AREA DEVELOPMENT ACT

LOI SUR L’AMÉNAGEMENT RÉGIONAL BEAR CREEK DEVELOPMENT AREA REGULATION RÈGLEMENT SUR LA RÉGION D’AMÉNAGEMENT DE BEAR CREEK O.I.C. 1983/132 DÉCRET 1983/132 Effective Date: June 30, 1983 Date d'entrée en vigueur : 30 juin 1983

Bear Creek Development Area Regulation Règlement sur la région d’aménagement de Bear Creek ORDER-IN-COUNCIL DÉCRET Page ii YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c O.I.C. 1983/132 DÉCRET 1983/132 AREA DEVELOPMENT ACT

LOI SUR L’AMÉNAGEMENT RÉGIONAL BEAR CREEK DEVELOPMENT AREA REGULATION RÈGLEMENT SUR LA RÉGION D’AMÉNAGEMENT DE BEAR CREEK Pursuant to the provisions in Sectio n 4 of the Area Development Act , the Commissioner in Executive Council is pleased to and doth hereby order as follows: Conformément aux dispositions de l’articl e 4 de la

Loi sur l’aménagement régional, il plaît au Commis saire en conseil exécutif de décréter ce qui suit : 1. The annexed regulations and schedules thereto providing for the orderly development of the Bear Creek Development Area are hereby made and established, to be effective this date. 1. Le règlement ci -joint et ses annexes concernant l’aménagement rationnel de la région d’aménagement de Bear Creek sont par les présentes établis et entrent en vigueur à la date indiquée plus bas. 2. The area of land shown by stippling on

Schedule 1, and enclosed by a dot ted line on Schedul e 2 in the annexed regulations, is hereby declared to be a Development Area. 2. Les terres délimitées par une ligne pointillée à l’annexe 1 et à l’annex e 2 du présent règlement sont par les présentes désignées région d’aménagement. Dated at Whitehorse, in the Yukon Territory, thi s 30th day of June, A.D., 1983. Fait à Whitehorse, dans le territoire du Yukon, l e 30 juin 1983. Commissioner of the Yukon/Commissaire du Yukon

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Section

Article 1. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 1 O.I.C. 1983/132 DÉCRET 1983/132 AREA DEVEL OPMENT ACT LOI S UR L ’AMÉNAGEMENT RÉGIONAL BEAR CREEK DEVELOPMENT AREA REGULATION RÈGLEMENT SUR LA RÉGION D’AMÉNAGEMENT DE BEAR CREEK [Title amended by O.I.C. 2016/17] 1. This regulation is made under the Area Development Act. 1. Le présent règlement est établi en vertu de la

Loi sur l’aménagement régional. [Section 1 amended by O.I.C. 2016/17] 2. This regulation may be cited as the Bear Creek Development Area Regulation. 2.

Titre : Règlement sur la région d’aménagement de Bear Creek. [Section 2 amended by O.I.C. 2016/17] 3.

(1) The land in the vicinity of the City of Dawson and Bear Creek shown on the attached map marked

Schedule 1 is declared to be a development area to be known as the Bear Creek Development Area. 3.

(1) Les terrains près de la ville de Dawson et de Bear Creek qui apparaissent sur la carte intitulée

Annexe 1 sont désignés région d’aménagement et baptisés région d’aménagement de Bear Creek.

(2) This regulation applies to all land and development within the Bear Creek Development Area.

(2) Le présent règlement s’applique aux terrains et à l’aménagement de la région d’aménagement de Bear Creek. [Subsection 3(2) amended by O.I.C. 2016/17] 4. In this regulation: 4.

Les définitions qui suivent s’appliquent au présent règlement : “commissioner” means the Commissioner in Executive Council; « Commissaire » “development” means the carrying out of any building engineering, mining or other operations in, on or over land or the making of any material change in the use of any building or land; « projet d’aménagement » “development officer ” means a person appointed by the commissioner to administer this regulation; « agent d’aménagement » “dwelling” means a building or structure containing a room or suite of rooms, used or intended to be used as « agent d’aménagement »

Personne nommée par le Commissaire pour veiller à l’application du présent règlement. “development officer” « projet d’aménagement » Travaux de construction, d’exploitation minière ou autres travaux entrepris dans la région d’aménagement ou tout changement physique apporté à l’usage des bâtiments ou des terres. “development” « Commissaire » Le Commissaire en conseil exécutif. “commissioner” « habitation » Bâtiment ou ouvrage comprenant une

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Section

Article 5. Page 2 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c a place or residence by one or more persons living as a family, containing cooking, eating, living, sleeping and sanitary facilities, but excludes guest accommodation contained in a hotel, lodge or motel; « habitation » “lot” means an area of land which is (

a) shown on a plan registered in the Land Titles Office for the Yukon Land Registration District, or (

b) described in a certificate of title to the land, or (

c) described in and is the subject of a document, such as an agreement for sale or lease, which creates an interest in land; « lot » “mobile home ” means a dwell ing constructed to the specifications of the Canadian Standards Association Z.240 Standard for mobile homes; « maison mobile » “road” means a public highway for which the right of way is shown on a plan of survey registered in the Land Titles Office for th e Yukon Land Registration District, or, in the case of a plan of proposed subdivision, a proposed right of way which will in due course be so registered and which provides the public access to a lot; « voie publique » “structure” means any thing constructe d or erected with a fixed location on the ground or in water, or attached to something having a fixed location on the ground or in water.

« ouvrage » ou plusieurs pièces où peut vivre une famille d’une ou de plusieurs personnes, notamment une cuisine, une salle à manger, une salle de séjour , des chambres et des installations sanitaires. Cette définition ne s’applique pas à l’hébergement temporaire dans un hôtel, un hôtel-motel ou un motel. “dwelling” « lot » Terrain dont les limites sont reproduites sur un plan enregistré au Bureau d’enregis trement des titres de biens-fonds du Yukon, sont décrites sur un

titre de propriété ou sont définies dans un document qui crée un droit foncier, par exemple une convention de vente ou un bail. “lot” « maison mobile » Habitation construite conformément à la norme Z.240 de l’Association canadienne de normalisation. “mobile home” « ouvrage » Toute construction érigée à un endroit permanent sur le sol ou dans l’eau, ou fixée à quelque chose dont l’emplacement est permanent sur le sol ou dans l’eau. “structure” « voie publique »

Route publique dont les servitudes de passage apparaissent sur un plan d’arpentage déposé au Bureau d’enregistrement des titres de biens - fonds du Yukon ou, s’il s’agit d’une nouvelle subdivision, projet de servitude de passage qui finira éventuellement par être enregistré et qui offre une voie d’accès publique à un lot. “road” [Section 4 amended by O.I.C. 2016/17] 5.

(1) No development shall be carried out except in conformity with this regulation. 5.

(1) Tous les projets d’aménagement doivent se conformer au présent règlement. [Subsection 5(1) amended by O.I.C. 2016/17]

(2) Development shall only be carried out without a building permit or development permit if the development is allowed by

Section 11.

(2) Seuls les projets d’aménagement autorisés par l’article 11 peuvent être entrepris sans permis d’aménagement ou de construction. 6.

(1) The commissioner shall appoint a development officer. 6.

(1) Le Commissaire nomme un agent d’aménagement.

(2) The duties of the development officer shall include:

(2) Les fonctions de l’agent d’aménagement comprennent les suivantes : (

a) receiving and examining an application for a building-development permit;

a) recevoir et examiner les demandes de permis d’aménagement ou de construction; (

b) issuing a development permit;

b) délivrer le permis d’aménagement; (

c) refusing to issue a development permit;

c) rejeter les demandes de permis d’aménagement;

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Section

Article 7. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 3 (

d) keeping available for public examination a register of all applications made under this regulation, together with the decisions on the applications and the reasons for the decision;

d) garder un registre des demandes présentées en vertu du présent règlement et des décisions les concernant, avec les r aisons à l’appui de ces décisions, que pourra consulter la population; [Paragraph 6(2)(

d) amended by O.I.C. 2016/17] (

e) keeping a copy of the regulations available for public examination;

e) garder une copie des règlements que pourra consulter la population; (

f) making, or arranging for such inspections as are necessary for the proper administration of this regulation and enforcement of the conditions of a development permit;

f) effectuer des inspections ou prendre des dispositions pour que soient effectuées les inspections nécessaires à l’administration du présent règlement et à l’application des conditions dont est assorti le permis d’aménagement; [Paragraph 6(2)(

f) amended by O.I.C. 2016/17] (

g) carrying out such other duties as the Commissioner may require.

g) effectuer d’autres tâches à la demande du Commissaire. 7.

(1) An application for a building -development permit shall be left with the development officer. 7.

(1) La demande de permis d’aménageme nt ou de construction est remise à l’agent d’aménagement.

(2) An application for a building -development permit shall be accompanied by a plan satisfactory to the development officer showing accurately:

(2) La demande de permis d’aménagement ou de construction doit être accompagnée d’un plan satisfaisant l’agent d’aménagement qui indique avec précision : (

a) the lot boundaries;

a) les limites du lot; (

b) existing and proposed buildings and structures correctly located and to scale;

b) l’emplacement des bâtiments et ouvrages existants et projetés, à l’échelle; (

c) existing and proposed water supply and sewage disposal services;

c) les services d’approvisionnement en eau et d’élimination des eaux usées existants et projetés; (

d) fuel storage tanks;

d) les réservoirs de carburant; (

e) vehicle access points, parking and loading areas;

e) les points d’accès, les stationnements et aires de chargement des véhicules; (

f) proposed grading for drainage, and

f) la pente pour le drainage; (

g) the approximate location and size of buildings and structures on adjoining lots.

g) l’emplacement et les dimensions approximatifs des bâtiments et des ouvrages sur les lots adjacents.

(3) Plans and elevations of the proposed buildings or structures must show the dimensions of the buildings or structures and specify the structural and finishing materials to be used.

(3) Des plans et des vues en élévation satisfaisants des bâtiments ou ouvrages projetés indiquent les dimensions des bâtiments ou des ouvrages et précisent les matériaux de construction et de finition dont on se servira.

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Section

Article 7. Page 4 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c

(4) Only the owner of the lot or a person who can show he has the owner’s consent may apply for a development permit.

(4) Seul le propr iétaire du lot ou une personne en mesure de prouver qu’elle a obtenu l’autorisation du propriétaire peut présenter une demande de permis d’aménagement.

(5) The application must include a description of the present and proposed use of the land and any bui ldings or structures and the estimated dates of commencement and completion of the work.

(5) La demande décrit la vocation actuelle et envisagée du terrain et des bâtiments ou des ouvrages et donne la date approximative où débuteront et se termineront les travaux.

(6) The development officer may require other relevant information about the proposed development.

(6) L’agent d’aménagement peut réclamer des renseignements complémentaires sur le projet d’aménagement.

(7) Where the application complies with the regulations applicable to the lot or site, the development officer shall issue a development permit.

(7) L’agent d’aménagement délivre un permis d’aménagement quand la demande se conforme aux règlements applicables au lot ou au site.

(8) Where the application does not meet the requirements of the regulations, and cannot readily be modified to meet the requirements of this regulation, the development officer shall not issue a development permit.

(8) Si la demande ne respecte pas les exi gences du règlement et s’il est difficile de la modifier pour y remédier, l’agent d’aménagement ne délivre pas de permis d’aménagement. [Subsection 7(8) amended by O.I.C. 2016/17]

(9) Where the application does not meet all the requirements of this regulation, and the proposed development may be modified to meet the requirements of this regulation, the development officer may issue a development permit subject to such reasonable conditions as may be necessary to bring the development into compliance with this regulation.

(9) L’agent d’aménagement peut délivrer un permis d’aménagement assorti de conditions raisonnables pour que le projet soit conforme au présent règlement quand la demande n’en respecte pas toutes les exigences mais qu’il est possible de la modifier pour y remédier. [Subsection 7(9) amended by O.I.C. 2016/17]

(10) Every development permit shall be deemed to be issued upon the conditions that:

(10) Le permis d’aménagement est réputé être délivré aux conditions suivantes : (

a) construction shall start within twelve months from the date of issue of the permit;

a) les travaux de construction doivent débuter dans les douze mois; (

b) the main building shall be erected first, unless a proposed phased development plan is approved by the development officer;

b) le bâtiment principal doit être construit en premier, à moins que l’agent d’aménagement n’approuve un plan d’aménagement progressif; (

c) construction shall not be discontinued for a period of more than twelve months;

c) la construction ne doit pas être interrompue ni retardée plus de douze mois; (

d) the applicant, the owner, or any person having authority over the development shall allow a development officer to enter and inspect the development at any reasonable time for the purpose of administering or enforcing this regulation;

d) le demandeur, le propriétaire ou toute personne responsable du projet autorise l’agent d’aménagement à visiter les lieux et inspecter les travaux à n’importe quelle heure raisonnable de la journée, dans le cadre de l’application du présent règlement; [Paragraph 10(

d) amended by O.I.C. 2016/17]

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Section

Article 8. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 5 (

e) the applicant or his agent shall notify the development officer when the work has reached stages of completion specified by th e development officer and stated on the development permit, and upon completion of the development.

e) le demandeur ou son mandataire signale à l’agent d’aménagement quand les travaux atteignent le stade spécifié sur le permis d’aménagement et quand le projet est achevé. 8.

(1) A person who is aggrieved by a decision of the development officer may appeal to the Zoning Appeals Board under the Zoning Appeals Board Regulations. 8.

(1) Toute personne qui croit avoir été lésée par une décision de l’agent d’aména gement peut interjeter appel auprès de la Commission d’appel du zonage, conformément au Règlement sur la Commission d’appel du zonage.

(2) Any appeal shall be made to the Secretary of the Zoning Appeals Board within thirty days of the decision which is the subject of the appeal.

(2) Les appels doivent être présentés au secrétaire de la Commission d’appel du zonage dans les trente jours qui suivent la décision. 9.

(1) Where at the date this regulation comes into force a building is lawfully under construction or all required permits for the construction of a building have been issued the building shall be deemed to be an existing building at the date the regulations come into force; but the erection of any such building must be commenced within twe lve months after the date of issuance of the last permit relating thereto. 9.

(1) Un bâtiment légalement en construction ou pour lequel les permis nécessaires avaient été délivrés à l’entrée en vigueur du présent règlement est réputé être un bâtiment exista nt à ce moment, mais les travaux doivent débuter dans les douze mois suivant la délivrance du dernier permis pertinent. [Subsection 9(1) amended by O.I.C. 2016/17]

(2) The lawful use of land or of a building or other structure existing at the date this regulation comes into force that does not conform to the regulations may be continued; but if the non -conforming use is discontinued for a period of eighteen months or more, the future use of the land, building or other structure shall be in conformity with the regulations.

(2) L’usage légal d’un terrain ou d’un bâtiment ou d’un ouvrage existant à l’entrée en vigueur du présent règlement mais non conforme à ce dernier peut se poursuivre, mais si l’usage non conforme est interrompu au moins dix-huit mois, l’usage subséquent du terrain, du bâtiment ou de l’ouvrage doit respecter les exigences du présent règlement. [Subsection 9(2) amended by O.I.C. 2016/17]

(3) The lawful use of part of a building existing at the date this regulation come into force that does not conform to the regulations may be extended throughout the building; but no structural alterations, except those required by Act or regulation shall be made in the building while the non -conforming use is continued.

(3) L’usage légal mais non conforme d’une

partie d’un bâtiment existant à l’entrée en vigueur du présent règlement peut s’étendre à l’ensemble du bâtiment, mais il est interdit d’apporter à la structure du bâtiment d’autres modifications que celles exigées par une loi ou un règleme nt tant que l’usage non conforme se poursuit. [Subsection 9(3) amended by O.I.C. 2016/17]

(4) For the purpose of this section, repairs, maintenance or installations that do not alter the size of the building or involve the rearrangement or replacement of structural supporting elements shall not be considered to be structural alterations.

(4) Aux fins du présent article, les réparations, les travaux d’entretien ou les installations qui ne modifient pas les dimensions du bâtiment ou ne nécessitent pas le réaménagement ou le remplacement de ses éléments structuraux ne sont pas considérés comme une modification de la structure du bâtiment.

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Section

Article 10. Page 6 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c

(5) If a bui lding that does not conform to the provisions of the regulations is destroyed by fire, or otherwise is damaged, to an extent of seventy -five percent or more of the assessed value of the building, it shall not be rebuilt or repaired except in conformity with the provisions of the regulations.

(5) Il est interdit de reconstruire ou de réparer un bâtiment non conforme qui, à concurrence d’au moins soixante-quinze pour cent de sa valeur estimative, a été détruit par le feu ou endommagé d’une autre manière, sau f en conformité avec les dispositions du présent règlement.

(6) Where the use of the building existing at the time of the approval of the regulations conforms to the regulations but the building itself does not conform to the full requirements of the reg ulations structural alterations and additions which conform to the requirements of the regulations may be made but the element of non -conformity shall not be increased by such alteration or additions.

(6) Si l’usage d’un bâtiment existant à l’entrée en vigueur du règlement est conforme à ce dernier, mais que le bâtiment ne satisfait pas toutes les exigences du règlement, on peut apporter des modifications structurales au bâtiment et y faire des additions conformes aux exigences du règlement, pourvu que ces modifications ou additions n’accroissent pas l’importance des parties non conformes du bâtiment.

(7) A change of owner, tenant or occupant of any land or building shall not be deemed to affect the use of the land or the building.

(7) L’usage d’un terra in, d’un bâtiment ou d’un ouvrage n’est pas touché par un changement de propriétaire, de locataire ou d’occupant. 10.

(1) No lot shall be subdivided into lots smaller than those required by the minimum area requirements of the zone in which the lot is situated. 10.

(1) Il est interdit de subdiviser un lot en lots dont la superficie ne respecte pas les exigences minimales établies pour la zone dans laquelle se trouve ce lot.

(2) No new lot shall be created from unsubdivided land that does not meet the m inimum area requirements of the zone in which it is situated.

(2) Il est interdit de lotir de nouveaux terrains si les lots ne respectent pas les exigences minimales de superficie de la zone où ils se trouvent.

(3) Every person who makes or agrees to make a subdivision shall provide access to each lot by a road not less than 20 m wide, and the owner of the land shall transfer ownership of the road to the commissioner.

(3) Toute personne qui procède ou accepte de procéder à une subdivision doit aménage r une voie publique d’au moins 20 m de largeur par laquelle on pourra accéder au lot, et le propriétaire du terrain doit céder la voie publique au Commissaire.

(4) The requirement for access under subsection (3) may be waived by the commissioner where in his opinion strict compliance is unnecessary or impractical, but the design of the subdivision shall not be such as to preclude the provision of such access at some future time.

(4) Le Commissaire peut renoncer aux exigences du paragraphe (3) s’il estime que leur stricte observation n’est ni nécessaire, ni pratique. Dans ce cas, le terrain ne doit pas être subdivisé d’une manière qui interdira l’aménagement d’une telle voie d’accès à un moment ultérieur. [Subsection 10(4) amended by O.I.C. 2016/17] [Paragraphe 10(4) modifié par Décret 2016/17] 11.

(1) The following development is allowed without a development permit: 11.

(1) Les projets d’aménagement suivants ne requièrent pas l’obtention d’un permis d’aménagement : (

a) the carrying out of routine mainte nance or repair to any building or structure provided such works do not include structural alterations or major works of renovation for which a development permit is required;

a) réparation ou entretien normal d’un bâtiment ou d’un ouvrage pourvu que les travaux n’entraînent pas de modifications structurales ou de rénovations importantes nécessitant un permis; (

b) the use of any building or structure or land attached to or used in conjunction with a dwelling for any purpose incidental to the

b) usage d’un bâtiment ou ouvrage, ou terrain associé à une habitation pour une activité connexe à la jouissance de l’habitation en tant

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Section

Article 12. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 7 enjoyment of the dwelling as such, excluding a home occupation; que telle, à l’exclusion d’une occupation domestique; (

c) the completion of a building or structure which is lawfully under construction at the date this regulation comes into effect;

c) achèvement d’un bâtiment ou d’un ouvrage légalement en construction à l’entrée en vigueur du présent règlement; [Paragraph 11(1)(

c) amended by O.I.C. 2016/17] (

d) the use of any building or structure referred to in subsection (

c) for the purpose for which construction was commenced;

d) usage d’un bâtiment ou d’un ouvrage dont il est question à l ’alinéa c) aux fins établies au début de la construction; (

e) the erection, construction, maintenance or alteration of a gate, fence, wall or other means of enclosure;

e) érection, construction, entretien ou modification d’une barrière, clôture, palissa de ou enceinte quelconque; (

f) the erection or construction of buildings, structures, works plant or machinery needed in connection with operations for which a development permit has been issued, for the period of operations;

f) érection ou construction de bâtiments, d’ouvrages, d’ateliers ou de machinerie nécessaires aux travaux autorisés en vertu d’un permis d’aménagement, pour la période de ces travaux; (

g) the maintenance and repair of public works, services and utilities carried out by and on behalf of Federal, Territorial, utility or other public authorities on land which is publicly owned or controlled.

g) entretien et réparation des installations et des services publics par les autorités fédérales, territoriales, municipales ou autres ou au nom de celles-ci sur des terres publiques.

(2) No yard or other open space about any building or structure shall be considered to provide a required yard or required open space for a building or structure on another lot.

(2) La cour ou l’espace inut ilisé d’un bâtiment ou d’un ouvrage ne peut satisfaire aux exigences applicables à la cour ou au retrait réglementaire d’un bâtiment ou d’un ouvrage situé sur un autre lot. 12.

(1) The Bear Creek Development Area is hereby separated into zones in the following categories: 12.

(1) La région d’aménagement de Bear Creek est par les présentes divisée entre les deux zones suivantes : CR Country Residential Zone CR Résidentiel de campagne GB Greenbelt Buffer Zone GB Ceinture de verdure

(2) The zones into which the Development Area is separated are shown on the map attached to and forming part of this regulation as

Schedule 2 entitled “Zoning Map”.

(2) Les zones de la région d’aménagement apparaissent à l’annexe 2 intitulée «Carte de zonage», qui fait

partie intégrante du présent règlement. [Subsection 12(2) amended by O.I.C. 2016/17]

(3) Where any uncertainty arises as to the boundaries of the zones in

Schedule 2:

(3) S’il y a des doutes au sujet des limites d’une zone, les principes suivants s’appliquent : (

a) boundaries indicated as following roads shall be deemed to follow the centre lines of the road allowances as established by legal survey, or where the road has not been surveyed, the centre line of the travelled portion of the road;

a) les terrains bornés par des voies publiques sont réputés suivre le centre de l’emprise tel qu’établi par arpentage légal, ou si la voie publique n’a pas été arpentée, le centre du chemin sur lequel on se déplace; (

b) boundaries indicated as following lot lines shall be deemed to follow lot lines as established by

b) les terrains bornés par un lot sont réputés suivre la limite du lot telle qu’établie par un

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Section

Article 13. Page 8 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c registered legal survey, or in the event a registered legal survey does not exist, the lease or agreement for sale or other instrument conferring rights on the owner or lawfu l occupant; arpenteur agréé ou, en l’absence de levé officiel, par le bail, la convention de vente ou tout autre document qui confère un droit au propriétaire ou à l’occupant; (

c) boundaries indicated as following shorelines shall be deemed to follow the ordinary high water mark; and

c) les terrains bornés par une rive sont réputés suivre la laisse de crue; (

d) in the event of any discrepancy between the text of this regulation and the zoning map, the text shall govern.

d) s’il y a divergence entre le texte du présent règlement et la carte de zonage, le texte l’emporte. [Paragraph 12(3)(

d) amended by O.I.C. 2016/17] 13.

(1) The purpose of the CR Country Residential zone is to provide low density residential lots outside the Dawson City urban area, thereby providing privacy and seclusion. 13.

(1) La zone CR a pour but de créer des lots résidentiels de faible densité hors de la zone urbaine de Dawson et, ainsi, de permettre un certain isolement et la vie privée.

(2) On a lot in a CR Country Residential zone, only the following uses are permitted:

(2) Les seuls usages autorisés dans la zone CR sont les suivants : (

a) one single family dwelling or one mobile home;

a) habitation unifamiliale ou maison mobile; (

b) playgrounds, parks and greenbelts;

b) terrain de jeux, parc et ceinture de verdure; (

c) minor agricultural pursuits;

c) menus travaux agricoles; (

d) boarding use (not more than two boarders per dwelling unit);

d) hébergement en pension (pas plus de deux personnes par unité d’habitation); (

e) buildings and structures accessory to the above uses; and

e) bâtiments et ouvrages secondaires aux usages qui précèdent; (

f) home occupations.

f) occupation domestique.

(3) Every lot shall have a minimum area of not less than 0.40 ha, but shall not exceed 2.0 ha.

(3) Chaque lot doit avoir une superficie d’au moins 0,40 ha, et d’au plus 2,0 ha.

(3.1) Notwithstanding subsection (3), a lot for which title is issued pursuant to the Squatters Policy may have an area that is smaller than .40 hectares.

(3.1) Malgré le paragraphe (3), un lot dont le

titre de propriété est délivré conformément à la politique sur le squattage peut avoir une superficie inférieure à 0,40 hectare. [Added by O.I.C. 1989/136] [Ajouté par Décret 1989/136]

(4) Notwithstanding subsection (3),

(4) Malgré le paragraphe (3), est réputé se conformer aux exigences du présent

article en ce qui concerne la superficie : (

a) any site with an area which is within ten percent of the minimum or maximum area prescribed in subsection (3), and

a) tout site dont la superficie est inférieure à la superficie minimale ou dépasse la superficie maximale prescrite au paragraphe (3) de moins de dix pour cent;

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Section

Article 13. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 9 (

b) any lot which is shown on a registered plan of survey on the day this regulation comes into force, and which has an area of no less than 0.25 ha and not more than 2.0 ha, shall be deemed to comply w ith the requirements of this

section with respect to site area.

b) tout lot décrit sur un plan d’arpentage officiel à l’entrée en vigueur du présent règlement et dont la superficie se situe entre 0,25 et 2,0 ha inclusivement. [Paragraph 13(4)(

b) amended by O.I.C. 2016/17]

(5) No building, accessory building or structure (other than a fence) shall be located within 5.0 m of any lot line.

(5) Aucun bâtiment, aucune dépendance, aucun ouvrage (sauf une clôture) ne doit se trouver à moins de 5,0 m des limites du lot.

(6) No building shall exceed 10.0 m or two and one half storeys in height, whichever is the lesser.

(6) Aucun bâtiment ne doit avoir plus de 10,0 m ou deux étages et demi de hauteur, selon la hauteur la plus faible.

(7) Accessory buildings or structures

(7) Les dépendances et les ouvrages secondaires peuvent être construits dans n’importe quelle cour, mais ne doivent pas se trouver à moins 2,5 m du bâtiment principal sur le même lot et n e doivent pas avoir plus de 10,0 m de hauteur. (

a) may be placed in any yard, (

b) shall be sited no closer than 2.5m to the principal building on the same lot, and (

c) shall not exceed 10.0 m in height.

(8) Notwithstanding the foregoing subsecti ons, where a building or structure exists on the day this regulation comes into force, it shall be considered to conform to the requirements for setback and height.

(8) Malgré les paragraphes qui précèdent, un bâtiment ou un ouvrage est réputé être conforme aux exigences du présent règlement concernant le retrait et la hauteur s’il est déjà en place à l’entrée en vigueur du présent règlement. [Subsection 13(8) amended by O.I.C. 2016/17]

(9) The minimum floor area of a single family dwelling or mobile home shall be 50.0m2.

(9) La surface de plancher d’une habitation unifamiliale ou d’une maison mobile doit être d’au moins 50,0 m2.

(10) All buildings, accessory buildings and structures situated on a lot shall not in the aggregate cover more than 40% of the area of the lot.

(10) Collectivement, les bâtiments, les dépendances et les ouvrages situés sur un lot ne peuvent couvrir plus de 40 p. 100 de la superficie du lot.

(11) Home occupations are allowed on the following conditions:

(11) La poursuite d’une occupation domestique est autorisée aux conditions suivantes : (

a) there shall be no manner of use or noise of an offensive or objectionable nature such as to interfere with the peace and quiet of the residential zone;

a) l’occupation ne doit pas créer d’activité ni de bruit déplaisant ou de nature à nuire à la quiétude et à la tranquillité de la zone résidentielle; (

b) there shall be no mechanical or other equipment used, kept or had except such as is customarily employed in carrying out the occupation of the resident;

b) il est interdit d’utiliser, de garder ou d’avoir des appareils mécaniques ou d’autres pièces d’équipement, outre ceux normalement nécessaires à l’occupation domestique;

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Section

Article 13. Page 10 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c (

c) there shall be no exterior storage of materials, commodities or finished products; and

c) il est interdit d’entreposer des matériaux, des marchandises ou des produits finis à l’extérieur; (

d) no commodity other than the principal prod uct or service of the home occupation shall be sold on the premises.

d) la vente d’un autre produit que le produit ou le service principal résultant de l’occupation domestique sur les lieux est interdite.

(12) The following uses are deemed to be home occupations:

(12) Sont acceptables comme occupation domestique les activités qui suivent : (

a) dressmaking, homecooking, preserving and similar domestic homecrafts;

a) confection, cuisine, préparation de conserves et arts ménagers en général; (

b) the m anufacture of novelties, souvenirs and handicrafts;

b) fabrication de colifichets, de souvenirs et d’articles d’artisanat; (

c) stamp and coin sales;

c) vente de timbres et de pièces de monnaie; (

d) individual instruction to music students;

d) cours de musique privés; (

e) the carrying out of minor repairs to domestic equipment;

e) petites réparations aux appareils ménagers; (

f) storage and distribution of household products;

f) stockage et distribution de produits ménagers; (

g) professional offices;

g) bureaux professionnels; (

h) market gardening;

h) maraîchage; (

i) such other occupations of a similar nature as the development officer may permit.

i) autres activités analogues autorisées par l’agent d’aménagement.

(13) A person wh o keeps animals, bees or birds shall ensure that the land on which the animals, bees, or birds are kept is securely fenced and that the animals or birds may not stray from the lot.

(13) Une personne qui élève des animaux, des abeilles ou des oiseaux doit veiller à ce que la

partie du terrain sur lequel ceux -ci se trouvent soit correctement clôturée et que les bêtes ne puissent s’échapper.

(14) The owner shall provide every lot with sufficient space for parking to ensure that no vehicle need be parked on the road.

(14) Le propriétaire doit aménager un emplacement de stationnement suffisant sur chaque lot pour qu’aucun véhicule ne soit contraint de stationner sur la voie publique.

(15) Only the following signs may be exhibited on a lot:

(15) Seuls les panneaux suivants peuvent être posés sur un lot : (

a) one nameboard indicating the name of the owner or resident of the lot;

a) un panneau indiquant le nom du propriétaire ou de l’occupant; (

b) where a home occupation is conducted on th e lot, one non -illuminated, double sided sign not exceeding 1.5m2 in area on any one face, advertising the product or service available on the premises;

b) lorsqu’on poursuit une occupation domestique sur le lot, un panneau non éclairé, lisible des deux c ôtés, d’un maximum de 1,5 m2 sur n’importe quel côté, annonçant le produit ou le service qu’on peut se procurer sur les lieux;

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Section

Article 14. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 11 (

c) one non -illuminated realtor’s sign not exceeding 1.5m2 in area on any one face, during the time the premises are offered fo r sale and for not more than 30 days after the premises are sold.

c) un panneau non éclairé de courtier en immeubles d’un maximum de 1,5 m2 sur n’importe quel côté, quand la propriété est mise en vente et pendant un maximum de 30 jours une fois la vente conclue.

(16) A sign advertising a product or service may be located only on the premises where the product or service is offered for sale.

(16) Le panneau annonçant un produit ou un service ne peut être placé qu’à l’endroit où le produit ou le service est en vente. 14.

(1) The purpose of the Greenbelt Buffer Zone is to provide a buffer of natural undeveloped land, or land specifically landscaped as a buffer, between incompatible adjacent uses. 14.

(1) La ceinture de verdure sert de zone tampo n et crée une bande de terrains laissés à l’état naturel ou spécifiquement aménagés pour faire écran entre des usages adjacents incompatibles.

(2) In a Greenbelt Buffer zone, no development that would intrude upon and adversely affect either of the adjacent uses, nor any development that would reduce the benefit of the buffer to either of the adjacent uses, is permitted.

(2) Il est interdit d’entreprendre un projet d’aménagement susceptible d’empiéter et d’avoir un effet néfaste sur les usages adjacents dans une ceinture de verdure ou de réduire les avantages de la ceinture de verdure pour les lots et les usages adjacents. MINISTERIAL REZONING REZONAGE PAR VOIE MINISTÉRIELLE 15.

(1) In this

section 15.

(1) Les définitions suivantes s’appliquent au présent

article : “ministerial rezoning” means a ministerial rezoning as defined in the Ministerial Rezoning Regulation ; « rezonage par voie ministérielle » « bien zoné » S’entend au sens du Règlement portant sur le rezonage par voie ministérielle, auquel s’applique le présent règlement; “zoned property” “zoned property” means a zoned property, as defined in the Ministerial Rezoning Regulation , to which this Regulation applies. « bien zoné » « rezonage par voie ministérielle » S’entend au sens du Règlement portant sur le rezonage par voie ministérielle. “ministerial rezoning” [Subsection 15(1) added by O.I.C. 2013/198] [Paragraphe 15(1) ajouté par Décret 2013/198]

(2) If the Minister carries out the ministerial rezoning of a zoned property

(2) Lorsque le ministre procède au rezonage par voie ministérielle d’un bien zoné : (

a) the ministerial rezoning prevails, to the extent of the inconsistency, over any provision of this Regulation with which it is inconsistent; and

a) le rezonage par voie ministérielle l’emporte sur les dispositions du présent règlement avec lesquelles il est incompatible; (

b) the Minister may authorize the revision of any map, whether included in a Regulation under the Act or published elsewhere, to in clude the effect of the ministerial rezoning.

b) le ministre peut autoriser l’actualisation de toute carte, qu’elle fasse

partie d’un règlement en vertu de la loi ou qu’elle soit publiée ailleurs, pour qu’elle reflète les effets d’un tel rezonage. [Subsection 15(2) added by O.I.C. 2013/198] [Paragraphe 15(2) ajouté par Décret 2013/198]

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SCHEDULE 1

ANNEXE 1 Page 12 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c

SCHEDULE 1 (ANNEX E 1 )

SCHEDULE 1

ANNEXE 1 Legend ______________ Yukon Department of Municipal and Community Affairs This is

schedule 1, the Location Map referred to in the Bear Creek Development Regulations Légende __________________ Yukon Ministère des Services aux agglomérations et du Transport Ceci constitue l’annexe 1. Carte indiquant l’emplacement de la zone visée par le Règlement sur la région d’aménagement de Bear Creek

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SCHEDULE 2

ANNEXE 2 c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 13

SCHEDULE 2 (ANNEXE 2)

SCHEDULE 2

ANNEXE 2 (Amended by O.I.C. 1989/136 – Modifiée par Décret 1989/136) Legend ____________________ LEGEND Development Area Block land transfer (PC 1979830) and zone boundary where combined Zone Boundary GB Greenbelt Buffer Zone CR Country Residential Zone AREA TO BE REZONED FROM GB TO CR Yukon Department of Municipal and Community Affairs This is

schedule 2, the Zoning Map referred to in the Bear Creek Development Regulations Légende ____________________ LÉGENDE Région d’aménagement Acte de cession CP 1979-830 et limite de la zone lorsqu’ils se chevauchent Limite de la zone GB Ceinture de verdure CR Résidentiel de campagne MODIFICATION DU ZONAGE (GB À CR) Yukon Ministère des Services aux agglomérations et du Transport Ceci constitue l’annexe 2 Carte de zonage de la région visée par le Règlement sur la région d’aménagement de Bear Creek