Little Teslin Lake Recreational Development Area Regulation

O.I.C. 2010/134

Yukon — Regulations

AREA DEVELOPMENT ACT

LOI SUR L’AMÉNAGEMENT RÉGIONAL LITTLE TESLIN LAKE RECREATIONAL DEVELOPMENT AREA REGULATION RÈGLEMENT SUR LA RÉGION D'AMÉNAGEMENT D'AIRES RÉCRÉATIVES À TESLIN LAKE O.I.C. 2010/134 DÉCRET 2010/134 Effective Date: July 30, 2010 Date d'entrée en vigueur : 30 juillet 2010

Little Teslin Lake Recreational Development Area Regulation Règlement sur la Région d'aménagement d'aires récréatives à Teslin Lake ORDER-IN-COUNCIL DÉCRET Page ii YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c O.I.C. 2010/134 DÉCRET 2010/134 AREA DEVELOPMENT ACT

LOI SUR L’AMÉNAGEMENT RÉGIONAL LITTLE TESLIN LAKE RECREATIONAL DEVELOPMENT AREA REGULATION RÈGLEMENT SUR LA RÉGION D'AMÉNAGEMENT D'AIRES RÉCRÉATIVES À TESLIN LAKE Pursuant to

section 3 of the Area Development Act, the Commissioner in Executive Council orders as follows Le commissaire en conseil exécutif, conformément à l’article 3 de la

Loi sur l’aménagement régional , décrète : 1. The attached Little Teslin Lake Recreational Development Area Regulation is made. 1. Est pris le Règlement sur la Région d’aménagement d’aires récréatives à Teslin Lake paraissant en annexe. [Section 1 amended by O.I.C. 2016/17] Dated at Whitehorse, Yukon, this 30 July 2010. Fait à Whitehorse, au Yukon, le 30 juillet 2010. Commissioner of Yukon/Commissaire du Yukon

Little Teslin Lake Recreational Development Area Regulation Règlement sur la Région d'aménagement d'aires récréatives à Teslin Lake TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page iii TABLE OF CONTENTS (TABLE DES MATIÈRES) BILL NO. 33 PROJET DE LOI Nº 33 SECOND SESSION OF TH E DEUXIÈME SESSION DE LA THIRTY-FOURTH L EGISLA TIVE ASSEMBLY TRENTE-QUATRIÈME ASSEMBL ÉE L ÉGISLA TIVE LITTLE TESLIN LAKE RECREATIONAL DEVELOPMENT AREA REGULATION RÈGLEMENT SUR LA RÉGION D'AMÉNAGEMENT D'AIRES RÉCRÉATIVES À TESLIN LAKE TABLE OF CONTENTS

Section Page 1. □ ............................................................................. 1 2.

Preamble ................................................................. 1 3. Purpose ................................................................... 1 4.

Interpretation ......................................................... 2

PART 1 ADMINISTRATION 5. Role of development officer ..................................... 4

PART 2 DEVELOPMENT PERMITS 6. Development permit application requirements ........ 5 7. Application forms for development permits ............. 6 8. Completion of application for development permit ..................................................................... 6 9. Decision on permitted uses ..................................... 6 10. Minor variances ....................................................... 6 11. Legally non-conforming uses, buildings, and lots .......................................................................... 7

PART 3 MISCELLANEOUS 12. Prohibited uses ....................................................... 8 13. Change of ownership or occupancy ......................... 8 14. Compliance ............................................................. 8 15. Appeals ................................................................... 9 16. Amendment of zoning ............................................. 9 17. Designation of development area ............................ 9 18. Zones ...................................................................... 9 TABLE DES MATIÈRES

Article Page 1. □ ............................................................................. 1 2. Préambule ............................................................... 1 3. Objet ....................................................................... 1 4. Définitions ............................................................... 2

PARTIE 1 APPLICATION 5. Mandat des agents d’aménagement ......................... 4

PARTIE 2 PERMIS D’AMÉNAGEMENT 6. Exigences applicables aux demandes de permis d’aménagement ....................................................... 5 7. Formulaires de demande de permis ......................... 6 8. Demande de permis d’aménagement ....................... 6 9. Usages autorisés ...................................................... 6 10. Dérogations mineures .............................................. 6 11. Usages, bâtiments et terrains non conformes .......... 7

PARTIE 3 DISPOSITIONS DIVERSES 12. Usages interdits ....................................................... 8 13. Changement de propriétaire ou d’occupant .............. 8 14. Conformité ............................................................... 8 15. Appels ...................................................................... 9 16. Modification du zonage ............................................ 9 17. Désignation de la région d’aménagement ................ 9 18. Zones ....................................................................... 9 18.1 Rezonage par voie ministérielle ............................. 10

Little Teslin Lake Recreational Development Area Regulation Règlement sur la Région d'aménagement d'aires récréatives à Teslin Lake TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES Page iv YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c 18.1 Ministerial rezoning ............................................... 10 19. Application of other regulations ............................. 10

SCHEDULE A OPEN SPACE – OS 1. Purposes ............................................................... 11 2. Permitted uses ...................................................... 11 3. Accessory uses ...................................................... 11 4. Special provisions .................................................. 11 ENVIRONMENTAL RESOURCE – ER 5. Purposes ............................................................... 11 6. Permitted Uses ...................................................... 11 7. Special Provisions .................................................. 12 COTTAGE LOT 1 – CL1 8.

Purpose ................................................................. 12 9. Principal use .......................................................... 12 10. Accessory use ........................................................ 12 11. Minimum lot size ................................................... 12 12. Setbacks ................................................................ 12 13. Maximum cottage unit size .................................... 12 14. Tree Removal ........................................................ 12 15.

Special provision ................................................... 13 COTTAGE LOT 2– CL2 16. Purpose ................................................................. 13 17. Principal uses ........................................................ 13 18. Accessory uses ...................................................... 13 19. Minimum lot size ................................................... 13 20. Setbacks ................................................................ 13 21. Maximum cottage unit size .................................... 13 22.

Tree removal ......................................................... 13

SCHEDULE B 19. Application d’autres règlements .............................10

ANNEXE A ESPACE VERT - EV 1. Objet ......................................................................11 2. Usages autorisés ....................................................11 3. Usages accessoires .................................................11 4. Dispositions spéciales .............................................11 RESSOURCES NATURELLES - RN 5. Objet ......................................................................11 6. Usages autorisés ....................................................11 7.

Dispositions spéciales .............................................12 ZONE POUR TERRAINS DE RÉSIDENCES SECONDAIRES 1 – RS1 8. Objet ......................................................................12 9. Usage principal ......................................................12 10. Usage accessoire ....................................................12 11. Superficie minimale des terrains ............................12 12. Marges de retrait ...................................................12 13. Dimension maximale des résidences secondaires ............................................................12 14.

Coupe d’arbres .......................................................12 15. Disposition spéciale ................................................13 ZONE POUR TERRAINS DE RÉSIDENCES SECONDAIRES 2 – RS2 16. Objet ......................................................................13 17. Usages principaux ..................................................13 18. Usages accessoires .................................................13 19. Superficie minimale des terrains ............................13 20. Marges de retrait ...................................................13 21.

Dimension maximale des résidences secondaires ............................................................13 22. Coupe d’arbres .......................................................13

ANNEXE B

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PART 1

PARTIE 1

Section

Article 1. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 1 O.I.C. 2010/134 DÉCRET 2010/134 AREA DEVEL OPMENT ACT LOI S UR L ’AMÉNAGEMENT RÉGIONAL LITTLE TESLIN LAKE RECREATIONAL DEVELOPMENT AREA REGULATION RÈGLEMENT SUR LA RÉGION D'AMÉNAGEMENT D'AIRES RÉCRÉATIVES À TESLIN LAKE [Title amended by O.I.C. 2016/17] 1. ( ) 1. □ 1. □ The Little Teslin Lake Recreational Development Area Regulation is made. Est établi le Règlement sur la Région d’aménagement d’aires récréatives à Little Teslin Lake. [Section 1 amended by O.I.C. 2016/17] 2.

Preamble (Préambule) 2.

Preamble 2. Préambule The intent of this Regulation is to provide opportunity for recreational cottage lot development while maintaining the ecological integrity of Little Teslin Lake for the enjoyment of Yukon people today and in the future. Le présent règlement a pour objet de permettre l’aménagement de zones récréatives à des fins de résidence secondaire tout en préserv ant l’intégrité écologique de Little Teslin Lake, pour que les Yukonais puissent en bénéficier aujourd’hui et à l’avenir. 3. Purpose (Objet) 3. Purpose 3.

Objet The purpose of this Regulation is to regulate and control development of lands within the Little Teslin Lake Recreational Development Area by Le présent règlement a pour objet de réglementer et de contrôler l’aménagement de terres dans la Région d’aménagement d’aires récréatives à Little Teslin Lake en : (

a) dividing the area into land use zones;

a) divisant la région en zones selon leur usage; (

b) prescribing and regulating uses in each zone;

b) établissant et en réglementant les usages dans chaque zone; (

c) providing for the issuance of development permits;

c) prévoyant le processus de délivrance de permis; (

d) describing the officers responsible for administering this Regulation;

d) désignant les fonctionnaires responsables de l’application du présent règlement; (

e) providing a procedure whereby appeals respecting the issuance of a development permit may be heard;

e) établissant une procédure pour l’audition des appels relatifs à la délivrance de permis;

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PART 1

PARTIE 1

Section

Article 4. Page 2 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c (

f) providing a procedure for requ esting amendments to this Regulation; and

f) établissant une procédure de demande de modification du présent règlement; (

g) providing a procedure for the public to be consulted in matters relating to this Regulation.

g) établissant un processus de cons ultation publique sur les questions liées au présent règlement. 4.

Interpretation (Définitions ) 4.

Interpretation 4. Définitions In this Regulation Les définitions qui suivent s’appliquent au présent règlement. “accessory building ” means a building or structure that is located on the same lot as another building (referred to in this

section as the “main building”) and is separate from and subordinate to the main building; « dépendance » “accessory use ” means a use, of a lot or building, which is subordinate to the principal use of the lot or building or to the main building on the lot; « usage accessoire » “building” includes any structure that may be used for housing or sheltering persons, animals, or goods and includes any such structure whether it is constructed or placed on, over, or under land or a body of water; « bâtiment » “building permit ” means a building permit under the Building Standards Act; « permis de construction » “cottage unit ” means a recreational accommodation building, containing habitable rooms, cooking facilities and sanitary conveniences, other than a building that is used for year -round or permanent habitation; « résidence secondaire » “cottage unit area ” means the habitable area contained within the inside walls of a cottage unit, but it does not include the area of a porch, veranda, or sunroom that is not habitable in all seasons, nor does it include the area of an unfinished attic or basement, nor of any garage or carport; « aire de résidence secondaire » “development area ” means the development area established by this Regulation; « région d’aménagement » “development officer ” means a person appointed under

section 3 of the Area Development Act ; « agent d’aménagement » “development permit ” means a development permit issued under this Regulation; « permis « activités récréatives » Activités non -commerciales, notamment la randon née, le ski, la raquette et l’observation de la faune. “recreational pursuits” « agent d’aménagement » Personne nommée en vertu de l’article 3 de la

Loi sur l’aménagement régional . “development officer” « aire de résidence secondaire » L’aire habitable contenue à l’intérieur des murs d’une résidence secondaire. La présente définition ne vise pas les porches, les vérandas ou les solariums qui ne sont pas habitable en toute saison, ni l’aire des greniers ou des caves non achevée ou les garages ou les abris pour automobiles. “cottage unit area” « bâtiment » S’entend notamment d’une structure qui peut servir d’hébergement ou d’abri pour des personnes, des animaux ou des biens. La présente définition vise aussi les structures construites ou placées sur le sol ou un plan d’eau ou au -dessus ou en dessous. “building” « cour »

Partie d’un lot sur laquelle il est interdit d’ériger un bâtiment ou une structure autre qu’une clôture en raison des marges de retrait réglementaires. “yard” « dépendance » Bâtiment ou structure qui se trouve sur le même terrain qu’un autre bâtiment (le « bâtiment principal » pour l’application du présent article) et qui est séparé du bâtiment principal et accessoire à celui-ci. “accessory building” « installations de services publics » Utilisation de terres pour les réseaux d’égouts, d’aqueduc, de télécommunications, d’électricité ou de transport. “public utility” « ligne de terrain » Ligne constituant une

partie des limites du terrain. “lot line” « marge de retrait » La distance minimale qui doit séparer une ligne de terrain d’un bâtiment ou d’une

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PART 1

PARTIE 1

Section

Article 4. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 3 d’aménagement » “home occupation ” means any occupation, trade, profession, or craft carried out within a dwelling as a use incidental and subordinate to the principal residential use; « travail à domicile » “lot” means (

a) a single parcel of land described in a certificate of title and registered at the Land Titles Office, or (

b) a parcel of crown or First Nation land subject to a lease or agreement for sale; « terrain » “lot line” means a line that forms part of the boundary of a lot; « ligne de terrain » “Minister” means the Minister responsible for administering the Area Development Act; « ministre » “owner” means a person named on an assessment roll under the Assessment and Taxation Act as the owner or leaseholder of a lot; « propriétaire » “principal use” means a use listed as a p rincipal use in

Schedule A; « usage principal » “public utility” means the use of land for a sewerage, water, telecommunications, electricity, or transportation system; « installations de services publics » “recreational pursuits ” means non -commercial activities, including but not limited to hiking, skiing, snowshoeing and wildlife viewing; « activités récréatives » “setback” means the minimum distance required between a lot line and any building or structure located on the lot; « marge de retrait » “site coverage” means that portion of the lot covered by all buildings, including the area covered by porches, balconies, sheds, garages, greenhouses, outhouses and any other type of building; « surface construite » “use” means the construction, maintenance, or operation of any facility involving the use of land or a building or structure on land and, for greater certainty, includes (

a) any use of land or a water surface whether or not any building or structure is also used, (

b) any use of land, a water surface , a building, or a structure for a commercial or business purpose whether or not the use may be aptly structure se trouvant sur le lot. “setback” « ministre » Le ministre responsable de l’application de la

Loi sur l’aménagement régional. “Minister” « permis d’aménagement » Permis délivré en vertu du présent règlement. “development permit” « permis de construction » Permis de construction sous le régime de la

Loi sur les normes de construction. “building permit” « propriétaire » Personne dont le nom est inscrit sur un rôl e d’évaluation à

titre de propriétaire ou de titulaire de domaine à bail d’un terrain sous le régime de la

Loi sur l’évaluation et la taxation. “owner” « région d’aménagement » La région d’aménagement établie par le présent règlement. “development area” « résidence secondaire » Bâtiment destiné à l’habitation à des fins récréatives qui contient des pièces habitables, des installations pour la cuisine et des installations sanitaires. La présente définition ne vise pas le bâtiment utilisé toute l’année ou q ui est destiné à l’habitation permanente. “cottage unit” « surface construite »

La portion du terrain occupée par l’ensemble des bâtiments, y compris l’aire occupée par les porches, les balcons. les remises, les garages, les serres, les latrines et tous l es autres types de bâtiments. “site coverage” « terrain » S’entend :

a) d’une parcelle individuelle décrite dans un certificat de

titre et enregistrée au Bureau des titres de biens-fonds;

b) d’une parcelle de terres domaniales ou de terres d’une Première nation faisant l’objet d’un bail ou d’une convention de vente. “lot” « travail à domicile » Occupation, métier, profession ou artisanat exercé dans une habitation à

titre d’usage complémentaire et subordonné à l’usage principal. “home occupation” « usage accessoire » Usage d’un terrain ou d’un bâtiment qui est subordonné à l’usage principal du terrain ou du bâtiment ou au bâtiment principal qui se trouve sur le terrain. “accessory use” « usage principal » Usage désigné usage principal à l’annexe A. “principal use” « usage » La construction, l’entretien ou l’exploitation d’un établissement qui implique l’usage d’une terre ou

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PART 1

PARTIE 1

Section

Article 5. Page 4 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c described as a “facility”, and (

c) a change to any such use or in the intensity of any such use; « usage » “yard” means a part of a lot upon which, becau se of the setbacks required by this Regulation, no building or structure other than a fence may be erected; « cour » “zone” means an area delineated as a zone in

Schedule B. « zone » d’un bâtiment ou d’une structure érigée sur la terre. Il est entendu que la présente définition vise notamment :

a) l’usage de la surface de la terre ou de l’eau, peu importe si un bâtiment ou une structure sont aussi utilisés;

b) l’usage de la surface de la terre ou de l’eau, un bâtiment ou une structure à des fins commerciales ou d’entreprise, peu importe si cet usage répon d à la description d’un « établissement » ;

c) la modification à un usage ou à son intensité. “use” « zone » Secteur délimité à

titre de zone à l’annexe B. “zone”

PART 1 (PARTIE 1 )

PART 1

PARTIE 1 ADMINISTRA TION (A PPLICATION) ADMINISTRATION APPLICATION 5. Role of development officer (Mandat des agents d’ aménagement ) 5. Role of development officer 5. Mandat des agents d’aménagement

(1) The role of a development officer is

(1) Un agent d’aménagement est chargé : (

a) to receive, to review and to respond to applications for development permits;

a) de recevoir et d’examiner les demandes de permis d’aménagement et d’y répondre; (

b) to receive, to review and to respond to written complaints relating to this Regulation;

b) de recevoir et d’examiner les plaintes écrites relatives au présent règlement et d’y répondre; (

c) to make decisions on completed applications for development permits;

c) de prendre des décisions relatives aux demandes de permis d’aménagement qui ont été remplies; (

d) to perform public consultation functions required by this Regulation;

d) d’effectuer les consultations publiques exigées prévues dans le présent règlement; (

e) to make decisions on requests for minor variances under

section 10;

e) de prendre des décisions relatives aux demandes de dérogation mineure visées à l’article 10; (

f) to receive and to review requests for amendment of this Regulation;

f) de recevoir et d’examiner les demandes de modification du présent règlement; (

g) to advise applicants for development permits of the appeal process; and

g) de conseiller les demandeurs de permis de développement sur le processus d’appel; (

h) where, in the opinion of a development officer, there has been a contravention of this Regulation, to take steps to remedy the situation pursuant to the Area Development Act.

h) lorsqu’il estime qu’il a été contrevenu au présent règlement, de prendre des mesures pour remédier à la situation en conformité avec la

Loi sur l’aménagement régional.

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PART 2

PARTIE 2

Section

Article 6. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 5

(2) A development officer’s designation of a lot line as the front, rear, and/or side lot line of a lot may not, despite the Zoning Appeal Board Regulations, be appealed to the Zoning Appeal Board.

(2) Malgré les dispositions du Règlement sur la Commission d’appel du zonage, il ne peut être interjeté appel devant la Commission d’appel du zonage de la désignation par un agent d’aménagement d’une li gne de terrain à

titre de limite avant, arrière et latérale d’un terrain.

PART 2 (PARTIE 2 )

PART 2

PARTIE 2 DEVELOPMENT PERMITS (PERMIS D’AMÉNAGEMENT ) DEVELOPMENT PERMITS PERMIS D’AMÉNAGEMENT 6. Development permit application requirements (Exigences applicables aux demandes de permis d’aménagement ) 6. Development permit application requirements 6. Exigences applicables aux demandes de permis d’aménagement

(1) A development permit is required for the following

(1) Il est obligatoire d’obtenir un permis d’aménagement pour ce qui suit : (

a) the construction of a building;

a) la construction d’un bâtiment; (

b) the reconstruction or structural repair of a building that, on the coming into force of this Regulation, does not comply with this Regulation;

b) la reconstruction ou la réparation structurale d’un bâtiment qui, à l’entrée en vigueur du présent règlement, ne s’y conforme pas; (

c) the construction of an addition to a building or any alteration that affects the exterior size or shape of the building;

c) la construction d’un ajout à un bâtiment ou toute modification qui modifie la dimension ou la forme du bâtiment; (

d) any use that requires the approval of a development officer under

section 8; or

d) un usage pour lequel il est nécessaire d’obtenir l’approbation d’un agent d’aménagement en vertu de l’article 8; (

e) any use for which a building permit is required.

e) un usage pour lequel un permis de construction est requis.

(2) A development permit is not required for

(2) Il n’est pas nécessaire d’obtenir un permis d’aménagement pour : (

a) the commencement of a principal or accessory use permitted for the zone under

Schedule A if a building permit is not required prior to the commencement of the use;

a) entreprendre un usage principal ou accessoire autorisé pour la zone en vertu de l’annexe A, lorsqu’un permis de construction n’était pas requis avant que l’usage soit entrepris; (

b) the repair or maintenance of buildings that comply with this Regulation; or

b) réparer et entretenir des bâtiments qui respectent les dispositions du présent règlement; (

c) the construction of the following

c) construire ce qui suit : (

i) single story accessory buildings no larger than 10 square metres that are not intended for human habitation, (

i) un bâtiment d’un seul étage dont la superficie est inférieure à 10 mètr es carrés et qui n’est pas destiné à l’habitation par des humains, (ii) public utility structures, poles or antennas, (ii) des structures d’installations publiques, des pôles ou des antennes,

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PART 2

PARTIE 2

Section

Article 7. Page 6 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c (iii) fences, gates, pens, or similar structures, or (iii) des clôtures, des barrières des enclos ou des structures semblables, (iv) roads or driveways. (iv) des routes ou des allées. 7. Application f orms f or development permits (Formulaires de demande de permis ) 7. Application forms for development permits 7. Formulaires de demande de permis An application for a development permit may be made on the same form as an application for a building permit.

La demande de permis d’aménagement peut être présentée sur le même formulaire qu’une demande de permis de construction. 8. Completion of application for development permit (Demande de permis d’aménagement ) 8. Completion of application for development permit 8. Demande de permis d’aménagement An applicat ion for a development permit is not complete until a development officer is satisfied that the application contains all the information about the proposed development required for a decision to be made under this Regulation.

La demande de permis d’aménagem ent n’est complète que lorsqu’un agent d’aménagement est convaincu qu’elle contient tous les renseignements sur le projet d’aménagement qui sont nécessaires pour qu’une décision soit prise sous le régime du présent règlement. 9. Decision on permitted uses (Usages autorisés) 9. Decision on permitted uses 9. Usages autorisés A development officer shall approve an application for a development permit where the proposed use conforms with L’agent d’aménagement approuve une demande de permis d’aménagement lorsque l’usage proposé respecte à la fois : (

a) this Regulation including, for greater certainty

a) le présent règlement, y compris : (

i) the list of permitted principal uses for which the building or lot may be used under

Schedule A for the zone in which the building or lot is located, and (

i) d’une part, la liste des usages permis selon la zone pour le bâtiment ou le terrain en vertu de l’annexe A, (ii) the list of permitted accessory uses under

Schedule A where a permitted principal use already exists; (ii) d’autre part, la liste des usages accessoires en vertu de l’annexe A lorsqu’un usage principal existe déjà; (

b) other Acts and Regulations of the Yukon; and

b) les autres lois et règlements du Yukon; (

c) Acts and Regulations of Canada.

c) les lois et les règlements du Canada. 10. Minor variances (Dérogations mineures ) 10. Minor variances 10. Dérogations mineures Despite the provisions of

Schedule A, a development officer may issue a development permit authorizing a use that comes within 10% of meeting the setback and cottage unit size requirements for the zone.

Malgré les dispositions de l’annexe A, un agent d’aménagement peut délivrer un permis d’aménagement autorisant une dérogation maximale de 10 % aux exigences en matière de marges de retrait et de dimension des résidences secondaires pour la zone.

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PART 2

PARTIE 2

Section

Article 11. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 7 11. Legally non-c onforming uses, buildings , and lots (Us ages , bâtiments et terrains non conformes) 11. Legally non-conforming uses, buildings, and lots 11. Usages, bâtiments et terrains non conformes

(1) All uses, buildings and lots existing when this Regulation comes into force that do not conform to the requirements of a particular zone in

Schedule A are considered legally non -conforming, and are not required to comply with the requirements of that zone.

(1) Les usages, le s bâtiments et les terrains déjà existants à l’entrée en vigueur du présent règlement qui ne respectent pas les exigences pour une zone établie à l’annexe A sont réputés non conformes et il n’est pas nécessaire qu’ils respectent les exigences applicables à cette zone.

(2) For the purposes of subsection (1), a building or structure that is not complete when this Regulation comes into force shall be considered to be an existing building or structure at that time if

(2) Pour l’application du paragraphe (1) , le bâtiment ou la structure qui n’est pas achevé à l’entrée en vigueur du présent règlement est alors réputé être un bâtiment ou une structure qui existe déjà dans l’un ou l’autre des cas suivants : (

a) the building or structure is lawfully under construction when this Regulation comes into force; or

a) la construction du bâtiment ou de la structure est légitimement en cours à l’entrée en vigueur du présent règlement; (

b) all required permits for the construction of the building or structure are issued before this Regulation comes into force and the building or structure is completed within 12 months after the last permit was issued.

b) tous les permis nécessaires pour la construction du bâtiment ou de la structure sont délivrés avant l’entrée e n vigueur du présent règlement et le bâtiment ou la structure est achevé dans les 12 mois suivant la délivrance du permis.

(3) A building or structure to which this

section applies may be rebuilt in the same location and with the same footprint but

(3) Le bâtiment ou la structure visé par le présent

article peut être reconstruit sur le même emplacement et sur la même empreinte si les conditions suivantes sont réunies : (

a) the setback provisions for the zone under

Schedule A apply to any addition or enlargement to the design of the original building; and

a) les dispositions de l’annexe A régissant les marges de retrait pour la zone s’appliquent à un ajout à la configuration originale du bâtiment ou à son agrandissement; (

b) a development permit is re quired for any such addition or enlargement.

b) un permis d’aménagement est requis pour un ajout ou un agrandissement.

(4) Repairs, maintenance or installations that do not alter the size of the building or structure or involve the rearrangement or repl acement of structural elements shall not be considered to be structural alterations.

(4) Les réparations, l’entretien ou les installations qui ne modifient pas la taille du bâtiment ou de la structure ou qui n’impliquent pas le réaménagement ou le remplac ement d’éléments structurels ne sont pas considérés comme des modifications structurelles.

(5) Subject to subsection (4), a use that is exempt from the need to conform to requirements of a zone may be extended throughout the rest of the building, structure, or lot.

(5) Sous réserve du paragraphe (4), la dispense aux exigences d’une zone dont bénéficie un usage peut aussi être étendue à l’ensemble du bâtiment, de la structure ou du terrain.

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PART 3

PARTIE 3

Section

Article 12. Page 8 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c

PART 3 (PARTIE 3 )

PART 3

PARTIE 3 MISCELLANEOUS (DISPOSITIONS DIVE RSES) MISCELLANEOUS DISPOSITIONS DIVERSES 12. Prohibited uses (Usages interdits ) 12. Prohibited uses 12. Usages interdits

(1) The following uses are prohibited

(1) Sont interdits les usages qui suivent : (

a) any use that has unreasonable adverse effects on the use of adjacent lots;

a) ceux qui nuisent de façon déraisonnable aux usages des terrains adjacents; (

b) any use that creates an unreasonable increase in condit ions such as traffic, noise, vibration, smoke, dust, odour, toxic or noxious fumes, fire, heat, light, or explosive hazards;

b) ceux qui provoquent une augmentation déraisonnable des désagréments comme la circulation automobile, le bruit, les vibrations, la fumée, la poussière, les odeurs, les émanations toxiques ou nocives, le feu, la chaleur, la lumière et les dangers d’explosion; (

c) any use involving unsightly storage of goods, merchandise, or equipment that adversely affects the neighbourhood;

c) ceux qui impliquent l’entreposage inesthétique de biens, de marchandises ou d’équipement qui nuit au quartier; (

d) any use that is hazardous to public safety;

d) ceux qui posent un danger pour la sécurité publique; (

e) the construction of a floating dock;

e) la construction d’un quai flottant; (

f) permanent residential occupancy;

f) l’occupation résidentielle permanente; (

g) commercial harvesting of timber; and

g) la récolte commerciale de bois; (

h) any commercial use.

h) tout usage commercial. 13. Change of owners hip or occupancy (Changement de propriét aire ou d’occupant ) 13. Change of ownership or occupancy 13. Changement de propriétaire ou d’occupant The use of a lot, building, or structure is not affected by a change in the ownership or tenancy of the lot, building or structure. Le changement de propriétaire ou d’occupant d’un terrain, d’un bâtiment ou d’une structure n’affecte pas son usage. 14. Compliance (Conformité ) 14. Compliance 14. Conformité

(1) No person shall, without obtaining a development permit, do any act for which a development permit is required under this Regulation.

(1) Il est interdit d’accomplir sans permis d’aménagement, un acte pour lequel il est nécessaire d’en obtenir un en vertu du présent règlement.

(2) No land, building, or structure shall be occupied or used, and no building or structure or part of a building or structure, shall be erected, moved, altered or enlarged, except in conformity with this Regulation.

(2) Sauf en conformité avec le présent règlement, il est interdit d’occuper ou d’utiliser un terrain, un bâtiment ou une structure ou de construire, déplacer, modifier ou agrandir une

partie ou la totalité d’un bâtiment ou d’une structure.

(3) No lot shall be subdivided or enlarged.

(3) Il est interdit d’agrandir ou de subdiviser un lot.

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PART 3

PARTIE 3

Section

Article 15. c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 9

(4) Where a development permit has been issued for a use, a person shall not undertake or continue the use except in accordance with the development permit.

(4) Lorsqu’un permis d’aménagement a ét é délivré pour un usage, il est interdit d’entreprendre ou de continuer l’aménagement ou l’usage, sauf en conformité avec les modalités du permis d’aménagement.

(5) This Regulation does not diminish the need to obtain

(5) Le présent règlement n’a aucune incidence sur l’obligation d’obtenir les documents suivants : (

a) a building permit;

a) un permis de construction; (

b) a permit to construct, maintain, or alter a means of access to or from a controlled highway under the Highways Act; or

b) un permis pour construire, entretenir ou modifier une voie d’accès reliant une route à accès limité sous le régime de la

Loi sur la voirie; (

c) a permit or other approval under any other Act.

c) un permis ou une autre autorisation sous le régime d’une autre loi. 15. Appeals (A ppels) 15. Appeals 15. Appels Appeals from decisions of a development officer shall be forwarded in writing to the Zoning Appeal Board under the Zoning Appeal Board Regulations. Les appels interjetés à l’encontre des décisions d’un agent d’aménagement sont envoyés par écrit à la Commission d’appel du zonage en vertu du Règlement sur la Commission d’appel du zonage. 16. Amendment of zoning (Modification du z onage ) 16. Amendment of zoning 16.

Modification du zonage No zone that has been establishe d under this Regulation may be altered. Les zones établies en vertu du présent règlement ne peuvent être modifiées. [Section 16 amended by O.I.C. 2016/17] 17. Designation of development area (Désignation de la région d’aménagement ) 17. Designation of development area 17. Désignation de la région d’aménagement The area delineated in

Schedule B is designated as a development area to be known as the “Little Teslin Lake Recreational Development Area.” La région délimitée à l’annexe B est désignée à

titre de région d’aménagement sous la désignation « Région d’aménagement d’aires récréatives à Little Te slin Lake ». 18. Zones (Zones) 18. Zones 18. Zones

(1) The area within the Little Teslin Lake Recreational Development Area is divided into the following zones as delineated in

Schedule B

(1) La Région d’aménagement d’aires récréatives à Little Teslin Lake d’aménagement est divisée en zones, lesquelles sont délimitées à l’annexe B, selon les catégories suivantes : (

a) Cottage Lot 1(CL1);

a) zone pour terrain de résidence secondaire 1 (RS1); (

b) Cottage Lot 2 (CL2);

b) zone pour terrain de résidence secondaire 1 (RS2); (

c) Open Space (OS); and

c) espace vert (EV); (

d) Environmental Resource (ER).

d) ressources naturelles (RN).

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PART 3

PARTIE 3

Section 18.1

Article 18.1 Page 10 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c

(2) In addition to the other provisions of this Regulation, the area within a zone is subject to the specific provisions for the zone set out in

Schedule A.

(2) En plus des autres dispositions du présent règlement, l’aire comprise dans une zone est soumise aux dispositions particulières pour la zone prévues à l’annexe A. 18.1 Ministerial rezoning (Rez onage par voie ministérielle ) 18.1 Ministerial rezoning 18.1 Rezonage par voie ministérielle

(1) In this section (1) Les définitions suivantes s’appliquent au présent

article : “ministerial rezoning” means a ministerial rezoning as defined in the Ministerial Rezoning Regulation; « rezonage par voie ministérielle » « bien zoné » S’entend au sens du Règlement portant sur le rezonage par voie ministérielle, auquel s’applique le présent règlement; “zoned property” “zoned property” means a zoned property, as defined in the Ministerial Rezoning Regulation, to which this Regulation applies. « bien zoné » « rezonage par voie ministérielle » S’entend au sens du Règlement portant sur le rezonage par voie ministérielle. “ministerial rezoning” [Subsection 18.1(1) added by O.I.C. 2013/198] [Paragraphe 18.1(1) ajouté par Décret 2013/198]

(2) If the Minister carries out the ministerial rezoning of a zoned property

(2) Lorsque le ministre procède au rezonage par voie ministérielle d’un bien zoné : (

a) the ministerial rezoning prevails, to the extent of the inconsistency, over any provision of this Regulation with which it is inconsistent; and

a) le rezonage par voie ministérielle l’emporte sur les dispositions du présent règlement avec lesquelles il est incompatible; (

b) the Minister may authorize the revision of any map, whether included in a Regulation under the Act or published elsewhere, to include the effect of the ministerial rezoning.

b) le ministre peut autoriser l’actualisation de toute carte, qu’elle fasse

partie d ’un règlement en vertu de la loi ou qu’elle soit publiée ailleurs, pour qu’elle reflète les effets d’un tel rezonage. [Subsection 18.1(2) added by O.I.C. 2013/198] [Paragraphe 18.1(2) ajouté par Décret 2013/198] 19. Application of other regulations (A pplication d’autres règlements ) 19. Application of other regulations 19. Application d’autres règlements The Building Regulations for Development Areas do not apply to the Little Teslin Lake Recreational Development Area. Les dispositions du Règlement sur l’aménagement des régions d’aménagement ne s’appliquent pas à la Région d’aménagement d’aires récréatives à Little Teslin Lake.

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SCHEDULE A

ANNEXE A c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 11

SCHEDULE A (ANNEX E

A) SCHEDULE A

ANNEXE A OPEN SPACE – OS (ESPA CE VERT - EV) OPEN SPACE – OS ESPACE VERT - EV 1. Purposes (Objet) 1. Purposes 1. Objet The purposes of the Open Space zone are to protect wildlife habitat, to protect environmentally -sensitive areas, to serve as a buffer between development areas, and to preserve the largely natural state of the development area. La zone désignée espace vert a pour objet de protéger les habitats fauniques, de protéger les régions écologiquement fragiles, de servir de zone tampon avec les régions d’aménagement et de préserver l’état en grande

partie naturel de la région d’aménagement. 2. Permitted uses (Us ages autorisés) 2. Permitted uses 2. Usages autorisés Only the following principal uses are permitted Seuls les usages principaux suivants sont autorisés : (

a) recreational pursuits; and

a) activités récréatives; (

b) public utilities.

b) installations de services publics. 3. Accessory uses (Us ages accessoires) 3. Accessory uses 3. Usages accessoires The accessory use permitted is fire risk reduction activities. Les usages accessoires permis sont les activités de réduction des risques d’incendie. 4. Special provisions (Dispositions s péciales ) 4. Special provisions 4. Dispositions spéciales Fire risk reduction activities are permitted in the Open Space zone only if they are part of a community - or government-approved program. Les activités de réduction des risques d’incendie ne sont permises dans la zone désignée espace vert que si elles font

partie d’un programme communautaire ou approuvé par le gouvernement. ENVIRONMENTAL RESOUR CE – ER (RESSOURCES NATURELLE S - RN) ENVIRONMENTAL RESOURCE – ER RESSOURCES NATURELLES - RN 5. Purposes (Objet) 5. Purposes 5. Objet The purposes of the Environmental Resource zone are to provide the highest level of protection for wildlife habitat and environmentally-sensitive areas, to serve as a buffer between development areas, prevent degradation of the habitat and to preserve the largely natural state of the development area.

La zone ressources naturelles a pour objet de fournir le plus haut niveau de protection aux habitats fauniques et de protéger les régions écologiquement fragiles, de servir de zone tampon avec les zones d’aménagement, de prévenir la détérioration de l’habitat et de préserver l’état en grande

partie naturel de la région d’aménagement. 6. Permitted Uses (Usages aut oris és) 6. Permitted Uses 6. Usages autorisés Only the following principal uses are permitted Seuls les usages principaux suivants sont autorisés : (

a) low impact recreational pursuits such as wildlife viewing; and

a) les activités récréatives écologiques comme l’observation de la faune; (

b) public utilities.

b) les installations de services publics.

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SCHEDULE A

ANNEXE A Page 12 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c 7. Special Provis ions (Dispositions s péciales ) 7. Special Provisions 7. Dispositions spéciales No development shall be permitted without the preparation and approval of a development assessment and a site master plan. La rédaction et l’approbation d’une évaluation de l’aménagement et d’un plan directeur sont obligatoires pour l’approbation d’un aménagement. COTTAGE LOT 1 – CL 1 (ZONE POUR TERRAINS D E RÉSIDENCES SECONDA IRES 2 – RS2 ) COTTAGE LOT 1 – CL1 ZONE POUR TERRAINS DE RÉSIDENCES SECONDAIRES 1 – RS1 8. Purpose (Objet) 8. Purpose 8.

Objet The purpose of the Cottage Lot 1 zone is to provide a zone for recreational development existing prior to this Regulation coming in to force. Development that is not consistent with the requirements of the Cottage Lot 1 zone is legally non -conforming in accordance with

section 11 of this Regulation. La zone pour terrains de réside nces secondaires 1 a pour objet de désigner une zone d’aménagement à des fins récréatives qui existait à l’entrée en vigueur du présent règlement. L’aménagement qui ne respecte pas les exigences de la zone pour terrains de résidences secondaires 1 est non conforme au

titre de l’article 11 du présent règlement. 9. Principal use (Usage principal ) 9. Principal use 9. Usage principal The only principal use permitted is one cottage unit for each lot. Le seul usage principal autorisé est une résidence secondaire par terrain. 10. Accessory use (Usage accessoire ) 10. Accessory use 10. Usage accessoire The only accessory use permitted is accessory buildings, subject to the following conditions Les dépendances constituent le seul usage accessoire autorisé, sous réserve des conditions suivantes : (

a) the total site coverage of all accessory buildings may not exceed 50 square metres; and

a) la surface construite totale de toutes les dépendances ne peut excéder 50 mètres carrés; (

b) no accessory building shall be used as a dwelling.

b) il est interdit d’utiliser une dépendance à

titre d’habitation. 11. Minimum lot size (Superficie minimale des t errains ) 11. Minimum lot size 11. Superficie minimale des terrains The minimum permitted lot size is 0.4 hectares. La superficie minimale d’un terrain est de 0,4 hectares. 12. Setbacks (Marges de retrait) 12. Setbacks 12. Marges de retrait All buildings must be at least 15 metres from the boundary of the lot. Les bâtiments doivent se trouver à au moins 15 mètres des limites du terrain. 13. Maximum cottage unit s ize (Dimension maximale des résidences secondaires ) 13. Maximum cottage unit size 13.

Dimension maximale des résidences secondaires The maximum permitted cottage unit area is 100 square metres. La dimension maximale des résidences secondaires est de 100 mètres carrés. 14. Tree Removal (Coupe d’arbres ) 14. Tree Removal 14. Coupe d’arbres Tree removal shall be limited to that required to construct a cottage unit and to use the lot for recreational purposes. La coupe d’arbres doit se limiter à ce qui est nécessaire pour construire une résidence secondaire et utiliser le terrain à des fins récréatives.

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SCHEDULE A

ANNEXE A c YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON Page 13 15. Special provision (Disposition spéc iale) 15. Special provision 15. Disposition spéciale Despite paragraph 12(1)(

f) of this Regulation, any lot or building that is, at the time this Regulation comes into force, being used for permanent residential occupancy may continue to be used in that way, and its use as such is deemed for the purposes of this Regulation to be a legally non-conforming use.

Malgré l’alinéa 12(1)

f) du présent règlement, le terrain ou le bâtiment, q ui à l’entrée en vigueur du présent règlement, est utilisé à des fins résidentielles permanentes, peut continuer à être ainsi utilisé et cet usage est réputé être légal même si non conforme pour l’application du présent règlement COTTAGE LOT 2 – CL 2 (ZONE POUR TERRAINS D E RÉSIDENCES SECONDA IRES 2 – RS2) COTTAGE LOT 2– CL2 ZONE POUR TERRAINS DE RÉSIDENCES SECONDAIRES 2 – RS2 16. Purpose (Objet) 16. Purpose 16. Objet The purpose of the Cottage Lot 2 zone is to provide a zone for recreational development.

La zone pour terrains de résidences secondaires 2 a pour objet de désigner une zone d’aménagement à des fins récréatives. 17. Principal uses (Usages principaux ) 17. Principal uses 17. Usages principaux The only principal use permitted is one cottage unit for each lot. Le seul usage principal autorisé est une résidence secondaire par terrain. 18. Accessory uses (Us ages accessoires) 18. Accessory uses 18.

Usages accessoires The only accessory use permitted is accessory buildings, subject to the following conditions Les dépendances constituent le seul usage accessoire autorisé, sous réserve des conditions suivantes : (

a) the total site coverage of all accessory buildings may not exceed 50 square metres; and

a) la surface construite totale de toutes les dépendances ne peut excéder 50 mètres carrés; (

b) no accessory building shall be used as a dwelling.

b) il est interdit d’utiliser une dépendance à

titre d’habitation. 19. Minimum lot size (Superficie minimale des t errains ) 19. Minimum lot size 19. Superficie minimale des terrains The minimum permitted lot size is 0.4 hectares. La superficie minimale d’un terrain est de 0,4 hectares. 20. Setbacks (Marges de retrait) 20. Setbacks 20. Marges de retrait All buildings must be at least 15 metres from the boundary of the lot. Les bâtiments doivent se trouver à au moins 15 mètres des limites du terrain. 21. Maximum cottage unit s ize (Dimension maximale des résidences secondaires ) 21. Maximum cottage unit size 21.

Dimension maximale des résidences secondaires The maximum permitted cottage unit area is 100 square metres. La dimension maximale des résidences secondaires est de 100 mètres carrés. 22. Tree removal (Coupe d’arbres ) 22. Tree removal 22. Coupe d’arbres Tree removal shall be limited to that required to construct a cottage unit and to use the lot for recreational purposes. La coupe d’arbres doit se limiter à ce qui est nécessaire pour construire une résidence secondaire et utiliser le terrain à des fins récréatives.

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SCHEDULE B

ANNEXE B Page 14 YUKON REGULATIONS RÈGLEMENTS DU YUKON c

SCHEDULE B (ANNEXE

B) SCHEDULE B

ANNEXE B

Document details

Collection	Yukon — Regulations
Citation	O.I.C. 2010/134
Type	statute
Volume / chapter	2010 0134
Language	en
Format	pdf
Source	TERRITORIAL
Identifier	cfe502614463a82e0c43c75f6a33a27a9d89cc77

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