procédure des assemblées an‐ nuelles et extraordinaires de l’Association; (

b) the appointment of non-voting persons, by vir ‐ tue of their office, to the Council for such term as Council determines,

b) la nomination de membres d’office sans droit de vote au Conseil pour un mandat choisi par le Conseil; (

c) meetings of Council or committees whether in person or by teleconference, video conference or other communications equipment by means of which all persons participating in the meeting can hear each other and by means of which a member of Council or a committee participating shall be deemed to be present in person at the meeting,

c) la tenue de réunions du Conseil et des comités en présentiel, par conférence téléphonique, par vidéocon‐ férence ou par tout autre moyen de télécommunica ‐ tion permettant à tous les participants de s’entendre l’un l’autre, ceux-ci étant alors réputés avoir assisté à la réunion en personne; (

d) banking, finance and borrowing money,

d) les opérations bancaires et financières et les em ‐ prunts d’argent; (

e) the application of the funds of the Association and the investment and reinvestment of any of its funds not immediately required, and for the safekeep ‐ ing of its securities,

e) l’affectation des fonds de l’Association, l’inves ‐ tissement et le réinvestissement de ceux dont elle n’a pas un besoin immédiat ainsi que la conservation de ses valeurs et de ses sûretés; (

f) the establishment and payment of scholarships, fellowships and other educational incentives, benefits and awards,

f) la création et l’attribution des bourses d’études, des bourses de perfectionnement et autres prix ou ré ‐ compenses incitant l’apprentissage; (

g) the payment of necessary expenses of the Coun ‐ cil and committees in the conduct of their business,

g) le paiement des dépenses nécessaires engagées par le Conseil et les comités à l’occasion de leurs tra ‐ vaux; (

h) the management of the property of the Associa ‐ tion, including real property being acquired, alienated, mortgaged, charged, disposed of, leased or rented,

h) la gestion de la propriété de l’Association, no ‐ tamment l’acquisition, l’aliénation, la charge, la dis ‐ position, la location et l’hypothèque des biens réels; (

i) gifts, donations and bequests received or made by the Association,

i) les cadeaux, les dons et les legs reçus ou émis par l’Association; Projet de loi 51 Loi relative à l’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick 8

(

j) professional liability insurance and a professio ‐ nal liability claims fund, and to enter into agreements for such purposes,

j) la prise de dispositions concernant l’assurance responsabilité professionnelle et l’établissement d’un fonds de garantie professionnelle ainsi que la conclu ‐ sion d’ententes; (

k) the establishment of real estate boards and the Association’s work with them in achieving the objects of the Association and the real estate boards,

k) la constitution de chambres immobilières et le travail de collaboration avec ces dernières pour réali ‐ ser les objets de l’Association et des chambres immo ‐ bilières; (

l) the appointment, the composition, the powers, the functions, the procedure and the operations of committees,

l) la constitution, la composition, les pouvoirs, les fonctions, la procédure et le fonctionnement des co ‐ mités; (

m) the ability to make or terminate appointments and fill vacancies on committees,

m) le pouvoir de nommer des personnes aux comi ‐ tés, de mettre fin à leur mandat et de pourvoir les va ‐ cances au sein de ces comités; (

n) the quorum, the number of members, the terms of office, the qualifications and the manner of ap ‐ pointment of the Discipline Committee, the Com ‐ plaints Committee, the Professional Standards Com ‐ mittee, the Committee of Examiners, the Finance and Audit Committee or any other committee established by Council,

n) le quorum, le nombre de membres, les mandats, les qualifications et le mode de nomination pour le Comité de discipline, le Comité des plaintes, le Comi ‐ té des normes professionnelles, le Comité d’examen, le Comité de vérification et des finances ou tout autre comité créé par le Conseil; (

o) professional standards in accordance with sub ‐

section 12(5),

o) les normes professionnelles conformément au pa‐ ragraphe 12(5); (

p) the review of a registrant’s professional conduct or competence,

p) la révision de la conduite professionnelle ou des compétences d’un membre; (

q) all things that may be delegated or assigned to it by the Director under the Real Estate Agents Act,

q) d’accomplir toutes les choses que le directeur peut déléguer ou assigner en vertu de la

Loi sur les agents immobiliers; (

r) registrant fees or special assessments in accord ‐ ance with

section 10 and any penalty or consequence associated with the failure to pay such fees,

r) les cotisations annuelles et spéciales sous l’arti ‐ cle 10 et toute pénalité ou conséquence résultant du défaut de paiement de ces frais; (

s) the arbitration of disputes for commission or fees charged by a registrant relating to trading in real estate in accordance with

section 36,

s) la procédure d’arbitrage relative aux litiges en matière de commissions ou d’honoraires imposés par un membre en lien avec une opération immobilière sous l’article 36; (

t) nominations criteria, or

t) les critères de nomination; (

u) any action the Council considers necessary for the promotion, protection, interest or welfare of, or to attain the objects of, the Association.

u) toute mesure que le Conseil estime nécessaire pour la promotion, la protection, les intérêts, l’intérêt public et la réalisation de l’objet de l’Association. 7(8) The policies are valid, binding and effective from the date they are enacted by Council. 7(8) Les politiques sont valides, contraignantes et en vigueur dès leur adoption par le Conseil. New Brunswick Real Estate Association Act Bill 51 9

7(9) A new policy or the amendment or repeal of a policy is not effective unless a majority of the members of Council then in office vote in favour of it, and it comes into force upon approval by Council or such later date as provided in the policy. 7(9) L’adoption, la modification ou l’abrogation d’une politique n’est pas en vigueur, à moins que la majorité des membres du Conseil en fonction vote en faveur, et elle prend effet à ce moment-là ou, le cas échéant, à la date ultérieure prévue par la politique.

Chief Executive Officer Chef de la direction 8(1) Council shall appoint a Chief Executive Officer of the Association. 8(1) Le Conseil nomme le chef de la direction de l’As ‐ sociation. 8(2) The Chief Executive Officer shall provide for the management of the Association’s property, assets, affairs and business including the employment of staff. 8(2) Le chef de la direction gère les biens, les actifs et les affaires de l’Association, notamment l’embauche des employés. 8(3) The Chief Executive Officer reports to Council. 8(3) Le chef de la direction fait rapport au Conseil.

Authorized practice Exercice autorisé de la profession 9 Only persons who are registrants in good standing shall be entitled to trade in real estate. 9 Seules les personnes qui sont membres en règle ont le droit d’effectuer des opérations immobilières.

Payment of fees Paiements des cotisations 10(1) Every registrant shall pay to the Association an ‐ nual fees or special assessments in an amount and by such date as fixed by the policies in accordance with the recommendation of the Finance and Audit Committee. 10(1) Chaque membre doit verser à l’Association la cotisation annuelle ou la cotisation spéciale fixée par les politiques conformément aux recommandations du Co ‐ mité de vérification et des finances. 10(2) Subject to subsection (3), a registrant who fails to pay the annual fees as required by subsection (1) is no longer in good standing and loses all rights and privi ‐ leges conferred under this Act and the registrant’s regis ‐ tration may be suspended until payment of the fees. 10(2)

Sous réserve du paragraphe (3), les membres qui ne paient pas leur cotisation exigée par le paragraphe (1) ne sont plus en règle et perdent tous les droits et privi ‐ lèges qui leur sont conférés en vertu de la présente loi, et l’immatriculation du membre est suspendue jusqu’au paiement de la cotisation. 10(3) If payment is not made as provided by subsec ‐ tion (1), within three years after the last date on which payment could be made, the person’s name cannot be added to the register except upon application to Council for approval, in which case the Council may, after con ‐ sideration of the circumstances, 10(3) À défaut de paiement de la cotisation visée au paragraphe (1) dans un délai de trois ans après le dernier jour auquel le paiement peut être effectué, le nom de la personne ne peut être ajouté au registre qu’à la suite d’une demande à cet effet présentée au Conseil qui, après avoir pris en considération les circonstances, peut : (

a) direct the Registrar to add the person’s name to the register upon payment of such fees as it considers appropriate, but in no event less than payment for one full year,

a) soit ordonner au registraire d’ajouter le nom de la personne en question au registre moyennant paiement de la cotisation que le Conseil juge indiquée, sans que celle-ci puisse être inférieure au montant fixé pour une année complète; (

b) require the person to pass such examinations as it considers necessary, or

b) soit exiger de la personne en question qu’elle ré ‐ ussisse les examens qu’il estime nécessaires; (

c) impose such other conditions as it considers in the public interest.

c) soit imposer les autres conditions qu’il juge être dans l’intérêt public. Projet de loi 51 Loi relative à l’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick 10

Appointment of committees Constitution de comités 11(1) Council shall establish and appoint the following committees: 11(1) Le Conseil constitue les comités suivants : (

a) Professional Standards Committee;

a) le Comité des normes professionnelles; (

b) Committee of Examiners;

b) le Comité d’examen; (

c) Finance and Audit Committee;

c) le Comité de vérification et des finances; (

d) Complaints Committee; and

d) le Comité des plaintes; (

e) Discipline Committee.

e) le Comité de discipline. 11(2) Council may establish other committees as Council considers appropriate. 11(2) Le Conseil peut constituer les autres comités qu’il estime appropriés. Professional Standards Committee Comité des normes professionnelles 12(1) There shall be a Professional Standards Commit‐ tee appointed by Council, composed of 12(1) Le Conseil nomme le Comité des normes profes ‐ sionnelles composé des personnes suivantes : (

a) at least four registrants in good standing, one of whom shall be named chair by Council, and

a) au moins quatre membres en règle, dont un prési ‐ dent nommé par le Conseil; (

b) at least one public representative.

b) au moins un représentant du public. 12(2) None of the Professional Standards Committee members shall be Council members. 12(2) Aucun des membres du Comité des normes pro ‐ fessionnelles ne peut également être membre du Conseil. 12(3) The quorum and the number of Professional Standards Committee members and their terms of office, qualifications and manner of their appointment shall be established and governed by the policies, and the poli ‐ cies may regulate the procedures, functions and opera ‐ tions of the Professional Standards Committee. 12(3) Le quorum du Comité des normes profession ‐ nelles, de même que le nombre de membres, la durée du mandat, les qualités requises et le mode de nomination de ses membres, sont fixés et régis par les politiques, les‐ quelles peuvent aussi réglementer la procédure, les fonc ‐ tions et les activités du Comité des normes professionnelles. 12(4) The Professional Standards Committee may es ‐ tablish professional standards relating to trading in real estate. 12(4) Le Comité des normes professionnelles peut éta ‐ blir des normes professionnelles concernant les opéra ‐ tions immobilières. 12(5) A new professional standard, or the amendment or repeal of a professional standard, is not in force until it has been approved by Council in a policy. 12(5) L’adoption, la modification ou l’abrogation d’une norme professionnelle ne prend effet qu’après son approbation par le Conseil dans le cadre d’une politique. 12(6) The approval process of Council shall include a consultation period as prescribed by a policy. 12(6) Le processus d’approbation du Conseil com ‐ prend une période de consultation tel que prescrit par la politique. 12(7) Professional standards, once in effect, are bind ‐ ing on the Association, the registrants, former registrants and Council, and failure to follow the professional stand‐ 12(7) Une fois en vigueur, les normes professionnelles lient l’Association, les membres, les anciens membres, le Conseil, et un manquement aux normes professionnelles New Brunswick Real Estate Association Act Bill 51 11

ards may constitute professional misconduct or incompe‐ tence. peut représenter une faute professionnelle ou de l’incom‐ pétence. Committee of Examiners Comité d’examen 13(1) There shall be a Committee of Examiners ap ‐ pointed by Council, composed of 13(1) Le Conseil nomme le Comité d’examen compo ‐ sé des personnes suivantes : (

a) at least three registrants in good standing, one of whom shall be named chair by Council, and

a) au moins trois membres en règle, dont un prési ‐ dent nommé par le Conseil; (

b) at least two public representatives.

b) au moins deux représentants du public. 13(2) None of the Committee of Examiners members shall be members of Council. 13(2) Aucun des membres du Comité d’examen ne peut également être membre du Conseil. 13(3) The quorum and the number of Committee of Examiners members and their terms of office, qualifica ‐ tions and manner of their appointment shall be estab ‐ lished and governed by policies, and the policies may regulate the procedures, functions and operations of the Committee of Examiners. 13(3) Le quorum du Comité d’examen, de même que le nombre de membres, la durée du mandat, les qualités requises et le mode de nomination des membres, sont fixés et régis par les politiques, lesquelles peuvent aussi réglementer la procédure, les fonctions et les activités du Comité d’examen.

Finance and Audit Committee Comité de vérification et des finances 14(1) There shall be a Finance and Audit Committee appointed by Council, composed of at least three Coun ‐ cil members, one of whom shall be named chair by Council. 14(1) Le Conseil nomme annuellement le Comité de vérification et des finances composé d’au moins trois membres du Conseil, dont un président nommé par le Conseil. 14(2) The quorum and the number of the Finance and Audit Committee members and their terms of office, qualifications and manner of their appointment shall be established and governed by policies, and the policies may regulate the procedures, functions and operations of the Finance and Audit Committee. 14(2) Le quorum du Comité de vérification et des fi ‐ nances, de même que le nombre de membres, la durée du mandat, les qualités requises et le mode de nomination des membres, sont fixés et régis par les politiques, les ‐ quelles peuvent aussi réglementer la procédure, les fonc ‐ tions et les activités du Comité de vérification et des finances.

Registration Immatriculation 15(1) The Committee of Examiners shall provide for and conduct educational programs and examinations to qualify persons for licensing under the Real Estate Agents Act. 15(1) Le Comité d’examen met en place et dirige les programmes de formation à suivre et les examens à subir pour obtenir un permis en vertu de la

Loi sur les agents immobiliers. 15(2) The Committee of Examiners shall recommend to the Director for licensing under the Real Estate Agents Act persons who 15(2) Le Comité d’examen recommande au directeur de délivrer un permis en vertu de la

Loi sur les agents immobiliers aux personnes remplissant les conditions suivantes : (

a) successfully complete the required educational programs and examinations, and

a) avoir achevé avec succès les programmes de for ‐ mation prescrits et avoir réussi les examens prescrits; Projet de loi 51 Loi relative à l’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick 12

(

b) pay the required fees in respect of the required educational programs and examinations.

b) avoir payé les droits prescrits relativement aux programmes de formation et examens prescrits. 15(3) Any person recommended under subsection (2) shall be registered as a registrant as of the date of issu ‐ ance of a licence under the Real Estate Agents Act enti‐ tling them to trade in real estate. 15(3) La personne recommandée en application du pa ‐ ragraphe (2) est immatriculée comme membre à compter de la date à laquelle il lui est délivré en vertu de la

Loi sur les agents immobiliers un permis l’autorisant à effec‐ tuer des opérations immobilières. 15(4) Subject to the approval of Council, the Commit ‐ tee of Examiners may delegate to the Registrar such functions for the approval of an application for registra ‐ tion as it considers appropriate. 15(4)

Sous réserve de l’approbation du Conseil, le Co ‐ mité d’examen peut déléguer au registraire les fonctions qu’il estime à propos relativement à l’approbation des demandes d’inscription. 15(5) Subject to the approval of the Director, the Com ‐ mittee of Examiners may make directives 15(5)

Sous réserve de l’approbation du directeur, le Comité d’examen peut établir des directives qui : (

a) prescribing the proofs to be furnished as to edu ‐ cation, good character and experience,

a) déterminent les justifications à fournir pour éta ‐ blir le niveau de formation, l’intégrité et l’expérience; (

b) prescribing the subjects for examination of can ‐ didates to be licensed to trade in real estate,

b) fixent les sujets d’examen pour les candidats voulant obtenir un permis les autorisant à effectuer des opérations immobilières; (

c) prescribing the annual mandatory continued pro‐ fessional development requirements,

c) fixent les exigences annuelles de formation pro ‐ fessionnelle continue; (

d) relating to examinations, the duties and func ‐ tions of examiners and the place examinations are to be held,

d) concernent les examens, les attributions des exa ‐ minateurs et le lieu des examens; (

e) prescribing the reconsideration process under subsection (7), and

e) fixent le processus de réexamen en application du paragraphe (7); (

f) respecting such other matters as the Committee considers necessary or advisable for the more effec ‐ tual discharge of its functions or exercise of its pow ‐ ers.

f) concernent les autres mesures qu’il estime néces ‐ saires pour mieux s’acquitter de ses fonctions ou exer‐ cer ses pouvoirs. 15(6) The directives are binding on the Association, the registrants, former registrants and Council. 15(6) Les directives lient l’Association, les membres, les anciens membres et le Conseil. 15(7) If the Committee of Examiners or the Registrar refuses to approve a person for registration, that person may request a reconsideration to the Committee of Ex ‐ aminers in writing within 30 days after receipt of notifi ‐ cation of the decision of the Committee of Examiners or the Registrar. 15(7) Si le Comité d’examen ou le registraire refuse l’inscription d’une personne, cette dernière peut deman ‐ der un réexamen par écrit auprès du Comité d’examen dans les trente jours qui suivent la réception de la notifi ‐ cation de la décision du Comité d’examen.

Registrar Registraire 16(1) Council shall appoint a Registrar of the Associa ‐ tion. 16(1) Le Conseil nomme un registraire de l’Associa ‐ tion. New Brunswick Real Estate Association Act Bill 51 13

16(2) In circumstances in which the Registrar is not able to act, or it is not appropriate that they do so, Coun ‐ cil may appoint an individual to act as Registrar for a specified purpose and with all of the powers of the Reg ‐ istrar under this Act and in accordance with the policies. 16(2) En cas d’empêchement du registraire, ou s’il n’est pas approprié pour lui d’agir, le Conseil nomme une personne à

titre de registraire à une fin précise avec tous les pouvoirs que la loi et les politiques confèrent au registraire. 16(3) The Registrar shall 16(3) Le registraire doit : (

a) maintain a register of all registrants of the Asso ‐ ciation,

a) tenir un registre où figurent tous les membres de l’Association; (

b) conduct or provide for the conduct of research on behalf of the Complaints Committee,

b) mener des enquêtes ou en assurer la tenue au nom du Comité des plaintes; (

c) provide for the prosecution of complaints before the Discipline Committee,

c) pourvoir à la poursuite des plaintes devant le Co ‐ mité de discipline; (

d) engage counsel to assist in the prosecution of complaints or as otherwise required,

d) engager un avocat pour l’aider dans la poursuite des plaintes ou pour toute autre raison; (

e) prepare notices of hearing,

e) préparer des avis d’audience formels; (

f) ensure that all decisions of the Complaints Com ‐ mittee or the Discipline Committee are implemented, and

f) s’assurer que toutes les décisions du Comité des plaintes et du Comité de discipline sont mises en œu ‐ vre; (

g) perform other functions inherent to the position.

g) exercer toute autre fonction inhérente au poste.

Register Registre des membres 17(1) The Registrar shall maintain a register in which shall be entered the name of every registrant and may is ‐ sue a certificate of registration to every person who is registered. 17(1) Le registraire tient, conformément aux politi ‐ ques, un registre où figurent les noms des membres en application de la présente loi et peut délivrer à chacune de celles-ci un certificat d’inscription. 17(2) No name shall be entered in the register other than as authorized by this Act, the by-laws, the policies or the directives, and unless the Registrar is satisfied by proper evidence that the person is entitled to be regist ‐ ered. 17(2) L’inscription d’un nom dans le registre ne se fait que dans les cas où la présente loi, les règlements admi ‐ nistratifs, les politiques ou les directives l’autorisent et que si le registraire est convaincu, au vu des justifica ‐ tions voulues, du droit du requérant à obtenir son ins ‐ cription. 17(3) Any person affected by a decision of the Regis ‐ trar with respect to registration not otherwise contem ‐ plated under this Act may appeal to Council in writing within 30 days after receipt of notification of the deci ‐ sion of the Registrar. 17(3) Toute personne touchée par une décision du re ‐ gistraire en matière d’inscription qui n’est pas autrement prévue par la présente loi peut interjeter appel au Conseil dans un délai de trente jours après réception de la déci ‐ sion. 17(4) The Registrar shall publish and maintain for in ‐ spection by any person at the Association’s Head Office, free of charge, an alphabetical list, together with the ad ‐ dress, of all registrants. 17(4) Le registraire publie et conserve au siège social de l’Association, où elle peut y être consultée gratuite ‐ ment, une liste alphabétique de tous les membres ainsi que leur adresse.

Projet de loi 51 Loi relative à l’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick 14

17(5) The Registrar shall forthwith enter into the regis ‐ ter of the Association 17(5) Le registraire doit, sur-le-champ, inscrire dans le registre de l’Association : (

a) the result of every proceeding before the Disci ‐ pline Committee that resulted in a sanction against the registrant, and

a) le résultat de toute instance engagée devant le Comité de discipline qui a entraîné une sanction contre le membre; (

b) if the Order of the Discipline Committee that re ‐ sulted in the sanction against the registrant is ap ‐ pealed, a notation that it is under appeal.

b) une note indiquant que l’ordonnance du Comité de discipline fait l’objet d’un appel, lorsque celle-ci a entraîné la sanction d’un membre et qu’elle est portée en appel. 17(6) When an appeal of the Order of the Discipline Committee is finally disposed of, the notation referred to in paragraph (5)(

b) shall be removed and the register ad ‐ justed accordingly. 17(6) Lorsqu’un appel de l’ordonnance du Comité de discipline est finalement décidé, la note visée à l’ali ‐ néa

(5) b) doit être retirée du registre et les renseigne ‐ ments dans celui-ci doivent être modifiés en conséquence. 17(7) For the purpose of paragraph (5)(a), “result”, when used in reference to a proceeding before the Disci ‐ pline Committee, means the Committee’s Order and the sanctions imposed and in the case of a finding of profes ‐ sional misconduct, a description of the nature of the pro ‐ fessional misconduct. 17(7) Aux fins d’application de l’alinéa (5)a), le terme « résultat », utilisé dans le cadre d’une instance engagée devant le Comité de discipline, désigne l’ordonnance du Comité, la sanction imposée et, en cas d’établissement de faute professionnelle, une brève description de la na ‐ ture de la faute professionnelle. 17(8) The Registrar shall provide the information con ‐ tained in the register referred to in subsection (5) to any person who inquires about a registrant or a former regis ‐ trant who has received disciplinary sanctions. 17(8) Le registraire doit fournir les renseignements vi ‐ sés au paragraphe (5) qui figurent dans le registre à toute personne qui se renseigne sur un membre ou un ancien membre ayant reçu une sanction disciplinaire. 17(9) Upon payment of a reasonable fee established by policy, the Registrar shall provide a copy of the informa ‐ tion contained in the register referred to in subsection (5) that pertains to a registrant or a former registrant to a person who requests a copy. 17(9) Le registraire, sur paiement d’un droit raisonna ‐ ble, doit fournir une copie des renseignements visés au paragraphe (5) qui figurent dans le registre concernant un membre ou un ancien membre à toute personne qui en demande une copie. 17(10) Despite subsection (9), the Registrar may pro ‐ vide, at the Association’s expense, a written statement of the information contained in the register in place of a copy. 17(10) Par dérogation au paragraphe (9), le registraire peut fournir, aux frais de l’Association, un document écrit des renseignements qui figurent dans le registre au lieu d’une copie.

Researcher Chercheur 18(1) The Registrar may appoint one or more re ‐ searchers to research whether a registrant has committed

an act of professional misconduct or is incompetent if 18(1) Le registraire peut nommer un ou plusieurs cher‐ cheurs afin de déterminer si un membre a commis une faute professionnelle ou est incompétent si : (

a) the Complaints Committee has received a com ‐ plaint about a registrant and has requested that the Registrar appoint a researcher, or

a) le Comité des plaintes a reçu une plainte à l’égard d’un membre et a demandé au registraire de nommer un chercheur; New Brunswick Real Estate Association Act Bill 51 15

(

b) the Registrar has reason to believe that a regis ‐ trant has committed

an act of professional misconduct or is incompetent.

b) le registraire a des raisons de croire qu’un mem ‐ bre a commis une faute professionnelle ou est incom ‐ pétent. 18(2) A researcher appointed by the Registrar may at any reasonable time, and upon producing proof of their appointment, enter and inspect the business premises of a registrant and examine anything found there that the researcher has reason to believe will provide evidence in respect of the matter being researched. 18(2) Tout chercheur nommé par le registraire peut, à tout moment raisonnable et après avoir fourni une preuve de sa nomination, perquisitionner dans les locaux d’affaires d’un membre et y examiner tout ce qui, selon lui, servira d’élément de preuve relativement à l’objet de l’enquête. 18(3) No person shall, without reasonable excuse, cause to be obstructed or obstruct a researcher while the researcher is performing their duties under this Act. 18(3) Il est interdit à quiconque, sans excuse raisonna ‐ ble, de causer une gêne ou de gêner un chercheur dans l’exercice de ses fonctions prévues par la présente loi. 18(4) No person shall withhold, conceal or destroy, or cause to be withheld, concealed or destroyed, anything that is relevant to research under this Act. 18(4) Il est interdit à quiconque de dissimuler, cacher ou détruire ou de faire dissimuler, cacher ou détruire tout ce qui se rapporte à une enquête menée en vertu de la présente loi.

Court intervention Intervention de la Cour 19(1) Upon the application, without notice, of a re ‐ searcher, a judge of the Court who is satisfied on infor ‐ mation by oath or solemn affirmation that the researcher has been properly appointed may issue a warrant author ‐ izing the researcher to enter a building, receptacle, elec ‐ tronic device or place and search for and examine or re ‐ move anything described in the warrant when there are reasonable grounds for believing that 19(1) Si un chercheur fait une demande sans préavis, un juge de la Cour peut délivrer un mandat l’autorisant à perquisitionner dans l’édifice, le réceptacle, l’appareil électronique ou l’endroit et à y examiner ou à en retirer tout ce qui est décrit dans le mandat s’il est convaincu, sur la base de renseignements fournis sous serment ou par affirmation solennelle, que le chercheur a été conve ‐ nablement nommé et qu’il existe des motifs raisonnables de croire : (

a) the registrant being researched has committed

an act of professional misconduct or is incompetent, and

a) que le membre qui fait l’objet de l’enquête a commis une faute professionnelle ou est incompétent; (

b) there is in a building, receptacle, electronic de ‐ vice or place anything that will provide evidence in respect of the matter being researched.

b) qu’il y a quelque chose qui servira d’élément de preuve relativement à l’enquête dans un édifice, un ré‐ ceptacle, un appareil électronique ou un endroit. 19(2) A researcher shall report in writing the results of the research to the Registrar, who shall process it as a complaint against the respondent. 19(2) Tout chercheur doit rapporter les résultats de l’enquête par écrit au registraire, lequel doit traiter le rapport comme une plainte contre un intimé. 19(3) A researcher entering and searching a place un ‐ der the authority of a warrant issued under subsection (1) may be assisted by other persons and may enter a place by force. 19(3) Tout chercheur qui perquisitionne dans un en ‐ droit en application d’un mandat délivré en vertu du pa ‐ ragraphe (1) peut y entrer de force et se faire aider par d’autres personnes.

Complaint Plaintes 20(1) A complaint against a respondent shall be in writing, signed by the complainant and filed with the Registrar. 20(1) Toute plainte portée contre un intimé est faite par écrit, signée par le plaignant et déposée auprès du re ‐ gistraire. Projet de loi 51 Loi relative à l’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick 16

20(2) Any person may file a complaint, including the Registrar and the Director in circumstances where no complaint has been filed and it is in the public interest that a complaint be filed. 20(2) Toute personne peut déposer une plainte, notam ‐ ment le registraire et le directeur lorsqu’il n’y a pas de plainte déposée et qu’il est dans l’intérêt public de le faire. 20(3) In the course of the Registrar’s gathering of in ‐ formation, the Registrar may file an additional complaint or additional complaints against the respondent. 20(3) Au cours de la collecte d’information, le regis ‐ traire peut déposer des plaintes additionnelles contre l’intimé. 20(4) Upon receipt of a complaint, the Registrar shall notify the respondent of the complaint and provide a pe ‐ riod of at least two weeks during which the respondent may submit in writing any reply the respondent may wish to make concerning the matter. 20(4)

En cas de réception d’une plainte, le registraire en avise l’intimé et lui accorde au moins deux semaines pour soumettre par écrit sa réponse sur la question s’il le souhaite. 20(5) Upon receipt of the respondent’s reply or if the expiration of the deadline for filing the reply has passed, the Registrar may 20(5) À la réception de la réponse de l’intimé ou à l’expiration du délai de dépôt d’une réponse, le regis ‐ traire peut : (

a) require additional information or production of documents by the respondent,

a) exiger de l’information additionnelle ou la pro ‐ duction de documents par l’intimé; (

b) gather further information relating to the matter,

b) poursuivre la collecte d’information à cet égard; (

c) refer the complaint to the Complaints Commit ‐ tee, or

c) envoyer la plainte au Comité des plaintes; (

d) dismiss the complaint if, in the opinion of the Registrar, it is frivolous, vexatious or not within the jurisdiction of the Association.

d) rejeter la plainte si, selon lui, la plainte est frivo ‐ le, vexatoire ou ne relève pas de la compétence de l’Association.

Complaint process Processus de plainte 21(1) When the complaint is referred to the Com ‐ plaints Committee under paragraph 20(5)(c), it shall in ‐ clude the complaint, the reply of the respondent, if any, and any documentation relevant to the complaint. 21(1) Lorsque la plainte est envoyée au Comité des plaintes en vertu de l’alinéa 20(5)c), elle comprend la plainte, la réponse de l’intimé, s’il en est, et toute docu ‐ mentation pertinente à la plainte. 21(2) When the complaint is dismissed under para ‐ graph 20(5)(d), the Registrar shall file a decision with the Complaints Committee with written reasons and a copy of this decision shall be forwarded to the complai ‐ nant and to the respondent. 21(2) Si la plainte est rejetée en vertu de l’ali ‐ néa 20(5)d), le registraire dépose un rapport écrit au Co ‐ mité des plaintes comprenant les motifs de la décision, et une copie du rapport est acheminée au plaignant et à l’intimé. 21(3) A complainant or the Director, if not satisfied with the disposition of the complaint by the Registrar, may request in writing a review by the Complaints Com ‐ mittee. 21(3) Le plaignant ou le directeur, s’il n’est pas satis ‐ fait de la façon dont le registraire a traité la plainte, peut demander par écrit au Comité des plaintes d’en faire un réexamen. 21(4) Upon receipt of a request under subsection (3), the Complaints Committee may dispose of the complaint in accordance with

section 24. 21(4) Sur réception de la demande prévue au paragra ‐ phe (3), le Comité des plaintes peut traiter la plainte con ‐ formément à l’article 24. New Brunswick Real Estate Association Act Bill 51 17

21(5) The Complaints Committee shall advise the complainant and the respondent in writing of the disposi‐ tion of a complaint under subsection (4) and shall give reasons. 21(5) Le Comité des plaintes doit informer le plai ‐ gnant et l’intimé par écrit de sa décision, avec motifs, rendue en vertu du paragraphe (4) concernant la plainte.

Disclosure of information to authorities Divulgation d’information aux autorités 22(1) The Registrar may disclose to a law enforcement authority any information respecting possible criminal activity on the part of a registrant or any other person that was obtained while gathering information regarding a complaint or a potential complaint. 22(1) Le registraire peut divulguer aux autorités char ‐ gées de l’application de la loi toute information relative à une possible activité criminelle commise par un membre ou toute autre personne obtenue dans le cadre d’une plainte ou d’une plainte potentielle. 22(2) No action or other proceeding shall be instituted against the Registrar for filing a report in good faith un ‐ der subsection (1). 22(2) Il ne peut être intenté d’action ou d’autre ins ‐ tance contre le registraire qui dépose de bonne foi un rapport en vertu du paragraphe (1).

Interim suspension by Registrar Suspension intérimaire par le registraire 23(1) If the Registrar believes that a registrant’s prac ‐ tice presents or is likely to present serious harm to the public, the Registrar may 23(1) Si le registraire est d’avis que l’exercice d’un membre représente ou risque de représenter un danger pour le public, le registraire peut : (

a) impose conditions on the registrant, or

a) lui imposer des conditions; (

b) suspend the registrant’s registration, pending a hearing of the matter by the Complaints Committee.

b) suspendre son immatriculation en attente d’une audience sur la question par le Comité des plaintes. 23(2) Upon imposing conditions on the registrant un ‐ der paragraph (1)(

a) or suspending the registrant’s regis ‐ tration under paragraph (1)(b), the Registrar shall imme ‐ diately refer the matter to the Complaints Committee. 23(2) S’il impose des conditions au membre en vertu de l’alinéa

(1) a) ou suspend son immatriculation en vertu de l’alinéa (1)b), le registraire renvoie la question au Co‐ mité des plaintes. 23(3) A panel of the Complaints Committee shall hold a hearing where the respondent may make representa ‐ tions into the interim suspension under paragraph (1)(

b) within ten days after the referral by the Registrar. 23(3) Tout sous-comité du Comité des plaintes tient une audience lors de laquelle l’intimé peut présenter des observations au sujet de la suspension intérimaire prévue à l’alinéa

(1) b) dans un délai de dix jours après le renvoi par le registraire. 23(4) The hearing under subsection (3) is a new hear ‐ ing and does not constitute an appeal of the Registrar’s decision. 23(4) L’audience prévue au paragraphe (3) est une nouvelle audience et ne constitue pas un appel de la dé ‐ cision du registraire. 23(5) Upon imposing conditions on the registrant un ‐ der paragraph (1)(

a) or suspending the registrant’s regis ‐ tration under paragraph (1)(b), the Registrar shall inform the Director as soon as practicable. 23(5) S’il impose des conditions au membre en vertu de l’alinéa

(1) a) ou suspend son immatriculation en vertu de l’alinéa (1)b), le registraire informe le directeur dès que raisonnablement possible. Complaints Committee Comité des plaintes 24(1) There shall be a Complaints Committee, ap ‐ pointed by Council, composed of 24(1) Le Conseil nomme le Comité des plaintes com ‐ posé des personnes suivantes : Projet de loi 51 Loi relative à l’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick 18

(

a) at least two registrants in good standing, one of whom shall be named chair by Council, and

a) au moins deux membres en règle, dont un prési ‐ dent nommé par le Conseil; (

b) at least one public representative.

b) au moins un représentant du public. 24(2) The quorum and the number of Complaints Committee members and their terms of office, qualifica ‐ tions and manner of their appointment shall be estab ‐ lished and governed by the policies, and the policies may regulate the procedures, functions and operations of the Complaints Committee and may permit the establish ‐ ment of panels of the Complaints Committee to act for and to carry out and exercise all the duties and powers of the Complaints Committee provided that each panel shall include at least one public representative. 24(2) Le quorum du Comité des plaintes, de même que le nombre de membres du Comité des plaintes, la durée du mandat, les qualités requises et le mode de nomina ‐ tion des membres, sont fixés et régis par les politiques, lesquelles peuvent aussi réglementer la procédure, les fonctions et les activités du Comité des plaintes et pré ‐ voir l’établissement de sous-comités formés d’au moins un représentant du public et chargés d’agir pour le compte du Comité et d’exercer les fonctions et pouvoirs du Comité. 24(3) None of the Complaints Committee members shall be members of Council. 24(3) Aucun membre du Comité des plaintes ne peut également être membre du Conseil. 24(4) No person who is a member of the Discipline Committee shall be a member of the Complaints Com ‐ mittee. 24(4) Les membres du Comité de discipline ne peuvent siéger sur le Comité des plaintes. 24(5) The Complaints Committee shall consider com ‐ plaints referred to it, but no action shall be taken by the Committee under subsection (10) before 24(5) Le Comité des plaintes considère les plaintes qui lui sont envoyées, mais il ne peut prendre de mesures en vertu du paragraphe (10) que si les conditions suivantes sont remplies : (

a) the respondent has been provided with a copy of the complaint and given at least two weeks to submit in writing to the Committee any explanations or rep ‐ resentations the respondent may wish to make con ‐ cerning the matter, and

a) l’intimé a reçu une copie de la plainte et au moins deux semaines lui ont été accordées pour fournir par écrit au Comité les explications ou observations qu’il désire lui communiquer à cet égard; (

b) the Committee has examined or has made every reasonable effort to examine all documents relating to the complaint.

b) le Comité a examiné ou a déployé tous les efforts raisonnables pour examiner les documents disponibles concernant la plainte. 24(6) In its effort to examine all documents relating to the complaint, the Complaints Committee may require the respondent to produce all documents and disclose all information that may be relevant to the complaint. 24(6) Afin d’examiner tous les documents disponibles concernant la plainte, le Comité des plaintes peut exiger que l’intimé fournisse toute documentation ou divulgue toute information qui pourrait être pertinente à la plainte. 24(7) Failure of the respondent to comply with subsec‐ tion (6) constitutes professional misconduct. 24(7) L’omission de se conformer au paragraphe (6) constitue une faute professionnelle. 24(8) Subject to subsection 23(3), the Committee is not required to hold a hearing or to give any respondent an opportunity to make oral submissions before making a decision or giving directions under this section; how ‐ ever, a respondent may, in the discretion of the Commit ‐ tee, be requested to appear before it to respond to the complaint or the matter under consideration. 24(8)

Sous réserve du paragraphe 23(3), le Comité des plaintes n’est pas obligé de tenir une audience ni d’offrir à l’intimé l’occasion d’être entendu avant de prendre une décision ou de donner des directives en vertu du présent article, mais peut, dans l’exercice de son pouvoir discré ‐ tionnaire, demander à l’intimé de comparaître devant lui pour donner suite à la plainte ou l’affaire à l’étude. New Brunswick Real Estate Association Act Bill 51 19

24(9) The Complaints Committee may engage such persons as it considers necessary, including legal coun ‐ sel, to assist it in the consideration of complaints and shall determine its own rules of procedure. 24(9) Le Comité des plaintes peut engager les per ‐ sonnes qu’il juge nécessaires, y compris des avocats, pour l’aider dans l’étude des plaintes, et il est maître de sa procédure. 24(10) The Complaints Committee, in accordance with the information it has received, may 24(10) En fonction des renseignements qu’il a reçus, le Comité des plaintes peut : (

a) direct that the matter be referred, in whole or in part, to the Discipline Committee,

a) renvoyer l’affaire, en tout ou en partie, au Comité de discipline; (

b) direct that the matter not be referred under para ‐ graph (a),

b) ne pas renvoyer l’affaire en vertu de l’alinéa a); (

c) direct that the matter be referred to the Director for action under the Real Estate Agents Act,

c) renvoyer l’affaire au directeur pour qu’il prenne les mesures voulues en vertu de la

Loi sur les agents immobiliers; (

d) issue a written caution or warning to the re ‐ spondent in circumstances considered by the Commit ‐ tee not to justify other forms of sanction,

d) imposer une mise en garde ou un avertissement écrit à l’intimé lorsque le Comité des plaintes n’es ‐ time qu’aucune autre forme de sanction ne soit justi ‐ fiée; (

e) subject to subsections (16) and (17) impose such minor sanctions as it considers appropriate, to a maxi ‐ mum of a fee of $ 1,000 when, in the opinion of the Committee, a respondent has committed a minor in ‐ fraction,

e) sous réserve des paragraphes (16) et (17), impo‐ ser une sanction mineure que le Comité des plaintes estime appropriée jusqu’à un maximum de 1 000 $ lorsqu’il considère que l’intimé a commis une infrac ‐ tion mineure; (

f) for the purpose of determining whether a re ‐ spondent is professionally competent, order the re ‐ spondent to submit to a medical or psychological ex ‐ amination or assessment if it appears to the Committee that the respondent may not be capable of conducting practice or may have been addicted to or influenced by the use of drugs or alcohol, or

f) ordonner l’intimé à se soumettre à un examen ou une évaluation médicale ou psychologique afin de dé ‐ terminer si l’intimé est professionnellement compé ‐ tent si, selon le Comité, l’intimé n’est peut-être pas médicalement apte à maintenir l’exercice de ses fonc ‐ tions ou est peut-être dépendant ou influencé par l’uti‐ lisation de drogues ou d’alcool; (

g) take such action as it considers appropriate in the circumstances to resolve the complaint, as long as such resolution is not inconsistent with this Act, the by-laws or the Real Estate Agents Act.

g) soit prendre les mesures qu’il estime indiquées dans les circonstances pour régler la plainte, à condi ‐ tion qu’elles ne contreviennent ni à la présente loi, ni aux règlements administratifs, ni à la

Loi sur les agents immobiliers. 24(11) The Committee shall give its decision under subsection (10) to the Registrar in writing, including the reasons for its decision. 24(11) Le Comité des plaintes communique par écrit au registraire la décision qu’il a prise en application du paragraphe (10) ainsi que les motifs de celle-ci. 24(12) The Registrar shall send to the respondent, the Director and the complainant a copy of the written deci ‐ sion and reasons of the Committee. 24(12) Le registraire remet ou fait parvenir une copie de la décision motivée du Comité des plaintes à l’intimé, au directeur et au plaignant. 24(13) Not later than 30 days after receipt of a deci ‐ sion under paragraph (10)(

b) or (d), a complainant or the 24(13) Le plaignant ou le directeur, ayant reçu la dé ‐ cision prévue à l’alinéa (10)

b) ou

d) et considérant que le Projet de loi 51 Loi relative à l’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick 20

Director who considers that the Complaints Committee had failed to take any matter into account in reaching its decision, may request the Committee in writing with rea‐ sons to reconsider its decision, in which case the Com ‐ mittee shall do so and advise the complainant or the Di ‐ rector in writing of its disposition of the reconsideration with reasons.

Comité des plaintes n’a pas tenu compte de certains élé ‐ ments dans sa décision, dispose d’un délai de trente jours pour demander par écrit au Comité de réexaminer sa dé ‐ cision, auquel cas le Comité y donne suite, puis l’in ‐ forme par écrit des résultats du réexamen en motivant sa décision. 24(14) In making a decision under subsection (13), the Committee may take any action it could have taken when first making a decision under subsection (10). 24(14) Pour rendre une décision en application du pa ‐ ragraphe (13), le Comité peut prendre toute mesure qu’il aurait pu faire initialement en vertu du paragraphe (10). 24(15) A complainant, if not satisfied with the disposi‐ tion of the complaint by the Committee under subsection (13), may make an application for judicial review of a Committee decision to the Court in accordance with the Rules of Court. 24(15) Le plaignant, s’il n’est pas satisfait de la façon dont le Comité a traité la plainte en vertu du paragra ‐ phe (13), peut déposer une requête en révision de la déci‐ sion du Comité à la Cour selon les Règles de procédure. 24(16) The respondent who is issued a minor sanction pursuant to paragraph (10)(

e) may request to be heard before the Discipline Committee within ten days after the Complaints Committee decision. 24(16) L’intimé qui reçoit une sanction mineure en vertu de l’alinéa

(10) e) peut, dans les dix jours de la date de la décision du Comité des plaintes, demander d’être entendu par le Comité de discipline. 24(17) A respondent who makes a request under sub ‐ section (16) is no longer subject to a minor sanction but may receive a sanction from the Discipline Committee in accordance with subsection 33(3). 24(17) Tout intimé qui dépose une demande en vertu du paragraphe (16) n’est plus sujet à une sanction mi ‐ neure mais peut néanmoins recevoir une sanction du Co ‐ mité de discipline conformément au paragraphe 33(3).

Interim suspension by the Complaints Committee Suspension intérimaire par le Comité des plaintes 25(1) In circumstances where the Complaints Commit ‐ tee makes a referral under paragraph 24(10)(a), the Com‐ mittee may suspend the respondent’s registration or place conditions on the respondent, pending completion of the proceedings before the Discipline Committee if it is of the opinion that harm to the public could result from not suspending or placing conditions on the re ‐ spondent. 25(1) Lorsque le Comité des plaintes renvoie l’affaire en vertu de l’alinéa 24(10)a), il peut, en attendant la con‐ clusion de l’instance devant le Comité de discipline, sus ‐ pendre l’inscription de l’intimé, ou lui imposer des conditions, s’il est d’avis qu’agir autrement pourrait compromettre la sécurité du public. 25(2) In circumstances where the Registrar has im ‐ posed conditions or suspended the respondent’s registra ‐ tion pursuant to

section 23, the Committee may uphold the suspension or uphold the conditions on the respond ‐ ent, pending completion of the proceedings before the Discipline Committee, if it is of the opinion that harm to the public could result from not suspending or placing conditions on the respondent. 25(2) Lorsque le registraire a imposé des conditions ou suspendu l’inscription de l’intimé en vertu de l’arti ‐ cle 23, le Comité des plaintes peut confirmer la suspen ‐ sion ou confirmer les conditions en attendant la conclusion de l’instance devant le Comité de discipline s’il est d’avis qu’agir autrement pourrait compromettre la sécurité du public. 25(3) No order under paragraph (1) or (2) shall be made unless the respondent has been given a notice of the Committee’s intention and the opportunity to make representations. 25(3) Aucune ordonnance ne peut être rendue en vertu du paragraphe (1) ni (2) à l’égard d’un membre, à moins que l’intimé ait reçu un avis de l’intention du Comité de rendre l’ordonnance et ait la possibilité d’être entendu.

New Brunswick Real Estate Association Act Bill 51 21

25(4) An order of the Complaints Committee under subsection (1) or (2) shall be in writing. 25(4) Toute ordonnance par le Comité des plaintes en vertu du paragraphe (1) ou (2) doit être faite par écrit. 25(5) An order under subsection (1) or (2) continues in force until the matter is disposed of by the Discipline Committee, unless the order is stayed pursuant to an ap ‐ plication under subsection (6). 25(5) Toute ordonnance prévue au paragraphe (1) ou (2) demeure en vigueur jusqu’à ce que le Comité de discipline ait tranché l’affaire, à moins que l’ordonnance ne soit suspendue conformément à une demande présen ‐ tée en vertu du paragraphe (6). 25(6) A registrant against whom action is taken under paragraph (1) or (2) may apply to the Court for an order staying the decision. 25(6) Lorsqu’une mesure est prise en vertu du paragra ‐ phe (1) ou (2) contre un membre, ce dernier peut deman ‐ der à la Cour d’ordonner la suspension de la décision. 25(7) When an order under paragraph (1) or (2) is made, the Association shall act expeditiously with re ‐ spect to the hearing of the matter by the Discipline Com ‐ mittee. 25(7) Si le Comité des plaintes rend une ordonnance prévue au paragraphe (1) ou (2), l’Association doit agir rapidement pour la tenue de l’audience par le Comité de discipline. 25(8) The Registrar shall send the order under para ‐ graph (1) or (2) to the Director as soon as practicable fol‐ lowing the decision of the Complaints Committee. 25(8) Le registraire doit envoyer l’ordonnance prévue au paragraphe (1) ou (2) au directeur dès que raisonna ‐ blement possible suivant la décision du Comité des plaintes.

Discipline Committee Comité de discipline 26(1) There shall be a Discipline Committee who shall sit in panels of three or five, which shall include one public representative, presided over by the chair or the vice-chair, and decisions of a panel shall be by majority vote. 26(1) Est constitué le Comité de discipline qui doit siéger dans des sous-comités composés de trois ou cinq membres, y compris un représentant du public, et présidé par le président ou le vice-président, et les déci ‐ sions du sous-comité sont prises à la majorité des voix. 26(2) The quorum and the number of Discipline Com ‐ mittee members and their terms of office, qualifications and manner of their appointment shall be established and governed by the policies, and the policies may regulate the procedures, functions and operations of the Commit ‐ tee and may permit the establishment of panels of the Committee to act for and to carry out and exercise all the duties and powers of the Committee provided that each panel shall include at least one public representative. 26(2) Le quorum du Comité de discipline, de même que le nombre de membres du Comité, la durée du man ‐ dat, les qualités requises et le mode de nomination des membres, sont fixés et régis par les politiques, lesquelles peuvent aussi réglementer la procédure, les fonctions et les activités du Comité et prévoir l’établissement de sous-comités formés d’au moins un représentant du pu ‐ blic et chargés d’agir pour le compte du Comité et d’exercer les fonctions et pouvoirs du Comité. 26(3) None of the Discipline Committee members shall be members of Council. 26(3) Aucun des membres du Comité de discipline ne peut également être membre du Conseil. 26(4) No person who is a member of the Complaints Committee shall be a member of the Discipline Commit ‐ tee. 26(4) Les membres du Comité de discipline ne peuvent siéger sur le Comité des plaintes. 26(5) The Discipline Committee may conduct its pro ‐ ceedings in accordance with its own rules of procedure and may do all things and engage such persons, includ ‐ ing legal counsel, as it considers necessary to provide for the hearing and consideration of any complaint, and in 26(5) Le Comité de discipline est maître de sa procé ‐ dure et peut faire tout ce qui lui semble nécessaire, y compris engager des avocats et d’autres personnes, pour les besoins d’une audience ou d’un examen en lien avec une plainte, et le Comité de discipline n’est en aucun cas Projet de loi 51 Loi relative à l’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick 22

no case is the Discipline Committee bound to follow the technical rules of evidence or procedure applicable in ju ‐ dicial proceedings. assujetti aux règles formelles de la preuve ou de procé ‐ dure applicable aux instances judiciaires. 26(6) The Director may refer a complaint to the Disci ‐ pline Committee for a hearing. 26(6) Le Directeur peut renvoyer une plainte au Comi ‐ té de discipline pour la tenue d’une audience. 26(7) The hearing under subsection 24(16) is a new hearing and does not constitute an appeal of the Com ‐ plaints Committee’s decision. 26(7) L’audience prévue au paragraphe 24(16) est une nouvelle audience et ne constitue pas un appel de la dé ‐ cision du Comité des plaintes.

Prosecutorial discretion Pouvoir discrétionnaire de poursuivre 27 The prosecution, on behalf of the Association, may elect not to proceed before the Discipline Committee and withdraw the complaint if there are no reasonable pros ‐ pects that the respondent will be found guilty of profes ‐ sional misconduct or will be found to be incompetent. 27 La

partie poursuivante, au nom de l’Association, peut choisir de ne pas procéder devant le Comité de dis ‐ cipline et retirer la plainte s’il n’existe aucune véritable chance que l’intimé soit reconnu coupable d’une faute professionnelle ni d’incompétence.

Discipline Committee hearings Audience du Comité de discipline 28(1) In proceedings before the Discipline Commit ‐ tee, the Association and the respondent are parties to the proceedings. 28(1) Dans toute instance devant le Comité de discipli ‐ ne, l’Association et l’intimé en sont des parties. 28(2) The respondent shall be afforded an opportunity to examine, a reasonable time before the hearing, any written or documentary evidence that will be produced, and any report the contents of which will be given in evidence at the hearing. 28(2) L’intimé doit avoir la possibilité d’examiner, dans un délai raisonnable avant l’audience, les éléments de preuve écrits ou autres documents qui seront produits ainsi que tout rapport dont le contenu sera présenté en preuve à l’audience. 28(3) The respondent may be represented by legal counsel. 28(3) L’intimé peut se faire représenter par un avocat. 28(4) No member of the Discipline Committee shall participate in a decision of the Committee unless that member was present throughout the hearing and heard the evidence and arguments of the parties. 28(4) Un membre du Comité de discipline ne peut par ‐ ticiper à une décision du Comité que s’il a assisté à toute l’audience et entendu les témoignages et les plaidoiries des parties. 28(5) If a proceeding is commenced before the Disci ‐ pline Committee and the term of office of a member of the Committee expires or is terminated, other than for cause, before the proceeding is disposed of, the member shall be deemed to remain a member of the Committee for the purpose of completing the proceeding as if that member’s term of office had not expired or been termi ‐ nated. 28(5) Lorsque le Comité de discipline est saisi d’une instance et que le mandat d’un membre du Comité expire ou qu’il y est mis fin autrement que pour un motif vala ‐ ble avant qu’il ait été statué sur l’instance, ce membre est réputé demeurer membre du Comité de discipline afin de trancher lors de l’instance en cours comme si son mandat n’avait pas pris fin. 28(6) A copy of the decision of the Discipline Com ‐ mittee shall be served upon the respondent and the com ‐ plainant. 28(6) Une copie de la décision du Comité de discipline est signifiée à l’intimé et au plaignant.

New Brunswick Real Estate Association Act Bill 51 23

Notice of hearing Avis d’audience 29(1) The Registrar shall prepare a notice of hearing which shall be served at least ten days before the date of the hearing on 29(1) Le registraire prépare un avis d’audience délivré au moins dix jours avant la date d’audience : (

a) the complainant,

a) au plaignant; (

b) the respondent,

b) à l’intimé; (

c) the Association, and

c) à l’Association; (

d) all members of the Discipline Committee.

d) à tous les membres du Comité de discipline. 29(2) The notice of hearing shall set out the charges made against the respondent that are being referred to the Discipline Committee along with the date and time of the hearing. 29(2) L’avis d’audience énonce les accusations portées contre l’intimé qui sont renvoyées au Comité de discipli ‐ ne ainsi que la date et l’heure de l’audience. 29(3) The charges may be amended with leave of the chair of the Committee. 29(3) Les accusations peuvent être modifiées avec l’approbation du président du Comité de discipline. 29(4) A respondent who fails to appear at a hearing before the Discipline Committee shall be deemed to have admitted the substance of the complaint, and the Discipline Committee may make whatever decision it considers appropriate. 29(4) L’intimé qui omet de comparaître à une au ‐ dience du Comité de discipline sera réputé avoir admis le bien-fondé de la plainte, laissant le Comité libre de ren ‐ dre toute décision qu’il juge indiquée.

Joint submission Recommandation conjointe 30 The prosecution, on behalf of the Association, and the respondent may present a joint submission on the merits, on the sanctions or on both. 30 La

partie poursuivante, au nom de l’Association, et l’intimé peuvent conjointement soumettre une recom ‐ mandation sur le fond de l’affaire, sur la sanction ou sur les deux.

Evidence Preuve 31(1) The Discipline Committee, or someone desig ‐ nated by it to act on its behalf, may, by summons in a form prescribed by policy, require the attendance before it of any person whose evidence may be material to the subject matter of the hearing and may order any person to produce such records, reports or other documents as appear necessary for the purpose of the hearing. 31(1) Le Comité de discipline ou son représentant peut, par assignation rédigée selon la formule prescrite par une politique, exiger la comparution devant lui de toute personne dont le témoignage peut se rapporter à l’objet de l’audience, ainsi qu’ordonner à toute personne de produire les dossiers, rapports ou autres documents qui semblent nécessaires pour les besoins de l’audience. 31(2) For the purpose of subsection (1), the Commit ‐ tee may order that the records, reports or other docu ‐ ments be produced prior to the hearing at a date speci ‐ fied by the Committee. 31(2) Aux fins d’application du paragraphe (1), le Co‐ mité de discipline peut ordonner que les dossiers, rap ‐ ports et autres documents soient produits avant l’audience, à une date précisée par le Comité de discipli ‐ ne. 31(3) A person served with a summons shall attend and answer all questions concerning matters being in ‐ quired into at the hearing and shall produce to the Disci ‐ 31(3) La personne à qui une assignation a été signifiée est tenue de se présenter à l’audience, de répondre à toutes les questions qui lui sont posées relativement à Projet de loi 51 Loi relative à l’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick 24

pline Committee all records, reports or other documents that are in that person’s custody or control. l’affaire en cause et de produire pour le Comité de disci ‐ pline tous les dossiers, rapports ou autres documents qui sont sous sa garde ou sa responsabilité. 31(4) The testimony of any witness may be taken un ‐ der oath or affirmation which may be administered by the chair of the Discipline Committee or any person des ‐ ignated to do so on the chair’s behalf. 31(4) Le président du Comité de discipline ou la per ‐ sonne qu’il désigne peut recueillir, sous serment ou affir‐ mation solennelle, le témoignage d’un témoin. 31(5) If a person on whom a summons has been served, either personally or by leaving a copy of the summons with some adult person at that person’s latest known or most usual place of residence or business, fails to appear before the Discipline Committee, or upon ap ‐ pearing refuses to be sworn or refuses without sufficient cause to answer any question relevant to the hearing, the Committee may, by application to the Court, cause the person to be cited for contempt under the provisions of the Rules of Court in the same manner and to the same extent as if the alleged contempt took place in proceed ‐ ings before the Court. 31(5) Si la personne à qui une assignation a été signi ‐ fiée – personnellement ou en laissant une copie à un adulte à son dernier lieu résidentiel ou commercial ou à celui qu’elle occupe le plus souvent – omet de comparaî ‐ tre devant le Comité de discipline ou refuse, à sa compa ‐ rution, d’être assermentée ou, sans raison valable, de répondre à une question pertinente, le Comité peut, par voie de requête à la Cour, l’accuser d’outrage en applica‐ tion des dispositions des Règles de procédure de la même manière et dans la même mesure que si l’outrage allégué avait eu lieu dans une instance devant la Cour. 31(6) The oral evidence taken before the Discipline Committee shall be recorded, and if requested, copies of the transcript shall be furnished to the parties at their own expense. 31(6) La preuve orale recueillie devant le Comité de discipline est consignée, et, sur demande, des copies de la transcription sont fournies aux parties à leurs frais. 31(7) All findings of the Discipline Committee shall be based exclusively on evidence admitted before it. 31(7) Toutes les conclusions du Comité de discipline sont fondées exclusivement sur la preuve admise devant lui. 31(8) Documents and things put in evidence at a hear ‐ ing of the Discipline Committee shall, upon the request of the party who produced them, be returned by the Committee within a reasonable time after the matter in issue has been finally determined. 31(8) Sur demande, les documents et objets présentés en preuve à une audience du Comité de discipline sont, dans un délai raisonnable après la fin de l’affaire, retour ‐ nés à la

partie qui les a produits. Public hearings Audiences publiques 32(1) Subject to subsection (2), Discipline Committee hearings shall be open to the public. 32(1)

Sous réserve du paragraphe (2), les audiences du Comité de discipline sont publiques. 32(2) The Discipline Committee may order that the public, in whole or in part, be excluded from a hearing or any part of a hearing if it is satisfied that 32(2) Le Comité de discipline peut ordonner l’exclu ‐ sion partielle ou intégrale du public d’une audience ou d’une

partie de l’audience dans les cas suivants : (

a) financial, personal, or other matters that would otherwise be disclosed are of such nature that it is consistent with the public interest that they not be dis ‐ closed, or

a) il est dans l’intérêt public que certains renseigne ‐ ments financiers, personnels ou autres, compte tenu de leur nature, ne soient pas divulgués; (

b) the safety or security of a person may be jeopar ‐ dized.

b) la sécurité d’une personne pourrait être compro ‐ mise. New Brunswick Real Estate Association Act Bill 51 25

32(3) The Discipline Committee may make whatever order it considers necessary to prevent public disclosure, including orders prohibiting publication, broadcasting or any other means of communication that the Committee considers may risk disclosure. 32(3) Le Comité de discipline peut ordonner toute me ‐ sure qu’il juge nécessaire pour éviter la divulgation au public, y compris l’interdiction de publication, de diffu ‐ sion ou de toute autre forme de communication qui, se ‐ lon lui, risque d’entraîner la divulgation. 32(4) No order shall be made under subsection (3) that prevents the publication of anything that is otherwise available to the public. 32(4) Aucune ordonnance ne peut être rendue en vertu du paragraphe (3) qui interdirait la publication de rensei ‐ gnements auxquels le public a accès par d’autres moyens. 32(5) The Discipline Committee may order that the public be excluded from the part of a hearing dealing with a motion for an order under subsection (2). 32(5) Le Comité de discipline peut ordonner le huis clos pour la

partie de l’audience qui porte sur une motion visant l’obtention de l’ordonnance prévue au paragra ‐ phe (2). 32(6) The Discipline Committee may make any order it considers necessary to prevent public disclosure of matters disclosed in a submission relating to any motion under this section, including any order it could make un ‐ der subsection (3). 32(6) Le Comité de discipline peut ordonner toute me ‐ sure qu’il juge nécessaire, y compris celles prévues au paragraphe (3), pour éviter la divulgation au public de renseignements exposés lors de la présentation d’une motion en vertu du présent article. 32(7) The Discipline Committee shall state at the hearing the reasons for any order made under this sec ‐ tion. 32(7) Lors de l’audience, le Comité de discipline ex ‐ pose les motifs de toute ordonnance rendue en vertu du présent article. 32(8) In making an order under subsection (2), the Discipline Committee 32(8) Lorsque le Comité de discipline rend une ordon ‐ nance en vertu du paragraphe (2) : (

a) shall allow the parties and their legal or other representatives to attend the hearing, and

a) il permet aux parties et à leurs représentants – personnels ou autres – d’assister à l’audience; (

b) may allow such other persons as it considers necessary to attend all or part of the hearing.

b) il peut permettre à d’autres personnes dont il juge la présence nécessaire d’assister à la totalité ou à une

partie de l’audience. 32(9) Despite anything contained in this section, pub ‐ lic attendance at a hearing does not constitute authoriza ‐ tion to take photographs, record sound, videotape or oth ‐ erwise mechanically, electronically or by any other means record the proceedings, and no such recording is permitted, unless specifically authorized by the Disci ‐ pline Committee. 32(9) Par dérogation à toute autre disposition du pré ‐ sent article, l’ouverture d’une audience au public n’en ‐ traîne pas l’autorisation de prendre des photos, de faire des enregistrements sonores ou vidéo ou d’enregistrer l’audience par quelque moyen mécanique, électronique ou autre, et aucun enregistrement de cette sorte n’est per‐ mis sans l’autorisation explicite du Comité de discipline. 32(10) It is professional misconduct for any registrant to disclose or in any way facilitate the disclosure of mat ‐ ters ordered by the Discipline Committee not to be dis ‐ closed. 32(10) Commet une faute professionnelle tout membre qui contrevient à une ordonnance de non-divulgation du Comité de discipline ou qui facilite la divulgation lorsqu’il y a une ordonnance de non-divulgation.

Projet de loi 51 Loi relative à l’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick 26

Professional misconduct and sanctions Faute professionnelle et sanctions 33(1) A respondent may be found guilty of professio ‐ nal misconduct by the Discipline Committee if 33(1) Tout intimé peut être déclaré coupable de faute professionnelle par le Comité de discipline dans les cas suivants : (

a) the respondent has been convicted in a court of competent jurisdiction of an offence which, in the opinion of the Committee, is relevant to the respond ‐ ent’s suitability to trade in real estate, or

a) il a été déclaré coupable d’une infraction par un tribunal compétent qui, selon le Comité, se rattache à son aptitude à effectuer des opérations immobilières; (

b) the respondent is guilty, in the opinion of the Committee, of professional misconduct.

b) il s’est rendu coupable, selon le Comité, de faute professionnelle. 33(2) The Discipline Committee may find a respond ‐ ent to be incompetent if, in its opinion, 33(2) Le Comité de discipline peut déclarer un intimé incompétent si, à son avis : (

a) the respondent has displayed in carrying out the registrant’s professional responsibilities a lack of knowledge, skill or judgment or a disregard for the welfare of the public of such nature or extent to dem ‐ onstrate the registrant is unfit to carry out the respon ‐ sibilities of a person engaged in trading in real estate, or

a) l’intimé a fait preuve, dans l’accomplissement de ses obligations professionnelles, d’un manque de con ‐ naissances, de compétence ou de jugement ou de l’in ‐ souciance à l’égard du bien-être du public d’une nature ou gravité démontrant son inaptitude à s’ac ‐ quitter des responsabilités qui incombent à une per ‐ sonne effectuant des opérations immobilières; (

b) the respondent has a physical or mental condi ‐ tion or disorder of a nature and extent that makes it desirable, in the interests of the public, that the re ‐ spondent no longer be permitted to engage in trading in real estate or that the practice of trading in real es ‐ tate be restricted.

b) la nature et la gravité de l’état ou du trouble phy ‐ sique ou mental dont la personne est atteinte rendent souhaitable, dans l’intérêt du public, qu’il ne puisse plus effectuer des opérations immobilières ou qu’il puisse l’exercer que de façon restreinte. 33(3) If the Discipline Committee finds that a respond ‐ ent is guilty of professional misconduct or is incompe ‐ tent, it may, by Order, do one or more of the following: 33(3) Ayant déclaré un intimé coupable de faute pro ‐ fessionnelle ou incompétent, le Comité de discipline peut prendre l’une ou plusieurs des mesures suivantes : (

a) revoke the respondent’s registration in the Asso ‐ ciation, in which case the Committee may order that the respondent not be permitted to apply for reinstate ‐ ment before a period of time it specifies has elapsed;

a) le radier de l’Association, et, à cet effet, le Comi ‐ té peut ordonner que l’intimé ne puisse demander sa réintégration qu’après l’écoulement d’un délai donné; (

b) suspend the respondent’s registration in the As ‐ sociation for a stated period, not exceeding 24 months;

b) suspendre son immatriculation pour une période déterminée qui n’excède pas vingt-quatre mois; (

c) reprimand or counsel the respondent;

c) réprimander ou conseiller l’intimé; (

d) require that the respondent, within a fixed period of time, pay to the Association a fine in a specified amount not exceeding $ 25,000 for each finding and not exceeding $ 100,000 in the aggregate for all find ‐ ings;

d) exiger, dans un délai déterminé, qu’une amende soit payable par l’intimé à l’Association, laquelle ne peut excéder 25 000 $ pour chaque conclusion et ne peut excéder 100 000 $ pour l’ensemble des conclu ‐ sions. New Brunswick Real Estate Association Act Bill 51 27

(

e) require the respondent to refund, waive or re ‐ duce the fee charged by the respondent with respect to the trading in real estate related to the finding of pro ‐ fessional misconduct or incompetence;

e) obliger l’intimé à rembourser, à réduire ou à ne pas exiger les honoraires dont il a demandé le paie ‐ ment pour l’opération immobilière à l’égard de la ‐ quelle il a été reconnu coupable de faute professionnelle ou d’incompétence; (

f) direct that a finding or Order of the Committee be published in an official publication of the Associa ‐ tion or on the website in detail or in

summary form and either with or without the name of the respondent and in such other manners or media as it considers ap ‐ propriate;

f) ordonner que la conclusion ou l’ordonnance du Comité soient publiées en détail ou en résumé, avec ou sans le nom de l’intimé, dans l’organe officiel de l’Association ou sur le site Web et de toute autre ma ‐ nière ou par tout autre moyen de communication qu’il juge indiqué; (

g) direct the Registrar to give public notice of any Order or findings by the Committee that the Registrar is not otherwise required to give under this Act;

g) ordonner au registraire de rendre publique toute ordonnance ou conclusion du Comité qu’il n’est pas tenu de rendre en vertu de la présente loi; (

h) fix the costs of any research or procedures by the Complaints Committee and the Discipline Com ‐ mittee to be paid by the respondent within a fixed pe ‐ riod of time;

h) fixer le montant des frais de toute enquête menée ou procédure utilisée par le Comité des plaintes et le Comité de discipline que l’intimé devra payer dans un délai prescrit; (

i) impose specified terms, conditions and limita ‐ tions on the respondent’s right to trade in real estate for a specified period of time or until specified condi ‐ tions are satisfied, including the requirement to suc ‐ cessfully complete specified courses of study or the requirement that the respondent engage in trading in real estate only under the personal supervision and di ‐ rection of another registrant; and

i) imposer à l’intimé certaines modalités, conditions ou limitations sur son droit d’effectuer des opérations immobilières pour un délai prescrit ou jusqu’à ce que les conditions soient comblées, y compris à la condi ‐ tion de suivre avec succès un ou plusieurs cours ou la condition qu’il ne puisse exercer la profession que sous la surveillance et la direction personnelle d’un membre; (

j) make such other Order as, in its opinion, is nec ‐ essary and appropriate in the circumstances.

j) rendre toute autre ordonnance qu’il juge néces ‐ saire et indiquée dans les circonstances. 33(4) In addition to any action taken by the Discipline Committee under subsection (3), it may recommend to the Director one or more of the following: 33(4) En plus des mesures qu’il prend en vertu du pa ‐ ragraphe (3), le Comité de discipline peut recommander au directeur de prendre l’une ou plusieurs des mesures suivantes : (

a) that the respondent’s licence to trade in real es ‐ tate be cancelled or suspended, and

a) annuler ou suspendre le permis de l’intimé l’au ‐ torisant à effectuer des opérations immobilières; (

b) that the Director restrict the respondent’s licence by imposing terms and conditions.

b) restreindre la portée du permis de l’intimé en l’assortissant de conditions. 33(5) The Discipline Committee shall cause an order of the Committee revoking or suspending a respondent’s registration in the Association to be published, with or without reasons, and shall immediately notify the Direc ‐ tor in writing of the revocation or suspension. 33(5) Le Comité de discipline publie par ordonnance sa décision, motivée ou non, de révoquer ou de suspen ‐ dre l’immatriculation de l’intimé et en avise immédiate ‐ ment le directeur. 33(6) If all the allegations of professional misconduct or incompetence are found to be unfounded, the respond‐ 33(6) Si toutes les allégations de faute professionnelle ou d’incompétence s’avèrent non fondées, l’intimé peut Projet de loi 51 Loi relative à l’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick 28

ent may elect to have, or not to have, the decision of the Discipline Committee published. demander que la décision du Comité de discipline soit ou ne soit pas publiée. 33(7) An Order of the Discipline Committee under subsection (3) takes effect immediately, or at such other time as the Committee may direct, despite that an appeal has been taken from the Order. 33(7) Toute ordonnance du Comité de discipline en vertu du paragraphe (3) prend effet immédiatement ou au moment précisé par le Comité, même si elle est portée en appel. 33(8) If the respondent fails to comply with any terms of the Order of the Discipline Committee, the Associa ‐ tion may, after the expiration of 14 days after the date of the release of the Order or the date provided in the Order for compliance, whichever is later, file a copy of the Or ‐ der, exclusive of the reasons for the Order, in the form prescribed by policy, in the Court, at which point the Or ‐ der shall be entered as a judgment of the Court and is en‐ forceable as such. 33(8) Lorsque l’intimé omet de se conformer à l’une des conditions de l’ordonnance du Comité de discipline, l’Association peut présenter, après un délai de qua ‐ torze jours de la date à laquelle la décision a été rendue ou de la date prévue dans l’ordonnance pour s’y confor ‐ mer, le délai le plus long étant retenu, une copie de cette ordonnance, sans motifs et en la forme que prescrivent les politiques, à la Cour où elle doit être enregistrée au même

titre qu’un jugement émanant de la Cour et de ‐ vient exécutoire à ce titre. Appeal Appel 34(1) A party to proceedings before the Discipline Committee may appeal within 30 days after the date of the Order of the Committee to the Court by way of No ‐ tice of Application in accordance with the Rules of Court. 34(1) Toute

partie à une procédure qui s’est déroulée devant le Comité de discipline peut, dans les trente jours qui suivent la date de l’ordonnance du Comité, interjeter appel à la Cour par avis de requête, conformément aux Règles de procédure. 34(2) Upon the request of a party desiring to appeal, and upon payment of the fee, the Registrar shall furnish the party with a certified copy of the record of the pro ‐ ceedings, including the documents received in evidence and the Order appealed from. 34(2) À la demande de la

partie qui désire interjeter appel et sur paiement du droit afférent, le registraire lui fournit une copie certifiée conforme au dossier de la pro ‐ cédure, y compris les documents reçus en preuve et l’or ‐ donnance en question. 34(3) An appeal under this

section may be on ques ‐ tions of law, facts or jurisdiction, and the Court may 34(3) L’appel interjeté en vertu du présent

article peut porter sur des questions de droit, de fait ou de compé ‐ tence, et la Cour peut : (

a) affirm or rescind the decision of the Discipline Committee,

a) confirmer ou annuler la décision du Comité de discipline; (

b) direct the Discipline Committee to take any ac ‐ tion which it has the power to take, or

b) ordonner au Comité de discipline de prendre toute mesure qu’il a le pouvoir de prendre; (

c) refer the matter back to the Discipline Commit ‐ tee for rehearing in whole or in part, in accordance with such directions as the Court considers proper.

c) renvoyer l’affaire au Comité de discipline pour qu’il tienne une nouvelle audience en tout ou en

partie en lui donnant des directives qu’elle juge indiquées. Mandatory report for termination and suspension Rapport obligatoire en cas de congédiement ou de suspension 35(1) An agent who terminates or suspends the em ‐ ployment of a registrant or who imposes restrictions on the practice of a registrant for reasons of professional misconduct or incompetence shall file with the Registrar 35(1) Tout agent qui congédie ou suspend un membre ou qui impose des restrictions à l’exercice de la profes ‐ sion d’un membre pour cause de faute professionnelle ou d’incompétence doit présenter au registraire un rapport New Brunswick Real Estate Association Act Bill 51 29

within 30 days after the termination, suspension or im ‐ position a written report setting out the reasons. écrit avec motifs dans les trente jours qui suivent le con ‐ gédiement, la suspension ou l’imposition de restrictions. 35(2) The Registrar may process the report as a com ‐ plaint of professional misconduct or incompetence against the registrant. 35(2) Le registraire peut traiter le rapport comme une plainte de faute professionnelle ou d’incompétence à l’égard d’un membre. 35(3) The Registrar shall send the report to the Direc ‐ tor as soon as practicable. 35(3) Le registraire doit envoyer le rapport au direc ‐ teur dès que raisonnablement possible.

Arbitration of commissions Arbitrage de commissions 36(1) In the event of a dispute between two or more registrants with respect to a commission or fees charged by a registrant relating to the practice of trading in real estate, a registrant may apply to a board of arbitration who must adjudicate the dispute in a manner provided for in the policies. 36(1)

En cas de conflit entre deux ou plusieurs mem ‐ bres relativement à une commission de vente ou des frais chargés par un membre en lien avec l’exercice des opé ‐ rations immobilières, un membre peut demander à un conseil d’arbitrage de régler le différend conformément aux politiques. 36(2) The decision of the board of arbitration is bind ‐ ing upon the registrants. 36(2) La décision du conseil d’arbitrage lie les mem ‐ bres. 36(3) Where a registrant has failed to comply with any terms of the decision of the board of arbitration under subsection (1), any registrant affected by the decision may, after the expiration of 14 days after the date of the release of the decision or the date provided in the deci ‐ sion for compliance, whichever is later, file a copy of the decision, exclusive of the reasons for the decision, in the form prescribed by policy, in the Court, at which point the decision shall be entered as a judgment of the Court and is enforceable as such. 36(3) Lorsqu’un membre omet de se conformer à l’une des conditions de la décision du conseil d’arbitrage ren ‐ due en application du paragraphe (1), tout membre tou ‐ ché par la décision peut présenter, après un délai de quatorze jours de la date à laquelle la décision a été ren ‐ due ou de la date prévue dans celle-ci pour s’y confor ‐ mer, le délai le plus long étant retenu, une copie de la décision, sans motifs et en la forme que prescrivent les politiques, à la Cour où elle doit être enregistrée au même

titre qu’un jugement émanant de la Cour et de ‐ vient exécutoire à ce titre.

Injunction Injonction 37 The Association may apply to the Court in accord ‐ ance with the provisions of the Rules of Court for an in ‐ junction restraining and enjoining any person from prac ‐ tising or attempting to practise trading in real estate or from doing or attempting to do anything contrary to the provisions of this Act or contrary to any by-law or policy enacted under the authority of this Act. 37 L’Association peut présenter, conformément aux Règles de procédure, une demande d’injonction empê ‐ chant une personne d’exercer sa profession ou de tenter d’effectuer des opérations immobilières ou de faire ou tenter de faire quoi que ce soit qui irait à l’encontre des dispositions de la présente loi ou de tout règlement ad ‐ ministratif ou toute politique adoptée en vertu de la pré ‐ sente loi.

Fines Amendes 38 All fees, fines and penalties payable or recoverable under this Act shall belong to the Association. 38 Les frais, cotisations, amendes et peines payables ou recouvrables en vertu de la présente loi appartiennent à l’Association. Real estate boards Chambres immobilières 39(1) Council may approve the establishment of local associations to be known as real estate boards. 39(1) Le Conseil peut autoriser la constitution d’asso ‐ ciations locales, soit les chambres immobilières. Projet de loi 51 Loi relative à l’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick 30

39(2) A real estate board established under subsection (1) may not use a name, or change its name, unless it is approved by Council and registered with the Associa ‐ tion. 39(2) Aucune chambre immobilière constituée en ver ‐ tu du paragraphe (1) ne peut utiliser un nom, ni changer de nom, à moins que ce nom ne soit approuvé par le Conseil et enregistré auprès de l’Association. 39(3) Upon compliance with subsection (2), a real es ‐ tate board established under subsection (1) is deemed to be a body corporate without share capital under this Act with the right to exercise powers under

section 40. 39(3) Après s’être conformée au paragraphe (2), une chambre immobilière constituée en vertu du paragra ‐ phe (1) est réputée être une corporation sans capital so ‐ cial au regard de la présente loi qui a le droit d’exercer les pouvoirs que confère l’article 40. 39(4) A real estate board established under subsection (1) shall 39(4) Toute chambre immobilière constituée en vertu du paragraphe (1) : (

a) have a board of directors and officers and shall provide for the eligibility, nomination, election, num ‐ ber and terms of office of members of its board and officers, and

a) est pourvue d’un conseil d’administration et de dirigeants, et fixe les conditions d’éligibilité, d’admis ‐ sibilité, de mise en candidature et d’élection, le nom ‐ bre de membres composant ce conseil et de dirigeants ainsi que la durée de leur mandat; (

b) provide for calling and regulating meetings of the board of directors and the membership of the real estate board and the method of voting.

b) prend des dispositions en vue de convoquer les réunions de son conseil d’administration et les assem ‐ blées de ses membres et de réglementer leur tenue ainsi que le mode de scrutin. 39(5) A real estate board established under subsection (1) shall report to the Association within 30 days after the election of its board of directors 39(5) Dans les trente jours qui suivent l’élection des membres de son conseil d’administration, la chambre immobilière constituée en vertu du paragraphe (1) doit communiquer à l’Association : (

a) the names of its directors and officers,

a) le nom de ses membres et dirigeants; (

b) the terms of office of its officers, and

b) la durée de leur mandat; (

c) the official address of the office of the real estate board.

c) l’adresse officielle du siège du conseil d’adminis‐ tration. 39(6) A real estate board established under subsection (1) shall report to the Association any changes with re ‐ spect to the information required under subsection (5) within 30 days after such change. 39(6) La chambre immobilière constituée en vertu du paragraphe (1) doit communiquer à l’Association tout changement touchant les renseignements exigés en ap ‐ plication du paragraphe (5) dans un délai de trente jours suivant tout changement. 39(7) All information reported to the Association un ‐ der subsections (5) and (6) shall be recorded and kept up to date by the Association and shall be made available for inspection by the public during normal business hours or confirmed in writing upon the request of any person. 39(7) L’Association conserve et met à jour tous les renseignements qui lui sont communiqués en application des paragraphes (5) et (6).

Le public peut les consulter durant les heures normales d’ouverture ou en obtenir, sur demande, une confirmation écrite. New Brunswick Real Estate Association Act Bill 51 31

Powers of real estate boards Pouvoirs des chambres immobilières 40(1) Real estate boards may enact their own by-laws to exercise their own affairs and carry out their powers and functions. 40(1) Les chambres immobilières peuvent adopter leurs propres règlements administratifs afin d’exercer leurs affaires en vertu de leurs propres droits et pouvoirs. 40(2) Subject to this Act and the Real Estate Agents Act, any real estate board may 40(2)

Sous réserve de la présente loi et de la

Loi sur les agents immobiliers, toute chambre immobilière peut : (

a) acquire and hold assets and property, both real and personal, by way of purchase, lease, grant, hire, exchange or otherwise, and dispose of such property by any means,

a) acquérir et détenir des biens, tant réels que per ‐ sonnels, par voie d’achat, de location, de concession, d’échange ou de toute autre manière et en disposer de quelque façon que ce soit; (

b) provide for the management of its property and assets and of its affairs and business including the em‐ ployment of staff,

b) gérer ses biens et ses actifs ainsi que ses affaires et activités, y compris l’engagement du personnel; (

c) borrow money for the purpose of carrying out any of the objects of the real estate board and give se ‐ curity for money borrowed on any of its real or per ‐ sonal property by way of mortgage, pledge, charge or otherwise,

c) contracter des emprunts afin de réaliser l’objet de la chambre immobilière et donner ses biens réels et personnels en garantie de ces emprunts par voie d’hy ‐ pothèque, de gage, de charge ou de toute autre ma ‐ nière; (

d) invest money of the real estate board not imme ‐ diately required for any of its objects, in any manner as it may from time to time determine,

d) placer, de la manière que la chambre immobilière détermine, les fonds qui lui appartiennent et dont elle n’a pas immédiatement besoin pour réaliser son objet; (

e) fix and collect membership fees,

e) fixer et recouvrer les cotisations des membres de la chambre immobilière; (

f) assess members for any ordinary, special or ex ‐ traordinary expenditure that may be considered neces ‐ sary or expedient to further any of the objects of the real estate board,

f) faire payer aux membres de la chambre immobi ‐ lière une quote-part des dépenses ordinaires, spéciales ou extraordinaires qui peuvent être jugées nécessaires ou utiles à la réalisation de l’objet de la chambre im ‐ mobilière; (

g) enter into agreements on behalf of the real estate board as may be necessary, incidental or conducive to carrying out its objects, including membership affilia ‐ tion agreements with associations to provide services for members,

g) conclure au nom de la chambre immobilière les ententes qui sont nécessaires, accessoires ou utiles à la réalisation de son objet, notamment des ententes d’ad ‐ hésion avec d’autres associations professionnelles en vue de fournir des services aux membres; (

h) exempt any person from the payment of fees, dues or assessments for such reason and upon such terms and conditions as the real estate board may from time to time determine and suspend members for nonpayment,

h) dispenser toute personne du paiement des droits, cotisations ou quoteparts pour les motifs et aux condi ‐ tions que la chambre immobilière détermine, et sus ‐ pendre les membres de la chambre immobilière en cas de non-paiement; (

i) receive gifts, donations and bequests, and make gifts or donations for the promotion of the real estate board of the objects of the real estate board,

i) recevoir des dons et legs ainsi que faire des dons pour la promotion et l’objet de la chambre immobiliè ‐ re; Projet de loi 51 Loi relative à l’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick 32

(

j) provide for the establishment of committees by the real estate board, prescribe their powers and duties and method of operation, including procedures at meetings for filling vacancies, and provide for the del‐ egation of powers or duties of the board of directors to any committee,

j) prendre des dispositions pour la création de comi ‐ tés par la chambre immobilière, fixer leurs attribu ‐ tions et leur mode de fonctionnement, notamment la procédure à suivre pour leurs réunions ou pour rem ‐ plir les postes vacants, ainsi que déléguer les attribu ‐ tions du conseil d’administration de la chambre immobilière à des comités; (

k) establish categories of membership in the real estate board and prescribe the privileges, obligations and conditions of membership,

k) établir différentes catégories de membres de la chambre immobilière et définir leurs prérogatives, obligations et conditions d’admission; (

l) provide for the establishment and payment of scholarships, fellowships and other educational incen ‐ tives, benefits and awards by the real estate board,

l) prendre des dispositions pour créer et attribuer des bourses d’études, des bourses de perfectionne ‐ ment et d’autres prix ou récompenses dans le domaine de l’enseignement par la chambre immobilière; (

m) subject to paragraph 4(1)(b), impose and re ‐ cover penalties or forfeitures for breach of the real es ‐ tate board’s by-laws, rules or policies,

m) sous réserve de l’alinéa 4(1)b), imposer et recou ‐ vrer des pénalités ou des renonciations pour toute vio ‐ lation des règlements administratifs, des règles ou des politiques de la chambre immobilière; (

n) arbitrate commission disputes between members of the real estate board in accordance with the real es ‐ tate board policies, and

n) arbitrer tout différend entre membres d’une chambre immobilière en matière de commissions con ‐ formément aux politques de la chambre immobilière; (

o) do all other things as may be necessary or desir ‐ able to exercise the powers conferred by this Act or any other Act or any incidental powers in furtherance of exercising its own affairs and carrying out their powers and functions.

o) accomplir tout autre acte qui peut être nécessaire ou utile pour exercer les pouvoirs conférés par la pré ‐ sente loi ou toute autre loi ainsi que tous les pouvoirs qui y sont accessoires pour réaliser leurs propres af ‐ faires et exercer leurs pouvoirs et fonctions. 40(3) By-laws made under subsection (1), rules, poli ‐ cies or otherwise of the real estate board shall not be in ‐ consistent with or in conflict with this Act or the Real Estate Agents Act. 40(3) Les règlements administratifs adoptés en vertu du paragraphe (1), les règles, les politiques ou autre de la chambre immobilière ne peuvent être incompatibles ou en opposition avec les dispositions de la présente loi ni avec celles de la

Loi sur les agents immobiliers. Dissolution of real estate boards Dissolution des chambres immobilières 41 A real estate board established under this Act shall not be dissolved unless by a majority resolution of its members at a meeting called for that purpose and with the consent of Council upon being satisfied that the real estate board 41 La dissolution d’une chambre immobilière consti ‐ tué en vertu de la présente loi ne peut avoir lieu, à moins qu’une résolution ne soit adoptée par la majorité des membres présents à une réunion convoquée à cette fin et que le Conseil y consent s’il est convaincu que la cham ‐ bre immobilière : (

a) has disposed of its property,

a) a disposé de ses biens; (

b) has no debts or liabilities, its debts and liabilities have been duly provided for or protected, or its cred ‐ itors consent, and

b) n’a ni de dettes ni d’obligations, il a été dûment pourvu à ses dettes ou obligations ou que celles-ci sont protégés, ou ses créanciers y consentent; New Brunswick Real Estate Association Act Bill 51 33

(

c) has given notice of its intent to dissolve by pub ‐ lishing notice once in The Royal Gazette and once in a newspaper distributed in the area where it has its head office and carries on its activities.

c) a fait connaître son intention de se dissoudre en publiant un avis une fois dans la Gazette royale et dans un journal diffusé dans la région où elle a son siège social et exerce ses activités. Continuation of the New Brunswick Real Estate Board Prorogation de la New Brunswick Real Estate Board 42(1) The following real estate board shall be deemed to continue as a body corporate without share capital un ‐ der the same name, or such name as approved by Coun ‐ cil from time to time: 42(1) La chambre immobilière suivante est réputée être prorogée en tant que corporation sans capital social sous le même nom ou sous tout autre

Document details

Collection	New Brunswick — Bills
Citation	61-2-51
Type	bill
Volume / chapter	61 2 51 pdf
Language	en
Format	pdf
Source	PROVINCIAL
Identifier	ea3ef0ca69fcfc2576d69fc812d07a1cc31e856c

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