Community Planning And Development (Act)

Community Planning And Development

Northwest Territories — Consolidated Statutes

LOI SUR LA PLANIFICATION ET L’AMÉNAGEMENT COMMUNAUTAIRES LNT-O 2011, ch. 22 En vigueur le 1er octobre 2013 TR-002-2013 AMENDED BY SNWT 2013,c.9 SNWT 2022,c.14 In force April 1, 2024 SI-002-2024 MODIFIÉE PAR LTN-O 2013, ch. 9 LTN-O 2022, ch. 14 En vigueur le 1er avril 2024 TR-002-2024 This consolidation is not an official statement of the law. It is an office consolidation prepared by Legislation Division, Department of Justice, for convenience only.

The authoritative text of statutes can be ascertained from the Revised Statutes of the Northwest Territories, 1988 and the Annual Volumes of the Statutes of the Northwest Territories. Any Certified Bills not yet included in the Annual Volumes can be obtained through the Office of the Clerk of the Legislative Assembly. Certified Bills, copies of this consolidation and other G.N.W.T. legislation can be accessed online at https://www.justice.gov.nt.ca/en/browse/laws-and-leg islation/ La présente codification administrative ne constitue pas le texte officiel de la loi; elle n’est établie qu’à

titre documentaire par les Affaires législatives du ministère de la Justice. Seules les lois contenues dans les Lois révisées des Territoires du Nord-Ouest (1988) et dans les volumes annuels des Lois des Territoires du Nord- Ouest ont force de loi. Les projets de loi certifiés ne figurant pas dans les volumes annuels peuvent être obtenus en s’adressant au bureau du greffier de l’Assemblée législative. Les projets de loi certifiés, copies de la présente codification administrative et autres lois du G.T.N.-O. sont disponibles en ligne à l’adresse suivante : https://www.justice.gov.nt.ca/en/browse/laws-and-leg islation/

COMMUNITY PLANNING AND DEVELOPMENT ACT

LOI SUR LA PLANIFICATION ET L’AMÉNAGEMENT COMMUNAUTAIRES TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES

PART 1

INTERPRETATION AND APPLICATION

PARTIE 1 INTERPRÉTATION ET CHAMP D’APPLICATION

Definitions 1

(1) Définitions Definition: "owners and lessees of land"

(2) Définition : «propriétaires et locataires d’un bien-fonds» Aboriginal and treaty rights 1.1

(1) Droits ancestraux ou issus de traités Actions and land claims agreement

(2) Actions conformes à un accord sur des revendications territoriales Conflict, inconsistency with land claims agreement

(3) Incompatibilité Government bound 2 Gouvernement lié

PART 2 MUNICIPAL PLANNING

PARTIE 2 PLANIFICATION MUNICIPALE Community Plans Plans directeurs Purpose 3

(1) But Preparation

(2) Élaboration Contents 4

(1) Contenu Specific requirements

(2) Contenu obligatoire Preparation

(3) Élaboration Other information and materials

(4) Information et matériel supplémentaires Requirements 5

(1) Exigences Review by Minister

(2) Révision par le ministre First and second reading

(3) Première et deuxième lecture Effective date

(4) Entrée en vigueur Exception

(5) Exception Documents

(6) Documents Review 6 Révision Zoning bylaw required 7

(1) Règlement de zonage requis Amendment required

(2) Modification requise Area Development Plans Plans d’aménagement régional Purpose 8

(1) But Adoption of area development plan

(2) Adoption d’un plan d’aménagement régional Requirements 9

(1) Contenu obligatoire Redevelopment

(2) Réaménagement Other matters

(3) Contenu facultatif Map required

(4) Carte obligatoire Effective date 10

(1) Entrée en vigueur Documents

(2) Documents 1

General Disposition générale Effect of plan 11 Effet du plan Zoning Bylaws Règlements de zonage Purpose 12

(1) But Zoning bylaw

(2) Règlement de zonage General power

(3) Pouvoir général Community plan

(4) Plan directeur Preparation of zoning bylaw

(5) Élaboration d’un règlement de zonage Documents

(6) Documents Exception to public hearing requirement 13 Exception à l’obligation de tenir une séance publique Zones and uses 14

(1) Zones et usages Notice

(2) Avis Development permits 15

(1) Permis d’aménagement Amendment or new permit

(2) Modifications ou nouveau permis Fees

(3) Droits Form of application

(4) Formulaire de demande Development authority 16

(1) Autorité d’aménagement Description of circumstances

(2) Description des circonstances Designation of land for municipal or public purpose 17

(1) Désignation d’un bien-fonds aux fins municipales ou publiques Requirement to amend bylaw

(2) Modification du règlement obligatoire Application

(3) Application Content of zoning bylaw 18

(1) Contenu du règlement de zonage Off-street parking

(2) Stationnement hors-rue Use of money received

(3) Utilisation des sommes reçues Lack of satisfactory arrangements 19 Mesures non satisfaisantes Requirement for development agreement 20

(1) Obligation de conclure une entente d’aménagement Caveat

(2) Opposition Use and development restricted

(3) Usage et aménagement restreints Security for compliance 21 Garantie d’exécution Similar uses 22 Usages semblables Variances 23

(1) Écarts Requirements

(2) Obligations Further application 24 Demande ultérieure Approval of Applications for Development Permits Délivrance des permis d’aménagement Requirement to approve 25

(1) Obligation de délivrer un permis Approval at discretion of development authority

(2) Approbation à la discrétion de l’autorité d’aménagement Further authority to approve

(3) Autre pouvoir d’approbation Decision in writing

(4) Décision écrite Reasons for refusal

(5) Refus motivé 2

Effect of Zoning Bylaw on Use and Development Effet du règlement de zonage sur l’usage et l’aménagement Development permit continued 26 Maintien du permis d’aménagement Non-conforming use continued 27

(1) Maintien de l’usage non conforme Discontinued use

(2) Cessation de l’usage Part of building

(3) Partie d’un bâtiment Restriction

(4) Restriction Non-conforming building continued 28

(1) Continuation du bâtiment dérogatoire Restrictions

(2) Restrictions Extensive damage

(3) Dommages importants Change of ownership, tenancy 29 Nouveau propriétaire ou locataire Appeal Board Commission d’appel Establishment of appeal board 30

(1) Création d’une commission d’appel Vice-chairperson, acting chairperson

(2) Vice-président, président suppléant Council members

(3) Membres du conseil Disqualification

(4) Exclusion Employee not eligible

(5) Employé non admissible Removal

(6) Révocation Administrative support 31 Soutien administratif Procedure and conduct 32

(1) Procédure et expédition des affaires Filing fee

(2) Droit de dépôt Power to increase times

(3) Pouvoir de prolonger les délais d’appel

PART 3 SUBDIVISION OF LAND

PARTIE 3 LOTISSEMENT DES BIENS-FONDS Subdivision Authorities Autorité de lotissement Designation of municipal corporation 33

(1) Désignation de la municipalité Terms and conditions

(2) Conditions Requirements

(3) Exigences Notice to Minister

(4) Avis au ministre Revocation of designation 34

(1) Annulation de la désignation Terms and conditions

(2) Conditions Notice

(3) Avis Delegation 35 Délégation Director of Planning 36 Directeur de la planification Subdivision Bylaws Règlements de lotissement Subdivision bylaw 37

(1) Règlement de lotissement General power

(2) Pouvoir général Applications

(3) Demandes Other provisions

(4) Contenu facultatif Conflict with other laws

(5) Contraire 3

Subdivision Appeal Board Commission d’appel en matière de lotissement Establishment of subdivision appeal board 38

(1) Création d’une commission d’appel en matière de lotissement Appeal board

(2) Commission d’appel Members

(3) Membres Vice-chairperson, acting chairperson

(4) Vice-président, président suppléant Council members

(5) Membres du conseil Disqualification

(6) Exclusion Employee not eligible

(7) Employé non admissible Removal

(8) Révocation Administrative support 39 Soutien administratif Procedure and conduct 40

(1) Procédure et expédition des affaires Filing fee

(2) Droit de dépôt Power to increase time

(3) Pouvoir de prolonger le délai d’appel Subdivision Approvals Approbations en matière de lotissement Required approvals 41 Approbations requises Restriction Restriction Condition: agricultural purposes 42 Condition : fins agricoles Proposed Subdivisions Projets de lotissement Application for proposed subdivision 43

(1) Demande visant un projet de lotissement Commissioner’s land

(2) Terre domaniale Other land

(3) Autres biens-fonds Manner

(4) Manière Compliance with law 44

(1) Conformité à la loi Suitability of land

(2) Caractère convenable du bien-fonds Community plan

(3) Plan directeur Suitability of subdivision

(4) Caractère convenable du lotissement Review of application 45

(1) Étude de la demande Approval or refusal

(2) Approbation ou refus Expiry of approval

(3) Expiration de l’approbation Submission and Approval of Plan of Subdivision Présentation et approbation du plan de lotissement Requirement to submit plan 46 Présentation obligatoire du plan Review of plan 47

(1) Étude du plan Approval of plan

(2) Approbation du plan Rejection of plan

(3) Rejet du plan de lotissement Notice

(4) Avis Service Agreements and Lands for Municipal and Public Purposes Ententes de services et biens-fonds destinés aux fins municipales et publiques Requirement for service agreement 48

(1) Obligation de conclure une entente de services Relation to development agreement

(2) Lien avec l’entente d’aménagement Caveat

(3) Opposition 4

Use and development restricted

(4) Usage et aménagement restreints Land for roads, public utilities and other purposes 49

(1) Terrain destiné aux chemins, services publics et autres fins Area of land

(2) Secteur de terrain Further land

(3) Terrain supplémentaire Exception 50 Exception Use of land 51

(1) Usage du terrain Sale or lease

(2) Vente ou location

PART 4 ENFORCEMENT AND APPEALS

PARTIE 4 APPLICATION ET APPELS DIVISION A - INSPECTION, INVESTIGATION AND ENFORCEMENT DIVISION A - INSPECTION, ENQUÊTE ET APPLICATION Development Officers Agents d’aménagement Appointment 52 Nomination Prosecutions 53 Poursuite Inspection Inspection Entry for inspection 54

(1) Entrée aux fins d’inspection Identification

(2) Pièce d’identité Dwelling place

(3) Habitation Warrant to enter and inspect 55

(1) Mandat d’entrée et d’inspection Authorization

(2) Autorisation Investigation and Warrant Enquête et mandat Search warrant 56

(1) Mandat de perquisition Authorization

(2) Autorisation Things seized

(3) Biens saisis Enforcement of Use and Development Requirements Exécution des obligations relatives à l’usage et à l’aménagement Development officer order 57

(1) Ordre de l’agent d’aménagement Contents of order

(2) Contenu de l’ordre Service

(3) Signification Application for order 58

(1) Demande d’ordonnance Order

(2) Ordonnance Requirement to comply

(3) Obligation de se conformer Enforcement of order

(4) Exécution de l’ordonnance Reasonable force

(5) Force raisonnable Caveat 59

(1) Opposition Use and development restricted

(2) Usage et aménagement restreints Withdrawal

(3) Retrait Debt owed to municipal corporation 60 Créance de la municipalité 5

DIVISION B - APPEALS DIVISION B - APPELS Development Appeals Appels en matière d’aménagement Appeal of refusal or conditions 61

(1) Appel du refus ou des conditions Exception

(2) Exception Application deemed refused

(3) Demande réputée refusée Commencing development appeal

(4) Formation de l’appel en matière d’aménagement Appeal of development permit 62

(1) Appel d’un permis d’aménagement Restriction

(2) Restriction Commencing appeal of permit

(3) Formation de l’appel du permis Appeal of Order Appel d’un ordre Appeal to appeal board 63

(1) Appel à la commission d’appel Commencing appeal of order

(2) Formation de l’appel d’un ordre Subdivision Appeals Appels en matière de lotissement Appeal of refusal of application 64

(1) Appel du refus d’une demande Appeal of rejection of plan

(2) Appel du rejet d’un plan Commencing subdivision appeal

(3) Formation de l’appel en matière de lotissement Appeal Board Procedure, Evidence and Hearing Règles de procédure, présentation de la preuve et audition de l’appel Notice of appeal 65

(1) Avis d’appel Person adversely affected

(2) Personne lésée Hearing within 30 days 66

(1) Délai d’audition de 30 jours Notice

(2) Avis Service

(3) Signification Rules of procedure 67

(1) Règles de procédure Evidence

(2) Présentation de la preuve Oaths, affirmations

(3) Serments, affirmations solennelles Quorum

(4) Quorum Requirement

(5) Exigence Hearing public

(6) Audition publique Hearing 68

(1) Audition Absence of person

(2) Personne absente Decision of Appeal Board Décision de la commission d’appel Decision 69

(1) Décision Conflict with plans

(2) Incompatibilité avec les plans Time limit

(3) Délai Signature

(4) Signature Decision public record

(5) Document public No appeal 70 Aucun appel Subdivision Appeal to Arbitrator Recours à l’arbitrage en matière de lotissement Arbitration: refusal of proposed subdivision 71

(1) Arbitrage : refus du projet de lotissement Arbitration: rejection of plan of subdivision

(2) Arbitrage : rejet du plan de lotissement 6

Manner and time

(3) Début de la procédure d’arbitrage Arbitration Act applies

(4) Loi sur l’arbitrage Parties 72

(1) Parties Appointment of arbitrator

(2) Nomination de l’arbitre Record 73

(1) Dossier Timing of award

(2) Délai de la sentence Costs

(3) Frais No appeal

(4) Sentence définitive

PART 5 GENERAL

PARTIE 5 QUESTIONS D’ORDRE GÉNÉRAL Director of Planning Directeur de la planification Appointment 74

(1) Nomination Duties

(2) Fonctions Limitation Restriction Compensation limited 75 Indemnisation limitée Copies of Plans and Bylaws Doubles des plans et des règlements Requirement 76 Exigence Offence and Punishment Infractions et peines Prohibition 77

(1) Interdiction Requirement for development permit

(2) Permis d’aménagement obligatoire Subdivision prohibition

(3) Interdiction de lotir False or misleading information

(4) Déclaration fausse ou trompeuse Obstructing officer

(5) Entrave Punishment 78

(1) Peine Punishment for bylaw offences

(2) Peines s’appliquant aux infractions au règlement Order respecting other matters

(3) Ordonnance visant d’autres affaires Further prosecution

(4) Poursuite ultérieure Limitation period

(5) Prescription Ownership of fines collected

(6) Propriété des amendes perçues Regulations Règlements Regulations 79 Règlements TRANSITIONAL PROVISIONS DISPOSITIONS TRANSITOIRES Definition: "former Act" 80

(1) Définition : «loi antérieure» Continuation

(2) Prorogation Application: Planning Act, Community Planning and Development Act

(3) Application :

Loi sur l’urbanisme et

Loi sur la planification et l’aménagement communautaires Review of application or plan 81

(1) Révision d’une demande ou d’un plan Approval

(2) Approbation Effect of subdivision bylaw

(3) Effet du règlement de lotissement 7

CONSEQUENTIAL AMENDMENTS MODIFICATIONS CORRÉLATIVES Charter Communities Act 82

Loi sur les collectivités à charte Cities, Towns and Villages Act 83

Loi sur les cités, villes et villages Condominium Act 84

Loi sur les condominiums Hamlets Act 85

Loi sur les hameaux Land Titles Act 86

Loi sur les titres de biens-fonds REPEAL ABROGATION Planning Act 87

Loi sur l’urbanisme COMMENCEMENT ENTRÉE EN VIGUEUR Coming into force 88 Entrée en vigueur 8

COMMUNITY PLANNING AND DEVELOPMENT ACT

LOI SUR LA PLANIFICATION ET L’AMÉNAGEMENT COMMUNAUTAIRES The Commissioner of the Northwest Territories, by and with the advice and consent of the Legislative Assembly, enacts as follows: Le commissaire des Territoires du Nord-Ouest, sur l’avis et avec le consentement de l’Assemblée législative, édicte :

PART 1

INTERPRETATION AND APPLICATION

PARTIE 1 INTERPRÉTATION ET CHAMP D’APPLICATION

Definitions 1.

(1) In this Act, "appeal board" means (

a) an appeal board referred to in subsection 30(1), or (

b) for the purposes of sections 64 to 70, a subdivision appeal board if one has been established for a municipal corporation; (commission d’appel) "area development plan" means an area development plan referred to in

section 8, and an amended area development plan or an amendment to an area development plan; (plan d’aménagement régional) "building" means any structure constructed, under construction or placed on, in or over land, other than a road or a bridge that forms part of a road; (bâtiment) "Canada Lands Surveyor" means a Canada Lands Surveyor, as defined in

section 2 of the Canada Lands Surveyors Act, who holds a licence issued under that Act; (arpenteur des terres du Canada) "community plan" means a community plan referred to in

section 3, and an amended community plan or an amendment to a community plan; (plan directeur) "council" means the council of a municipal corporation; (conseil) "development" means (

a) the carrying out of (

i) any construction, including the placement or movement of a building, (ii) any excavation, or the deposit or movement of soil or other materials, or (iii) other related operations, 1.

(1) Les définitions qui suivent s’appliquent à la présente loi. «agent d’aménagement» Agent d’aménagement nommé en application de l’article 52. (development officer) «aménagement» Selon le cas :

a) l’exécution, selon le cas : (

i) de travaux de construction, notamment l’installation ou le déplacement d’un bâtiment, (ii) de travaux d’excavation, ou le dépôt ou le déplacement de terre ou d’autres matériaux, (iii) de toute autre opération connexe;

b) le produit de l’aménagement au sens de l’alinéa a), comme un bâtiment ou un site aménagé;

c) le cha ng emen t d ’us a ge o u l’intensification d’un usage d’un bien- fonds ou d’un bâtiment. (development) «arpenteur des terres du Canada» Arpenteur des terres du Canada, au sens de l’article 2 de la

Loi sur les arpenteurs des terres du Canada, qui est titulaire d’un permis délivré en vertu de cette loi. (Canada Lands Surveyor) «auteur d’une demande de lotissement» Selon le cas :

a) l’auteur d’une demande d’approbation d’un projet de lotissement;

b) personne pour le compte de laquelle un plan de lotissement est présenté à l’autorité de lotissement aux fins d’approbation. (subdivision applicant) «autorité d’aménagement» Autorité d’aménagement identifiée dans un règlement de zonage conformément au paragraphe 16(1). (development authority) Définitions 9

(

b) the product of development, as the term is defined in paragraph (a), such as a building or a developed site, or (

c) the making of any change in the use or the intensity of the use of any land or building; (aménagement) "development agreement" means a development agreement referred to in subsection 20(1); (entente d’aménagement) "development authority" means a development authority identified in a zoning bylaw in accordance with subsection 16(1); (autorité d’aménagement) "development officer" means a development officer appointed under

section 52; (agent d’aménagement) "development permit" means a permit issued by a development authority for a development; (permis d’aménagement) "Director of Planning" means the Director of Planning appointed under subsection 74(1); (directeur de la planification) "municipal corporation" means (

a) a charter community established or continued under the Charter Communities Act, (

b) a city, town or village established or continued under the Cities, Towns and Villages Act, (

c) a hamlet established or continued under the Hamlets Act; or (

d) a community government established or continued under the Tåîchô Community Government Act. (municipalité) "municipal subdivision authority" means a municipal corporation that is a subdivision authority; (autorité de lotissement municipale) "non-conforming building" means a building that, (

a) on the day preceding the day a zoning bylaw affecting it, or the land on which it is or will be situated, takes effect, (

i) has been lawfully constructed or is lawfully under construction, or (ii) is not yet under construction but has been authorized by a development permit, and «autorité de lotissement» Selon le cas :

a) la municipalité désignée comme autorité de lotissement en application du paragraphe 33(1) pour les lotissements d’un secteur qui relève de sa compétence;

b) à l’égard des lotissements de secteurs pour lesquels la municipalité n’est pas désignée comme autorité de lotissement, le directeur de la planification. (subdivision authority) «autorité de lotissement municipale» Municipalité qui est aussi une autorité de lotissement. (municipal subdivision authority) «bâtiment» Toute structure construite, en construction ou placée sur un bien-fonds, dans celui-ci ou sur celui- ci, à l’exception d’une route ou d’un pont qui fait

partie d’une route. (building) «bâtiment dérogatoire» Bâtiment qui, à la fois :

a) à la date qui précède la date d’entrée en vigueur d’un règlement de zonage touchant le bâtiment ou le bien-fonds sur lequel il est ou sera situé, selon le cas : (

i) est légalement construit ou en cours de construction, (ii) bien qu’il ne soit pas encore en construction, fait l’objet d’un permis d’aménagement approuvé;

b) n’est ou ne sera pas conforme au règlement de zonage à la date d’entrée en vigueur de celui-ci. (non-conforming building) «commission d’appel» Selon le cas :

a) commission d’appel visée au paragraphe 30(1);

b) aux fins des articles 64 à 70, commission d’appel en matière de lotissement créée pour une municipalité, le cas échéant. (appeal board) «commission d’appel en matière de lotissement» Commission d’appel en matière de lotissement visée au paragraphe 38(1). (subdivision appeal board) «conseil» Le conseil d’une municipalité. (council) «directeur de la planification»

Le directeur de la planification nommé en application du paragraphe 74(1). (Director of Planning) 10

(

b) on the day the zoning bylaw takes effect does not, or when constructed will not, conform with it; (bâtiment dérogatoire) "non-conforming use" means a lawful specific use being made of land or of a building, or intended to be made of land or of a building lawfully under construction, or a building not yet under construction that has been authorized by a development permit, (

a) on the day preceding the day a zoning bylaw affecting the land or the building, or the land on which the building is or will be situated, takes effect, and (

b) that on the day the zoning bylaw takes effect does not, or in the case of a building under construction or not yet under construction will not, conform with it; (usage non conforme) "plan of subdivision" means (

a) a plan as defined in subsection 1(1) of the Condominium Act, (

b) a plan of survey as defined in

section 1 of the Land Titles Act, made and certified correct by a Canada Lands Surveyor, that creates a subdivision and that may be submitted for registration under that Act, (

c) a descriptive plan as defined in

section 1 of the Land Titles Act, made and certified correct by a Canada Lands Surveyor, that creates a subdivision and that may be submitted for registration under that Act, or (

d) a plan referred to in paragraph 93(2)(

c) of the Land Titles Act; ( plan de lotissement) "service agreement" means a service agreement referred to in subsection 48(1); (entente de services) "subdivide" means (

a) to divide a lot or other parcel of land, (

b) to consolidate lots or other parcels of land, or (

c) to otherwise rearrange the boundaries of a lot or other parcel of land; (lotir) "subdivision" means (

a) the division of a lot or other parcel of land, (

b) the consolidation of lots or other parcels of land, or «entente d’aménagement» Entente d’aménagement visée au paragraphe 20(1). (development agreement) «entente de services» Entente de services visée au paragraphe 48(1). (service agreement) «lotir» Selon le cas :

a) morceler un lot ou autre parcelle;

b) regrouper des lots ou d’autres parcelles;

c) réorganiser d’une autre façon les limites d’un lot ou d’une autre parcelle. (subdivide) «lotissement» Selon le cas :

a) morcellement d’un lot ou d’une autre parcelle;

b) regroupement de lots ou d’autres parcelles;

c) autre réorganisation des limites d’un lot ou d’une autre parcelle. (subdivision) «municipalité» Selon le cas :

a) collectivité à charte constituée ou maintenue sous le régime de la

Loi sur les collectivités à charte;

b) cité, ville ou village constitué ou maintenu sous le régime de la

Loi sur les cités, villes et villages;

c) hameau constitué ou maintenu sous le régime de la

Loi sur les hameaux;

d) gouvernement communautaire constitué ou maintenu sous le régime de la

Loi sur le gouvernement communautaire tåîchô. (municipal corporation) «permis d’aménagement» Permis délivré par une autorité d’aménagement en vue d’un aménagement. (development permit) «plan d’aménagement régional» Plan d’aménagement régional visé à l’article 8. S’entend en outre d’un plan d’aménagement régional modifié ou d’une modification au plan d’aménagement régional. (area development plan) «plan directeur» Plan directeur visé à l’article 3. S’entend en outre d’un plan directeur modifié ou d’une modification au plan directeur. (community plan) «plan de lotissement»

a) plan au sens du paragraphe 1(1) de la

Loi sur les condominiums; 11

(

c) any other rearrangement of the boundaries of a lot or other parcel of land; (lotissement) "subdivision appeal board" means a subdivision appeal board referred to in subsection 38(1); (commission d’appel en matière de lotissement) "subdivision applicant" means (

a) an applicant for approval of a proposed subdivision, or (

b) a person on whose behalf a plan of subdivision is submitted to a subdivision authority for approval; (auteur d’une demande de lotissement) "subdivision authority" means (

a) a municipal corporation designated as a subdivision authority under subsection 33(1), in the case of subdivisions in an area under its jurisdiction, or (

b) for subdivisions in areas in respect of which a municipal corporation is not designated, the Director of Planning; (autorité de lotissement) "subdivision bylaw" means a bylaw of council made under subsection 37(1); (règlement de lotissement) "zoning bylaw" means a bylaw of council made under subsection 12(2). (règlement de zonage)

b) plan d’arpentage au sens de l’article 1 de la

Loi sur les titres de biens-fonds établi et certifié exact par un arpenteur des terres du Canada, qui crée un lotissement et qui peut être soumis pour enregistrement en vertu de cette loi;

c) plan descriptif au sens de l’article 1 de la

Loi sur les titres de biens-fonds établi et certifié exact par un arpenteur des terres du Canada, qui crée un lotissement et qui peut être soumis pour enregistrement en vertu de cette loi;

d) plan visé à l’alinéa 93(2)

c) de la

Loi sur les titres de biens-fonds. ( plan of subdivision) «règlement de lotissement» Règlement municipal d’un conseil pris en application du paragraphe 37(1). (subdivision bylaw) «règlement de zonage» Règlement municipal d’un conseil pris en application du paragraphe 12(2). (zoning bylaw) «usage non conforme» Usage légal particulier d’un bien-fonds ou d’un bâtiment, ou pareil usage envisagé d’un bien-fonds ou d’un bâtiment légalement en construction, ou d’un bâtiment qui n’est pas encore en construction, qui est autorisé en vertu d’un permis d’aménagement, à la fois :

a) à la date qui précède la date d’entrée en vigueur d’un règlement de zonage touchant le bien-fonds ou le bâtiment, ou le bien-fonds sur lequel le bâtiment est ou sera situé;

b) qui, à la date d’entrée en vigueur du règlement de zonage, n’est pas conforme ou, dans le cas d’un bâtiment en construction ou qui n’est pas encore en construction, ne sera pas conforme au règlement. (non-conforming use) Definition: "owners and lessees of land"

(2) For the purposes of subsection 14(2) and paragraphs 23(2)(

b) and 66(2)(b), "owners and lessees of land" means owners of fee simple estates in land and persons who hold leases of land for terms of at least 10 years. SNWT 2013,c.9,Sch.B,s.2(2).

(2) Aux fins du paragraphe 14(2) et des alinéas 23(2)

b) et 66(2)b), l’expression «propriétaires et locataires d’un bien-fonds» vise les propriétaires en fief simple d’un bien-fonds et les titulaires d’un bail foncier d’une durée d’au moins 10 ans. LTN-O 2013, ch. 9, ann. B, art. 2(2). Définition : «propriétaires et locataires d’un bien- fonds» Aboriginal and treaty rights 1.1.

(1) For greater certainty, nothing in this Act shall be construed so as to abrogate or derogate from Aboriginal or treaty rights of the Aboriginal peoples of Canada under

section 35 of the Constitution Act, 1982. 1.1.

(1) Il est entendu que la présente loi ne porte pas atteinte aux droits ancestraux ou issus de traités des peuples autochtones du Canada au

titre de l’article 35 de la Loi constitutionnelle de 1982. Droits ancestraux ou issus de traités 12

Actions and land claims agreement

(2) An action or thing authorized by this Act must be carried out in accordance with any applicable land claims agreement.

(2) Toute action ou toute chose qu’autorise la présente loi doit être exécutée conformément aux accords sur des revendications territoriales applicables. Actions conformes à un accord sur des revendications territoriales Conflict, inconsistency with land claims agreement

(3) If there is a conflict or an inconsistency between a provision of this Act or the regulations and a provision of a land claims agreement or legislation approving, giving effect to and declaring valid a land claims agreement, the provision of the land claims agreement or legislation prevails to the extent of the conflict or inconsistency.

(3) Les dispositions d’un accord sur des revendications territoriales ou d’une législation qui ratifient, rendent exécutoire et déclarent valide un tel accord l’emportent sur les dispositions incompatibles de la présente loi ou de ses règlements. Incompati- bilité Government bound 2. This Act binds the Government of the Northwest Territories. 2. La présente loi lie le gouvernement des Territoires du Nord-Ouest. Gouvernement lié

PART 2 MUNICIPAL PLANNING

PARTIE 2 PLANIFICATION MUNICIPALE Community Plans Plans directeurs Purpose 3.

(1) The purpose of a community plan is to provide a policy framework to guide the physical development of a municipality, having regard to sustainability, the environment, and the economic, social and cultural development of the community. 3.

(1) Le plan directeur vise à fournir un cadre stratégique sur l’aménagement physique d’une municipalité, compte tenu de la viabilité, de l’environnement, et du développement économique, social et culturel de la collectivité. But Preparation

(2) Council may initiate the preparation of a community plan for a municipality.

(2) Le conseil peut élaborer le plan directeur pour la municipalité. Élaboration Contents 4.

(1) A community plan must (

a) describe future land uses in the municipality; (

b) incorporate, insofar as is practical, any applicable territorial land use policies and statements of territorial interest; (

c) contain statements of policy respecting the management of any environmentally sensitive lands or lands subject to natural hazards such as flood or slope instability; (

d) address the provision of required transportation systems, public utilities and municipal services and facilities, and address any requirements for land for municipal and public purposes; and (

e) include a

schedule of the sequence in which specified areas of land may be developed or redeveloped, and the manner in which the services and facilities referred to in paragraph (

d) will be provided in specified areas. 4.

(1) Le plan directeur doit, à la fois :

a) décrire l’usage actuel et futur des biens- fonds sur le territoire municipal;

b) incorporer, dans la mesure du possible, les politiques territoriales sur l’usage des biens-fonds et les déclarations d’intérêt territorial applicables;

c) inclure des énoncés de politique en matière de gestion de biens-fonds écosensibles ou de biens-fonds sujets aux risques naturels comme les inondations ou l’instabilité de pente;

d) traiter de la fourniture des systèmes de transport requis, des services publics et des services et des installations municipaux, et traiter de toutes exigences concernant la réserve de biens-fonds aux fins municipales et publiques;

e) comprend, à l’égard des secteurs précisés, une liste précisant l’ordre de leur aménagement ou de leur réaménagement, et la manière dont les Contenu 13

services et les installations visés à l’alinéa d) seront fournis. Specific requirements

(2) A community plan must include a map or series of maps showing the land that is affected by the plan and indicating (

a) future land use; and (

b) any land in respect of which policy statements are included under paragraph (1)(c).

(2) Le plan directeur doit inclure une carte ou une série de cartes qui illustre les biens-fonds touchés par le plan directeur et qui indique, à la fois :

a) l’usage futur des biens-fonds;

b) tout bien-fonds dans les énoncés de politique inclus en vertu de l’alinéa (1)c). Contenu obligatoire Preparation

(3) A community plan must be prepared (

a) on the basis of surveys and studies of land use, population growth, the economic base of the municipality and its needs relating to transportation, communication, public services and social services; and (

b) in consultation with a professional community planner.

(3) Le plan directeur doit être élaboré :

a) d’une part, en se fondant sur des enquêtes et des études sur l’usage des biens-fonds, la croissance démographique, la base économique de la municipalité et ses besoins quant au transport, aux communications, aux services publics et aux services sociaux;

b) d’autre part, en consultation avec un p l a n i f i c a t e u r c o m m u n a u t a i r e professionnel. Élaboration Other information and materials

(4) A community plan may (

a) be prepared on the basis of surveys and studies, in addition to those referred to in paragraph (3)(a), relevant to the purpose of the plan; and (

b) include any other written statements, reports, charts and drawings, and other information and materials that may express and illustrate the information contained in the plan.

(4) Le plan directeur peut :

a) être élaboré en se fondant sur des enquêtes et des études, outre celles visées à l’alinéa (3)a), pertinentes à l’objectif du plan directeur;

b) inclure tout autre énoncé écrit, rapport, carte et dessin, et d ’autres renseignements et matériel qui peuvent exprimer et illustrer les renseignements contenus dans le plan. Information et matériel supplémen- taires Requirements 5.

(1) A community plan has no effect unless it is approved by the Minister and adopted by council by bylaw. 5.

(1) Le plan directeur est sans effet à moins d’être approuvé par le ministre et de faire l’objet d’un règlement municipal adopté par le Conseil. Exigences Review by Minister

(2) Council may, in accordance with the regulations, submit a community plan to the Minister for review and approval.

(2) Le Conseil peut, conformément aux règlements, présenter un plan directeur au ministre aux fins de révision et d’approbation. Révision par le ministre First and second reading

(3) A bylaw to adopt a community plan must have received first and second reading before council may submit the plan to the Minister.

(3) Le règlement municipal portant adoption d’un plan directeur doit avoir été approuvé en première et en deuxième lecture avant que le Conseil puisse présenter le plan au ministre. Première et deuxième lecture Effective date

(4) A community plan takes effect when the bylaw adopting it takes effect.

(4) Le plan directeur prend effet lors de l’entrée en vigueur du règlement municipal habilitant. Entrée en vigueur Exception

(5) Notwithstanding subsection (4), if a zoning bylaw conflicts with an amendment to a community plan, the amendment to the plan is deemed to come into effect on the earlier of

(5) Malgré le paragraphe (4), s’il y a incompatibilité du règlement de zonage avec une modification apportée au plan directeur, la modification apportée au plan est réputée prendre effet Exception 14

(

a) the effective date of an amendment to the bylaw that conforms with the amendment to the plan; and (

b) the day that is six months after the day the amendment to the plan comes into effect. à la première des dates suivantes :

a) la date d’entrée en vigueur d’une modification au règlement de zonage qui est conforme avec la modification apportée au plan directeur;

b) la date qui est six mois après la date d’entrée en vigueur de la modification apportée au plan directeur. Documents

(6) All documents, including maps, that constitute a community plan are deemed to be part of the bylaw adopting the plan.

(6) Tous les documents, y compris les cartes, qui forment le plan directeur sont réputés faire

partie du règlement municipal portant adoption du plan. Documents Review 6. Council shall complete a review of a community plan within eight years after it is first adopted, and thereafter no later than eight years after the completion of each previous review. 6. Le conseil termine la révision du plan directeur dans un délai de huit ans à compter de son adoption initiale et, par la suite, tous les huit ans, tout au plus, après la fin de chaque révision précédente. Révision Zoning bylaw required 7.

(1) On the adoption of a community plan, council shall proceed under subsection 12(2) to make a zoning bylaw. 7.

(1) Dès l’adoption du plan directeur, le conseil prend un règlement de zonage en vertu du paragraphe 12(2). Règlement de zonage requis Amendment required

(2) Council shall proceed under subsection 12(2) to amend a zoning bylaw if such an amendment is required as a result of the adoption of an amendment to a community plan.

(2) Le conseil, en vertu du paragraphe 12(2), modifie le règlement de zonage si une modification apportée au plan directeur l’exige. Modification requise Area Development Plans Plans d’aménagement régional Purpose 8.

(1) The purpose of an area development plan is to provide a framework for the subdivision or development of an area of land within a municipality. 8.

(1) Le plan d’aménagement régional vise à fournir un cadre pour le lotissement ou l’aménagement d’un secteur à l’intérieur d’une municipalité. But Adoption of area development plan

(2) At any time after the adoption of a community plan, council may, by bylaw, adopt an area development plan.

(2) À tout moment après l’adoption du plan directeur, le conseil peut, par règlement municipal, adopter un plan d’aménagement régional. Adoption d’un plan d’aména- gement régional Requirements 9.

(1) An area development plan must (

a) describe the area of the municipality affected by the plan; (

b) describe the current and future land uses for the area, either generally or with respect to specific parts of the area; (

c) describe the population density for the area, either generally or with respect to specific parts of the area; (

d) describe the location of major transportation routes, public utilities and lands set aside for municipal and public purposes; (

e) include a

schedule of the sequence in which the land, or specified areas of it, may be developed or redeveloped, and the manner in which the services and 9.

(1) Le plan d’aménagement régional doit, à la fois :

a) décrire le secteur de la municipalité visé dans le plan;

b) décrire les usages actuels et futurs des biens-fonds dans le secteur, dans l’ensemble ou quant à des parties précises du secteur;

c) décrire la densité de la population pour le secteur, dans l’ensemble ou quant à des parties précises du secteur;

d) décrire l’emplacement des routes, des services publics et des biens-fonds réservés à des fins municipales et publiques;

e) comprendre, à l’égard des biens-fonds ou des secteurs précisés, une liste précisant Contenu obligatoire 15

facilities referred to in paragraph (

d) will be provided in the area or areas; and (

f) address any required acquisition of land for municipal and public purposes. l’ordre de leur aménagement et réaménagement, et la manière dont les services et installations visés à l’alinéa d) seront fournis;

f) traiter de toute acquisition de bien-fonds nécessaire à des fins municipales et publiques. Redevelop- ment

(2) An area development plan relating to the redevelopment of an area must also describe any plans for the (

a) preservation or improvement of lands or buildings in the area; (

b) rehabilitation of buildings in the area; (

c) removal of buildings from the area; (

d) construction or replacement of buildings in the area; and (

e) establishment, improvement or relocation of roads, public utilities or other services in the area.

(2) Le plan d’aménagement régional portant sur le réaménagement d’un secteur doit en outre décrire, à l’égard du secteur, tout projet :

a) de conservation ou d’amélioration des biens-fonds ou des bâtiments;

b) de réhabilitation de bâtiments;

c) d’enlèvement de bâtiments;

d) de construction ou de remplacement de bâtiments;

e) de création, d’amélioration ou de déplacement de chemins, de services publics ou d’autres services. Réaména- gement Other matters

(3) An area development plan may (

a) describe the manner in which land affected by the plan is to be subdivided; (

b) describe land to be set aside for municipal or public purposes and the particular purpose for which, and manner by which, it is to be set aside; and (

c) address any other matters council considers necessary.

(3) Le plan d’aménagement régional peut :

a) décrire la manière dont les biens-fonds qu’il vise seront lotis;

b) préciser les biens-fonds qui seront réservés aux fins municipales ou publiques, et le but de la réserve et la manière dont elle sera effectuée;

c) traiter de toute question que le conseil estime essentielle. Contenu facultatif Map required

(4) An area development plan must include a map or series of maps showing the land that is affected by the plan and indicating the proposed subdivision or development of the land.

(4) Le plan d’aménagement régional doit inclure une carte ou une série de cartes illustrant le bien-fonds visé et indiquant le projet de lotissement ou d’aménagement. Carte obligatoire Effective date10.

(1) An area development plan takes effect when the bylaw adopting it takes effect. 10.

(1) Le plan d’aménagement régional prend effet lors de l’entrée en vigueur du règlement municipal habilitant. Entrée en vigueur Documents

(2) All documents, including maps, that constitute an area development plan are deemed to be part of the bylaw adopting the plan.

(2) Tous les documents, y compris les cartes, qui forment le plan d’aménagement régional sont réputés faire

partie du règlement municipal portant adoption du plan.

Documents General Disposition générale Effect of plan11.The adoption by council of a community plan or an area development plan does not require the municipal corporation to implement it, but subject to sections 26, 27 and 28, use and development of land and buildings in the municipality or area must conform with the plan. 11.L’adoption par le conseil d’un plan directeur ou d’un plan d’aménagement régional n’oblige pas la municipalité à mettre le plan à exécution sauf que, sous réserve des articles 26, 27 et 28, l’usage et l’aménagement des biens-fonds et des bâtiments dans la municipalité ou le secteur ne peuvent contrevenir au plan.

Effet du plan 16

Zoning Bylaws Règlements de zonage Purpose 12.

(1) The purpose of a zoning bylaw is to regulate and control the use and development of land and buildings in a municipality in a manner that conforms with a community plan, and if applicable, to prohibit the use or development of land or buildings in particular areas of a municipality. 12.

(1) Le règlement de zonage vise à régir et à contrôler l’usage et l’aménagement des biens-fonds et des bâtiments dans la municipalité d’une manière conforme au plan directeur et, le cas échéant, d’interdire l’usage ou l’aménagement de biens-fonds ou de bâtiments dans certains secteurs de la municipalité. But Zoning bylaw

(2) On the adoption of a community plan, council may make a zoning bylaw respecting the use and development of land and buildings in the municipality.

(2) Dès l’adoption d’un plan directeur, le conseil peut adopter un règlement de zonage concernant l’usage et l’aménagement des biens-fonds et des bâtiments dans la municipalité. Règlement de zonage General power

(3) Except to the extent indicated, this

Part is not intended to restrict the general power under subsection (2) to make a zoning bylaw.

(3) Sauf dans la mesure prévue, la présente

partie n’a pas pour effet de restreindre le pouvoir général de faire un règlement de zonage en vertu du paragraphe (2). Pouvoir général Community plan

(4) A zoning bylaw must not conflict with a community plan.

(4) Le règlement de zonage ne doit pas être contraire au plan directeur. Plan directeur Preparation of zoning bylaw

(5) For greater certainty, council may begin the preparation of a zoning bylaw before a community plan is adopted.

(5) Il est entendu que le conseil peut commencer l’élaboration d’un règlement de zonage avant l’adoption du plan directeur. Élaboration d’un règlement de zonage Documents

(6) A zoning map and any schedules accompanying or appended to a zoning bylaw are deemed to be part of the bylaw.

(6) La carte de zonage et les annexes jointes ou annexées au règlement de zonage sont réputées en faire

partie intégrante.

Documents Exception to public hearing requirement 13.Notwithstanding that the Act under which a municipal corporation had been established or continued requires council to hold a public hearing before making a zoning bylaw, council is not required to hold a public hearing before amending the bylaw if the amendments are limited to the correction of errors and do not affect the substance of the bylaw. 13.Malgré le fait que la loi sous le régime de laquelle la municipalité a été constituée ou maintenue oblige le conseil à tenir une séance publique avant de prendre un règlement de zonage, le conseil n’est pas obligé de tenir une telle séance lorsqu’il s’agit de modifier ce règlement dans l’unique but de corriger des erreurs qui n’influent pas sur sa teneur.

Exception à l’obligation de tenir une séance publique Zones and uses14.

(1) A zoning bylaw must (

a) divide the municipality into zones of the number and area that council considers appropriate; (

b) include a map showing the zones; (

c) specify one or more of the following for each zone: (

i) the permitted uses of land, (ii) the permitted uses of buildings, (iii) the uses of land that may be permitted at the discretion of a development authority, (iv) the uses of buildings that may be permitted at the discretion of a development authority; 14.

(1) Le règlement de zonage doit, à la fois :

a) répartir le territoire municipal en zones du nombre et de la superficie que le conseil estime indiqués;

b) inclure une carte qui illustre les zones;

c) préciser au moins l’un des éléments suivants pour chaque zone : (

i) les usages de biens-fonds permis, (ii) les usages de bâtiments permis, (iii) les usages de biens-fonds susceptibles d’être permis à la d i sc r é ti o n d ’une autor i t é d’aménagement, (iv) les usages de bâtiments susceptibles d’être permis à la discrétion d’une Zones et usages 17

(

d) describe any conditions that may apply or be imposed with respect to any of the permitted uses under paragraph (c); and (

e) prohibit or otherwise regulate uses of land and buildings that fail to conform with permitted uses. autorité d’aménagement;

d) décrire les conditions pouvant s’appliquer ou assortir tout usage permis en vertu de l’alinéa c);

e) interdire ou régir d’une autre façon les usages de biens-fonds et de bâtiments qui ne respectent pas les usages permis. Notice

(2) A zo ning b yl a w th a t , un d er subparagraph (1)(c)(iii) or (iv), specifies for a zone a use of land or buildings that may be permitted at the discretion of a development authority, must require the development authority to give notice of an application for a development permit for such a use to owners and lessees of land within 30 metres of (

a) the boundary of the land in respect of which an application for a use of land relates; or (

b) the boundary of the land on which a building is situated, in respect of an application for a use of a building.

(2) Le règlement de zonage qui, en vertu des alinéas (1)c)(iii) ou (iv), précise, à l’égard d’une zone, un usage de biens-fonds ou de bâtiments pouvant être permis à la discrétion d’une autorité d’aménagement doit obliger celle-ci à donner un avis de demande de permis d’aménagement visant un tel usage aux propriétaires et locataires d’un bien-fonds dans un rayon de 30 mètres, selon le cas :

a) de la limite du bien-fonds visé dans la demande d’usage des biens-fonds;

b) de la limite du bien-fonds sur lequel se trouve le bâtiment visé dans la demande d’usage d’un bâtiment. Avis Development permits 15.

(1) A zoning bylaw must include provisions respecting (

a) the types of development for which permits are required; (

b) the types of development permits that may be issued; (

c) conditions that apply or may be imposed with respect to a type of development permit and conditions that may be imposed with respect to a particular development permit; (

d) the period of time a development permit is in effect; (

e) applications for development permits; (

f) the processing of applications and the issuing of development permits; (

g) the suspension or cancellation of development permits; (

h) how and to whom notice of the approval of an application for a development permit must be given; and (

i) any others matter council considers necessary in respect of applications for and the issuance of development permits. 15.

(1) Le règlement de zonage doit régir tous les élément suivants :

a) les genres d’aménagement pour lesquels des permis sont obligatoires;

b) les genres de permis d’aménagement pouvant être délivrés;

c) les conditions applicables ou imposées à un genre de permis d’aménagement, et celles dont peut être assorti un permis d’aménagement donné;

d) la durée pendant laquelle le permis d’aménagement est en vigueur;

e) les demandes de permis d’aménagement;

f) le traitement des demandes et la délivrance des permis d’aménagement;

g) la suspension ou l’annulation des permis d’aménagement;

h) la façon dont l’avis d’approbation d’une demande de permis d’aménagement doit être donné et les destinataires de cet avis;

i) toute autre question que le conseil estime essentielle concernant les demandes et la délivrance des permis d’aménagement. Permis d’aménage- ment Amendment or new permit

(2) A zoning bylaw may specify the circumstances under which a development permit may be amended or the circumstances under which a new development permit is required.

(2) Le règlement de zonage peut prévoir les circonstances justifiant la modification d’un permis d’aménagement ou la délivrance d’un nouveau permis d’aménagement. Modifications ou nouveau permis 18

Fees

(3) A zoning bylaw may establish fees or other charges in respect of applications and development permits.

(3) Le règlement de zonage peut prévoir des droits et autres frais applicables aux demandes et aux permis d’aménagement. Droits Form of application

(4) A zoning bylaw must include a form of application for a development permit.

(4) Le règlement de zonage doit prévoir un formulaire de demande de permis d’aménagement. Formulaire de demande Development authority 16.

(1) A zoning bylaw must identify either council or a development officer appointed under

section 52, or both, as the development authority responsible for (

a) making decisions on applications for each type of development permit; and (

b) other powers and duties of a development authority under this Act, the regulations and the zoning bylaw that relate to the use and development of land and buildings. 16.

(1) Le règlement de zonage doit identifier soit le conseil, soit l’agent d’aménagement nommé en vertu de l’article 52, ou les deux, comme autorité d’aménagement responsable :

a) d’une part, de statuer sur les demandes de permis d’aménagement, de tous les genres;

b) d’autre part, d’exercer les autres a t t r i b u t i o n s d ’ u n e a u t o r i t é d’aménagement en vertu de la présente loi, des règlements et du règlement de zonage relatives à l’usage et à l’aménagement des biens-fonds et des bâtiments. Autorité d’aménage- ment Description of circumstances

(2) A zoning bylaw that identifies both council and a development officer as development authorities for a type of development permit, or in respect of other powers and duties, must include provisions respecting the circumstances under which each will act.

(2) Le règlement de zonage qui identifie à la fois le conseil et l’agent d’aménagement comme autorités d’aménagement pour un genre de permis d’aménagement donné, ou à l’égard d’autres attributions, doit préciser les circonstances dans lesquelles chacun agira. Description des circonstances Designation of land for municipal or public purpose 17.

(1) A zoning bylaw may designate land in a zone for a municipal or public purpose, such as for the construction of a municipal building or recreation facility, or for the development of a park or trail system. 17.

(1) Le règlement de zonage peut désigner un bien-fonds d’une zone à des fins municipales ou publiques, comme la construction d’un bâtiment municipal ou d’une installation récréative, ou l’aménagement d’un parc ou d’un réseau de sentiers. Désignation d’un bien- fonds aux fins municipales ou publiques Requirement to amend bylaw

(2) If a municipal corporation does not own land designated under a zoning bylaw for a municipal or public purpose within six months after the day the land is designated, council must amend the bylaw to remove the designation, unless (

a) the municipal corporation has commenced proceedings to acquire the land and is in the process of acquiring it; or (

b) the land is Commissioner’s land.

(2) Si la municipalité n’est pas propriétaire de biens-fonds désignés, en vertu d’un règlement de zonage, à des fins municipales ou publiques dans un délai de six mois à compter de la date à laquelle le bien-fonds est ainsi désigné, le conseil doit modifier le règlement de zonage afin de retirer la désignation sauf dans les cas suivants :

a) la municipalité a intenté une procédure afin d’acquérir le bien-fonds et elle est en voie de l’acquérir;

b) le bien-fonds est une terre domaniale. Modification du règlement obligatoire Application

(3) The exception in paragraph (2)(

a) ceases to apply if the land is not acquired within ninety days after the expiration of the six-month period.

(3) L’exception prévue à l’alinéa

(2) a) cesse de s’appliquer si le bien-fonds n’est pas acquis au plus tard quatre-vingt-dix jours après l’expiration du délai de six mois. Application 19

Content of zoning bylaw18.

(1) A zoning bylaw may include provisions respecting one or more of the following matters, either generally or with respect to any zone or part of a zone: (

a) development design standards; (

b) the minimum or maximum area and the dimensions of lots or other parcels of land in a zone; (

c) the ground area, floor area, height, size and location of buildings; (

d) the placement, arrangement and maintenance of buildings and their relationship to other buildings and to roads and property lines; (

e) the amount of land to be provided around or between buildings; (

f) the landscaping of land or buildings; (

g) the location, height and maintenance of fences and walls; (

h) the establishment and maintenance of off-street or other parking facilities, loading and unloading facilities, other similar facilities, and matters pertaining to the provision of such facilities; (

i) yards, courts and other open spaces around buildings, including the depth, dimensions and area of such spaces, and the maintenance of such spaces; (

j) the design, character and appearance of buildings; (

k) the location, type and amount of access from a lot or other parcel of land to a road; (

l) the lighting of land, buildings or other things; (

m) the enlargement, alteration, repair, removal or relocation of buildings; (

n) the excavation or filling in of land or the removal of topsoil from land; (

o) the cutting of trees; (

p) the preservation of habitat; (

q) the development of buildings (

i) on land subject to flooding or subsidence, or that is low lying, marshy or unstable, (ii) on land adjacent to or within a specified distance from the shore or bed of a lake, stream or other body of water, or (iii) on land adjacent to or within a specified distance from an airport; (

r) the construction, placement or use of billboards, signboards or other advertising devices of any kind, and if 18.

(1) Le règlement de zonage peut régir l’une ou plusieurs des questions qui suivent, soit dans l’ensemble, soit à l’égard d’une zone ou d’une

partie de zone :

a) les normes de conception des aménagements;

b) la superficie minimale ou maximale et les dimensions des lots ou d’autres parcelles d’une zone;

c) la superficie au sol, la surface de plancher, la hauteur, la dimension et l’emplacement des bâtiments;

d) l’implantation, la disposition et l’entretien des bâtiments, leur emplacement les uns par rapport aux autres, et par rapport aux chemins et aux limites de propriété;

e) l’étendue des biens-fonds devant entourer ou séparer les bâtiments;

f) l’aménagement paysager des biens-fonds ou des bâtiments;

g) l’emplacement, la hauteur et l’entretien des clôtures et des murs;

h) la création et l’entretien de parcs de s t at i o nn e men t , nota mme nt l e stationnement hors-rue, d’installations de chargement et de déchargement et d’installations semblables, et les questions connexes à la fourniture de ces installations;

i) les cours et autres espaces ouverts entourant les bâtiments, y compris leur profondeur, leurs dimensions et leur superficie, et l’entretien de ces espaces;

j) la conception, le style et l’apparence des bâtiments;

k) l’emplacement, le genre et l’étendue de l’accès d’un lot ou d’une autre parcelle vers le chemin;

l) l’éclairage du bien-fonds, des bâtiments ou d’autres choses;

m) l’élargissement, la modification, la réparation, l’enlèvement ou le déplacement des bâtiments;

n) l’excavation ou le remplissage des biens- fonds ou l’enlèvement de terre végétale provenant des biens-fonds;

o) l’abattage des arbres;

p) la conservation des habitats;

q) l’aménagement de bâtiments, selon le cas : (

i) sur un bien-fonds sujet aux inondations ou aux affaissements ou Contenu du règlement de zonage 20

they are permitted, requirements respecting their height, size and character; (

s) the removal, repair or renovation of billboards, signboards or other advertising devices; (

t) the control of the density of population in the municipality; (

u) outdoor storage of goods, machinery, vehicles, building materials, waste materials or other things. sur un bien-fonds bas, marécageux ou instable, (ii) sur un bien-fonds adjacent au bord ou au lit d’un lac, d’un ruisseau ou d’un autre plan d’eau, ou dans la périphérie de celui-ci, (iii) sur un bien-fonds adjacent à un aéroport ou dans la périphérie de celui-ci;

r) la construction, la disposition ou l’utilisation de panneaux d’affichage, de panneaux indicateurs ou d’autres légendes publicitaires de toute sorte et, s’ils sont permis, leur hauteur, leur dimension et leur nature;

s) l’enlèvement, la réparation ou la rénovation de panneaux d’affichage, de panneaux indicateurs ou d’autres légendes publicitaires;

t) le contrôle de la densité de la population dans la municipalité;

u) l’entreposage extérieur de choses, notamment les produits, la machinerie, les véhicules, les matériaux de construction ou les déchets. Off-street parking

(2) A zoning bylaw that requires facilities to be provided for off-street parking may provide that an owner of land to be developed may, subject to the approval of council, (

a) provide the required off-street parking on land other than the land to be developed; or (

b) at the option of the owner and instead of providing off-street parking, pay the municipal corporation an amount of money determined in accordance with the bylaw (

i) in return for equivalent public parking space provided by the municipal corporation elsewhere in the zone, or (ii) for public transportation to the vicinity of the land to be developed.

(2) Le règlement de zonage qui exige que soient prévues des aires de stationnement hors-rue peut prévoir que le propriétaire du bien-fonds à aménager peut, sous réserve de l’approbation du conseil :

a) soit fournir les aires de stationnement hors-rue requises ailleurs que sur le bien- fonds à aménager;

b) soit payer à la municipalité, à son choix et au lieu de fournir le stationnement hors-rue, la somme fixée conformément au règlement, selon le cas : (

i) en échange d’un nombre équivalent d’espaces de stationnement publics fournis par la municipalité ailleurs dans la zone, (ii) aux fins de transport public vers les abords du bien-fonds à aménager. Stationnement hors-rue Use of money received

(3) Any money received by a municipal corporation under a zoning bylaw made in accordance with paragraph (2)(

b) must be allocated to offset the cost of the development or maintenance of municipal off-street parking facilities or public transportation.

(3) Les sommes reçues par la municipalité en vertu d’un règlement de zonage pris conformément à l’alinéa

(2) b) doivent servir pour compenser les coûts d’aménagement et d’entretien des aires de stationnement hors-rue municipales ou de transport public. Utilisation des sommes reçues 21

Lack of satisfactory arrangements 19.A zoning bylaw may prohibit the construction of a building on any site where it would otherwise be permitted under the bylaw or a development permit, where a development authority determines that the developer has not made satisfactory arrangements for the supply to the building of water, electric power, sewage and street access, or any of them, including payment of the costs of installing or constructing any such utility by the developer. 19.Le règlement de zonage peut interdire la construction d’un bâtiment sur tout emplacement où elle serait par ailleurs permise par le règlement de zonage ou par le permis d’aménagement lorsque l’autorité d’aménagement estime que le promoteur n’a pas pris les mesures satisfaisantes pour desservir le bâtiment en eau, en électricité, en égouts ou en voies d’accès, y compris le paiement des coûts d’installation ou de construction de tels services.

Mesures non satisfaisantes Requirement for development agreement 20.

(1) A zoning bylaw may authorize a development authority to require, as a condition of the approval of an application for a development permit, that a person enter into a development agreement with the municipal corporation to do one or more of the following: (

a) construct or pay for the construction of road access to the development; (

b) install or pay for the installation of public utilities; (

c) construct or pay for the construction of off-street parking or loading and unloading facilities; (

d) construct or pay for the construction of pedestrian walkways to serve the development or to connect to a pedestrian walkway system that serves or is proposed to serve an adjacent development; (

e) provide for the placement of any landscaping or other site works associated with a development; (

f) ensure the removal of a development that is permitted for a limited period; (

g) provide or pay for any other service or facility, or provide for any other matter that the development authority considers reasonable in respect of the proposed development. 20.

(1) Le règlement de zonage peut autoriser l’autorité d’aménagement à exiger, comme condition de l’approbation d’une demande de permis d’aménagement, qu’une personne conclut une entente d’aménagement avec la municipalité en vue de l’exécution de l’un ou plusieurs des engagements suivants :

a) construire une voie d’accès vers l’aménagement, ou en payer les coûts de construction;

b) aménager les services publics ou en payer les coûts d’aménagement;

c) construire le parc de stationnement hors- rue ou les installations de chargement et de déchargement, ou en payer les coûts de contruction;

d) construire les allées piétonnes desservant l’aménagement, ou qui mènent vers un réseau d’allées piétonnes existant ou projeté desservant un projet voisin, ou payer les coûts de construction de ces allées piétonnes;

e) prévoir l’implantation de l’aménagement paysager ou des autres travaux préliminaires de la mise en chantier de l’aménagement;

f) assurer l’enlèvement d’un aménagement temporaire;

g) fournir tout autre service ou installation, ou en défrayer les coûts, ou prévoir toute a u t r e a ffai r e q u e l ’a u t o r i t é d’aménagement estime raisonnables concernant le projet d’aménagement. Obligation de conclure une entente d’amé- nagement Caveat

(2) A development agreement may provide that it is an interest of the municipal corporation in the affected land for the purpose of registering a caveat under the Land Titles Act, and the municipal corporation may submit a caveat for registration against the affected certificate of title.

(2) L’entente d’aménagement peut prévoir qu’elle constitue un intérêt de la municipalité dans le bien- fonds touché aux fins d’enregistrement d’une opposition en vertu de la

Loi sur les titres de biens- fonds; la municipalité peut soumettre une opposition pour enregistrement à l’encontre du certificat de

titre visé. Opposition 22

Use and development restricted

(3) On the registration of a caveat, (

a) the development agreement binds the heirs, executors, administrators, assigns, transferees and successors in title of the owner of the land affected by the agreement; and (

b) until the caveat is withdrawn or has lapsed, no use or development of the land or buildings located on it may take place except in accordance with the development agreement.

(3) Dès l’enregistrement de l’opposition :

a) d’une part, l’entente d’aménagement lie les héritiers, exécuteurs, administrateurs, cessionnaires, destinataires du transfert et ayants-droit du propriétaire du bien-fonds qu’elle vise;

b) d’autre part, jusqu’à ce que l’opposition soit retirée ou devenue caduque, aucun usage ou aménagement du bien-fonds ou des bâtiments situés sur celui-ci n’est possible si ce n’est conformément à l’entente d’aménagement. Usage et aménagement restreints Security for compliance 21.A zoning bylaw may include provisions respecting (

a) a requirement for a letter of credit, performance bond or any other form of assurance that a development authority considers necessary to ensure that development is conducted and completed in accordance with any time limits and standards required in a development permit or development agreement; (

b) the circumstances under which a letter of credit, performance bond or other form of assurance may be required; and (

c) procedures for the release of a letter of credit, performance bond or other form of assurance. 21.Le règlement de zonage peut prévoir, à la fois :

a) l’obligation d’obtenir une lettre de crédit, un cautionnement d’exécution ou toute autre forme de garantie que l’autorité d’aménagement juge essentielle afin d’assurer que l’aménagement est exécuté et terminé conformément aux échéances et aux normes exigées dans le permis d ’ a mé na g e me n t o u l ’ e n t e n t e d’aménagement;

b) les cas où une lettre de crédit, un cautionnement d’exécution ou une autre forme de garantie peut être requis;

c) les procédures de délivrance d’une lettre de crédit, d’un cautionnement d’exécution ou d’une autre forme de garantie. Garantie d’exécution Similar uses 22.A zoning bylaw may authorize a development authority, on an application for a development permit, to (

a) determine whether or not a specific use of land or a building, that is not provided for in the bylaw with respect to a zone, is similar in character and purpose to another use of land or a building that is included, in accordance with paragraph 14(1)(c), in the uses specified in the bylaw for that zone; and (

b) treat an application involving a similar use in the same manner as an application for a development permit in respect of a u s e r e f e r r e d t o i n subparagraph 14(1)(c)(iii) or (iv). 22.Le règlement de zonage peut autoriser l’autorité d’aménagement, lors d’une demande de permis d’aménagement :

a) d’une part, à déterminer si un usage donné d’un bien-fonds ou d’un bâtiment, non prévu dans le règlement de zonage à l’égard d’une zone, est semblable quant à sa nature et à son but à un autre usage de biens-fonds ou de bâtiments faisant partie, conformément à l’alinéa 14(1)c), des usages visés dans le règlement de zonage à l’égard de cette zone;

b) d’autre part, à traiter une demande visant un usage semblable comme s’il s’agissait d ’ u n e d e m a n d e d e p e r m i s d’aménagement visant un usage prévu aux sous-alinéas 14(1)c)(iii) ou (iv). Usages semblables Variances 23.

(1) A zoning bylaw may authorize a development authority to approve an application for a development permit in respect of a proposed development that does not fully conform with the bylaw, if the development 23.

(1) Le règlement de zonage peut permettre à l’autorité d’aménagement d’approuver une demande de permis d’aménagement à l’égard d’un projet d’aménagement qui ne respecte pas en tous points le Écarts 23

authority is satisfied that the proposed development would not (

a) unduly interfere with the amenities of the neighbourhood; or (

b) detract from the use, enjoyment or value of neighbouring parcels of land. règlement de zonage si l’autorité d’aménagement conclut que le projet d’aménagement, selon le cas :

a) ne nuirait pas indûment aux commodités du voisinage;

b) n’altérerait pas l’usage, la jouissance ou la valeur des parcelles de bien-fonds avoisinantes. Requirements

(2) A zoning bylaw that authorizes the approval of an application for a development permit under circumstances referred to in subsection (1) must require the following: (

a) the applicant to specify in the application the ways in which the development would not fully conform with the bylaw; (

b) the development authority to give notice of the application to owners and lessees of land within 30 metres of the boundary of the land in respect of which the application relates.

(2) Le règlement de zonage qui autorise l’approbation d’une demande de permis d’aménagement dans les cas visés au paragraphe (1) doit prévoir les obligations suivantes :

a) l’obligation pour l’auteur de la demande d’identifier, dans sa demande, en quoi le projet d’aménagement ne respecterait pas en tous points le règlement de zonage;

b) l ’ o b l i g a t i o n p o u r l’a ut o r i té d’aménagement de donner un avis de la demande aux propriétaires et aux locataires d’un bien-fonds dans un rayon de 30 mètres des limites du bien-fonds visé dans la demande.

Obligations Further application 24.A zoning bylaw may provide that when an application for a development permit is refused, another application with respect to the lot or other parcel on which the development would have been carried out may not be made by the applicant, or another applicant, for the same or a similar use, until the expiration of the time fixed in the bylaw. 24.En cas de refus d’une demande de permis d’aménagement, le règlement de zonage peut interdire la présentation par l’auteur initial de la demande, ou une autre personne, de toute demande ultérieure de permis d’aménagement à l’égard du lot ou de l’autre parcelle sur lequel l’aménagement aurait eu lieu, en vue du même usage ou d’un usage semblable, jusqu’à l’expiration du délai qu’il fixe.

Demande ultérieure Approval of Applications for Development Permits Délivrance des permis d’aménagement Requirement to approve 25.

(1) A development authority shall, subject to any applicable conditions, approve an application for a development permit for a use specified in a zoning bylaw as a permitted use of land or of a building, as referred to in subparagraph 14(1)(c)(

i) or (ii) of this Act, if the development authority is satisfied that the applicant meets all the requirements of the bylaw. 25.

(1) L’autorité d’aménagement, sous réserve de toute condition applicable, approuve la demande de permis d’aménagement en vue d’un usage précisé dans le règlement de zonage comme usage de biens-fonds o u d e b â t i m e n t p e r m i s , v i s é a u x sous-alinéas 14(1)(c)(

i) ou (ii) de la présente loi, si elle conclut que l’auteur de la demande respecte toutes les exigences du règlement de zonage. Obligation de délivrer un permis Approval at discretion of development authority

(2) A development authority may, subject to any applicable conditions, approve an application for a development permit for a use of land or a building specified in a zoning bylaw as a use that may be permitted at the discretion of a development authority, as referred to in subparagraph 14(1)(c)(iii) or (iv) of this Act, if the development authority is satisfied that all the requirements of the bylaw are met.

(2) L’autorité d’aménagement peut, sous réserve de toute condition applicable, approuver une demande de permis d’aménagement en vue d’un usage précisé dans le règlement de zonage comme usage de biens- fonds ou de bâtiment permis à la discrétion de l ’ a u t o r i t é d ’ a m é n a g e m e n t , v i s é a u x sous-alinéas 14(1)c)(iii) ou (iv) de la présente loi, si elle conclut que toutes les exigences du règlement de zonage sont satisfaites. Approbation à la discrétion de l’autorité d’aménage- ment 24

Further authority to approve

(3) A development authority may, subject to any applicable conditions, approve an application for a development permit in respect of a development that does not fully conform with a zoning bylaw, or an application that relates to a non-conforming building or a non-conforming use, if such application is allowed in the bylaw.

(3) L’autorité d’aménagement peut, sous réserve de toute condition applicable, approuver une demande de permis d’aménagement visant un développement qui ne respecte pas en tous points le règlement ou visant un bâtiment dérogatoire ou un usage non conforme, si telle demande est permise en vertu du règlement de zonage. Autre pouvoir d’approbation Decision in writing

(4) A decision of a development authority on an application for a development permit must be in writing and a copy of it must be given to the applicant.

(4) La décision de l’autorité d’aménagement portant sur une demande de permis d’aménagement doit être par écrit et un double doit être remis à l’auteur de la demande. Décision écrite Reasons for refusal

(5) If a development authority refuses an application for a development permit, the decision must include reasons.

(5) L’autorité d’aménagement qui refuse une demande de permis d’aménagement précise les motifs du refus dans sa décision.

Refus motivé Effect of Zoning Bylaw on Use and Development Effet du règlement de zonage sur l’usage et l’aménagement Development permit contniued 26.Notwithstanding that the coming into force of a zoning bylaw makes a development authorized by a development permit unlawful, the development permit continues in effect in accordance with its terms if the application for the development permit had been approved on or before the day the bylaw took effect. 26.Même si l’entrée en vigueur d’un règlement de zonage rend illégal un aménagement autorisé par un permis d’aménagement, celui-ci reste en vigueur conformément à ses modalités si la demande de permis d’aménagement avait été approuvée à la date d’entrée en vigueur du règlement de zonage ou avant cette date.

Maintien du permis d’amé- nagement Non- conforming use continued 27.

(1) Subject to subsection (2), after a zoning bylaw creating a non-conforming use of land or of a building takes effect, the use may be continued. 27.

(1) Sous réserve du paragraphe (2), après l’entrée en vigueur d’un règlement de zonage qui crée un usage non conforme d’un bien-fonds ou d’un bâtiment, l’usage peut se poursuivre. Maintien de l’usage non conforme Discontinued use (2) Subsection (1) does not apply in respect of a non-conforming use that is discontinued for a period of more than one year.

(2) Le paragraphe (1) ne vise pas l’usage non conforme qui a cessé depuis plus d’un an. Cessation de l’usage Part of building

(3) Subject to subsection (4), a non-conforming use of part of a building may be extended throughout the building.

(3) Sous réserve du paragraphe (4), l’usage non conforme d’une

partie d’un bâtiment peut s’étendre à tout le bâtiment.

Partie d’un bâtiment Restriction

(4) If a non-conforming use is extended to other parts of a building, including a building that conforms with a zoning bylaw, the building may not be enlarged or added to, and no structural alterations may be made to it until the non-conforming use ceases, except (

a) in the case of a non-conforming building, to make it conform with the bylaw; or (

b) to rebuild part of the building or to repair it, if the development authority considers it necessary for public safety or to preserve the value of the building.

(4) Si l’usage non conforme s’étend à d’autres parties d’un bâtiment, y compris un bâtiment conforme à un règlement de zonage, il est interdit d’agrandir ou de faire des modifications à la charpente du bâtiment tant que l’usage non conforme se poursuit, sauf, selon le cas :

a) s’il s’agit de rendre un bâtiment dérogatoire conforme au règlement de zonage;

b) si l’autorité d’aménagement estime essentiel de reconstruire ou de réparer une

partie du bâtiment aux fins de sécurité publique ou pour préserver la valeur du bâtiment. Restriction 25

Non- conforming building continued 28.

(1) After a zoning bylaw takes effect resulting in a building becoming a non-conforming building, (

a) a building already constructed may, subject to subsection (2), continue to be used; (

b) a building under construction may be completed in accordance with the development permit authorizing it, and may be used, but after construction it is subject to subsection (2); and (

c) a building not yet under construction may be constructed in accordance with the development permit authorizing it, and may be used, but after construction it is subject to subsection (2). 28.

(1) L’entrée en vigueur d’un règlement de zonage qui fait en sorte qu’un bâtiment devient un bâtiment dérogatoire a les conséquences suivantes :

a) le bâtiment déjà construit peut, sous réserve du paragraphe (2), continuer à être utilisé;

b) le bâtiment en construction peut être terminé conformément au permis d’aménagement qui l’autorise et peut être utilisé; une fois construit, il est assujetti au paragraphe (2);

c) le bâtiment dont la construction n’est pas commencée peut être construit conformément au permis d’aménagement qui l’autorise et peut être utilisé; une fois construit, il est assujetti au paragraphe (2). Continuation du bâtiment dérogatoire Restrictions

(2) A non-conforming building may not be enlarged, added to, rebuilt or structurally altered except (

a) to make it conform with the zoning bylaw; (

b) in accordance with a zoning bylaw that, under

section 23 of this Act, authorizes the development authority to approve an application for a development permit that relates to a non-conforming building; or (

c) to rebuild part of the building, or to repair it, if the development authority considers it necessary for public safety or to preserve the value of the building.

(2) Il est interdit d’élargir, d’agrandir ou de reconstruire un bâtiment dérogatoire, ou d’en modifier la charpente sauf :

a) s’il s’agit de le rendre conforme au règlement de zonage;

b) si ce n’est conformément au règlement de zonage qui, en vertu de l’article 23 de la présente loi, permet à l’autorité d’aménagement d’approuver une demande de permis d’aménagement visant un bâtiment dérogatoire;

c) si l’autorité d’aménagement estime essentiel de reconstruire ou de réparer une

partie du bâtiment aux fins de sécurité publique ou pour préserver la valeur du bâtiment. Restrictions Extensive damage

(3) A non-conforming building that is damaged or destroyed to an extent exceeding 75% of the building above its foundation, may not be repaired or rebuilt except in accordance with a zoning bylaw.

(3) Le bâtiment dérogatoire qui est endommagé ou détruit à plus de 75 % de sa valeur au-dessus de sa fondation ne peut pas être réparé ni reconstruit si ce n’est conformément au règlement de zonage. Dommages importants Change of ownership, tenancy 29.For greater certainty, a change of ownership or tenancy of land or a building does not affect the application of sections 26, 27 and 28. 29.Il est entendu qu’un changement de propriétaire ou de locataire d’un bien-fonds ou d’un bâtiment n’a aucune incidence sur l’application des articles 26, 27 et 28. Nouveau propriétaire ou locataire Appeal Board Commission d’appel Establishment of appeal board 30.

(1) A zoning bylaw must establish an appeal board to be composed of at least three members, (

a) each appointed by resolution of council for a three-year term; and (

b) one of whom is to be designated as 30.

(1) Le règlement de zonage doit créer une commission d’appel composée d’au moins trois membres :

a) dont chacun est nommé par résolution du conseil pour un mandat de trois ans; Création d’une commission d’appel 26

chairperson by the members of the appeal board.

b) dont l’un sera choisi à

titre de président par les membres de la commission d’appel. Vice- chairperson, acting chairperson

(2) A zoning bylaw may provide for the designation of a vice-chairperson or acting chairperson of the appeal board.

(2) Le règlement de zonage peut prévoir la désignation d’un vice-président ou d’un président suppléant de la commission d’appel. Vice-président, président suppléant Council members

(3) No more than one council member may be appointed to the appeal board.

(3) Un seul membre du conseil peut siéger à la commission d’appel. Membres du conseil Disqualifica- tion

(4) A council member who participated in a decision made by council as a development authority or subdivision authority may not hear an appeal of that matter.

(4) Le membre du conseil qui a participé à une décision du conseil en tant qu’autorité d’aménagement ou d’autorité de lotissement ne peut siéger à un appel de cette décision. Exclusion Employee not eligible

(5) An employee of a municipal corporation is not eligible to be a member of the appeal board.

(5) Les employés municipaux ne peuvent pas être membres de la commission d’appel. Employé non admissible Removal

(6) A member of the appeal board may only be removed for cause or if he or she becomes ineligible under subsection (5).

(6) Les membres de la commission d’appel ne peuvent être révoqués que pour un motif valable ou s’ils deviennent inadmissibles en vertu du paragraphe (5). Révocation Administrative support 31.A municipal corporation shall fund and provide administrative support to an appeal board. 31.La municipalité finance la commission d’appel et lui apporte un soutien administratif. Soutien administratif Procedure and conduct 32.

(1) A zoning bylaw must include provisions respecting the conduct of the business of the appeal board, including provisions respecting hearings, procedure, tie votes, and the recording of proceedings. 32.

(1) Le règlement de zonage doit traiter de l’expédition des affaires de la commission d’appel, notamment les audiences, la procédure, l’égalité des voix et l’enregistrement des procédures. Procédure et expédition des affaires Filing fee

(2) A zoning bylaw may require the payment of a filing fee by a person making an appeal to the appeal board.

(2) Le règlement de zonage peut prévoir le paiement d’un droit de dépôt par la personne qui interjette appel devant la commission d’appel. Droit de dépôt Power to increase times

(3) A zoning bylaw may increase the times fixed in subsections 61(4), 62(3), 63(2) and 64(3) for commencing appeals to the appeal board.

(3) Le règlement de zonage peut prolonger les délais prévus aux paragraphes 61(4), 62(3), 63(2) et 64(3) pour la formation d’appels à la commission d’appel. Pouvoir de prolonger les délais d’appel

PART 3 SUBDIVISION OF LAND

PARTIE 3 LOTISSEMENT DES BIENS-FONDS Subdivision Authorities Autorité de lotissement Designation of municipal corporation 33.

(1) On request by the council of a municipal corporation that meets the requirements of subsection (3), the Minister may, by order, designate the municipal corporation as a subdivision authority for approving applications respecting subdivisions within the area under its jurisdiction. 33.

(1) À la demande du conseil d’une municipalité qui respecte les critères prévus au paragraphe (3), le ministre peut, par arrêté, désigner la municipalité comme autorité de lotissement responsable de l’approbation des demandes de lotissement dans le secteur qui relève de sa compétence. Désignation de la municipalité 27

Terms and conditions

(2) The Minister may, in an order designating a municipal corporation as a subdivision authority, impose any terms and conditions that the Minister considers appropriate.

(2) Le ministre peut, dans l’arrêté désignant la municipalité comme autorité de lotissement, imposer les conditions qu’il estime indiquées. Conditions Requirements

(3) To be designated as a subdivision authority, a municipal corporation must (

a) have a community plan and be in compliance with review requirements under

section 6; (

b) have a zoning bylaw; (

c) employ or retain the services of a professional community planner; and (

d) employ or retain the services of a Canada Lands Surveyor.

(3) Afin d’être désignée comme autorité de lotissement, la municipalité doit, à la fois :

a) avoir un plan directeur et respecter les exigences de révision prévues à l’article 6;

b) avoir un règlement de zonage;

c) engager ou retenir les services d’un p l a n i f i c a t e u r c o m m u n a u t a i r e professionnel;

d) engager ou retenir les services d’un arpenteur des terres du Canada. Exigences Notice to Minister

(4) Council shall, in writing, notify the Minister as soon as is reasonably practicable if the municipal corporation ceases to meet the requirements of paragraph (3)(

c) or (d).

(4) Le conseil avise le ministre sans tarder, par écrit, lorsque la municipalité cesse de satisfaire aux exigences des alinéas

(3) c) ou d). Avis au ministre Revocation of designation 34.

(1) The Minister shall, by order, revoke the designation of a municipal corporation as a subdivision authority if the municipal corporation ceases, for a period exceeding six consecutive months, to meet the requirements of subsection 33(3). 34.

(1) Le ministre, par arrêté, annule la désignation de la municipalité comme autorité de lotissement si la municipalité ne remplit plus, pendant plus de six mois consécutifs, les exigences prévues au paragraphe 33(3). Annulation de la désignation Terms and conditions

(2) The Minister may, by order, if the municipal corporation ceases at any time to meet the requirements of subsection 33(3), revoke or impose terms and conditions on the designation of a municipal corporation as a subdivision authority.

(2) Le ministre peut, par arrêté, à tout moment lorsque la municipalité ne remplit plus les exigences prévues au paragraphe 33(3), annuler ou assortir de conditions la désignation de la municipalité comme autorité de lotissement. Conditions Notice

(3) The Minister shall provide notice to a municipal corporation before making an order revoking a designation under subsection (2).

(3) Le ministre avise la municipalité avant d’annuler, par arrêté, la désignation en vertu du paragraphe (2). Avis Delegation 35.The council of a municipal subdivision authority may, by bylaw, delegate to an officer appointed by council, any of the powers or duties of a subdivision authority under this Act, the regulations or a subdivision bylaw. 35.Le conseil d’une autorité de lotissement municipale peut, par règlement municipal, déléguer à un agent qu’il nomme, toute attribution d’une autorité de lotissement en vertu de la Loi, des règlements ou d’un règlement de lotissement.

Délégation Director of Planning 36.The Director of Planning is the subdivision authority for approving applications respecting subdivisions for areas that are not under the jurisdiction of a municipal subdivision authority. 36.Le directeur de la planification est l’autorité de lotissement responsable de l’approbation des demandes de lotissement pour les secteurs qui ne sont pas de la compétence de l’autorité de lotissement municipale. Directeur de la planification 28

Subdivision Bylaws Règlements de lotissement Subdivision bylaw 37.

(1) The council of a municipal subdivision authority may make a bylaw respecting the subdivision of land. 37.

(1) Le conseil de l’autorité de lotissement municipale peut prendre un règlement de lotissement. Règlement de lotissement General power

(2) Except to the extent indicated, this

Part is not intended to restrict the general power under subsection (1) to make a subdivision bylaw.

(2) Sauf dans la mesure prévue, la présente

partie n’a pas pour effet de restreindre le pouvoir général de prendre un règlement de lotissement en vertu du paragraphe (1). Pouvoir général Applications

(3) A subdivision bylaw must include provisions respecting applications for approval of proposed subdivisions, and respecting the submission of plans of subdivision for approval, including (

a) the procedure for applications and submissions; (

b) the form of applications; and (

c) information and materials required in support of applications and submissions.

(3) Le règlement de lotissement doit régir les demandes d’approbation des projets de lotissement et la présentation des plans de lotissement aux fins d’approbation, et préciser notamment ce qui suit :

a) la procédure de demande et de présentation;

b) la forme des demandes;

c) les renseignements et la documentation à fournir à l’appui des demandes et des présentations. Demandes Other provisions

(4) A subdivision bylaw may include provisions respecting (

a) requirements and criteria for subdivision; (

b) the imposition of terms and conditions for approval of proposed subdivisions or plans of subdivision; (

c) fees and other charges in respect of applications for approval of proposed subdivisions and submissions of plans of subdivision for approval; (

d) the restriction of further applications for approval of a proposed subdivision of a particular lot or other parcel of land, within a specified period of time after refusal of an application in respect of the parcel; (

e) how and to whom an application for a proposed subdivision must be provided; and (

f) how and to whom notice of approval of a proposed subdivision must be provided.

(4) Le règlement de lotissement prévoit, le cas échéant, des dispositions portant sur ce qui suit :

a) les exigences et les critères applicables au lotissement;

b) l’imposition de conditions en vue de l’approbation des projets de lotissement ou des plans de lotissement;

c) les droits et autres frais applicables aux demandes d’approbation des projets de lotissement et à la présentation de plans de lotissement aux fins d’approbation;

d) l’interdiction de présenter toute demande ultérieure d’approbation d’un projet de lotissement à l’égard d’un lot ou d’une autre parcelle donné pendant une période déterminée à la suite du refus d’une demande visant la parcelle en question;

e) la manière dont la demande visant un projet de lotissement doit être faite et le destinataire de cette demande;

f) la manière dont l’avis d’approbation d’un projet de lotissement doit être donné et à qui il doit être donné. Contenu facultatif Conflict with other laws

(5) A subdivision bylaw must not conflict with a community plan, area development plan or zoning bylaw, or with this Act or the regulations.

(5) Le règlement de lotissement ne doit pas être contraire au plan directeur, au plan d’aménagement ou au règlement de zonage, ni à la présente loi ou aux règlements. Contraire 29

Subdivision Appeal Board Commission d’appel en matière de lotissement Establishment of subdivision appeal board 38.

(1) The council of a municipal subdivision authority may establish, by subdivision bylaw, a subdivision appeal board to hear appeals of refusals by the subdivision authority to approve proposed subdivisions, and appeals of rejections by the subdivision authority of plans of subdivision. 38.

(1) Le conseil d’une autorité de lotissement municipale peut, par règlement de lotissement, créer une commission d’appel en matière de lotissement pour trancher les appels portant sur les refus de l’autorité de lotissement d’approuver des projets de lotissement et ceux portant sur les rejets de plans de lotissement par l’autorité de lotissement. Création d’une commission d’appel en matière de lotissement Appeal board

(2) For greater certainty, the appeal board referred to in subsection 30(1) is the appeal board for hearing appeals referred to in subsection (1), unless the council of the municipal subdivision authority establishes a subdivision appeal board.

(2) Il est entendu que la commission d’appel visée au paragraphe 30(1) est la commission d’appel qui est saisie des appels visés au paragraphe (1), sauf si le conseil de l’autorité de lotissement municipale crée une commission d’appel en matière de lotissement. Commission d’appel Members

(3) A subdivision appeal board must be composed of at least three members, (

a) each appointed by resolution of council for a three-year term; and (

b) one of whom is to be designated as chairperson by the members of the subdivision appeal board.

(3) La commission d’appel en matière de lotissement se compose d’au moins trois membres :

a) dont chacun est nommé par résolution du conseil pour un mandat de trois ans;

b) dont l’un sera choisi à

titre de président par les membres de la commission d’appel en matière de lotissement. Membres Vice- chairperson, acting chairperson

(4) A subdivision bylaw may provide for the designation of a vice-chairperson or acting chairperson of the subdivision appeal board.

(4) Le règlement de lotissement peut prévoir la désignation d’un vice-président ou d’un président suppléant de la commission d’appel en matière de lotissement. Vice- président, président suppléant Council members

(5) No more than one council member may be appointed to a subdivision appeal board.

(5) Un seul membre du conseil peut siéger à la commission d’appel en matière de lotissement. Membres du conseil Disqualifi- cation

(6) A council member who participated in a decision made by council as a subdivision authority may not hear an appeal of that matter.

(6) Le membre du conseil qui a participé à une décision du conseil en tant qu’autorité de lotissement ne peut siéger à un appel de cette décision. Exclusion Employee not eligible

(7) An employee of a municipal corporation is not eligible to be a member of a subdivision appeal board.

(7) Les employés municipaux ne peuvent pas être membres de la commission d’appel en matière de lotissement. Employé non admissible Removal

(8) A member of a subdivision appeal board may only be removed for cause or if he or she becomes ineligible under subsection (7).

(8) Les membres de la commission d’appel en matière de lotissement ne peuvent être révoqués que pour un motif valable ou s’ils deviennent inadmissibles en vertu du paragraphe (7). Révocation Administrative support 39.A municipal corporation shall fund and provide administrative support to a subdivision appeal board. 39.La municipalité finance la commission d’appel en matière de lotissement et lui apporte un soutien administratif. Soutien administratif Procedure and conduct 40.

(1) A subdivision bylaw that establishes a subdivision appeal board must include provisions respecting the conduct of the business of the board, 40.

(1) Le règlement de lotissement qui crée la commission d’appel en matière de lotissement doit traiter de l’expédition des affaires de la commission, Procédure et expédition des affaires 30

including provisions respecting hearings, procedure, tie votes, and the recording of proceedings. notamment les audiences, la procédure, l’égalité des voix et l’enregistrement des procédures. Filing fee

(2) A subdivision bylaw may require the payment of a filing fee by a person making an appeal to the subdivision appeal board.

(2) Le règlement de lotissement peut prévoir le paiement d’un droit de dépôt par la personne qui interjette appel devant la commission d’appel en matière de lotissement. Droit de dépôt Power to increase time

(3) A subdivision bylaw may increase the time fixed in subsection 64(3) for commencing an appeal to the subdivision appeal board.

(3) Le règlement de lotissement peut prolonger le délai prévu au paragraphe 64(3) pour la formation d’un appel à la commission d’appel en matière de lotissement. Pouvoir de prolonger le délai d’appel Subdivision Approvals Approbations en matière de lotissement Required approvals 41.The following approvals are required for the subdivision of land: (

a) approval of the proposed subdivision by the subdivision authority under subsection 45(2), or by a person or body on appeal; (

b) approval of a plan of subdivision by the s u b d i v i s i o n a u t h o r i t y u n d e r subsection 47(2), or by a person or body on appeal. 41.Les approbations suivantes sont requises en matière de lotissement de biens-fonds :

a) l’approbation du projet de lotissement par l’autorité de lotissement en vertu du paragraphe 45(2), ou par une personne ou un organisme sur appel;

b) l’approbation du plan de lotissement par l’autorité de lotissement en vertu du paragraphe 47(2), ou par une personne ou un organisme sur appel. Approbations requises Restriction Restriction Condition: agricultural purposes 42.A parcel of land acquired subject to a condition that it be used for agricultural purposes, or for agricultural and other purposes, may not be subdivided except in accordance with the regulations. 42.La parcelle acquise sous réserve de servir à des fins agricoles, ou à des fins agricoles et autres, ne peut pas être lotie si ce n’est conformément aux règlements.

Condition : fins agricoles Proposed Subdivisions Projets de lotissement Application for proposed subdivision 43.

(1) A person who proposes to subdivide land may apply to the subdivision authority for approval of a proposed subdivision. 43.

(1) La personne qui se propose de lotir un bien- fonds peut présenter une demande auprès de l’autorité de lotissement afin d’obtenir l’approbation du projet de lotissement. Demande visant un projet de lotissement Commis- sioner’s land

(2) An application in respect of the proposed subdivision of Commissioner’s land must be authorized by the Commissioner or his or her authorized agent under the Commissioner’s Land Act.

(2) La demande visant le projet de lotissement d’une terre domaniale doit être autorisée par le commissaire ou son mandataire en vertu de la

Loi sur les terres domaniales. Terre domaniale Other land

(3) An application in respect of the proposed subdivision of land other than Commissioner’s land must be authorized by the owner of the fee simple interest in the land.

(3) La demande visant le projet de lotissement d’un bien-fonds autre qu’une terre domaniale doit être autorisée par le propriétaire en fief simple. Autres biens- fonds Manner

(4) An application must be made in accordance with the applicable regulations or subdivision bylaw.

(4) La demande doit être faite conformément aux règlements ou au règlement de lotissement applicables. Manière 31

Compliance with law 44.

(1) A proposed subdivision must conform with the Act, the regulations and any applicable bylaws. 44.

(1) Le projet de lotissement doit être conforme à la Loi, aux règlements et aux règlements municipaux applicables. Conformité à la loi Suitability of land

(2) A subdivision authority may refuse an application for a proposed subdivision if the subdivision authority is not satisfied that the land to be subdivided is suitable for the purposes for which the subdivision is intended.

(2) L’autorité de lotissement peut refuser une demande visant un projet de lotissement si elle n’est pas convaincue que le bien-fonds à lotir convient aux fins du lotissement prévues. Caractère convenable du bien-fonds Community plan

(3) A proposed subdivision in a municipality with a community plan must conform with the community plan and, if applicable, the area development plan.

(3) Le projet de lotissement dans une municipalité munie d’un plan directeur doit être conforme au plan directeur et, s’il y a lieu, au plan d’aménagement régional. Plan directeur Suitability of subdivision

(4) A subdivision authority may refuse an application for a proposed subdivision in a municipality without a community plan if the subdivision authority is not satisfied that the proposed subdivision is suitable for the community.

(4) L’autorité de lotissement peut refuser une demande visant un projet de lotissement dans une municipalité qui n’a pas de plan directeur si elle n’est pas convaincue que le projet de lotissement convient à la collectivité. Caractère convenable du lotissement Review of application 45.

(1) A subdivision authority shall review and decide on an application for a proposed subdivision as soon as is reasonably practicable. 45.

(1) L’autorité de lotissement étudie la demande visant le projet de lotissement et se prononce sur celle- ci dans les meilleurs délais. Étude de la demande Approval or refusal

(2) A subdivision authority may approve or refuse an application for a proposed subdivision and shall, as soon as is reasonably practicable, (

a) notify the subdivision applicant in writing of the approval or refusal; and (

b) if an application for a proposed subdivision is refused, provide the subdivision applicant with written reasons for the refusal and advise him or her of the right to appeal under (i) subsection 64(1), in the case of a refusal by a municipal subdivision authority, or (ii) subsection 71(1), in the case of a refusal by the Director of Planning.

(2) L’autorité de lotissement peut approuver ou refuser une demande visant un projet de lotissement et, dans les meilleurs délais :

a) d’une part, elle avise l’auteur d’une demande de lotissement, par écrit, de l’approbation ou du refus;

b) d’autre part, dans le cas d’un refus, elle remet à l’auteur d’une demande de lotissement, par écrit, les motifs du refus et l’informe de son droit d’appel en vertu, selon le cas : (

i) du paragraphe 64(1), s’il s’agit du d’une autorité de lotissement municipale, (ii) du paragraphe 71(1), s’il s’agit du refus du directeur de la planification. Approbation ou refus Expiry of approval

(3) Approval under subsection (2) expires one year after the day the proposed subdivision is approved, if a plan of subdivision that conforms with the approval has not been submitted under

section 46 within that time.

(3) L’approbation prévue au paragraphe (2) prend fin un an après la date d’approbation du projet de lotissement, si un plan de lotissement conforme à l’approbation n’a pas été présenté en vertu de l’article 46 pendant cette période. Expiration de l’approbation Submission and Approval of Plan of Subdivision Présentation et approbation du plan de lotissement Requirement to submit plan 46.Within one year after the day a proposed subdivision is approved under subsection 45(2), a plan 46.Au plus tard un an après l’approbation du projet de lotissement en vertu du paragraphe 45(2), un plan Présentation obligatoire du plan 32

of subdivision that conforms with the proposed subdivision must be submitted to the subdivision authority for approval. de lotissement conforme au projet de lotissement doit être présenté à l’autorité de lotissement aux fins d’approbation. Review of plan 47.

(1) A subdivision authority shall review a plan of subdivision as soon as is reasonably practicable after it is submitted. 47.

(1) L’autorité de lotissement étudie le plan de lotissement dans les meilleurs délais après sa présentation. Étude du plan Approval of plan

(2) A subdivision authority that is satisfied that a plan of subdivision conforms with the approval of a proposed subdivision under subsection 45(2) shall approve the plan.

(2) L’autorité de lotissement qui est convaincue que le plan de lotissement est conforme à l’approbation du projet de lotissement en vertu du paragraphe 45(2) approuve le plan. Approbation du plan Rejection of plan

(3) A subdivision authority that is not satisfied that a plan of subdivision conforms with the approval of a proposed subdivision under subsection 45(2) may reject the plan.

(3) L’autorité de lotissement qui n’est pas convaincue que le plan de lotissement est conforme à l’approbation du projet de lotissement en vertu du paragraphe 45(2) peut rejeter le plan. Rejet du plan de lotissement Notice

(4) A subdivision authority that rejects a plan of subdivision shall, as soon as is reasonably practicable, (

a) notify the subdivision applicant in writing of the rejection; and (

b) provide the subdivision applicant with written reasons for the rejection and advise him or her of the right to appeal under (i) subsection 64(2), in the case of a rejection by a municipal subdivision authority, or (ii) subsection 71(2), in the case of a rejection by the Director of Planning.

(4) L’autorité de lotissement qui rejette le plan de lotissement, dans les meilleurs délais :

a) en avise l’auteur d’une demande de lotissement, par écrit;

b) remet à l’auteur d’une demande de lotissement, par écrit, les motifs du rejet et l’informe de son droit d’appel en vertu, selon le cas : (

i) du paragraphe 64(2), s’il s’agit du rejet par une autorité de lotissement municipale, (ii) du paragraphe 71(2), s’il s’agit du rejet par le directeur de la planification. Avis Service Agreements and Lands for Municipal and Public Purposes Ententes de services et biens-fonds destinés aux fins municipales et publiques Requirement for service agreement 48.

(1) A subdivision bylaw may authorize a municipal subdivision authority to require, as a condition of the approval of a proposed subdivision, that a person enter into a service agreement with the municipal corporation to do one or more of the following when the land is developed: (

a) construct or pay for the construction of road access to the development; (

b) install or pay for the installation of public utilities; (

c) construct or pay for the construction of off-street parking or loading and unloading facilities; (

d) construct or pay for the construction of pedestrian walkways to serve the development or to connect to a pedestrian walkway system that serves or is 48.

(1) Le règlement de lotissement peut autoriser une autorité de lotissement municipale à exiger, comme condition d’approbation d’un projet de lotissement, qu’une personne conclue une entente de services avec la municipalité en vue de l’exécution de l’un ou plusieurs des engagements suivants lors de l’aménagement :

a) construire une voie d’accès vers l’aménagement, ou en payer les coûts de construction;

b) aménager les services publics ou en payer les coûts d’aménagement;

c) construire le parc de stationnement hors- rue ou les installations de chargement et de déchargement, ou en payer les coûts de construction;

d) construire les allées piétonnes desservant Obligation de conclure une entente de services 33

proposed to serve an adjacent development; (

e) provide for the placement of any landscaping or other site works associated with a development; (

f) provide or pay for any other service or facility, or provide for any other matter that the subdivision authority considers reasonable in respect of the proposed development. l’aménagement, ou qui mènent vers un réseau d’allées piétonnes existant ou projeté desservant un projet voisin, ou payer les coûts de construction de ces allées piétonnes;

e) prévoir l’implantation de l’aménagement paysager ou des autres travaux préliminaires de la mise en chantier de l’aménagement;

f) fournir tout autre service ou installation, ou en défrayer les coûts, ou prévoir toute autre affaire que l’autorité de lotissement estime raisonnable concernant le projet d’aménagement. Relation to development agreement

(2) A requirement for a development agreement under subsection 20(1) may be imposed in addition to a requirement for a service agreement under subsection (1).

(2) L’obligation de conclure une entente d’aménagement prévue au paragraphe 20(1) peut s’ajouter à l’obligation de conclure une entente de services prévue au paragraphe (1). Lien avec l’entente d’aména- gement Caveat

(3) A service agreement may provide that it is an interest of the municipal corporation in the affected land for the purpose of registering a caveat under the Land Titles Act, and the municipal corporation may submit a caveat for registration against the affected certificate of title.

(3) L’entente de services peut prévoir qu’elle constitue un intérêt de la municipalité dans le bien- fonds touché aux fins d’enregistrement d’une opposition en vertu de la

Loi sur les titres de biens- fonds; la municipalité peut soumettre une opposition pour enregistrement à l’encontre du certificat de

titre visé. Opposition Use and development restricted

(4) On the registration of a caveat, (

a) the service agreement binds the heirs, executors, administrators, assigns, transferees and successors in title of the owner of the land affected by the agreement; and (

b) until the caveat is withdrawn or has lapsed, no use or development of the land or buildings located on it may take place except in accordance with the service agreement.

(4) Dès l’enregistrement de l’opposition :

a) d’une part, l’entente de services lie les héritiers, exécuteurs, administrateurs, cessionnaires, destinataires du transfert et ayants-droit du propriétaire du bien-fonds qu’elle vise;

b) d’autre part, jusqu’à ce que l’opposition soit retirée ou devenue caduque, aucun usage ou aménagement du bien-fonds ou des bâtiments situés sur celui-ci n’est possible si ce n’est conformément à l’entente de services. Usage et aménagement restreints Land for roads, public utilities and other purposes 49.

(1) A subdivision bylaw may authorize a municipal subdivision authority to require the owner of land to be subdivided to convey to the municipal corporation from that land, without compensation, and in accordance with the bylaw, (

a) land for roads and public utilities, for the purpose of providing suitable access and public services to all lots or other parcels of land in the subdivision; and (

b) land for municipal and public purposes. 49.

(1) Le règlement de lotissement peut autoriser l’autorité de lotissement municipale à exiger du propriétaire d’un bien-fonds à lotir qu’il cède à la municipalité, à même le bien-fonds, sans dédommagement et conformément au règlement :

a) d’une part, un terrain destiné aux chemins et aux services publics, aux fins de permettre un accès convenable et de fournir les services publics à tous les lots et autres parcelles du lotissement;

b) d’autre part, un terrain destiné aux fins municipales et publiques. Terrain destiné aux chemins, services publics et autres fins 34

Area of land

(2) Subject to subsection (3), the required areas of land for municipal and public purposes must not exceed 10% of the land being subdivided.

(2) Sous réserve du paragraphe (3), les secteurs de terrain destinés aux fins municipales et publiques ne doivent pas constituer plus de 10 % du bien-fonds à lotir. Secteur de terrain Further land

(3) A subdivision bylaw may authorize the municipal subdivision authority to require that areas of a parcel of land to be subdivided that are unsuitable for building sites or private uses, such as swamps, gullies, ravines or natural drainage courses, be conveyed to the municipal corporation in addition to the land referred to in subsections (1) and (2).

(3) Le règlement de lotissement peut autoriser l’autorité de lotissement municipale à exiger que certains secteurs d’une parcelle à lotir qui ne conviennent pas à la construction ou aux usages privés, comme les marécages, criques, ravins ou canaux d’écoulement naturel, soient cédés à la municipalité en sus du terrain visé aux paragraphes (1) et (2). Terrain supplémentaire Exception 50.A subdivision bylaw may authorize a municipal subdivision authority to (

a) order that the requirement to convey land in an amount set out in the order be deferred to a later date or until a further subdivision is made; or (

b) order that the requirement to convey land be waived in full or in part. 50.Le règlement de lotissement peut autoriser l’autorité de lotissement municipale, selon le cas :

a) à ordonner le report de l’obligation de céder un terrain d’une superficie déterminée dans l’ordre à une date ultérieure ou jusqu’à ce qu’un autre lotissement soit fait;

b) à ordonner la suspension totale ou partielle de l’obligation de céder un terrain. Exception Use of land 51.

(1) Subject to subsection (2), land referred to in paragraph 49(1)(

b) that is conveyed to a municipal corporation may only be used for a municipal or public purpose. 51.

(1) Sous réserve du paragraphe (2), le terrain visé à l’alinéa 49(1)

b) qui est cédé à une municipalité ne peut servir qu’à des fins municipales ou publiques. Usage du terrain Sale or lease

(2) If the municipal corporation is satisfied that the land is not required for a municipal or public purpose, the municipal corporation may lease or sell any portion of it.

(2) La municipalité qui est convaincue que le terrain n’est pas requis aux fins municipales ou publiques peut louer ou vendre toute

partie de celui-ci. Vente ou location

PART 4 ENFORCEMENT AND APPEALS

PARTIE 4 APPLICATION ET APPELS DIVISION A - INSPECTION, INVESTIGATION AND ENFORCEMENT DIVISION A - INSPECTION, ENQUÊTE ET APPLICATION Development Officers Agents d’aménagement Appointment52.Council may appoint one or more development officers for the administration and enforcement of this Act, the zoning bylaw and if applicable, the subdivision bylaw. 52.Le conseil peut nommer un ou plusieurs agents d’aménagement chargés de l’application de la présente loi, du règlement de zonage et, le cas échéant, du règlement de lotissement.

Nomination Prosecutions53.A development officer may represent the municipal corporation before a justice of the peace in the prosecution of a person charged with an offence under this Act, the regulations, the zoning bylaw or if applicable, the subdivision bylaw. 53.L’agent d’aménagement peut représenter la municipalité devant un juge de paix dans une poursuite contre une personne accusée d’une infraction en vertu de la présente loi, des règlements, du règlement de zonage ou, s’il y a lieu, du règlement de lotissement. Poursuite 35

Inspection Inspection Entry for inspection 54.

(1) A development officer or other authorized officer of a municipal corporation may, for the purpose of making an inspection required for the preparation of a community plan, area development plan or zoning bylaw, or an inspection in relation to compliance with this Act, the regulations, a zoning bylaw, a subdivision bylaw or an order made under one of them, without a warrant, (

a) enter any land or building at any reasonable time and carry out the inspection; (

b) require anything to be produced to assist in the inspection; and (

c) make copies of anything related to the inspection. 54.

(1) L’agent d’aménagement ou un autre agent municipal autorisé peut, aux fins d’effectuer une inspection requise pour l’élaboration d’un plan directeur, d’un plan d’aménagement régional ou d’un règlement de zonage, ou reliée au respect de la présente loi, des règlements, d’un règlement de zonage, d’un règlement de lotissement ou d’un ordre ou d’une ordonnance rendu en vertu de l’un d’eux, sans mandat, à la fois :

a) entrer dans tout lieu ou tout bâtiment à toute heure convenable et procéder à l’inspection;

b) exiger la production de toute chose afin d’aider au déroulement de l’inspection;

c) faire des copies de toute chose reliée à l’inspection. Entrée aux fins d’inspection Identification

(2) The development officer or other authorized officer of the municipal corporation shall, on request, display or produce identification showing that he or she is authorized to make the entry.

(2) L’agent d’aménagement ou un autre agent municipal autorisé, sur demande, présente ou produit une pièce d’identité comme preuve de son droit d’entrée. Pièce d’identité Dwelling place

(3) Notwithstanding paragraph (1)(a), the development officer or other authorized officer of the municipal corporation shall not enter the occupied portion of a dwelling place without the consent of the occupier or the authority of a warrant.

(3) Malgré l’alinéa (1)a), l’agent d’aménagement ou un autre agent municipal autorisé n’entre pas dans la

partie habitée d’une habitation si ce n’est avec le consentement de l’occupant ou muni d’un mandat. Habitation Warrant to enter and inspect 55.

(1) If, on ex parte application, a justice of the peace is satisfied by information on oath or affirmation that there are reasonable grounds to believe that (

a) entry and inspection are required for a purpose referred to in subsection 54(1), and (

b) a person has obstructed or interfered with the entry or inspection referred to in subsection 54(1), or has failed or refused to consent in respect of entry referred to in subsection 54(3), the justice may issue a warrant, subject to any terms or conditions he or she considers appropriate, authorizing a development officer or other authorized officer of a municipal corporation and any person assisting the officer, to enter and inspect the land or building. 55.

(1) Le juge de paix qui, sur demande ex parte, est convaincu, sur la foi de l’information sous serment ou sur affirmation solennelle, qu’il y a des motifs raisonnables de croire :

a) d’une part, que l’accès et l’inspection sont requis aux fins visées au paragraphe 54(1),

b) d’autre part, qu’une personne a empêché ou gêné l’accès ou l’inspection visé au paragraphe 54(1), ou a omis ou refusé de consentir à l’accès visé au paragraphe 54(3), peut décerner un mandat, assorti des conditions qu’il estime indiquées, autorisant l’agent d’aménagement ou un autre agent municipal autorisé et toute personne qui l’assiste à entrer dans le lieu ou le bâtiment et à y faire une inspection. Mandat d’entrée et d’inspection Authorization

(2) A warrant issued under subsection (1) is sufficient authority for any development officer or other authorized officer of the municipal corporation and any person assisting the officer, to enter and inspect the land or building in accordance with the terms and conditions specified in the warrant.

(2) Le mandat décerné en vertu du paragraphe (1) donne à l’agent d’aménagement ou à un autre agent municipal autorisé et à toute personne qui l’assiste le pouvoir d’entrer dans le lieu ou le bâtiment et d’y faire une inspection, sous réserve des conditions prévues. Autorisation 36

Investigation and Warrant Enquête et mandat Search warrant 56.

(1) If, on ex parte application, a justice of the peace is satisfied by information on oath or affirmation that there are reasonable grounds to believe that there is in a place anything (

a) by means of which or in respect of which an offence under this Act, the regulations, a zoning bylaw or a subdivision bylaw has been or is suspected to have been committed, or (

b) that there are reasonable grounds to believe will afford evidence with respect to the commission of an offence, or will reveal the whereabouts of a person who is believed to have committed an offence under this Act, the regulations, a zoning bylaw or a subdivision bylaw, the justice may issue a warrant, subject to any terms or conditions he or she considers appropriate, authorizing a development officer or other authorized officer of a municipal corporation and any person assisting the officer, (

c) to enter a place and search the place for any such thing, and (

d) to seize the thing and as soon as is reasonably practicable to bring it before, or to make a report in respect of it to the justice or another justice. 56.

(1) Le juge de paix qui, sur demande ex parte, est convaincu, sur la foi de l’information sous serment ou sur affirmation solennelle, qu’il y a des motifs raisonnables de croire qu’il y a dans un lieu un bien, selon

Document details

Collection	Northwest Territories — Consolidated Statutes
Citation	Community Planning And Development
Type	bill
Volume / chapter	community planning and development.a
Language	en
Format	pdf
Source	TERRITORIAL
Identifier	302f7ba455e600ac23687a38a37f7090325b24f3

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