2020 QCCA 1325, 2020 QCCA 1325

Canadian Imperial Bank of Commerce c. Brook 2020 QCCA 1325 COUR D'APPEL CANADA PROVINCE DE QUÉBEC GREFFE DE MONTRÉAL N o : 500-09-028543-197 ( 500-06-000930-186 ) PROCÈS-VERBAL D'AUDIENCE DATE : Le 8 octobre 2020 L’HONORABLE STÉPHANE SANSFAÇON, J.C.A. PARTIES APPELANTES AVOCAT canadian imperial bank of commerce cibc mortgages Me FRANÇOIS GIROUX ( Mccarthy Tétrault ) Absent

PARTIE INTIMÉE AVOCATS avraham brook Me Joey Zukran Me Sarah Lauzon ( LPC avocat ) Me JEAN EL-MASRI ( El Masri Avocat ) Absents PARTIES MISES EN CAUSE AVOCATS Katy Haroch Me Joey Zukran Me sarah lauzon ( LPC avocat ) Me JEAN EL-MASRI ( El Masri Avocat ) Absents

the toronto-dominion bank Me KRISTIAN BRABANDER ( Mccarthy Tétrault ) Absent Bank of montreal Me PATRICK PLANTE Me MATHIEU LÉVESQUE ( Borden Ladner Gervais ) Me JEAN-PIERRE MICHAUD ( Banque de Montréal ) Absents the bank of nova scotia Me ALEXANDER DE ZORDO Me KARINE CHÊNEVERT ( Borden Ladner Gervais ) Absents ROYAL BANK OF CANADA Me RONALD AUDETTE Me JEAN-FRANÇOIS HAMEL ( Gowling WLG Canada ) Absents LAURENTIAN BANK OF CANADA Me ARIANE BISAILLON ( Blake Cassels & Graydon ) Absents FÉDÉRATION DES CAISSES DESJARDINS DU QUÉBEC CAISSE POPULAIRE DE RAGUENEAU CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DE HAVRE-SAINT-PIERRE CAISSE DESJARDINS DE BAIE-COMEAU Me SÉBASTIEN C.

CARON Me LUCY-MAUDE LACHANCE ( LCM Avocats ) Absents

CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DE MINGAN-ANTICOSTI CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DE SEPT-ÎLES CAISSE DESJARDINS DE PORT-CARTIER CAISSE POPULAIRE DESJARDINS HAUTERIVE CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DE BLANC-SABLON CAISSE POPULAIRE DESJARDINS SAGUENAY-SAINT-LAURENT CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DE TÊTE-À-LA-BALEINE CAISSE DESJARDINS DU CENTRE DE LA HAUTE-CÔTE-NORD CAISSE POPULAIRE DE LA TABATIÈRE CAISSE DESJARDINS DE LA BAIE DES CHALEURS CAISSE POPULAIRE DESJARDINS MER ET MONTAGNES CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DU CENTRE-SUD GASPÉSIEN CAISSE DESJARDINS DE LA POINTE DE LA GASPÉSIE CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DES RAMÉES CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DE HÂVRE-AUX-MAISONS CAISSE DESJARDINS DU LITTORAL GASPÉSIEN CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DE LA HAUTE-GASPÉSIE CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DE RIVIÈRE-DU-LOUP CIASSE DESJARDINS DU BIC-SAINT- FABIEN CAISSE DESJARDINS DE RIMOUSKI CAISSE DESJARDINS DE MONT-JOLI-EST DE LA MITIS CAISSE DESJARDINS VALLÉE DE LA MATAPÉDIA CAISSE DESJARDINS DE VIGER ET VILLERAY CAISSE DESJARDINS DE LA MATANIE CAISSE DESJARDINS DES BASQUES CAISSE DESJARDINS DE LA RIVIÈRE NEIGETTE CAISSE DESJARDINS DES LACS DE TÉMISCOUATA

CAISSE DESJARDINS TRANSCONTINENTAL-PORTAGE CAISSE DESJARDINS DE LA RÉGION DE TETFORD CAISSE DESJARDINS DES ETCHEMINS CAISSE DESJARDINS DU SUD DE LA BAUCE CAISSE DESJARDINS DE BELLECHASSE CAISSE DESJARDINS DE BAUCE-CENTRE CAISSE DESJARDINS DE L’ANSE DE LA POCATIÈRE CAISSE DESJARDINS DES SOMMETS DE LA BAUCE CAISSE DESJARDINS DE LA NOUVELLE- BAUCE CAISSE DESJARDINS DE LA MRC DE MONTMAGNY CAISSE DESJARDINS DU CENTRE DE KAMOURASKA CAISSE DESJARDINS DU NORD DE L’ISLET CAISSE DESJARDINS DU SUD DE LA CHAUDIÈRE CAISSE DESJARDINS DES CHAMPS ET DES BOIS CAISSE DESJARDINS DU CARREFOUR DES LACS CAISSE DESJARDINS DU SUD DE L’ISLET ET DES HAUTES-TERRES CAISSE DESJARDINS DES CHUTES MONTMORENCY CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DE CHARLESBOURG CAISSE DESJARDINS DE BEAUPORT CAISSE DESJARDINS DE QUÉBEC CAISSE DESJARDINS DU PLATEAU MONTCALM CAISSE DESJARDINS DE LA CÔTE-DE- BEAUPRÉ CAISSE DESJARDINS DE L’ÎLE- D’ORLÉANS CAISSE DESJARDINS DE LIMOILOU CAISSE DESJARDINS DE LA CHAUDIÈRE CAISSE DESJARDINS DE LÉVIS CAISSE DESJARDINS DE L’OUEST DE PORTNEUF CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DU ÎÉMONT LAURENTIEN

CAISSE DESJARDINS DE CAP-ROUGE- SAINT-AUGUSTIN CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DE LES ÉCUREUILS CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DE SAINT-RAYMOND-SAINTE-CATHERINE CAISSE DESJARDINS DU CENTRE DE PORTNEUF CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DE NEUVILLE CAISSE DESJARDINS DU CENTRE DE LOTBINIÈRE CAISSE DESJARDINS DE SILLERY- SAINT-LOUIS-DE-FRANCE CAISSE DESJARDINS DES RIVIÈRES DE QUÉBEC CAISSE DESJARDINS DE L’UNIVERSITÉ LAVAL CAISSE DESJARDINS DE WENDAKE CAISSE DESJARDINS DE SAINTE-FOY CAISSE DESJARDINS DE CHARLEVOIX- EST CAISSE DESJARDINS DU FLEUVE ET DES MONTAGNES (CHARLEVOIX) CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DE L‘ÎLE-AUX-COUDRES CAISSE DESJARDINS DE CHICOUTIMI CAISSE DESJARDINS DU DOMAINE-DU- ROY CAISSE DESJARDINS DE JONQUIÈRE CAISSE POPULAIRE DESJARDINS D’ALMA CAISSE DESJARDINS DES CINQ- CANTONS CAISSE DESJARDINS DE LA BAIE CAISSE DESJARDINS DU NORD DU LAC- SAINT-JEAN CAISSE DESJARDINS D’ARVIDA KÉNOGAMI CAISSE DESJARDINS DU BAS- SAGUENAY CAISSE DESJARDINS DE LA RICE-NORD DU SAGUENAY CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DES PLAINES BORÉALES CAISSE DESJARDINS DE PEKUAKAMI CAISSE DESJARDINS DE GENTILLY LÉVRARD-RIVIÈRE DU CHÊNE

CAISSE DESJARDINS DES CHÊNES CAISSE DESJARDINS DE GODEFROY CAISSE DESJARDINS DE NICOLET CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DE L’EST DE DRUMMOND CAISSE DESJARDINS DES BOIS-FRANCS CAISSE DESJARDINS DE L’ÉRABLE CAISSE DESJARDINS DE DRUMMONDVILLE CAISSE DESJARDINS DU CENTRE-DE- LA-MAURICIE CAISSE DESJARDINS DE L’EST DE TROIS-RIVIÈRES LA CAISSE POPULAIRE DE MASKINONGÉ LA CAISSE POPULAIRE DE NOTRE DAME DU MONT CARMEL CAISSE DESJARDINS DE TROIS- RIVIÈRES LA CAISSE POPULAIRE DE SAINT- ALEXIS DES MONTS CAISSE DESJARDINS DE MÉKINAC-DES- CHENAUX CAISSE POPULAIRE DESJARDINS CITÉ DE SHAWINIGAN CAISSE DESJARDINS DE LA TUQUE CAISSE DESJARDINS DE L’OUEST DE LA MAURICIE CAISSE DESJARDINS DE SAINT- BONIFACE CAISSE DESJARDINS DES VERTS- SOMMETS DE L’ESTRIE CAISSE DESJARDINS DE LAC MÉGANTIC – LE GRANIT CAISSE DESJARDINS DU NORD DE SHERBROOKE CAISSE DESJARDINS DES SOURCES CAISSE DESJARDINS DU HAUT-SAINT- FRANÇOIS CAISSE DESJARDINS DU LAC- MEMPHRÉMAGOG CAISSE DESJARDIND DU VAL-SAINT- FRANÇOIS CAISSE DESJARDINS DES DEUX- RIVIÈRES DE SHERBROOKE CAISSE DESJARDINS DE BROME- MISSISQUOI CAISSE DESJARDINS DE GRANBY-

HAUTE-YAMASKA CAISSE POPULAIRE DE WATERLOO CAISSE POPULAIRE DESJARDINS U BASSIN-DE-CHAMBLY LA CAISSE POPULAIRE DE ST- THÉODORE D’ACTON CAISSE DESJARDINS DE LA RÉGION DE SAINT-HYACINTHE CAISSE DESJARDINS DE LA POMMERAIE CAISSE DESJARDINS PIERRE-DE- SAUREL CAISSE DESJARDINS D’ACTON VALE- RIVIÈRE NOIRE CAISSE DESJARDINS DE LA SEIGNEURIE DE RAMEZAY CAISSE DESJARDINS DE ROUVILLE CAISSE DESJARDINS DE BELOEIL- MONT-SAINT-HILAIRE CAISSE DESJARDINS DU HAUT- RICHELIEU CAISSE DESJARDINS DE JOLIETTE ET DU CENTRE DE LANAUDIÈRE CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DE ST- ROCH-DE-L’ACHIGAN CAISSE DESJARDINS DE LA NOUVELLE- ACADIE CAISSE DESJARDINS DE MONTCALM ET DES LA OUAREAU CAISSE POPULAIRE DESJARDINS LE MANOIR CAISSE DESJARDINS DE D’AUTRAY CAISSE DESJARDINS DU NORD DE LANAUDIÈRE CAISSE DESJARDINS DE TERREBONNE CAISSE DESJARDINS PIERRE-LE- GARDEUR CAISSE DESJARDINS DES MOISSONS-ET- DE-ROUSSIGNON CAISSE DESJARDINS DE SALABERRY- DE-VALLEYFIELD CAISSE POPUAIRE DESJARDINS BEAUHARNOIS CAISSE DESJARDINS DU MONT-SAINT- BRUNO CAISSE DESJARDINS DES PATRIOTES CAISSE DESJARDINS DE L’OUEST DE LA MONTÉRÉGIE CAISSE DESJARDINS DE SAINT-HUBERT

CAISSE DESJARDINS DE CHÂTEAUGUAY CAISSE DESJARDINS DU VIEUX- LONGUEUIL CAISSE POPULAIRE DE LA PRAIRIE CAISSE DESJARDINS DES SEIGNEURIES DE LA FRONTIÈRE CAISSE DESJARDINS DU HAUT-SAINT- LAURENT CAISSE DESJARDINS CHARLES- LEMOYNE CAISSE DESJARDINS DE BROSSARD CAISSE DESJARDINS PIERRE-BOUCHER CAISSE POPULAIRE KAHNAWAKE CAISSE DESJARDINS DE LA VALLÉE DES PAYS-D’EN-HAUT CAISSE DESJARDINS THÉRÈSE-DE- BLAINVILLE CAISSE DESJARDINS DE LA RIVIÈRE-DU- NORD CAISSE DESJARDINS DE MONT- TREMBLANT CAISSE DESJARDINS DU COEUR DES HAUTES-LAURENTIDES CAISSE DESJARDINS DU LAC DES DEUX- MONTAGNES CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DE SAINTE-AGATHE-DES-MONTS CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DE MIRABEL CAISSE DESJARDINS DE SAINT-MARTIN DE LAVAL CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DE L’ENVOLÉE CAISSE DESJARDINS D’ARGENTEUIL CAISSE DESJARDINS DE LA ROUGE CAISSE DESJARDINS DU NORD DE LAVAL CAISSE DESJARDINS DE L’OUEST DE LAVAL CAISSE DESJARDINS DE CHOMEDEY CAISSE DESJARDINS DU CENTRE ET DE L’EST DE LAVAL CAISSE DESJARDINS DE SAINT- EUSTACHE-DEUX-MONTAGNES CAISSE DESJARDINS DES GRANDS BOULEVARDS DE LAVAL CAISSE DESJARDINS DU SUD-OUEST DE

MONTRÉAL CAISSE DESJARDINS DU QUARTIER- LATIN DE MONTRÉAL CAISSE DESJARDINS DU CENTRE-NORD DE MONTRÉAL CAISSE DESJARDINS DU PLATEAU- MONT-ROYAL CAISSE DESJARDINS DE BORDEAUX- CARTIERVILLE-SAINT-LAURENT CAISSE DESJARDINS DES VERSANTS DU MONT-ROYAL CAISSE DESJARDINS DE NOTRE-DAME- DE-GRÂCE CAISSE DESJARDINS DE L’ÎLE-DES- SOEURS-VERDUN CAISSE DESJARDINS DE LACHINE CAISSE DESJARDINS DE VAUDREUIL- SOULANGES CAISSE DESJARDINS DE L’OUEST-DE- L’ÎLE CAISSE DESJARDINS DE LASALLE CAISSE DESJARDINS DU COMPLEXE DESJARDINS CAISSE DESJARDINS DE ROSEMONT-LA- PETITE-PATRIE CAISSE DESJARDINS DU COEUR-DE- L’ÎLE CAISSE DESJARDINS DE MERCIER-EST CAISSE DESJARDINS DE POINTE-AUX- TREMBLES CAISSE DESJARDINS DU CENTRE-EST DE MONTRÉAL CAISSE POPULAIRE DESJARDINS D’HOCHELAGA-MAISONNEUVE CAISSE POPULAIRE UKRAINIENNE DE MONTRÉAL CAISSE DESJARDINS DE SAULT-AUX- RÉCOLLET-MONTRÉAL-NORD CAISSE DESJARDINS DE RIVIÈRES-DES- PRAIRIES CAISSE POPULAIRE DESJARDINS CANADIENNE ITALIENNE CAISSE DESJARDINS DE HULL-AYLMER CAISSE DESJARDINS DES COLLINES-DE- L’OUTAOUAIS CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DE GATINEAU CAISSE POPULAIRE DESJARDINS GRACEFIELD

CAISSE DESJARDINS DES RIVIÈRES DE PONTIAC CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DE LA HAUTE-GATINEAU CAISSE DESJARDINS DU COEUR-DES- VALLÉES CAISSE DESJARDINS DE LA PETITE- NATION CAISSE DESJARDINS DU TÉMISCAMINGUE CAISSE DESJARDINS DE ROUYN- NORANDA CAISSE DESJARDINS DE L’EST DE L’ABITIBI CAISSE DESJARDINS DE L’ABITIBI- OUEST CAISSE DESJARDINS D’AMOS CAISSE DESJARDINS DE CHIBOUGAMAU CAISSE DESJARDINS EENOU EEYOU CAISSE DESJARDINS DE L’ADMINISTRATION ET DES SERVICES PUBLICS CAISSE DESJARDINS DU RÉSEAU MUNICIPAL (MONTRÉAL, LONGUEUIL, REPENTIGNY) CAISSE DESJARDINS DES TRANSPORTS CAISSE DESJARDINS DES POLICIERS ET POLICIÈRES CAISSE DESJARDINS HYDRO CAISSE D’ÉCONOMIE DESJARDINS DU PERSONNEL MUNICIPAL (QUÉBEC) CAISSE DESJARDINS DES TECHNOLOGIES DE L’INFORMATION CAISSE D’ÉCONOMIE DESJARDINS DE LA MÉTALLURGIE ET DES PRODUITS FORESTIERS (SAGUENAY-LAC-SAINT- JEAN) CAISSE DESJARDINS DES RESSOURCES NATURELLES CAISSE DESJARDINS DU SECTEUR PUBLIC DE L’ESTRIE CAISSE DESJARDINS DES TRAVAILLEUSES ET TRAVAILLEURS UNIS CAISSE DESJARDINS DES MILITAIRES CAISSE DESJARDINS PORTUGAISE CAISSE DESJARDINS DU CHAÎNON CAISSE DESJARDINS DE L’ÉDUCATION CAISSE D’ÉCONOMIE DES LITUANIENS DE MONTRÉAL “LITAS”

CAISSE DESJARDINS DES EMPLOYÉS EN TÉLÉCOMMUNICATION CAISSE DESJARDINS DE LA CULTURE CAISSE DESJARDINS DU SECTEUR DE L’ENSEIGNEMENT DES BASSES- LAURENTIDES CAISSE D’ÉCONOMIE SOLIDAIRE DESJARDINS CAISSE DESJARDINS DES EMPLOYÉS DE VILLE DE LAVAL CAISSE DESJARDINS DU RÉSEAU DE LA SANTÉ NATIONAL BANK OF CANADA Me SEAN GRIFFIN Me SANDRA DESJARDINS ( Langlois avocats ) Absents HSBC BANK OF CANADA Me ERIC PRÉFONTAINE Me JESSICA HARDING ( Osler Hoskin & Harcourt ) Absents DESCRIPTION : Demande de jonction des appels et de prorogation des délais de dépôt des documents d’appel (Art. 210, 373 et 378 C.p.c. ) .

Greffière-audiencière : Mélanie Camiré Salle : RC-18 AUDITION Continuation de l’audience du 7 octobre 2020. Les parties sont dispensées d’être présentes. PAR LE JUGE : Jugement – voir page 15.

Mélanie Camiré, Greffière-audiencière JUGEMENT [ 1 ] Le requérant intimé Avraham Brook demande que ce dossier soit joint au dossier no. 500-09-028532-190. [ 2 ] Le 27 janvier 2020, la Cour accueillait au dossier no. 500-09-028543-197 une demande pour permission d’appeler que lui présentaient Canadian Imperial Bank of Commerce et CIBC Mortgages inc. du même jugement que celui visé par l’appel au dossier 500- 09-028532-190, et indiquait que l’intérêt de la justice militait pour que les deux pourvois cheminent ensemble [1] . [ 3 ] Vu que les questions soulevées dans les deux dossiers d’appel sont étroitement liées, l’article 378 al.3 C.p.c . et le consentement des parties, il y a lieu de faire droit à la demande.

POUR CES MOTIFS, LE SOUSIGNÉ : [ 4 ] ACCUEILLE la requête du requérant intimé intitulée Application for the consolidation of appeals and to extend the delay to file the appeal documents ; [ 5 ] ORDONNE la jonction des dossiers d’appel 500-09-028543-197 et 500-09-028532-190; [ 6 ] AUTORISE la production des mémoires selon l’échéancier suivant : a) 16 novembre 2020 pour les appelants Avraham Brook et Katy Haroch dans le dossier no. 500-09-028532-190; b) 16 novembre 2020 pour les appelantes Canadian Imperial Bank of Commerce et CIBC Mortgages inc. dans le dossier no. 500-09- 028543-197; c) 18 janvier 2021 pour Avraham Brook en tant qu’intimé dans le dossier no. 500-09-028543-197; d) 18 janvier 2021 pour Canadian Imperial Bank of Commerce et CIBC Mortgages inc. en tant qu’intimées dans le dossier no. 500- 09-028532-190; [ 7 ] Sans frais de justice.

STÉPHANE SANSFAÇON, J.C.A.