LOI SUR LES RAPPORTS ENTRE LOCATEURS ET LOCATAIRES EN MATIÈRE RÉSIDENTIELLE SY 2012, c. 20 SY 2012, ch. 20 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON

Residential Landlord and Tenant Act

Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière résident ielle INFORMATION INFORMATION UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c RESIDENTIAL LANDLORD AND TENANT ACT

LOI SUR LES RAPPORTS ENTRE LOCATEURS ET LOCATAIRES EN MATIÈRE RÉSIDENTIELLE SY 2012, c. 20; amended by SY 2016, c.5 LY 2012, ch. 20; modifiée par LY 2016, ch. 5 Please Note: This document, prepared by the Yukon Legislative Counsel Office, is an unofficial consolidation of this Act and includes any amendments to the Act that are in force and is current to: currency date. Veuillez noter: ce document préparé par le Bureau des conseillers législatifs du Yukon est une codification administrative de la présente loi, laquelle comporte les modifications à celle-ci qui sont en vigueur au : date en vigueur.

For information concerning the date of assent or coming into force of the Act or any amendments, please see the Table of Public Statutes and the Annual Acts on the laws.yukon.ca web site. Links to amending legislation, where appropriate, are provided at the end of each

section in this document. Pour l’information concernant la date de sanction ou la date d’entrée en vigueur de la loi, ou de ses modifications, veuillez consulter le tableau des lois d’intérêt public et des lois annuelles sur le site web laws.yukon.ca. Des liens vers les lois modificatives, le cas échéant, sont fournis à la fin de chaque

article du présent document. If you find any errors or omissions in this consolidation, please contact: Si vous trouvez des erreurs ou des oublis dans cette codification, veuillez communiquer avec: Legislative Counsel Office Tel: (867) 667-8405 Email: lco@gov.yk.ca le Bureau des conseillers législatifs Tél: (867) 667-8405 courriel: lco@gov.yk.ca

Residential Landlord and Tenant Act

Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière résidentielle TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page i TABLE OF CONTENTS (TABLE DES MATIÈRES) RESIDENTIAL LANDLORD AND TENANT ACT

LOI SUR LES RAPPORTS ENTRE LOCATEURS ET LOCATAIRES EN MATIÈRE RÉSIDENTIELLE TABLE OF CONTENTS

Section Page

PART 1 INTRODUCTORY PROVISIONS DIVISION 1 -

INTERPRETATION AND APPLICATION 1

Definitions ............................................................... 1 2 What this Act applies to ........................................... 5 3 What this Act does not apply to................................ 5 4 Act applies to tenancy agreement with a minor ....... 6 5 Government is bound............................................... 6 6 This Act cannot be avoided ...................................... 6 7 New landlords .......................................................... 7 DIVISION 2 - GENERAL PRINCIPLES 8 Enforcing rights and obligations of landlords and tenants ............................................................. 8 9 Liability for not complying with this Act or a tenancy agreement .................................................. 9 10 Tenancy agreement not an interest in land .............. 9 11 Start of rights and obligations under a tenancy agreement ............................................................... 9

PART 2 RIGHTS AND OBLIGATIONS DIVISION 1 – CREATING A TENANCY AGREEMENT 12 Tenancy agreements include the standard terms .................................................................... 10 13 Requirements for tenancy agreements .................. 10 14 Changes to a tenancy agreement ........................... 11 15 Application and processing fees prohibited ............ 12 16 Landlord may require security deposit ................... 12 17 Limits on amount of security deposit ..................... 12 TABLE DES MATIÈRES

Article Page

PARTIE 1 DISPOSITIONS PRÉLIMINAIRES

SECTION 1 – DÉFINITIONS ET APPLICATION 1 Définitions ............................................................... 1 2 Application .............................................................. 5 3 Non-Application ....................................................... 5 4 Application de la loi aux conventions de location avec un mineur .......................................... 6 5 Application au gouvernement .................................. 6 6 Application obligatoire ............................................. 6 7 Nouveaux locateurs ................................................. 7

SECTION 2 – PRINCIPES GÉNÉRAUX 8 Exécution des droits et obligations des locateurs et locataires ............................................. 8 9 Responsabilité pour non-respect de la présente loi ou d’une convention de location .......................... 9 10 Intérêt foncier non créé par une convention de location ................................................................... 9 11 Naissance de droits et obligations en vertu d’une convention de location ................................... 9

PARTIE 2 DROITS ET OBLIGATIONS

SECTION 1 – CONVENTION DE LOCATION 12 Clauses types d’une convention de location ............ 10 13 Exigences applicables aux conventions de location ................................................................. 10 14 Modification de la convention de location............... 11 15 Frais de présentation et de traitement interdits ..... 12 16 Dépôt de sécurité .................................................. 12

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Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière résidentielle TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES Page ii UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c 18 Landlord prohibitions respecting security deposits ................................................................. 12 19 Tenant prohibition respecting security deposits...... 13 20 Future rent............................................................. 13 21 Acceleration term prohibited .................................. 13 DIVISION 2 - AT THE START OF A TENANCY 22 Condition inspection at start of tenancy ................. 13 23 Tenant may appoint an agent ................................ 14 24 Consequences for tenant and landlord if report requirement not met .............................................. 14 DIVISION 3 - DURING A TENANCY 25 Rules about payment and non-payment of rent ...... 15 26 Terminating or restricting a service or facility ........ 16 27 Protection of a tenant’s right to quiet enjoyment .............................................................. 16 28 Restriction on landlord’s right to enter rental unit ........................................................................ 16 29 Tenant’s right of access protected .......................... 17 30 Access in respect of elections ................................. 17 31 No interference with sale of mobile home .............. 18 32 Prohibitions on changes to locks and other access .................................................................... 18 33 Landlord and tenant obligations to repair and maintain ................................................................ 19 34 Assignment and subletting ..................................... 19 35 Rent increases ....................................................... 20 36 Timing and notice of rent increases ....................... 20 37 Rent increase for mobile home site may be treated as notice to end the tenancy ...................... 21 38 Exemption from timing and notice of rent increases ............................................................... 22 DIVISION 4 - AT THE END OF A TENANCY 39 Condition inspection at end of tenancy ................... 22 40 Consequences for tenant and landlord if report requirement not met .............................................. 23 41 Leaving a rental unit at the end of a tenancy.......... 23 42 Return of security deposit ...................................... 24 43 Landlord may retain security deposit if forwarding address not provided ........................... 25

PART 3 HOW TO END A TENANCY DIVISION 1 - ENDING A TENANCY 44 How a tenancy ends ............................................... 25 45 Tenant’s notice ....................................................... 26 46 Tenant’s notice for failure to comply with tenancy agreement ................................................ 27 47 Landlord’s notice .................................................... 27 48 Landlord’s notice for condominium conversion ....... 28 49 Landlord’s notice for a mobile home site ................ 29 17 Montant maximal du dépôt de sécurité .................. 12 18 Interdictions relatives aux dépôts de sécurité pour le locateur ..................................................... 12 19 Interdictions relatives aux dépôts de sécurité pour le locataire .................................................... 13 20 Loyer à venir ......................................................... 13 21 Clause d’exigibilité anticipée interdite .................... 13

SECTION 2 – DÉBUT DE LA LOCATION 22 Inspection de l’état des lieux au début de la location ................................................................. 13 23 Mandataire du locataire ......................................... 14 24 Conséquences du non-respect des exigences en matière de rapport ................................................ 14

SECTION 3 – PENDANT LA LOCATION 25 Règles en matière de paiement et de non- paiement du loyer.................................................. 15 26 Fin de l’accès aux services ou installations ou limites à celui-ci .................................................... 16 27 Protection du droit du locataire à la jouissance paisible .................................................................. 16 28 Limite au droit d’accès du locateur à l’unité locative .................................................................. 16 29 Protection du droit d’accès du locataire ................. 17 30 Accès en lien avec des élections ............................. 17 31 Vente de maison mobile ......................................... 18 32 Interdiction de changer les serrures et les autres moyens d’accès ........................................... 18 33 Obligations du locateur et du locataire en matière de réparations et d’entretien .................... 19 34 Cession et sous-location ......................................... 19 35 Augmentations de loyer ......................................... 20 36 Délais et avis pour les augmentations de loyer....... 20 37 Hausse de loyer pour un site de maison mobile assimilable à un avis de fin de location .................. 21 38 Dispenses quant aux délais et aux avis d’augmentation de loyer ........................................ 22

SECTION 4 – FIN DE LOCATION 39 Inspection de l’état des lieux à la fin de la location ................................................................. 22 40 Conséquences du non-respect des exigences en matière de rapport ................................................ 23 41 Unité locative à la fin de la location ........................ 23 42 Remboursement du dépôt de sécurité .................... 24 43 Conservation du dépôt de sécurité à défaut d’adresse de réexpédition ...................................... 25

PARTIE 3 FAÇONS DE METTRE FIN À LA LOCATION

SECTION 1 – FIN DE LOCATION 44 Modalités de fin de location ................................... 25

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Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière résidentielle TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page iii 50 Landlord’s notice for a mobile home site for change in use ........................................................ 30 51 Landlord’s notice for non-payment of rent ............. 31 52 Landlord’s notice for cause .................................... 32 53 Tenant ceases to qualify for subsidized rental unit ....................................................................... 34 54 End of employment ................................................ 35 55 Form and content of notice to end tenancy ............ 35 56 Incorrect effective dates automatically changed ..... 35 DIVISION 2 - ORDER OF POSSESSION OF RENTAL UNIT 57 Order of possession for the tenant ......................... 36 58 Order of possession for the landlord ...................... 36 59 Application for order ending tenancy early ............. 37 60 Order of possession if tenancy frustrated............... 38 61 Director may refuse to grant order of possession ............................................................. 39 62 What happens if a tenant does not leave when tenancy ended ....................................................... 39 63 Powers of sheriff.................................................... 40 DIVISION 3 – ABANDONED PROPERTY 64 Director may order removal or sale of abandoned goods .................................................. 41

PART 4 RESOLVING DISPUTES DIVISION 1 - DISPUTE RESOLUTION PROCEEDINGS 65 Who determines disputes ....................................... 42 66 Starting dispute resolution proceedings before the director ........................................................... 43 67 Latest time application for dispute resolution can be made .......................................................... 44 68 Setting down dispute for hearing ........................... 44 69 Opportunity to settle dispute ................................. 44 70 Director may hold hearing if no application for dispute .................................................................. 44 71 Hearing in absence of parties ................................ 45 72 Investigation ......................................................... 45 73 Director’s authority ................................................ 45 74 Dismissal of application ......................................... 46 75 Withdrawal of application ...................................... 46 76 Orders of the director ............................................ 46 77 Order regarding delivery and service of documents ............................................................. 48 78 Conduct of proceedings generally .......................... 48 79 Director may hear disputes together ..................... 49 80 How the hearing may be conducted ....................... 49 81 Rules of evidence do not apply ............................... 50 82 Director’s decision ................................................. 50 45 Avis du locataire .................................................... 26 46 Avis du locataire pour non-respect de la convention de location ........................................... 27 47 Avis du locateur..................................................... 27 48 Avis du locateur lors d’une conversion en condominium ........................................................ 28 49 Avis du locateur pour un site de maison mobile ..... 29 50 Avis du locateur pour changement d’usage d’un site de maison mobile .................................... 30 51 Avis du locateur pour non-paiement du loyer ........ 31 52 Avis justifié du locateur ......................................... 32 53 Unités locatives subventionnées............................. 34 54 Fin d’emploi .......................................................... 35 55 Forme et contenu de l’avis de fin de location ......... 35 56 Correction automatique de dates de prise d’effet erronées ..................................................... 35

SECTION 2 - ORDRE DE PRISE OU DE REPRISE DE POSSESSION 57 Ordre de prise de possession pour le locataire ....... 36 58 Ordre de reprise de possession par le locateur ...... 36 59 Demande pour mettre fin à une location avant le terme ................................................................ 37 60 Ordre de reprise de possession lorsque la location est inexécutable ....................................... 38 61 Refus du directeur de donner un ordre de reprise de possession ............................................ 39 62 Locataire après terme ........................................... 39 63 Pouvoirs du shérif ................................................. 40

SECTION 3 – BIENS ABANDONNÉS 64 Enlèvement ou vente de biens abandonnés ............ 41

PARTIE 4 RÈGLEMENT DES DIFFÉRENDS

SECTION 1 – PROCESSUS DE RÈGLEMENT DES DIFFÉRENDS 65 Qui tranche les différends...................................... 42 66 Début des procédures de règlement des différends .............................................................. 43 67 Date limite de présentation de la demande de règlement des différends ....................................... 44 68 Inscription ............................................................. 44 69 Possibilité de régler le différend ............................ 44 70 Tenue d’une audience à défaut d’une demande de règlement des différends .................................. 44 71 Audience en l’absence d’une

partie ........................ 45 72 Enquête ................................................................. 45 73 Pouvoirs du directeur ............................................ 45 74 Rejet de la demande .............................................. 46 75 Retrait de la demande ........................................... 46 76 Ordres du directeur ............................................... 46

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Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière résidentielle TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES Page iv UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c 83 Correction or clarification of decisions or orders .................................................................... 50 DIVISION 2 - REVIEW OF DECISIONS AND ORDERS 84 Application for review of director’s decision or order ..................................................................... 51 85 Time limit to apply for review ................................ 52 86 Decision on application for review .......................... 52 87 Review of director’s decision or order .................... 53 DIVISION 3 - ENFORCEMENT OF DIRECTOR’S ORDERS 88 Director’s orders may be filed in Supreme Court...................................................................... 54

PART 5 ADMINISTRATION OF THIS ACT 89 Appointment of director ......................................... 54 90 Director’s responsibilities ....................................... 54 91 Deputy directors and other employees ................... 55 92 Director’s power to retain contractors and delegate to them .................................................... 55 93 Director may approve forms .................................. 56 94 Director may administer oaths ............................... 56 95 Director may require persons to attend and produce documents ................................................ 56 96 Entry to places to enforce and administer this Act ......................................................................... 56 97 Director and staff not compellable in civil proceedings ........................................................... 58 98 Immunity ............................................................... 59

PART 6 GENERAL MATTERS DIVISION 1 – HOW TO GIVE OR SERVE DOCUMENTS 99 How to give or serve documents generally ............. 59 100 When documents are considered to have been received ................................................................. 60 DIVISION 2 – APPLICATION OF OTHER LAW 101 Common law applies .............................................. 60 102 Frustrated Contracts Act ........................................ 60

PART 7 OFFENCES AND PENALTIES 103 Administrative penalties ......................................... 60 104 Administrative penalty is alternative to charging ................................................................ 61 105 Amount of penalty .................................................. 61 77 Ordre relatif à la remise et la signification de documents ............................................................. 48 78 Déroulement des procédures ................................. 48 79 Audition simultanée de différends .......................... 49 80 Déroulement des audiences ................................... 49 81 Non-application des règles de preuve .................... 50 82 Décision du directeur ............................................. 50 83 Correction ou clarification de décisions ou d’ordres ................................................................. 50

SECTION 2 – RÉVISION DES DÉCISIONS ET DES ORDRES 84 Demande de révision d’une décision ou d’un ordre du directeur ................................................. 51 85 Délai pour présenter une demande de révision ...... 52 86 Décision relative à la demande de révision ............ 52 87 Révision de la décision ou de l’ordre du directeur................................................................ 53

SECTION 3 – EXÉCUTION DES ORDRES DU DIRECTEUR 88 Dépôt des ordres du directeur auprès de la Cour suprême ........................................................ 54

PARTIE 5 ADMINISTRATION DE LA LOI 89 Nomination du directeur ........................................ 54 90 Responsabilités du directeur .................................. 54 91 Directeurs adjoints et autres employés .................. 55 92 Sous-traitants et délégataires ................................ 55 93 Approbation des formules par le directeur ............. 56 94 Assermentation par le directeur ............................. 56 95 Comparution et production de documents obligatoires ........................................................... 56 96 Entrée dans les lieux aux fins d’exécution de la loi .......................................................................... 56 97 Non contraignabilité du directeur et de son personnel............................................................... 58 98 Immunité .............................................................. 59

PARTIE 6 QUESTIONS D’ORDRE GÉNÉRAL

SECTION 1 – REMISE OU SIGNIFICATION DE DOCUMENTS 99 Signification de documents .................................... 59 100 Présomption de réception ...................................... 60

SECTION 2 – APPLICATION D’AUTRES LOIS 101 Application de la common law ............................... 60 102

Loi sur les contrats impossibles à exécuter ............ 60

PARTIE 7

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Loi sur les rapports entre locateurs et locataires en matière résidentielle TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page v 106 Notice of imposition of administrative penalty ....... 61 107 Review of administrative penalty ........................... 62 108 Decision on application for review ......................... 63 109 Review of director’s decision.................................. 63 110 Recovery of administrative penalty ........................ 64 111 Subsequent administrative penalties ...................... 64 112 Offences and penalties ........................................... 64 113 Limitation period for prosecuting offences ............. 67

PART 8 REGULATIONS 114 Regulation-making powers .................................... 67

PART 9 AMENDMENTS IN RESPECT OF OTHER ACTS 115 Assessment and Taxation Act ................................. 70 116 Distress Act ........................................................... 70 117 Landlord and Tenant Act ........................................ 70 118 Personal Property Security Act ............................... 71 119 Safer Communities and Neighbourhoods Act .......... 71

PART 10 TRANSITIONAL PROVISIONS AND COMMENCEMENT 120 Meaning of “former Act” ........................................ 71 121 Transition - general rule ........................................ 72 122 Transition - security deposits ................................. 72 123 Transition - start of tenancy condition report ........ 72 124 Transition - arbitrations started under former Act ......................................................................... 72 125 Transition - regulations ......................................... 73 126 Coming into force .................................................. 73 INFRACTIONS ET PEINES 103 Sanctions administratives ...................................... 60 104 Sanction alternative à l’accusation ......................... 61 105 Montant de la sanction .......................................... 61 106 Avis d’imposition d’une sanction administrative .... 61 107 Révision de la sanction administrative ................... 62 108 Décision ................................................................ 63 109 Révision d’une décision du directeur ..................... 63 110 Recouvrement de la sanction administrative.......... 64 111 Sanctions administratives subséquentes ................ 64 112 Infractions et peines .............................................. 64 113 Délai de prescription applicable aux poursuites ..... 67

PARTIE 8 RÈGLEMENTS 114 Pouvoirs réglementaires ........................................ 67

PARTIE 9 MODIFICATIONS CORRÉLATIVES 115

Loi sur l’évaluation et la taxation ........................... 70 116

Loi sur la saisie-gagerie ........................................ 70 117

Loi sur la location immobilière .............................. 70 118

Loi sur les sûretés mobilières ................................ 71 119 Loi visant à accroître la sécurité des collectivités et des quartiers .................................. 71

PARTIE 10 DISPOSITIONS TRANSITOIRES ET ENTRÉE EN VIGUEUR 120 Définition d’« ancienne loi » ................................. 71 121 Règle générale....................................................... 72 122 Dépôts de sécurité ................................................. 72 123 Rapport d’inspection des lieux au début d’une location ................................................................. 72 124 Arbitrage sous le régime de l’ancienne loi ............. 72 125 Règlements ........................................................... 73 126 Entrée en vigueur .................................................. 73

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Article 1 c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 1 RESIDENTIAL LANDLORD AND TENANT ACT

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PART 1 (PARTIE 1)

PART 1

PARTIE 1 INTRODUCTORY PROVISIONS (DISPOSITIONS PRÉLIMI NAIRES) INTRODUCTORY PROVISIONS DISPOSITIONS PRÉLIMINAIRES DIVISION 1 -

INTERPRETATION AND APPLI CATION (SECTION 1 – DÉFINITIONS ET A PPLICATION) DIVISION 1 -

INTERPRETATION AND APPLICATION

SECTION 1 – DÉFINITIONS ET APPLICATION 1 Definit ions (Définitions ) 1

Definitions 1 Définitions In this Act Les définitions qui suivent s’appliquent à la présente loi. “approved form ” means a form approved by the director under subsection 93(1); « formule approuvée » “common area” means any part of residential property the use of which is shared by tenants, or by a landlord and one or more tenants; « aires communes » “deputy minister ” means the deputy of the Minister responsible for the administration of this Act; « sous- ministre » “director” means the director appointed under

section 89 and in relation to a power, duty or funct ion of the director given to an employee referred to in subsection 91(1) or delegated to a person retained under

section 92, includes that employee or person; « directeur » “fixed term tenancy” means a tenancy agreement that specifies the date on which the tenancy ends; « location à durée déterminée » “housing agency” means (

a) the Yukon Housing Corporation, or (

b) any other person or organization prescribed in « aires communes »

Partie d’une propriété résidentielle dont l’usage est partagé par les locataires ou par le locateur et un ou plusieurs locataires. “common area” « clause type » Clause type d’une convention de location prévue par règlement. “standard terms” « convention de location » Entente écrite ou orale, explicite ou implicite, entre un locat eur et un locataire portant sur la possession d’une unité locative et l’utilisation des aires communes et des services et installations. “tenancy agreement” « Cour suprême » La Cour suprême du Yukon. “Supreme Court” « dépôt de sécurité » Somme versée ou une valeur ou un droit consenti par un locataire ou en son nom, à un locateur et qui doit être conservé à

titre de sécurité pour toute responsabilité ou obligation du locataire à l’égard de la propriété résidentielle. La présente définition ne vise pas :

a) les chèques de loyer postdatés;

b) les droits prévus par règlement. “ security

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Article 1 Page 2 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c the regulations; « office du logement » “landlord”, in relation to a rental unit, means (

a) the owner of the rental unit, the owner’s agent or another person who, on behalf of the landlord (

i) permits occupation of the rental unit under a tenancy agreement, or (ii) exercises powers and performs duties under this Act or the tenancy agreement, (

b) the heirs, assigns, personal representatives and successors in title to a person referred to in paragraph (a), (

c) a person, other than a tenant occupying the rental unit, who (

i) is entitled to possession of the rental unit, and (ii) exercises any of the rights of a landlord under a tenancy agreement, this Act or the regulations in relation to the rental unit, and (

d) a former landlord, when the context requires this; « locateur » “mobile home ” means a structure, whether ordinarily equipped with wheels or not, that is (

a) designed, constructed or manufactured to be moved from one place to another by being towed or carried, and (

b) is used or intended to be used as living accommodation; « maison mobile » “mobile home park ” means the parcel or parcels on which the following are located (

a) one or more mobile home sites that the same landlord rents or intends to rent, and (

b) associated common areas; « parc de maisons mobiles » “mobile home site ” means a site in a mobile home park which is rented or intended to be rented for the purpose of being occupied by a mobile home; « site de maison mobile » “month” means a period calculated from a day in a month to a day numerically corresponding to that day in the following month, less one day; « mois » “periodic tenancy” means (

a) a tenancy on a weekly, monthly or other periodic basis, under a tenancy agreement that deposit” « directeur »

Le directeur nommé en vertu de l’article 89. L’employé à qui le directeur a confié des attributions e n vertu du paragraphe 91(1) et la personne à qui il en a délégué en vertu de l’article 92 sont également visés par la présente définition. “director” « fonction publique » S’entend au sens de la

Loi sur la fonction publique. “public service” « formule approuvée » Formule approuvée par le directeur en application du paragraphe 93(1). “approved form” « locataire » S’entend notamment :

a) de la succession d’un locataire décédé;

b) d’un ancien locataire ou d’un locataire potentiel, lorsque le contexte le justifie. “tenant” « locateur » À l’égard d’une unité locative, s’entend de l’une ou l’autre des personnes suivantes :

a) le propriétaire de l’unité locative, son mandataire ou une autre personne qui, au nom du locateur : (

i) soit permet l’occupation de l’unité locative en vertu d’une convention de location, (ii) soit exercé des attributions et assume des responsabilités en vertu de la présente loi ou de la convention de location;

b) les héritiers, les ayants droit, les mandataires personnels et les successeurs en

titre de la personne visée à l’alinéa a);

c) une personne, autre qu’un locataire occupant l’unité locative qui, à la fois : (

i) a droit à la possession de l’unité locative, (ii) exerce les droits d’un locateur en vertu d’une convention de location, de la présente loi ou des règlements à l’égard de l’unité locative;

d) un ancien locateur, lorsque le contexte le requiert. “landlord” « location à durée déterminée » Convention de location qui précise à quelle date prend fin la location. “fixed term tenancy” « location périodique » S’entend :

a) d’une location sur une base hebdomadaire, mensuelle ou sur la base d’une autre période,

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PART 1

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Article 1 c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 3 continues until it is ended in accordance with this Act, and (

b) in relation to a fixed term tenancy agreement that does not provide that the tenant will vacate the rental unit at the end of the fixed term, a tenancy that arises under subsection 44(2); « location périodique » “public service ” has the meaning assigned in the Public Service Act; « fonction publique » “rent” means money paid or agreed to be paid, or value or a right given or agreed to be given, by or on behalf of a tenant to a landlord in return for the right to possess a rental unit, for the use of common areas and for services or facilities, but does not i nclude any of the following (

a) a security deposit, (

b) a fee prescribed in the regulations; « loyer » “rental unit ” means living accommodation rented or intended to be rented to a tenant and includes a mobile home site; « unité locative » “residential property” means (

a) a building, a part of a building or a related group of buildings, in which one or more rental units or common areas are located, (

b) the parcel or parcels of land on which the building, related group of buildings or common areas are located, (

c) the rental unit and common areas, (

d) any other structure located on the parcel or parcels of land, and (

e) a mobile home site; « propriété résidentielle » “security deposit ” means money paid, or value or a right given, by or on behalf of a tenant to a landlord that is to be held as security for any liability or obligation of the tenant respecting the residential property, but does not include (

a) post-dated cheques for rent, or (

b) a fee prescribed in the regulations; « dépôt de sécurité » “service or facility ” includes any of the following that are provided or agreed to be provided by the landlord to the tenant of a rental unit (

a) appliances and furnishings, (

b) utilities and related services, en vertu d’une convention de location qui se poursuit jusqu’à ce qu’il y soit mis fin en conformité avec la présente loi;

b) relativement à une convention de location à durée déterminée qui ne prévoit pas que le locataire doit quitter l’unité locative à la fin de la période déterminée, d’une location issue de l’application du paragraphe 44(2). “ periodic tenancy” « location » Droit du locataire à la possession d’une unité locative en vertu d’une convention de location. “tenancy” « loyer » Montant versé ou qu’il a été convenu de verser, par ou au nom d’un locataire, à un locateur en contrepartie du droit d’être en possession d’une unité locative, ainsi que pour l’usage des aires communes et des services et installations, mais à l’exclusion de ce qui suit :

a) un dépôt de sécurité;

b) les droits prévus par règlement. “rent” « maison mobile » Structure, équipée normalement ou non de roues laquelle est:

a) d’une

part conçue, con struite ou assemblée pour être déplacée d’un endroit à un autre en la remorquant ou la transportant;

b) d’autre part utilisée comme logement ou destinée à l’être. “mobile home” « mois » Période calculée à compter d’un jour dans un mois jusqu’au jour correspondant numériquement le mois suivant, moins un jour. “month” « office du logement » S’entend :

a) soit de la Société d’habitation du Yukon;

b) soit de toute autre personne ou organisation prévue par règlement. “housing agency” « parc de maisons mobiles » La ou les parcelles sur lesquelles sont situées :

a) un ou plusieurs sites de maisons mobiles que le même locateur loue ou à l’intention de louer;

b) les aires communes reliées. “ mobile home park” « propriété résidentielle » S’entend de ce qui suit :

a) un édifice, une

partie d’un édifice ou un groupe d’édifices, reliés dans lequel se trouvent une ou plusieurs unités locatives ou aires communes;

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PART 1

PARTIE 1

Section 1

Article 1 Page 4 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c (

c) cleaning and maintenance services, (

d) parking spaces and related facilities, (

e) television, radio and electronic data facilities, (

f) laundry facilities, (

g) storage facilities, (

h) elevators, (

i) common recreational facilities, (

j) intercom systems, (

k) garbage facilities and related services, (

l) heating facilities or services, (

m) housekeeping services, or (

n) a service or facility prescribed in the regulations; « services ou installations » “standard terms ” means the standard terms of a tenancy agreement prescribed in the regulations; « clause type » “subsidized rental unit ” means a rental unit that is occupied by a tenant who was required to demonstrate that the tenant, or another proposed occupant, met eligibility criteria related to income, health or other similar crit eria before entering into the tenancy agreement in relation to the rental unit; « unité locative subventionnée » “Supreme Court” means the Supreme Court of Yukon; « Cour suprême » “tenancy” means a tenant’s right to possession of a rental unit under a tenancy agreement; « location » “tenancy agreement ” means an agreement, whether written or oral, express or implied, between a landlord and a tenant respecting possession of a rental unit, use of common areas and services and facilities; « convention de location » “tenant” includes (

a) the estate of a deceased tenant, and (

b) when the context requires, a former or prospective tenant. « locataire »

b) la ou les parcelles de terre sur lesquelles se trouvent l’édifice, le groupe d’édifices reliés ou les aires communes;

c) l’unité locative et les aires communes;

d) les autres structures sur la ou les parcelles de terre;

e) un site de maison mobile. “ residential property” « services ou installations » S’entend notamment de ce qui suit que le locateur fournit ou a convenu de fournir à un locataire d’une unité d’habitation :

a) les appareils électroménagers et les meubles;

b) les services publics et services reliés;

c) les services de nettoyage et d’entretien;

d) les espaces de stationnement et les installations reliées;

e) les installations liées aux téléviseurs, aux radios et aux appareils électroniques;

f) le matériel de buanderie;

g) les installations d’entreposage;

h) les ascenseurs;

i) les installations de loisir communes;

j) les systèmes d’intercom;

k) les installations pour les or dures et les services reliés;

l) les installations ou les services de chauffage;

m) les services d’entretien ménager;

n) les services ou installations prévus par règlement. “service or facility” « site de maison mobile » Site dans un parc de maisons mobiles qui est loué pour être occupé par une maison mobile ou qui est destiné à l’être. “ mobile home site” « sous-ministre » Le sous -ministre du ministère responsable de l’administration de la présente loi. “deputy minister” « unité locative subventionnée »

Unité locative occupée par un locataire qui devait démontrer que lui - même ou un autre occupant proposé, satisfaisait à des critères d’admissibilité liés au revenu, à des questions de santé ou à d’autres crit ères semblables avant de conclure la convention de location portant sur l’unité locative. “subsidized rental unit” « unité locative » Logement loué ou destiné à être loué

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Section 2

Article 2 c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 5 à un l ocataire, y compris un site de maison mobile. “rental unit” [S.Y. 2012, c. 20, s. 1] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 1] 2 What t his Act applies to (Applicat ion) 2 What this Act applies to 2 Application

(1) Despite any other enactment but subject to

section 3, this Act applies to tenancy agreements, rental units and other residential property.

(1) Malgré tout autre texte, mais sous réserve de l’article 3, la présente loi s’applique aux conventions de location, aux unités locatives et aux autres propriétés résidentielles.

(2) Except as otherwise provided by this Act, this Act applies to a tenancy agreement entered into be fore, on or after the date this

section comes into force.

(2) À moins de disposition contraire de la présente loi, cette dernière s’applique à une convention de location conclue avant, après ou le jour de l’entrée en vigueur du présent article. [S.Y. 2012, c. 20, s. 2] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 2] 3 What t his Act does not apply to (Non-A pplication) 3 What this Act does not apply to 3 Non-Application This Act does not apply to La présente loi ne s’applique pas : (

a) living accommodation included with premises that

a) aux logements compris dans un lieu qui, à la fois : (

i) are occupied for business purposes, and (

i) est utilisé à des fins commerciales, (ii) are rented under a single agreement; (ii) est loué aux termes d’une convention unique; (

b) living accommodation owned or operated by an educational institution and provided by that institution to its students;

b) aux logements qui appartiennen t ou sont exploités par un établissement d’enseignement et que l’établissement met à la disposition de ses étudiants; (

c) living accommodation in which the tenant shares bathroom or kitchen facilities with the owner of that accommodation;

c) aux logements dans lesquels le locataire partage une salle de bain ou les installations de la cuisine avec le propriétaire du logement; (

d) living accommodation provided for emergency shelter or transitional housing if the person resides there for less than six consecutive months;

d) aux logements fournis comme refuge d’urgence ou comme maison de transition, si la personne y réside pour une période de moins de six mois consécutifs; (

e) living accommodation occupied as vacation or travel accommodation;

e) aux logements utilisés comme hébergement de vacances ou de voyage; (

f) living accommodation

f) aux logements se trouvant : (

i) in a residential care and treatment facility or continuing care residential facility where 24 hour care, support or supervis ion is provided on-site to the residents, (

i) soit dans un établissement de soins et de traitement pour bénéficiaires internes ou un établissement de soins de longue durée dans lequel les résidents reçoivent, sur place, des soins, du soutien ou de la supervision 24 heures par jour,

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Section 4

Article 4 Page 6 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c (ii) in a community health centre or other facility for supplying medical or health services and programs that is owned and operated by the Government of Yukon, or (ii) soit dans un centre de santé communautaire ou un autre établissement destiné à fournir des services ou des programmes médicaux ou de santé qui appartient au gouvernement du Yukon et est exploité par celui-ci, (iii) in a hospital or other facility for supplying medical services and programs that is established and maintained by the Yukon Hospital Corporation under the Hospital Act; (iii) soit dans un hôpital ou un autre établissement pour la prestation de services et de programmes constitué et administré par la Régie des hôpitaux du Yukon sous le régime de la

Loi sur les hôpitaux; (

g) living accommodation in a residence or other similar facility owned by the Yukon Hospital Corporation under the Hospital Act for persons involved in the provision of medical or health services and programs;

g) aux logements da ns une résidence ou un établissement semblable appartenant à la Régie des hôpitaux du Yukon en vertu de la

Loi sur les hôpitaux et qui sont destinés aux personnes impliquées dans la prestation de services et de programmes médicaux ou de santé; (

h) living accommodation in a correctional institution, in a facility used for re -integrating offenders into the community or in a facility used to house persons on judicial interim release; or

h) aux logements dans un établissement correctionnel, un établissement voué à la réintégration des contrevenants dans la communauté ou un établissement pour loger les personnes en liberté provisoire; (

i) any tenancy agreement, rental unit or residential property prescribed in the regulations.

i) aux conventions de location, aux unités locatives ou aux propriétés résidentielles prévues par règlement. [S.Y. 2012, c. 20, s. 3] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 3] 4 Act applies to tenancy agreement with a minor (A pplication de la loi aux conventions de locat i on avec un mineur ) 4 Act applies to tenancy agreement with a minor 4 Application de la loi aux conventions de location avec un mineur Despite the Age of Majority Act , a person who has not reached the age of 19 years may enter into a tenancy agreement as a tenant, and the tenancy agreement, this Act and the regulations are not unenforceable by and against that person by reason only of the fact that the person has not reached the age of 19 years.

Malgré les dispositions de la

Loi sur l’âge de la majorité, la personne qui n’a pas atteint l’âge de 19 ans peut conclure une convention de location à

titre de locataire et la convention de location, la présente loi et les règlements ne sont pas insusceptibles d’application pour cette personne et à son encontre du seul fait qu’elle n’a pas atteint l’âge de 19 ans. [S.Y. 2012, c. 20, s. 4] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 4] 5 Government is bound (Applic ation au gouvernement ) 5 Government is bound 5 Application au gouvernement This Act binds the Government of Yukon. La présente loi lie le gouvernement du Yukon. [S.Y. 2012, c. 20, s. 5] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 5] 6 This Act cannot be avoided (Applicat ion obligatoire) 6 This Act cannot be avoided 6 Application obligatoire

(1) Landlords and tenants may not avoid or contract out of this Act or the regulations.

(1) Les locateurs et locataires ne peuven t se soustraire à l’application de la présente loi ou de ses règlements ou y déroger par convention.

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Section 7

Article 7 c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 7

(2) Any attempt to avoid or contract out of this Act or the regulations is of no effect.

(2) Toute tentative de se soustraire à l’application de la présente loi ou de ses règlements est nulle et sans effet. [S.Y. 2012, c. 20, s. 6] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 6] 7 New landlords (Nouveau x locateurs ) 7 New landlords 7 Nouveaux locateurs

(1) In this section (1) Les définitions qui suivent s’appliquent au présent article. “existing tenancy agreement ” means a tenancy agreement between the former landlord and a tenant that exists at the time the new landlord becomes the landlord; « convention de location existante » “former landlord ” means the person who was the landlord under a tenancy agreement immediately before the new landlord becomes the landlord; « ancien locateur » “new landlord” means (

a) a person who becomes th e owner of property on which the residential property is situated or that consists of residential property, with respect to which at the time they become the owner there are existing tenancy agreements, (

b) a person to whom a landlord assigns a tenancy agreement, (

c) a trustee in bankruptcy, liquidator, receiver or property guardian appointed by any court or by law with respect to the property of a former landlord, (

d) the purchaser at a judicial sale of the residential property of a former landlord, or (

e) a mortgagee of the residential property of a former landlord who (

i) acquires title to the residential property by foreclosure or pursuant to a judicial sale, or (ii) enters into possession of the residential property and includes the assigns of the mortgagee. « nouveau locateur » « ancien locateur » La personne qui était locateur en vertu d’une convention de location immédiatement avant que le nouveau locateur ne devienne locateur. “former landlord” « convention de location existante » Convention de location liant l’ancien locateur et un locataire qui était déjà existante lorsque le nouveau locateur devient locateur. “existing tenancy agreement” « nouveau locateur »

S’entend de l’une ou l’autre des personnes suivantes, ainsi que des ayants droit du créancier hypothécaire :

a) la personne qui devient propriétaire de la propriété sur laquelle se situe la propriété résidentielle ou qui constitue la propriété résidentielle et qui, lorsqu’elle en devient propriétaire, est visée par des conventions de location existantes;

b) la personne à laquelle un locateur cède une convention de location;

c) un syndic de faillite, un liquidateur, un séquestre ou un curateur nommé par le tribunal ou en droit et chargé d’administrer les biens du locateur;

d) l’acheteur lors d’une vente judiciaire de la propriété résidentielle d’un ancien locateur;

e) le créancier hypothécaire, y compris ses ayants droit, à l’égard de la propriété résidentielle d’un ancien locateur qui : (

i) soit en acquiert le

titre par forclusion ou suite à une vente judiciaire, (ii) soit en prend possession. “new landlord”

(2) A new landlord has the same rights and is subject to the same liabilities and obligations as the former landlord under this Act with respect to all existing tenancy agree ments and all security deposits held by the former landlord.

(2) Un nouveau locateur a les mêmes droits et assume les mêmes responsabilités et obligations que l’ancien locateur sous le régime de la présente loi à l’égard des conventions de location et de s dépôts de sécurité détenus par l’ancien locateur.

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Section 8

Article 8 Page 8 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c

(3) Every new landlord is deemed to have notice of all existing tenancy agreements in respect of which they become the landlord.

(3) Un nouveau locateur est réputé avoir connaissance des conventions de location existantes à l’égard desquelles il devient locateur.

(4) Subject to

section 42, all security deposits held by the former landlord, as between the former landlord and the new landlord, vest in the new landlord on the date on which the new landlord becomes the landlord.

(4) Sous réserve de l’article 42, les dépôts de sécurité détenus par l’ancien locateur, entre l’ancien locateur et le nouveau locateur, sont dévolus au nouveau locateur à la date à laquelle il devient le locateur.

(5) Every new landlord is substituted as the landlord in all existing tenancy agreements in respect of which the new landlord becomes the landlord, to the same extent as if each of the tenancy agreements had been entered into with the tenant by the new landlord.

(5) Le nouveau locateur est substitué à l’ancien dans toutes les conventions de location existantes relativement auxquelles le nouveau locateur devient le locateur, au même

titre que si chaque convention de location avait été conclue entre le locat aire et le nouveau locateur.

(6) On the day that the new landlord becomes the landlord, the former landlord must

(6) Le jour où le nouveau locateur devient le locateur, l’ancien locateur doit : (

a) deliver to the new landlord the copies of all written tenancy agreements entered into by the former landlord in respect of which the new landlord is substituted as the landlord; and

a) d’une part, remettre au nouveau locateur les copies de toutes les conventions de location écrites conclues par l’ancien locateur à l’égard desquelles le nouveau locateur est substitué à l’ancien; (

b) transfer to the new landlord

b) d’autre part, lui transférer ce qui suit : (

i) all security deposits held by the former landlord, and (

i) les dépôts de sécurité détenus par l’ancien locateur, (ii) all records of the former landlord relating to those security deposits. (ii) les dossiers de l’ancien locateur portant sur ces dépôts de sécurité. [S.Y. 2012, c. 20, s. 7] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 7] DIVISION 2 - GENERAL PRINCIPLES (SECTION 2 – PRINCIPES GÉNÉRAUX ) DIVISION 2 - GENERAL PRINCIPLES

SECTION 2 – PRINCIPES GÉNÉRAUX 8 Enforc ing rights and obligations of landlords and tenants (Exécution des droits et obligations des loc ateurs et locat aires) 8 Enforcing rights and obligations of landlords and tenants 8 Exécution des droits et obligations des locateurs et locataires

(1) The rights, obligations and prohibitions established under this Act are enforceable between a landlord and a tenant under a tenancy agreement.

(1) Les droits, obligations et interdictions prévus dans la présente loi sont exécutoires entre un locateur et un locataire liés par une convention de location.

(2) A landlord or tenant may make an application for dispute resolution if the landlord and tenant cannot resolve a dispute referred to in subsection 65(1).

(2) Le locateur ou le locataire peuvent présenter une demande de règlement des différends s’ils ne peuvent régler un différend visé au paragraphe 65(1).

(3) A term of a tenancy agreement is not enforceable if the term is

(3) Une clause d’une convention de location n’est pas exécutoire dans les cas suivants : (

a) inconsistent with this Act or the regulations;

a) elle est incompatible avec la présente loi ou ses règlements; (

b) unconscionable; or

b) elle est abusive; (

c) not expressed in a manner that clearly communicates the rights and obligations under it.

c) son libellé ne fait pas clai rement état des droits et obligations qu’elle prévoit.

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Section 9

Article 9 c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 9

(4) For the purpose of paragraph (3)(b), a term of a tenancy agreement is “ unconscionable” if the term is oppressive or grossly unfair to one party.

(4) Pour l’application de l’alinéa (3)b), la clause d’une convention de location est « abusive » si elle est oppressive ou foncièrement injuste à l’égard d’une partie. [S.Y. 2012, c. 20, s. 8] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 8] 9 Liability for not complying wit h t his Act or a tenancy agreement (Responsabilité pour non -respect de la présente loi ou d’une convention de location ) 9 Liability for not complying with this Act or a tenancy agreement 9 Responsabilité pour non-respect de la présente loi ou d’une convention de location

(1) If a landlord or tenant does not comply with this Act, the regulations or their tenan cy agreement, the non-complying landlord or tenant must compensate the other for damage or loss, including loss of rent paid or payable that results.

(1) Lorsqu’un locateur ou un locataire ne respecte pas la présente loi, ses règlements ou leur convention de location, la

partie fautive doit dédommager l’autre

partie pour les dommages ou les pertes subis, y compris la perte du loyer payé ou payable qui en résulte.

(2) A landlord or tenant who claims compensation for damage or loss that results from the ot her’s non - compliance with this Act, the regulations or their tenancy agreement, must do whatever is reasonable to minimize the damage or loss.

(2) Le locateur ou le locataire qui demande à être indemnisé pour les dommages ou les pertes résultant du non-respect par l’autre

partie de la présente loi, des règlements ou de leur convention de location, doit déployer tous les efforts raisonnables pour atténuer les dommages ou la perte. [S.Y. 2012, c. 20, s. 9] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 9] 10 Tenancy agreement not an interest in land (Intérêt foncier non créé par une convention de location ) 10 Tenancy agreement not an interest in land 10 Intérêt foncier non créé par une convention de location For the purposes of this Act, the relationship of landlord and tenant under a tenancy agreement is one of contract only and does n ot create any interest in land in favour of the tenant.

Pour l’application de la présente loi, le lien entre un locateur et un locataire est de nature strictement contractuelle et ne crée aucun intérêt foncier en faveur du locataire. [S.Y. 2012, c. 20, s. 10] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 10] 11 Start of rights and obligations under a t enancy agreement (Naissance de droits et obligations en vertu d’une c onvention de locat ion ) 11 Start of rights and obligations under a tenancy agreement 11 Naissance de droits et obligations en vertu d’une convention de location The rights and obligations of a landlord and tenant under a tenancy agreement take effect from the date the tenancy agreement is entered into, whether or not the tenant ever occupies the rental unit.

Les droits et obligations d’un locateur et d’un locataire en vertu d’un e convention de location prennent effet à compter de la conclusion de la convention de location, que le locataire occupe ou non l’unité locative. [S.Y. 2012, c. 20, s. 11] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 11]

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PARTIE 2

Section 12

Article 12 Page 10 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c

PART 2 (PARTIE 2)

PART 2

PARTIE 2 RIGHTS AND OBL IGATIONS (DROITS ET OBLIGATION

S) RIGHTS AND OBLIGATIONS DROITS ET OBLIGATIONS DIVISION 1 – CREATING A TENANCY AGREEMENT (SECTION 1 – CONVENTION DE L OCATION) DIVISION 1 – CREATING A TENANCY AGREEMENT

SECTION 1 – CONVENTION DE LOCATION 12 Tenancy agreements include the standard t erms (Clauses types d’une convention de location ) 12 Tenancy agreements include the standard terms 12 Clauses types d’une convention de location The standard terms are terms of every tenancy agreement Les conventions de location contiennent les clauses types, peu importe si : (

a) whether the tenancy agreement was entered into before, on or after the coming into force of this section; and

a) la convention de location a été conclue avant, après ou à la date d’entrée en vigueur du présent article; (

b) whether or not the tenancy agreement is in writing.

b) la convention de location est écrite. [S.Y. 2012, c. 20, s. 12] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 12] 13 Requirements for tenancy agreements (Exigences applicables aux c onvent ions de location) 13 Requirements for tenancy agreements 13 Exigences applicables aux conventions de location

(1) A landlord must p repare in writing every tenancy agreement entered into on or after the day on which this

section comes into force.

(1) À compter de l’entrée en vigueur du présent article, toutes les conventions de location préparées par le locateur doivent être écrites.

(2) A written tenancy agreement must comply with any requirements set out in the regulations and must contain

(2) La convention de location écrite doit respecter les exigences prévues par règlement et contenir ce qui suit : (

a) the standard terms;

a) les clauses types; (

b) the correct legal names of the landlord and tenant;

b) les noms exacts du locateur et du locataire; (

c) the address of the rental unit;

c) l’adresse de l’unité locative; (

d) the date the tenancy agreement is entered into;

d) la date de conclusion de la convention de location; (

e) the address for service and telephone number of the landlord or the landlord’s agent;

e) l’adresse de signification et le numéro de téléphone du locateur ou de son mandataire; (

f) a telephone number the tenant may call in the case of emergencies if that number is different from the number required by paragraph (e); and

f) un numéro de téléphone que le locataire peut utiliser en cas d’urgence, s’il s’agit d’un autre numéro que celui exigé en vertu de l’alinéa e); (

g) the agreed-upon terms respecting the following

g) les modalités convenues portant sur ce qui suit : (

i) the date on which the tenancy starts, (

i) la date du début de la location, (ii) if the tenancy is a periodic tenancy, whether it is on a weekly, monthly or other periodic basis, (ii) s’il s’agit d’une location périodique, si elle est sur une base hebdomadaire, mensuelle ou autre,

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Section 14

Article 14 c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 11 (iii) if the tenancy is a fixed term tenancy (iii) lorsqu’il s’agit d’une location à duré e déterminée : (

A) the date the tenancy ends, and (

A) la date de fin de la location, (

B) whether the tenancy may continue as a periodic tenancy or for another fixed term after that date, or whether the tenant must vacate the rental unit on that date, (

B) si la location peut se poursuivre sur une base périodique ou pour une autre période fixe après cette date ou si le locataire doit libérer l’unité locative à cette date, (iv) the amount of rent payable for a specified period, and if the rent varies w ith the number of occupants, the amount by which it varies, (iv) le montant du loyer payable pour une période déterminée et, si le loyer varie selon le nombre d’occupants, dans quelle mesure il varie, (

v) the maximum number of occupants permitted in the rental unit, (

v) le nombre maximal d’occupants permis dans l’unité locative, (vi) the day in the month, or in the other period on which the tenancy is based, on which the rent is due, (vi) le jour du mois, ou de l’autre période sur laquelle la locatio n est basée, où le loyer est exigible, (vii) a term that sets out the services or facilities that are included in the rent, and (vii) une clause établissant quels services et installations sont compris dans la location, (viii) the amount of any security deposit and the date the security deposit was or must be paid. (viii) le montant de tout dépôt de sécurité et la date à laquelle il a été payé ou doit l’être.

(3) Within 21 days after a landlord and tenant enter into a written tenancy agreement , the landlord must give the tenant a copy of the signed agreement.

(3) Le locateur remet une copie signée de la convention de location au locataire dans les 21 jours suivant la conclusion de la convention de location écrite entre eux. [S.Y. 2012, c. 20, s. 13] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 13] 14 Changes t o a tenancy agreement (Modification de la convention de location ) 14 Changes to a tenancy agreement 14 Modification de la convention de location

(1) A tenancy agreement must not be amended to change or remove a standard term.

(1) Une convention de location ne peut être modifiée pour en modifier ou supprimer une clause type.

(2) A tenancy agreement may be amended to add, remove or change a term, other than a standard term, only if both the landlord and the tenant agree to the amendment.

(2) Une convention de location ne peut être modifiée, pour ajouter, supprimer ou modifier une cl ause, autre qu’une clause type, que si le locateur et le locataire consentent à cette modification.

(3) The requirement for agreement does not apply to

(3) L’exigence de consentement ne s’applique pas : (

a) a rent increase in accordance with sections 35 to 38; or

a) à l’augmentation de loyer visée aux articles 35 à 38; (

b) a term in respect of which the landlord or tenant has obtained an order of the director that the agreement of the other is not required.

b) à une clause à l’égard de laquelle le locateur ou le locataire a obtenu un ordre du directeur établissant que le consentement de l’autre

partie n’est pas requis. [S.Y. 2012, c. 20, s. 14] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 14 ]

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PARTIE 2

Section 15

Article 15 Page 12 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c 15 Application and processing fees prohibited (Frais de présentation et de traitement inter dits) 15 Application and processing fees prohibited 15 Frais de présentation et de traitement interdits A landlord must not charge a person anything for Il est interdit au locateur d’exiger des frais pour ce qui suit : (

a) accepting an application for a tenancy;

a) accepter une demande de location; (

b) processing the application;

b) traiter une demande; (

c) investigating the applicant’s suitability as a tenant; or

c) effectuer une enquête pour déterminer si l’auteur de la demande est un locataire convenable; (

d) accepting the person as a tenant.

d) accepter une personne comme locataire. [S.Y. 2012, c. 20, s. 15] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 15] 16 Landlord may require sec urity deposit (Dépôt de séc urité) 16 Landlord may require security deposit 16 Dépôt de sécurité A landlord may require a tenant to pay a security deposit as a term of a tenancy agreement in accordance with this Act and the regulations.

Un locateur peut, dans une clause de la convention de location et en conformité avec la prése nte loi et ses règlements, exiger qu’un locataire verse un dépôt de sécurité. [S.Y. 2012, c. 20, s. 16] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 16] 17 Limits on amount of security deposit (Montant maximal du dépôt de sécurité ) 17 Limits on amount of security deposit 17 Montant maximal du dépôt de sécurité

(1) A landlord must not require or accept a security deposit that is

(1) Un locateur ne peut exiger ou accepter un dépôt de sécurité qui : (

a) in the case of a tenancy on a weekly basis, greater than the equivalent of one week’s rent under the tenancy agreement; or

a) dans le cas d’une location à la semaine, est supérieur à l’équivalent d’une semaine de loyer en vertu de la convention de location; (

b) in the case of a tenancy other than a tenancy on a weekly basis, greater than the equivalent of one month’s rent payable under the tenancy agreement.

b) dans le cas de toute autre location, est supérieur à l’équivalent d’un mois de loyer exigible en vertu de la convention de location.

(2) If a landlord accepts a security deposit that is greater than the amount permitted, the tenant may deduct the overpayment from rent or otherwise recover the overpayment.

(2) Si un locateur accepte un dépôt de sécurité supérieur au montant permis, le locataire peut déduire l’excédent du loyer ou le recouvrer autrement. [S.Y. 2012, c. 20, s. 17] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 17] 18 Landlord prohibitions res pecting security depos its (Interdictions relatives aux dépôts de sécurité pour le locataire ) 18 Landlord prohibitions respecting security deposits 18 Interdictions relatives aux dépôts de sécurité pour le locateur A landlord must not do any of the following Il est interdit au locateur : (

a) require a security deposit at any time other than when the landlord and tenant enter into the tenancy agreement;

a) d’exiger un dépôt de sécurité à un autre moment que lors de la conclusion de la convention de location liant le locateur et le locataire;

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PART 2

PARTIE 2

Section 19

Article 19 c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 13 (

b) require or accept more than one security deposit in respect of a tenancy agreement; or

b) d’exiger ou d’accepter plus d’un dépôt de sécurité relativement à une convention de location; (

c) require, or include as a term of a tenancy agreement, that the la ndlord automatically keeps all or part of the security deposit at the end of the tenancy agreement.

c) d’exiger ou de stipuler dans la convention de location que le locateur conserve automatiquement la totalité ou une

partie du dépôt de sécurité à la fin de la convention de location. [S.Y. 2012, c. 20, s. 18] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 18] 19 Tenant prohibition res pecting security deposits (Interdictions relatives aux dépôts de séc urité pour le locataire ) 19 Tenant prohibition respecting security deposits 19 Interdictions relatives aux dépôts de sécurité pour le locataire Unless the landlord gives written consent, a tenant must not apply a security deposit as rent.

Sauf avec le consentement écrit du locateur, le locataire ne peut appliquer un dépôt de sécurité comme loyer. [S.Y. 2012, c. 20, s. 19] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 19] 20 Future rent (Loyer à venir ) 20 Future rent 20 Loyer à venir A landlord must not demand, receive or collect from a tenant or from any person on behalf of a tenant, an amount of money to be used by the landlord to pay rent that becomes due in the future.

Il est interdit au locateur de demander, recevoir ou recouvrer d’un locataire ou d’une personne agissant pour lui une somme d’argent destinée à pa yer un loyer exigible dans l’avenir. [S.Y. 2012, c. 20, s. 20] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 20] 21 Acceleration term prohibited (Clause d’exigibilité anticipée interdit e ) 21 Acceleration term prohibited 21 Clause d’exigibilité anticipée interdite A tenancy agreement must not include a term that all or part of the rent payable for the remainder of the period of the tenancy agreement becomes due and payable if a term of the tenancy agreement is breached.

Une convention de location ne peut stipuler qu’une

partie ou la totalité du loyer à payer pour la période restante de la convention de location devient exigible en cas de non-respect d’une clause de la convention de location. [S.Y. 2012, c. 20, s. 21] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 21] DIVISION 2 - AT THE START OF A TE NANCY (SECTION 2 – DÉBUT DE LA LOCATION ) DIVISION 2 - AT THE START OF A TENANCY

SECTION 2 – DÉBUT DE LA LOCATION 22 Condition ins pection at start of tenancy (Inspection de l’ét at des lieux au début de la location ) 22 Condition inspection at start of tenancy 22 Inspection de l’état des lieux au début de la location

(1) The landlord and tenant together must inspect the condition of the rental unit on the day the tenant is entitled to possession of it or on another mutually agreed-upon day.

(1) Le locateur et le locataire doivent inspecter ensemble l’état de l’unité locative le jour où le locataire a droit d’en prendre possession ou à un autre moment sur lequel ils se sont entendu.

(2) The landlord must in good faith offer the tenant at least two opportunities for the inspection.

(2) Le locateur doit, de bonne foi, accorder la possibilité au locataire d’eff ectuer l’inspection à au moins deux reprises.

(3) The landlord must complete a condition inspection report in accordance with the regulations.

(3) Le locateur doit remplir un rapport d’inspection de l’état des lieux en conformité avec les règlements.

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Section 23

Article 23 Page 14 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c

(4) Both the landlord and tenant must sign the condition inspection report and the landlord must give the tenant a copy of the report within 14 days after the condition inspection is completed.

(4) Le locateur et le locataire doivent signer le rapport d’inspection de l’état des lieux et le locateur doit en donner une copie au locataire dans les 14 jours suivant l’inspection.

(5) The landlord must make the inspection and complete and sign the report without the tenant if

(5) Le locateur procède à l’insp ection et remplit et signe le rapport sans le locataire lorsque les conditions suivantes sont réunies : (

a) the landlord has complied with subsection (2); and

a) le locateur a respecté le paragraphe (2); (

b) the tenant has not participated on either occasion.

b) le locataire n’a participé à aucune occasion.

(6) If the landlord completes and signs the condition inspection report in the circumstances described in subsection (5), the landlord must give the tenant a copy of the report within 14 days af ter the condition inspection is completed.

(6) Lorsque le locateur remplit et signe le rapport d’inspection de l’état des lieux dans les circonstances décrites au paragraphe (5), le locateur doit en donner une copie au locataire dans les 14 jours suivant l’inspection. [S.Y. 2012, c. 20, s. 22] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 22] 23 Tenant may appoint an agent (Mandataire du locataire ) 23 Tenant may appoint an agent 23 Mandataire du locataire

(1) A tenant may appoint an agent to act on their behalf to attend a condition inspection and sign a condition inspection report under

section 22 or

section 39.

(1) Un locataire peut nommer un mandataire pour agir en son nom afin de participer à une inspection et signer le rapport d’inspection de l’état des lieux en application de l’article 22 ou 39.

(2) The tenant must ad vise the landlord in advance of the condition inspection that an agent will be acting for the tenant in respect of the condition inspection and condition inspection report.

(2) Le locataire avise le locateur avant l’inspection de l’état des lieux du fait qu’un mandataire agira en son nom relativement à l’inspection et au rapport d’inspection de l’état des lieux.

(3) The landlord must not accept an appointment or act as the tenant’s agent for the purpose of subsection (1).

(3) Il est interdit au locateur d’accepter une nomination ou d’agir à

titre de mandataire du locataire pour l’application du paragraphe (1). [S.Y. 2012, c. 20, s. 23] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 23] 24 Consequences for tenant an d landlord if report requirement not met (Conséquences du non -respect des exigences en matière de rapport ) 24 Consequences for tenant and landlord if report requirement not met 24 Conséquences du non-respect des exigences en matière de rapport

(1) The right of a tenant to the return of a security deposit is extinguished if

(1) Le droit d’un locataire au remboursement d’un dépôt de sécu rité s’éteint lorsque les conditions suivantes sont réunies : (

a) the landlord has in good faith offered the tenant at least two opportunities for the condition inspection as required by subsection 22(2); and

a) le locateur a, de bonne foi, offert deux possibilités au locataire de procéder à l’inspection de l’état des lieux comme l’exige le paragraphe 22(2); (

b) the tenant has not participated on either occasion.

b) le locataire n’a participé à aucune occasion.

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Section 25

Article 25 c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 15

(2) The right of a landlord to claim against a security deposit for damage to residential property is extinguished if the landlord

(2) Le droit d’un locateur à une réclamation à l’égard d’un dépôt de sécurité pour des dommages à une propriété résidentielle s’éteint si le locateur : (

a) does not comply with subsection 22(2);

a) ne respecte pas le paragraphe 22(2); (

b) having complied with subsection 22(2), does not conduct the condition inspection on either occasion; or

b) après avoir respecté le paragraphe 22(2), ne procède à aucune occasion à l’inspection de l’état des lieux; (

c) does not complete the condition inspection report and give the tenant a copy of it as required under subsections 22(4) or (6) and in accordance with the regulations.

c) ne prépare pas le rapport d’inspec tion de l’état des lieux et n’en remet pas de copie au locataire conformément aux paragraphes 22(4) ou (6) et aux règlements. [S.Y. 2012, c. 20, s. 24] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 24] DIVISION 3 - DURING A TENANCY (SECTION 3 – PENDANT LA L OCA TION) DIVISION 3 - DURING A TENANCY

SECTION 3 – PENDANT LA LOCATION 25 Rules about payment and non -payment of rent (Règles en matière de paiement et de non -paiement du loyer ) 25 Rules about payment and non-payment of rent 25 Règles en matière de paiement et de non- paiement du loyer

(1) A tenant must pay the rent in full when it is due under a tenancy agreement, whether or not the landlord complies with this Act, the regulations or the tenancy agreement, unless the tenant has a right under this Act to deduct all or a portion of the ren t or there is an order of the director authorizing the tenant to deduct all or a portion of the rent.

(1) Sauf si la présente loi ou un ordre du directeur lui confère le droit de retenir la totalité ou une

partie du loyer, un locataire doit payer la tota lité du loyer lorsqu’il est dû au terme de la convention de location, que le locateur respecte ou non la présente loi, les règlements ou la convention de location.

(2) A landlord must provide a tenant with a receipt for rent paid in cash.

(2) Le locat eur fournit un reçu au locataire pour le loyer payé en argent comptant.

(3) Whether or not a tenant pays rent in accordance with the tenancy agreement, a landlord must not

(3) Que le locataire paie le loyer en conformité avec la convention de location ou pas, il est interdit au locateur : (

a) seize any personal property of the tenant; or

a) soit de saisir des biens personnels du locataire; (

b) prevent or interfere with the tenant’s access to the tenant’s personal property.

b) soit d’empêcher ou de limiter l’accès du locataire à l’immeuble résidentiel. (4) Paragraph (3)(

a) does not apply if

(4) L’alinéa (3)

a) ne s’applique pas dans l’une ou l’autre des situations suivantes : (

a) the landlord has a court order authorizing the action; or

a) une ordonnance du tribunal a été rendue autorisant le locateur à agir; (

b) the landlord has an order of the director respecting abandoned property under

section 64.

b) un ordre du directeur concernant les biens abandonnés a été donné en faveur du locateur en vertu de l’article 64. [S.Y. 2012, c. 20, s. 25] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 25]

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Section 26

Article 26 Page 16 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c 26 Terminating or rest ricting a service or facility (Fin de l’accès aux services ou inst allations ou limites à celui -ci) 26 Terminating or restricting a service or facility 26 Fin de l’accès aux services ou installations ou limites à celui-ci A landlord must not terminate or restrict a service or facility if Il est interdit au locateur de mettre fin aux services ou installations ou de limiter l’accès à ceux -ci dans l’un ou l’autre des cas suivants : (

a) the service or facility is essential to the tenant’s use of the rental unit as living accommodation; or

a) les services ou installations sont essentiels à l’utilisation par le locataire de l’unité locative comme logement; (

b) providing the service or facility is a material term of the tenancy agreement.

b) le fait de fournir les services et installations constitue une clause importante de la convention de location. [S.Y. 2012, c. 20, s. 26] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 26] 27 Prot ection of a tenant ’s right to quiet enjoyment (Protection du dro it du locat aire à la jouissance paisible) 27 Protection of a tenant’s right to quiet enjoyment 27 Protection du droit du locataire à la jouissance paisible A tenant is entitled to quiet enjoyment including, but not limited to, rights to the following Un locataire a droit à la jouissance paisible, notamment à ce qui suit : (

a) reasonable privacy;

a) une expectative raisonnable de vie privée; (

b) freedom from unreasonable disturbance;

b) le droit de ne pas subir de dérangement déraisonnable; (

c) exclusive possession of the rental unit subject only to the landlord’s right to enter the rental unit in accordance with

section 28; and

c) la possession exclusive de l’unité locative, sous réserve seulement du droit du locateur de pénétrer dans l’unité locative en conformité avec l’article 28; (

d) use of common areas for reasonable and lawful purposes, free from significant interference.

d) l’usage, sans entrave importante, des aires communes à des fins raisonnables et légitimes. [S.Y. 2012, c. 20, s. 27] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 27] 28 Restriction on landlord’s right to enter rental unit (Limite au droit d’accès du locateur à l’unit é locative) 28 Restriction on landlord’s right to enter rental unit 28 Limite au droit d’accès du locateur à l’unité locative A landlord must not enter a rental unit that is subject to a tenancy agreement for any purpose unless Un locateur ne peut pénétrer dans une unité locative visée par une convention de location à quelque fin que ce soit, sauf dans l’un ou l’autre des cas suivants : (

a) the tenant gives permission at the time of entry or not more than seven days before the entry;

a) le locataire accorde la permission lors de l’entrée ou au plus sept jours avant l’entrée; (

b) at least 24 hours and not more than seven days before the entry, the landlord gives the tenant written notice that includes the following information

b) au moins 24 heures et au plus sept jours avant d’entrer, le locateur donne un avis écrit au locataire contenant les renseignements suivants : (

i) the purpose for entering, which must be reasonable, and (

i) les motifs de l’entrée, lesquels doivent être raisonnables,

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Section 29

Article 29 c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 17 (ii) the date and the time of entry, and the time of entry must be between 8 a.m. and 8 p.m. unless the tenant agrees to a different time; (ii) la date et l’heure de l’entrée, laquelle doit avoir lieu entre 8 h et 20 h, sauf si le locataire accepte qu’elle ait lieu à une heure différente; (

c) the landlord provides housekeeping or re lated services under the terms of a written tenancy agreement and the entry is for that purpose in accordance with those terms;

c) le locateur fournit des services d’entretien ménager ou des services reliés conformément aux clauses d’une convention de loc ation et l’entrée est à cette fin et conformément à ces clauses; (

d) the landlord has an order of the director authorizing the entry with less than 24 hours’ notice to the tenant;

d) le locateur a obtenu un ordre du directeur l’autorisant à entrer avec un préavis de moins de 24 heures au locataire; (

e) the tenant reasonably appears to have abandoned the rental unit; or

e) Il semble raisonnable de croire que le locataire a abandonné l’unité locative; (

f) an emergency exists and entry is necessary to protect life or property.

f) il y a urgence et il est nécessaire d’entrer pour protéger la vie ou la propriété. [S.Y. 2012, c. 20, s. 28] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 28] 29 Tenant ’s right of access prot ected (Protection du droit d’accès du loc ataire) 29 Tenant’s right of access protected 29 Protection du droit d’accès du locataire A landlord must not unreasonably restrict access to residential property by Il est interdit au locateur de restreindre de façon déraisonnable l’accès à la propriété résidentielle aux personnes suivantes : (

a) the tenant of a rental unit that is part of the residential property; or

a) le locataire d’une unité locative qui fait

partie de la propriété résidentielle; (

b) a person permitted on the residential property by that tenant.

b) une personne à laquelle ce locataire a permis d’entrer sur la propriété résidentielle. [S.Y. 2012, c. 20, s. 29] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 29] 30 Access in respect of elections (Accès en lien avec des élections) 30 Access in respect of elections 30 Accès en lien avec des élections A landlord must not unreasonably restrict access to residential property by Il est interdit au locateur de limiter de façon déraisonnable l’accès à un immeuble résidentiel aux personnes suivantes : (

a) a candidate seeking election to the House of Commons, the Legislative Assembly, a First Nation governing body, or to an office in an election under the Municipal Act or the Education Act; or

a) un candidat qui cherche à se faire élire à la Chambre des communes, à l’Assemblée législative, au sein d’un organisme dirigeant d’une Première nation ou à un poste à pourvoir par une élection tenue en vertu de la

Loi sur les municipalités ou de la

Loi sur l’éducation; (

b) the authorized representative of such a person who is canvassing electors or distributing election materials.

b) à l’agent autorisé d’une telle personne qui sollicite les électeurs ou qui distribue des documents électoraux. [S.Y. 2012, c. 20, s. 30] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 30]

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Section 31

Article 31 Page 18 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c 31 No interference with sale of mobile home (Vent e de mais on mobile) 31 No interference with sale of mobile home 31 Vente de maison mobile A landlord must not, with respect to residential property consisting of a mobile home site Il est interdit au locateur, relativement à une propriété résidentielle qui est un site de maison mobile, de faire ce qui suit : (

a) unreasonably restrict or inte rfere with a tenant’s attempt to sell a mobile home situated on the residential property;

a) restreindre ou entraver de façon déraisonnable la tentative d’un locataire de vendre une maison mobile située sur la propriété résidentielle; (

b) charge any fee in connection with the sale or attempted sale of a mobile home situated on the residential property, unless the landlord has provided a service with respect to the sale or attempted sale; or

b) à moins d’avoir fourni des services à cet égard, percevoir des frais en lien avec la vente ou la tentative de vente d’une maison mobile située sur la propriété résidentielle; (

c) limit the occupation of the residential property to a mobile home sold, leased or otherwise made available by any specific person or persons.

c) limiter l’occupation de la propriété résidentielle à une maison mobile vendue, louée ou autrement mise à disposition par une ou plusieurs personnes en particulier. [S.Y. 2012, c. 20, s. 31] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 31] 32 Prohibitions on c hanges to locks and ot her access (Interdiction de c hanger les serrures et les autres moyens d’accès ) 32 Prohibitions on changes to locks and other access 32 Interdiction de changer les serrures et les autres moyens d’accès (1) A landlord must not change locks or other means that give access to the residential property unless the landlord provides each tenant with new keys or other means that give access to the residential property.

(1) Il est interdit au locateur de changer les serrures ou d’autres moyens donnant accès à la propriété résidentielle, sauf s’il fournit à chaque locataire de nouvelles clés ou de nouveaux moyens d’accès à la propriété résidentielle.

(2) A landlord must not change locks or other means that give access to a rental unit unless

(2) Le locateur ne peut changer les serrures ou d’autres moyens d’accès à l’unité locative qu e si les conditions suivantes sont réunies : (

a) the tenant agrees to the change; and

a) le locataire consent à cette modification; (

b) the landlord provides the tenant with new keys or other means of access to the rental unit.

b) le locateur fourni t de nouvelles clés ou de nouveaux moyens d’accès à l’unité locative au locataire.

(3) A tenant must not change locks or other means that give access to common areas of residential property unless the landlord agrees in writing to the change.

(3) Sauf si le locateur y consent par écrit, il est interdit au locataire de changer les serrures ou d’autres moyens d’accès aux aires communes de la propriété résidentielle.

(4) A tenant must not change a lock or other means that gives access to their rental unit unless the landlord agrees in writing to the change or the director has ordered the change.

(4) Sauf si le locateur y consent par écrit ou que le directeur l’a ordonné, il est interdit au locataire de changer une serrure ou un autre moyen d’accès à l’unité locative. [S.Y. 2012, c. 20, s. 32] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 32]

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Section 33

Article 33 c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 19 33 Landlord and tenant obligations to repair and maint ain (Obligations du locateur et du locat aire en matière de réparat ions et d’ent retien ) 33 Landlord and tenant obligations to repair and maintain 33 Obligations du locateur et du locataire en matière de réparations et d’entretien

(1) A landlord must provide and maintain residential property in a condition that

(1) Un locateur doit fournir et conserver une propriété résidentielle dans un état, qui à la fois : (

a) complies with the health, safety and housing standards required by the regulations and other law; and

a) respecte les normes en matière de santé, de sécurité et de logement prévues dans les règlements et les autres lois; (

b) having regard to the age, character and location of the rental unit, makes it suitable for occupation by a tenant.

b) compte tenu de l’âge, du type et de l’emplacement de l’unité locative, la rend adéquate pour être occupée par un locataire.

(2) A tenant must maintain reasonable health, cleanliness and sanitary standards throughout the rental unit and the other residential property to which the tenant has access.

(2) Le locataire doit respecter des normes raisonnables de santé, de propreté et de salubrité dans l’ensemble de l’unité locative et des autres parties de la propriété résidentielle auxquelles il a accès. (3) If damage to a rental unit or common areas is caused by the actions or neglect of a tenant or a person permitted on the residential property by the tenant, the tenant is responsible for the cost to repair the damage and must

(3) En cas de dommages à une unité locative ou aux aires communes causés par les gestes ou la négligence du locataire ou d’une personne à qui il a donné accès à la propriété résidentielle, le locataire engage sa responsabilité pour les coûts de réparation des dommages et doit, à la fois : (

a) notify the landlord as soon as practicable after the damage occurs; and

a) aviser le locateur dès que possible après la survenance des dommages; (

b) cause the damage to be repaired, unless otherwise agreed by the tenant and the landlord.

b) à moins d’entente contraire entre le locataire et le locateur, faire réparer les dommages.

(4) The repairs must be carried out in accordance with and comply with applicable laws including laws related to health, safety and housing standards.

(4) Les réparations doivent être effectuées en conformité avec les lois applicables, y compris celles sur les normes en matière de santé, de sécurité et d e logement.

(5) A tenant is not required to make repairs for reasonable wear and tear.

(5) Le locataire n’est pas tenu d’effectuer les réparations pour l’usure normale.

(6) A landlord’s obligations under paragraph (1)(

a) apply whether or not a tenant knew of a breach by the landlord of that paragraph at the time of entering into the tenancy agreement.

(6) Les obligations du locateur prévues à l’alinéa

(1) a) s’appliquent, peu importe si le locataire savait, ou non, que le locateur avait contrevenu à ce t alinéa lors de la conclusion de la convention de location. [S.Y. 2012, c. 20, s. 33] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 33] 34 Assignment and subletting (Cession et sous -location) 34 Assignment and subletting 34 Cession et sous-location

(1) Unless the landlord consents in writing, a tenant must not assign a tenancy agreement or sublet a rental unit.

(1) Sauf avec le consentement écrit du locateur, il est interdit au locataire de céder une convention de location ou de sous-louer une unité locative.

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Section 35

Article 35 Page 20 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c

(2) The landlord must not unreasonably withhold their consent to assign a tenancy agreement or sublet a rental unit.

(2) Il est interdit au locateur de refuse r de façon déraisonnable de consentir à la cession d’une convention de location ou à la sous -location d’une unité locative.

(3) A landlord must not charge a tenant anything for considering, investigating or consenting to the assignment of a tenancy agree ment or the sublet of a rental unit.

(3) Il est interdit au locateur d’exiger une somme d’argent du locataire pour examiner la cession d’une convention de location ou la sous -location d’une unité locative, pour enquêter à cet égard ou pour y consentir.

(4) Unless otherwise agreed by the landlord, the tenant must give to the landlord notice of the request for consent to the assignment of a tenancy agreement or the sublet of a rental unit on a date that is

(4) À moins d’entente contraire avec le locateur , le locataire doit donner un avis de la demande de consentement à la cession d’une convention de location ou la sous-location d’une unité locative à une date qui, à la fois : (

a) not earlier than one month after the date the landlord receives the notice; and

a) n’est pas antérieure à un mois après la date de réception de l’avis par le locateur; (

b) the day before the day in the month, or in the other period on which the tenancy is based, that rent is payable under the tenancy agreement.

b) correspond à la journée précédant le jour du mois, ou de la période sur laquelle est fixée la location, auquel le loyer est exigible en vertu de la convention de location. (5) Subsection (2) does not apply to

(5) Le paragraphe (2) ne s’applique pas : (

a) a housing agency; or

a) à un office d’habitation; (

b) a person or organization prescribed in the regulations.

b) à une personne ou un organisme prévu par règlement. [S.Y. 2012, c. 20, s. 34] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 34] 35 Rent increases (Augmentations de loyer ) 35 Rent increases 35 Augmentations de loyer

(1) A landlord must not in crease rent except in accordance with sections 36 to 38.

(1) Sauf en conformité avec les articles 36 à 38, le locateur ne peut augmenter le loyer.

(2) In sections 36 to 38, “ rent increase ” does not include an increase in rent that is

(2) Pour l’application des articles 36 à 38, ne constitue pas une « augmentation de loyer » l’augmentation qui : (

a) for one or more additional occupants; and

a) est attribuable à un ou plusieurs occupants supplémentaires; (

b) is authorized under the tenancy agreement by a term referred to in subparagraph 13(2)(g)(iv). [S.Y. 2012, c. 20, s. 35]

b) est permise dans la convention de location par une clause visée au sous-alinéa 13(2)g)(iv). 36 Timing and notice of rent increases (Délais et avis pour les augmentat ions de loyer ) 36 Timing and notice of rent increases 36 Délais et avis pour les augmentations de loyer

(1) A landlord must not impose a rent increase for at least 12 months after whichever of the following applies

(1) Le locateur ne peut imposer de hausse de loyer pour une période d’au moins 12 mois suivant ce qui s’applique :

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Section 37

Article 37 c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 21 (

a) if the tenant’s rent has not previously been increased, the date on which the tenant’s rent was first established under the tenancy agreement; or

a) si le loyer du locataire n’a pas fait l’objet d’une augmentation préalable, la date à laquelle le loyer du locataire a été fixé au départ aux termes de la convention de location; (

b) if the tenant’s rent has previously been increased, the effecti ve date of the last rent increase.

b) si le loyer du locataire a préalablement fait l’objet d’une augmentation, la date de prise d’effet de la dernière augmentation de loyer.

(2) A landlord must give a tenant notice of a rent increase at least three months before the effective date of the increase.

(2) Le locateur doit donner au locataire un avis d’augmentation de loyer au moins trois mois avant la prise d’effet de l’augmentation.

(3) A notice of rent increase must be in the approved form.

(3) L’avis d’augmentation de loyer est en la forme approuvée.

(4) If a landlord’s notice of rent increase does not comply with subsections (1) and (2), the notice takes effect on the earliest date that does comply.

(4) Lorsque l’avis d’augmentation de loyer du locateur ne respecte pas les paragraphes (1) et (2), l’avis prend effet à la première date qui les respecte. [S.Y. 2012, c. 20, s. 36] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 36] 37 Rent increase for mobile home site may be treat ed as not ice to end the tenancy (Hausse de loyer pour un site de maison mobile assimilable à un avis de fin de location ) 37 Rent increase for mobile home site may be treated as notice to end the tenancy 37 Hausse de loyer pour un site de maison mobile assimilable à un avis de fin de location

(1) If a tenant of a mobile home sit e receives a notice of rent increase in accordance with

section 36, the tenant may treat the notice as a notice to end the tenancy by advising the landlord in writing of this within 30 days of receipt of the notice.

(1) Lorsque le locataire d’un site de maison mobile reçoit un avis d’augmentation de loyer en conformité avec l’article 36, il peut traiter cet avis comme un avis de fin de location en donnant avis à cet effet au locateur dans les 30 jours de la réception de l’avis.

(2) If the tenant treats the notice of rent increase as a notice to end the tenancy, the notice takes effect on the date that is

(2) Lorsque le locataire traite l’avis d’augmentation de loyer comme un avis de fin de location, l’avis prend effet : (

a) the day before the day in the month, or in the other period on which the tenancy is based, that rent is payable under the tenancy agreement; and

a) le jour précédant le jour du mois, ou de l’autre période sur laquelle la location est basée, auquel le loyer est exigible en vertu de la convention de location; (

b) in the twelfth month following the month in which the tenant receives the notice.

b) le douzième mois suivant le mois de réception de l’avis par le locataire.

(3) Despite subsection (2), if the effective date of the notice would be in December, January or February, the notice takes effect on the first day of March next following.

(3) Malgré le paragraphe (2), si la date de prise d’effet de l’avis est en décembre, janvier ou février, l’avis prend effet le premier jour du mois de mars suivant.

(4) If the tenant treats the rent increase notice as a notice to end the tenancy, the rent increase must not take effect until the tenant has vacated the mobile home site.

(4) Lorsque le locataire traite l’avis d’augmentation de loyer comme un avis de fin de location, l’augmentation de loyer ne peut prendre effet avant que le locataire ait quitté le site de maison mobile.

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PART 2

PARTIE 2

Section 38

Article 38 Page 22 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c

(5) If the tenant purports to rescind the notice to end the tenancy and the landlord agrees, the tenancy continues and the rent increase takes effect on the day stated in the notice of rent increase unless otherwise agreed by the landlord and tenant.

(5) Lorsque le locataire souhaite annuler l’avis de fin de location et que le locateur y consent, la location se poursuit et l’augmentation de loyer prend effet à la date fixée dans l’avis d’augmentation de loyer, à moins d’une autre entente entre le locateur et le locataire. [S.Y. 2012, c. 20, s. 37] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 37] 38 Exemption from timing and notice of rent increases (Dispenses quant aux délais et aux avis d’augmentation de loyer ) 38 Exemption from timing and notice of rent increases 38 Dispenses quant aux délais et aux avis d’augmentation de loyer A rental unit operated by a housing agency or other person or organization prescribed in the regulations is exempt from the requirements of sect ion 36 if the rent of the unit is related to the tenant’s income or income of the tenant’s household.

Les unités locatives administrées par un office du logement ou une autre personne ou organisation prévu par règlement, ne sont pas soumis aux exigences de l’article 36 si le loyer de l’unité est fixé selon le revenu du locataire ou de son ménage. [S.Y. 2012, c. 20, s. 38] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 38 ] DIVISION 4 - AT THE END OF A TENA NCY (SECTION 4 – FIN DE L OCATION) DIVISION 4 - AT THE END OF A TENANCY

SECTION 4 – FIN DE LOCATION 39 Condition ins pection at end of tenancy (Ins pection de l’ét at des lieux à la fin de la location ) 39 Condition inspection at end of tenancy 39 Inspection de l’état des lieux à la fin de la location

(1) The landlord and tenant together must inspect the condition of the rental unit before a new tenant occupies the rental unit

(1) Le locateur et le locataire doivent inspecter ensemble l’état du logement avant qu’un nouveau locataire ne l’occupe : (

a) on the day the tenant ceases to occupy the rental unit; or

a) soit le jour où le locataire cesse d’occuper l’unité locative; (

b) on another mutually agreed-upon day before or after the tenant ceases to occupy the rental unit.

b) soit à tout autre moment sur lequel ils se sont entendus avant ou après que le locataire cesse d’occuper l’unité locative.

(2) The landlord must in good faith offer the tenant at least two opportunities for the inspection.

(2) Le locateur doit, de bonne foi, accorder la possibilité au locataire d’effectuer l’inspection à au moins deux reprises.

(3) The landlord must complete a condition inspection report in accordance with the regulations.

(3) Le locateur doit procèder à une inspection de l’é tat des lieux en conformité avec les règlements.

(4) Both the landlord and tenant must sign the condition inspection report and the landlord must give the tenant a copy of the report within seven days after the condition inspection is completed.

(4) Le locateur et le locataire doivent tous deux signer le rapport d’inspection de l’état des lieux et le locateur doit en donner une copie au locataire dans les sept jours suivant l’inspection.

(5) The landlord must make the inspection and complete and sign the report without the tenant if

(5) Le locateur procède à l’inspection et remplit et signe le rapport sans le locataire lorsque les conditions suivantes sont réunies : (

a) the landlord has complied with subsection (2); and

a) le locateur a respecté le paragraphe (2); (

b) the tenant has not participated on either occasion.

b) le locataire n’a participé à aucune occasion.

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PART 2

PARTIE 2

Section 40

Article 40 c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 23

(6) If the landlord completes and signs the condition inspection report in the circumstances described in subsection (5), the lan dlord must give the tenant a copy of the report within seven days after the condition inspection is completed.

(6) Lorsqu’il prépare et signe le rapport d’inspection de l’état des lieux dans les circonstances prévues au paragraphe (5), le locateur doit re mettre une copie du rapport au locataire dans les sept jours suivant l’inspection. [S.Y. 2012, c. 20, s. 39] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 39] 40 Consequences for tenant and landlord if report requirement not met (Conséquences du non -respect des exigences en matière de rapport ) 40 Consequences for tenant and landlord if report requirement not met 40 Conséquences du non-respect des exigences en matière de rapport

(1) The right of a tenant to the return of a security deposit is extinguished if

(1) Le droit du locataire au remboursement d’un dépôt de sécu rité s’éteint si les conditions suivantes sont réunies : (

a) the landlord has in good faith offered the tenant at least two opportunities for the condition inspection as required by subsection 39(2); and

a) le locateur a de bonne foi offert deux possibilités au locataire de procéder à l’inspection de l’état des lieux comme l’exige le paragraphe 39(2); (

b) the tenant has not participated on either occasion.

b) le locataire n’a participé à aucune occasion.

(2) Unless the tenant has abandoned the rental unit, the right of a landlord to claim against a security deposit for damage to residential property is extinguished if the landlord

(2) Sauf si le locataire a abandonné l’unité locative, la réclamation du locateur à l’égard d’un dépôt de sécurité pour des dommages à la propriété résidentielle s’éteint si le locateur : (

a) does not comply with subsection 39(2);

a) ne respecte pas le paragraphe 39(2); (

b) having complied with subsection 39(2), does not conduct the condition inspection on either occasion; or

b) après avoir respecté le paragraphe 39(2), ne procède à aucune occasion à l’inspection de l’état des lieux; (

c) does not complete the condition inspection report and give the tenant a copy of it as required under subsections 39(4) or 39(6) and in accordance with the regulations.

c) ne prépare pas le rapport d’inspection de l’état des lieux et n’en remet pas de copie au locataire conformément aux paragraphes 39(4) ou (6) et aux règlements. [S.Y. 2012, c. 20, s. 40] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 40] 41 Leaving a rental unit at t he end of a tenancy (Unité locative à la fin de la location ) 41 Leaving a rental unit at the end of a tenancy 41 Unité locative à la fin de la location

(1) Unless a landlord and tenant otherwise agree, the tenant must vacate the rental unit by 1 p.m. on the day the tenancy ends.

(1) Sauf si le locateur et le locataire s’entendent autrement, le locataire doit quitter l’unité locative avant 13 h le jour de la fin de la location.

(2) When a tenant vacates a rental unit, the tenant must

(2) Lorsqu’il quitte une unité locative, le locataire doit, à la fois : (

a) leave the rental unit reasonably clean and undamaged except for reasonable wear and tear; and

a) la laisser propre et non endommagée, mis à

part l’usure normale;

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PARTIE 2

Section 42

Article 42 Page 24 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c (

b) give the landlord all the keys or other means of access that are in the possession or control of the tenant and that allow access to and within the residential property.

b) donner au locateur, toutes les clés ou les autre moyens d’accès qui sont en sa possession ou sous son contrôle et permettent l’accès à la propriété ré sidentielle et à l’intérieur de celle - ci. [S.Y. 2012, c. 20, s. 41] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 41] 42 Return of security deposit (Remboursement du dépôt de sécurité ) 42 Return of security deposit 42 Remboursement du dépôt de sécurité

(1) Except as set out in subsection (3) or paragraph 4(a), within 15 days after the later of the date the tenancy ends and the date the landlord receives the tenant’s forwarding address in writing, the landlord must do one of the following

(1) Sauf dans la mesure prévue au paragraphe (3) ou à l’alinéa 4a), dans les 15 jours suivant la fin de la location ou, si elle est postérieure, de la date à laquelle le locateur reçoit par écrit l’adresse de réexpédition du locataire, le locateur doit : (

a) repay, as provided in subsection (7), any security deposit to the tenant with interest calculated in accordance with the regulations; or

a) soit rembourser au locataire, de la façon prévue au paragraphe (7), tout dépôt de sécurité avec les intérêts calculés en con formité avec les règlements; (

b) make an application for dispute resolution claiming against the security deposit.

b) soit présenter une demande de règlement des différends pour la réclamation à l’égard du dépôt de sécurité. (2) Subsection (1) does n ot apply if the tenant’s right to the return of a security deposit has been extinguished under subsections 24(1) or 40(1).

(2) Le paragraphe (1) ne s’applique pas si le droit du locataire au remboursement du dépôt de sécurité s’est éteint en application des paragraphes 24(1) ou 40(1).

(3) A landlord may retain from a security deposit an amount that

(3) Le locateur peut retenir d’un dépôt de sécurité la somme : (

a) the director has previously ordered the tenant to pay the landlord; and

a) que le directeur a ordonné au locataire de verser au locateur; (

b) at the end of the tenancy remains unpaid.

b) qui est toujours impayée à la fin de la location.

(4) A landlord may retain an amount from a security deposit if

(4) Le locateur peut retenir une somme à même un dépôt de sécurité dans l’une ou l’autre des situations suivantes : (

a) at the end of the tenancy, the tenant agrees in writing that the landlord may retain the amount to pay a liability or obligation of the tenant; or

a) à la fin de la location, le locataire consent par écrit à ce que le locateur retienne cette somme pour acquitter une obligation ou une dette du locataire; (

b) after the end of the tenancy, the director orders that the landlord may retain the amount.

b) à la fin de la location, le directeur ordonne que le locateur peut conserver cette somme.

(5) The right of a landlord to retain all or part of a security deposit under paragraph (4)(

a) does not apply if the liability of the tenant is in relation to damage and the land lord’s right to claim for damage against a security deposit has been extinguished under subsections 24(2) or 40(2).

(5) Le droit du locateur de retenir la totalité ou une

partie du dépôt de sécurité en vertu de l’alinéa

(4) a) ne s’applique pas si l’obligation du locataire est liée à des dommages et que le droit à une réclamation à l’égard du dépôt de sécurité s’est éteint en application des paragraphes 24(2) ou 40(2).

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PART 3

PARTIE 3

Section 43

Article 43 c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 25

(6) If a landlord does not comply with subsection (1), the landlord may not make a claim against the security deposit.

(6) Lorsqu’il ne respecte pas le paragraphe (1), le locateur ne peut faire valoir de réclamation à l’égard du dépôt de sécurité.

(7) For the purpose of paragraph (1)(

a) the landlord must send the deposit by regist ered mail to the forwarding address provided by the tenant or give the deposit personally to the tenant.

(7) Pour l’application de l’alinéa (1)a), le locateur doit envoyer le dépôt par courrier recommandé à l’adresse de réexpédition fournie par le locatai re ou le lui remettre personnellement. [S.Y. 2012, c. 20, s. 42] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 42] 43 Landlord may retain sec urity deposit if forwarding address not provided (Conservation du dépôt de séc urité à défaut d’adresse de réexpédition ) 43 Landlord may retain security deposit if forwarding address not provided 43 Conservation du dépôt de sécurité à défaut d’adresse de réexpédition Despite any other provision of this Act, if a tenant does not give a landlord a forwarding address in writing within six months after the end of the tenancy

Malgré toute autre dispositio n de la présente loi, lorsque le locataire ne fournit pas d’adresse de réexpédition au locateur au plus tard six mois après la fin de la location : (

a) the landlord may keep the security deposit; and

a) le locateur peut d’une

part conserver le dépôt de sécurité; (

b) the right of the tenant to the return of the security deposit is extinguished.

b) le droit du locataire à la remise du dépôt de sécurité est d’autre part éteint. [S.Y. 2012, c. 20, s. 43] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 43]

PART 3 (PARTIE 3)

PART 3

PARTIE 3 HOW TO END A TENA NCY (FA ÇONS DE METTRE FIN À LA LOCATION ) HOW TO END A TENANCY FAÇONS DE METTRE FIN À LA LOCATION DIVISION 1 - ENDING A TENANCY (SECTION 1 – FIN DE LOCATION ) DIVISION 1 - ENDING A TENANCY

SECTION 1 – FIN DE LOCATION 44 How a tenancy ends (Modalités de fin de location ) 44 How a tenancy ends 44 Modalités de fin de location

(1) A tenancy ends only if one or more of the following applies

(1) La location ne prend fin que dans l’une ou plusieurs des circonstances suivantes : (

a) the tenant or landlord gives notice in accordance with one of the following

a) le locateur ou le locataire donne avis en conformité avec l’une des dispositions suivantes : (

i) section 37 [Rent increase for mobile home site may be treated as notice to end the tenancy], (

i) l’article 37 [Hausse de loyer pour un site de maison mobile assimilable à un avis de fin de location], (ii)

section 45 [Tenant’s notice], (ii) l’article 45 [Avis du locataire], (iii)

section 46 [Tenant’s notice for failure to comply with tenancy agreement], (iii) l’article 46 [Avis du locataire pour non - respect de la convention de location], (iv)

section 47 [Landlord’s notice], (iv) l’article 47 [Avis du locateur], (

v) section 48 [Landlord’s notice for condominium conversion], (

v) l’article 48 [Avis du locateur lors d’une conversion en condominium], (vi)

section 49 [Landlord’s notice for a mobile home site], (vi) l’article 49 [Avis du locateur pour un site de maison mobile],

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PART 3

PARTIE 3

Section 45

Article 45 Page 26 UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON c (vii)

section 50 [Landlord’s notice for a mobile home site for change in use], (vii) l’article 50 [Avis du locateur pour changement d’usage d’un site de maison mobile], (viii)

section 51 [Landlord’s notice for non - payment of rent], (viii) l’article 51 [Avis du locateur pour non - paiement du loyer], (ix)

section 52 [Landlord’s notice for cause], (ix) l’article 52 [Avis justifié du locateur], (

x) section 53 [Tenant ceases to qualify for subsidized rental unit], (

x) l’article 53 [Unités locatives subventionnées], (xi)

section 54 [End of employment]; (xi) l’article 54 [Fin d’emploi]; (

b) the tenancy agreement is a fixed term tenancy agreement that provides that the tenant will vacate the rental unit on the date specified as the end of the tenancy;

b) la convention de location est à durée déterminée et prévoit que le locataire libérera le logement à la date prévue dans la convention de location; (

c) the landlord and tenant agree in writing to end the tenancy;

c) le locateur et le locataire consentent par écrit à mettre fin à la location; (

d) the tenant vacates or abandons the rental unit;

d) le locataire libère ou abandonne le logement; (

e) the tenancy agreement is frustrated; or

e) la convention de location est inexécutable; (

f) the director orders that the tenancy is ended.

f) le directeur ordonne qu’il soit mis fin à la location.

(2) If, on the date specified as the end of a fixed term tenancy agreement that does not require the tenant to vacate th e rental unit on that date, the landlord and tenant have not entered into a new tenancy agreement, the landlord and tenant are deemed to have renewed the tenancy agreement as a month to month tenancy on the same terms.

(2) Si, à la date prévue de fin d’une convention de location à durée déterminée qui n’exige pas que le locataire quitte l’unité d’habitation à cette date, le locateur et le locataire n’ont pas conclu de nouvelle convention de location, ils sont réputés avoir renouvelé la convention à tit re de location au mois selon les mêmes modalités. [S.Y. 2012, c. 20, s. 44] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 44] 45 Tenant ’s notice (Av is du locat aire) 45 Tenant’s notice 45 Avis du locataire A tenant may end a periodic tenancy by giving the landlord notice to end the tenancy effective Le locataire peut mettre fin à une location périodique en donnant un avis au locateur pour mettre fin à la location à une date de prise d’effet qui : (

a) in the case of

a) d’une part, ne peut : (

i) a weekly tenancy, on a date that is not earlier than one week after the date the landlord receives the notice, (

i) dans le cas d’une location à la semaine, être antérieure à une semaine suivant la date de réception de l’avis par le locateur, (ii) a yearly tenancy, on a date that is not earlier than three months after the date the landlord receives the notice, or (ii) dans le cas d’une location à l’année, être antérieure à trois mois suivant la d ate de réception de l’avis par le locateur, (iii) any other tenancy, on a date that is not earlier than one month after the date the landlord receives the notice; and (iii) dans le cas des autres types de location, être antérieure à un mois suivant la date de réception de l’avis par le locateur;

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PART 3

PARTIE 3

Section 46

Article 46 c UNOFFICIAL CONSOLIDATION OF THE STATUTES OF YUKON CODIFICATION NON OFFICIELLE DES LOIS DU YUKON Page 27 (

b) on a date that is the day before the day in the month, or in the other period on which the tenancy is based, that rent is payable under the tenancy agreement.

b) d’autre part, correspond à la journée précédant le jour du mois, ou de la période sur laquelle est fixée la location, auquel le loyer est exigible en vertu de la convention de location. [S.Y. 2012, c. 20, s. 45] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 45] 46 Tenant ’s notice for failure to comply wit h tenancy agreement (A vis du loc ataire pour non-respect de la convention de loc ation ) 46 Tenant’s notice for failure to comply with tenancy agreement 46 Avis du locataire pour non-respect de la convention de location

(1) If a landlord fails to comply with a material term of a tenancy agreement, the tenant may end the tenancy by giving the landlord notice to end the tenancy effective on a date that is not earlier than 14 days after the date the landlord receives the notice.

(1) Si le locateur ne respecte pas une clause importante de la convention de location, le locataire peut mettre fin à la location en donnant un avis de fin de location au locateur qui ne peut prendre effet avant 14 jours suivant la date de réception de l’avis par le locateur.

(2) Before ending the tenancy, the tenant must give the landlord a reasonable period to correc t the situation, if it is capable of being corrected.

(2) Avant de mettre fin à la location, le locataire doit accorder un délai raisonnable au locateur pour remédier à la situation, s’il est possible de le faire. [S.Y. 2012, c. 20, s. 46] [L.Y. 2012, ch. 20, art. 46] 47 Landlord’s notice (Avis du locateur ) 47 Landlord’s notice 47 Avis du